合同法律问答

可撤销合同与无效合同的区别是什么

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2022-02-19 00:04

问题解答：可撤销合同与无效合同二者存在的区别是：无效合同是绝对无效的合同，可撤销合同属相对无效合同，可撤销合同在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对当事人仍有效力。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有...

民法总则无民事行为能力人纯获利合同是否有效

律师助理发布于合同
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2022-02-19 00:04

问题解答：无民事行为能力人纯获利合同效力待定。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，无民事行为能力人纯获利合同是否有效没有规定。无民事行为能力的人包括不满八周岁的未成年人及不能辨认自己行为的成年人，无民事行为能力的人由其法定代理人代理实施...

股权转让合同有效的条件是什么

5858法务网发布于合同
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2022-02-19 00:04

问题解答：可以认定股权转让合同有效的法定条件是：当事人人具有民事行为能力；当事人意思表示真实；股权转让合同不得违反法律、法规的强制性规定，有限公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意。法律依据：《民法典》第一百四十三条...

买卖合同的类型有哪些

法务助理发布于合同
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2022-02-19 00:04

问题解答：买卖合同的类型有：分期付款合同、样品买卖合同、试用合同、拍卖合同、房屋买卖合同等不同类型的合同。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于...

可撤销合同的特征是什么

5858法务专员发布于合同
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2022-02-19 00:03

问题解答：可撤销合同的法律特征是：1、可撤销合同是意思表示不真实的合同；2、撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定；3、可撤销合同在末被撤销前，合同是有效的；4、可撤销合同被撤销后，合同自始无效。法律依据：《民法典》第一百四十七条...

居间合同夫妻需要都签吗，需要注意些什么

5858法务专员发布于合同
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2022-02-19 00:03

问题解答：共同财产夫妻需要都签居间合同，当房产登记在夫妻二人名下时，夫妻一方擅自处分的行为无效。签居间合同需要注意审核居间人的身份防止被骗，还需要注意明确中介费、违约责任等合同条款。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托...

合同保全包括哪些内容

5858法务部发布于合同
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2022-02-19 00:03

问题解答：合同保全包括的内容是：债权人代位权制度和债权人撤销权制度。债权人的代位权着眼于债务人的消极行为，当债务人有权利行使而不行使，以致影响债权人权利的实现时，法律允许债权人代债务人之位，以自己的名义向第三人行使债务人的权利。法律依据：《...

口头约定录音有法律效力吗？

5858法务网发布于合同
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2022-02-19 00:03

问题解答：对口头约定进行录音具有法律效力，只要口头协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定、没有损害社会公共利益，双方意思表示真实，这个协议或者合同就成立并具有法律效力，受到法律保护。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人...

离婚时车辆赠与合同可以撤销吗？规定有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-19 00:02

问题解答：离婚时签订的赠与车辆合同可以撤销，车辆未交付之前可以撤销赠与合同，或者发现对方存在严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行等情形可以在法定撤销期限内撤销赠与。法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有...

购销合同应该包含哪些内容

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2022-02-19 00:02

问题解答：购销合同的内容包含：一是合同双方信息；二是产品名称、数量、单价、总价方面的约定；三是产品质量约定；四是交货地点约定；五是验收标准和检验期约定；六是约定违约金；其他约定。法律依据：《民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的...

欺诈合同无效怎么赔偿

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2022-02-19 00:02

问题解答：欺诈合同无效应当按照合同约定赔偿，除了赔偿对方的损失之外，还要支付违约金，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺...

口头合同该如何订立

法务部发布于合同
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2022-02-19 00:01

问题解答：口头合同可以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立，合同的口头形式，无须当事人约定，凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其...

买卖合同纠纷的诉讼时效是多久

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2022-02-19 00:01

问题解答：发生买卖合同纠纷进行诉讼的时效规定是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害时开始计算，合同未约定履行期限时诉讼时效的起算当合同未约定履行期限的情形，债权人第一次向债务人主张权利时，即为合同履行期限届满时，债务人从此时具有履行债...

培训合同签订流程是怎样的

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2022-02-19 00:01

问题解答：签订培训合同的流程如下：先由员工签字，然后单位统一盖章。职工培训合同是即一方根据其企业发展对人才和专业知识的需求，要求另一方（如大学、职业高中、中等专业学校、科研单位或工厂企业等）代为培养其所需要的专业人才（如英文翻译、预算人员、...

门面签合同需要注意什么

法务专员发布于合同
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2022-02-19 00:01

问题解答：租赁门店签订合同的注意事项是：查证商业用房情况,确认对方为该商铺产权人,如对方不是权利人,取得商铺产权人书面同意；确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前...

居间合同和买卖合同约定不一致如何处理

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2022-02-19 00:01

问题解答：居间合同和买卖合同约定不一致应该按照居间合同中约定的事项进行，买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致，如果不一致，要遵守居间合同的约定，否则构成违约，要承担违约责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向...

普通合同条款有哪些

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2022-02-19 00:01

问题解答：一般的普通合同具有以下条款：双方的基本信息条款、标的条款、质量与数量条款、价款条款、履行的期限条款、履行地点条款、履行方式条款、违约责任条款、争议解决的方法条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约...

履约保函有效期

法务助理发布于合同
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2022-02-19 00:01

问题解答：履约保函的有效期根据合同制定的不同而不同，合同约定的有效截止时间一般为工程建设合同约定的工程竣工验收合格之日后30天至180天。银行最长一般提供24个月担保时间，如果继续要提供履约保函，要再行申请。法律依据：《商业银行法》第三条商业银行...

购房合同面积差异处理

5858法务发布于合同
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2022-02-19 00:01

问题解答：处理购房合同面积差异的方法是：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算；超出3%的，消费者可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。法律依据：《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人...

签订合同后涨价怎么办

法务助理发布于合同
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2022-02-19 00:01

问题解答：合同签订后不得涨价，随意涨价可以要求对方继续履行合同约定的价格，如果对方不同意，可以起诉对方违约。签订合同后对当事人都具有约束力，双方都需要按照合同约定履行合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同...

合同保全有什么方式

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2022-02-19 00:00

问题解答：保全合同的方式是：通过债权人行使代位权、撤销权而实现的，这两种方式都是通过防止债务人的财产不当减少或恢复债务人的财产，从而保证债权人权益的合法实现。合同保全措施的根本目的就在于保障合同债权人的权利实现。法律依据：《民法典》第五百三...

买卖签合同需要哪些证件

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2022-02-19 00:00

问题解答：签买卖合同的证件如下：营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人身份证明或法人授权委托书、被委托人身份证、拟派项目经理注册建造师（含临时）注册证书及身份证、项目经理安全生产考核B证、安全生产许可证副本。法律依据：《...

雇佣合同的责任承担如何划分

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2022-02-19 00:00

问题解答：划分雇佣合同的责任如下：雇佣合同履行中所发生的危险、意外事故或损失，一般是由接受劳务的雇主承担。但是雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解...

买卖合同质量约定不明怎么办

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2022-02-19 00:00

问题解答：当事人可以协议补充买卖合同质量约定不明的事项，不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。依然不能确定的按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行。法律依据...

买房交定金签了协议能退钱吗？

法务部发布于合同
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2022-02-19 00:00

问题解答：买房交定金签了协议按约履行的能退钱，如果开发商违约，可以要求双倍返还定金，如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金，但是如果是因为自身原因违约，定金不退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以...

农资购销合同样本怎么写

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2022-02-19 00:00

问题解答：签订农资购销合同应当写明供方与需方的基本信息、写明产品型号、供货时间、供货方式、质量要求、技术标准、货款结算方式、货款结算时间、违约责任等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的...

买房签合同就要交钱吗

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2022-02-19 00:00

问题解答：买房签合同就要交钱，双方另有约定的除外。签了合同就是买卖双方达成了协议，如果这个时候没交钱，那么是可以拿着合同要房子而不给钱的，这样无法保证开发商的利益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订...

签订合同的过程与履行中应当注意的事项有哪些

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2022-02-19 00:00

问题解答：签订合同中应当注意合同主体、标的、数量、质量、报酬、合同订立和履约时间、违约责任及争议解决的方式等应明确约定；合同履行中要注意全面履行合同，完全按照合同约定履行并保留好实际履行的书面材料原件。法律依据：《民法典》第五百零九条当事...

劳务承揽合同受法律保护吗？

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2022-02-19 00:00

问题解答：依法成立的劳务承揽合同受法律保护。根据我国法律规定只要是依法成立的合同都是受法律保护的。劳务承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的...

劳动合同期限什么时候能变更

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2022-02-19 00:00

问题解答：变更劳动合同期限时间需要单位与劳动者协商一致，签订书面合同时，如果双方无法协商一致，则不能变更合同，双方可以协商解除合同或按原合同履行，如果解除合同用人单位需支付经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一...

居间合同报酬比例一般是多少

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2022-02-19 00:00

问题解答：居间合同的报酬比例一般是由居间人与委托人协商决定，或者居间人明码标价的，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。法律依据：《民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定...

签订抵押合同注意哪些事项

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2022-02-19 00:00

问题解答：签订抵押合同一是注意明确抵押合同的签订事项，即条款要完备；二是要注意抵押合同的形式，抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式。三是要注意抵押合同的效力，抵押权是对债权的保障，当债权无法实...

留置权的催告期相关问题解释

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2022-02-19 00:00

问题解答：民法典中留置权的催告期是指：债务人在催告期内仍不履行债务，债权人方可行使变价处分权，催告期可由当事人在合同中约定，应当不少于2个月。合同中没有约定的应当确定2个月以上的期限，通知债务人在该期限内履行债务。法律依据：《民法典》第四百四...

签二手房买卖合同需注意哪些

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2022-02-18 23:59

问题解答：订立二手房买卖合同的注意事项有：注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约，不能以口头约定代替。双方做两份书面确认书，共同签字，各自保留，这样可以同时保证双方利益。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十...

民事合同滞纳金的法律规定

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2022-02-18 23:59

问题解答：民事合同中滞纳金的法律规定是：滞纳金通常是指合同中的约定的逾期利息或者违约金，我国法律中规定：未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。...

股权转让意向协议有法律效力吗？

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2022-02-18 23:59

问题解答：依法成立的股权转让意向协议有法律效力，但是意向书通常不具有和合同一样的法律效力。需注意如果意向书已经具备了一份合同的主要条款，而且当事人没有明确排除其约束力，且一方已经开始履行了该意向书所载明的部分义务，对方也接受了，虽然此时没有...

居间方承担法律责任吗

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2022-02-18 23:59

问题解答：居间方承担法律责任。居间人违反合同约定义务的，应当根据合同约定承担相应的违约赔偿责任。居间方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的需要依法承担赔偿的法律责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条中介合同...

签合同甲方毁约怎么办

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2022-02-18 23:59

问题解答：甲方签订合同后毁约需要承担违约责任，对方拒不承担违约责任的，可以去法院起诉。一般合同中约定违约金或者其他违约处理方式的按合同约定承担违约责任，合同中没有约定的，也可以主张继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。法律依据：《民...

民法总则合同无效事由

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2022-02-18 23:59

问题解答：合同无效事由有：主体不具备民事行为能力的合同无效；行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。法律依据：《民法典》第一百五十...

签订合同的目的是什么

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2022-02-18 23:59

问题解答：合同签订的目的是：通过合同的订立和履行最终所期望得到的东西或者达到的状态。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人...

没有签字盖章的合同有效吗

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2022-02-18 23:59

问题解答：合同没有签字盖章一般无效，是未正式成立的合同，此时的合同尚未发生效力。但是如果有其他证据证明双方达成了合意，或者双方已经实际依照合同履行了，那么该合同是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

买卖合同解释第3条

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2022-02-18 23:58

问题解答：最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第3条是关于无权处分的买卖合同如何处理的规定。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

签订阴阳合同怎么处理

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2022-02-18 23:58

问题解答：处理阴阳合同的方法是：法院原则上只处理民事法律关系，即确定阴阳合同是否有效，双方真实意思表示的交易内容如果没有违法情况通常是有效的。阴阳合同涉及的税务问题则是由税务机关来负责处理。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三...

居间合同履行地在哪

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2022-02-18 23:58

问题解答：居间合同中的履行地一般是指：在实际履行中有明确指向的居间标的，以该标的履行地或所在地（即居间结果地）作为居间合同履行地；居间合同标的指向的结果地不明确时，以履行义务一方所在地即居间人住所地作为居间合同履行地。法律依据：《民法典》第...

居间合同效力怎么确定

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2022-02-18 23:58

问题解答：确定居间合同效力的方法是：当事人有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。满足上述条件的居间合同是合法有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

签合同后一般多久交五险一金

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2022-02-18 23:58

问题解答：签合同后一般30日内交五险一金，公司会在30日内为职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。五险指的是五种社会保险，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。一金指的是住房公积金。法律依据：《中华人民共和国社会保...

购房指标转让合同效力

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2022-02-18 23:58

问题解答：购房指标转让合同效力是：如果转让指标房屋的行为得到售房单位认可，则三方之间形成一种所谓更名关系；如果售房单位不同意，则只在转让方与受让方之间形成附条件生效合同关系。如果该标的房屋为福利房，按照国家相关规定即使条件成就，未经...

购房违约金赔偿过了起诉时效怎么办

5858法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:58

问题解答：过了赔偿购房违约金的起诉时效可以提出抗辩，否则去法院诉讼也无法得到支持，除非有诉讼时效中断事由，或者对方经过协商调解后愿意支付违约金。房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算，不超过3年。法律依据：《民法典》...

哪些免责条款无效

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:58

问题解答：以下免责条款无效：造成对方人身伤害的免责条款；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款；损害国家、集体或第三人利益的免责条款；违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗的免责条款。法律依据：《民法典》第五百零六条合同中的下...

买钢琴付了全款能退款吗？

法务助理发布于合同
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2022-02-18 23:58

问题解答：付了全款买钢琴的不能随意退款，如果事先有约定在一定期限内能够退货，或者约定了出现质量问题包退的情况下，是可以退货并可要求对方退款，如果钢琴不符合质量要求当事人未做退款约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货并可要求退款。法律依...

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