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签订租赁合同有什么注意事项

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  • 2022-02-19 00:15

问题解答：订立租赁合同应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，即出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同，在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁...

买房子签合同要注意什么细节

问题解答：签订买房合同需要注意以下细节：查看发商是否具备五证，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证；买期房要注意建筑面积的约定；买期房要约定条件和时限；签约时明确物业管理事项；注意约定...

旅游纠纷的解决方式有什么

问题解答：旅游纠纷的解决方式有：协商、向消费者协会调解、向人民法院提起诉讼。因旅游经营者方面的同一原因造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者可以要求旅游经营者承担违约责任或者侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条 民事主体...

签订合同生效要件有哪些

问题解答：合同生效的法定要件是：双方当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同是基于双方真实意思表示成立的；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

旅游合同免责条款有效吗？

问题解答：旅游合同中的免责条款有效。如果当事人经过充分协商确定的免责条款，只要是完全建立在当事人自愿的基础上，免责条款又不违反社会公共利益的是有效的。严重违反诚实信用原则和社会公共利益的免责条款，法律是禁止的。法律依据：《中华人民共和国民法...

居间人有哪些义务

问题解答：居间合同中居间人的法定义务有：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务、忠实义务、隐名和保密义务。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，需要承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百六十一条 中介合...

买卖纠纷该怎么处理

问题解答：可以通过协商、调解、仲裁和诉讼处理买卖纠纷。能够通过协商解决的最好协商解决，其次是调解，不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁或起诉。法律依据：《民法典》第一百七十六条 民事主体依照法律规定或者按照...

起草合同要注意哪些条款

问题解答：合同起草时要注意免责条款，合同中造成对方人身损害的免责条款无效，合同中因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；违约金条款，违约金不能超过实际造成损失的30%。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

合伙做生意合同协议书怎么写

问题解答：书写合伙做生意的合同协议内容包括：当事人基本信息、合伙目的和合伙经营范围、合伙人的出资方式数额和缴付期限、利润分配、亏损分担方式、合伙事务的执行、入伙与退伙、违约责任等。法律依据：《合伙企业法》第十八条 合伙协议应当载明下列事项： ...

口头合同不宜采用的情形有哪些

问题解答：口头合同不宜采用的情形有：不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同。口头合同的特点是简便易行，但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证，当事人孰对孰错很难划分。法律依据：《民法典》第四百六十九条 ...

农民工劳动合同应该怎么写

问题解答：农民工签订劳动合同需要写明劳动者和用人单位的身份信息、劳动合同期限、工作内容、工作地点、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、工作时间和休息休假、劳动合同终止的条件、保险和福利待遇等。法律依据：《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下...

借款合同怎样确认效力

问题解答：确认借款合同的效力如下：借款合同满足行为人具有相应的民事行为能力、合同意思表示真实、合同不违反法律行政法规的强制性规定、合同不违背公序良俗等条件的为有效合同。自然人之间的借款合是自贷款人实际提供借款的时间起生效。法律依据：《民法典...

买卖合同中出卖人的主要义务有哪些

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  • 2022-02-19 00:11

问题解答：出卖人的义务有：交付标的物、转移标的物的所有权、标的物瑕疵担保义务、回收义务等。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同最重要的合同目的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受...

口头合同没有约定时间有效吗

问题解答：没有约定时间的口头合同有效，只要符合合同的生效要件，口头形式的合同也是具有法律效力的。口头合同履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订...

禁合同止转让的情形有哪些

问题解答：下列情形合同禁止转让：一是根据合同性质不得转让，比如根据个人信誉关系而发生的债权；以特定债权人的行为为内容的权利；二是按照当事人约定不得转让；三是依照法律规定不得转让的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以...

签订赠与合同应注意什么

问题解答：签订赠与合同应注意的事项是：经过公证的赠与合同不能随意撤销；赠与的财产依法需要办理登记手续的应当办理有关手续；附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与...

居间合同补充协议不合理时是否可以拒签

问题解答：居间合同补充协议的内容不合理时当事人可以拒签。当事人依法享有自愿订立合同的权利，一方不得将自己的意志强加给另一方，其他的任何单位和个人也不能非法干预，因此当事人觉得不合理可以拒签。法律依据：《民法典》第五条 民事主体从事民事活动，...

合同保全是什么意思

问题解答：合同保全是：为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，法律允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。合同的保全，只是实体法中的制度，它是通过债权人行使代位权、撤销权而实现的。法律依据：《民法典》第五百三十五条...

进口合同签订流程是怎么规定的

问题解答：签订进口合同的流程如下：项目申请→考察论证→填写合同申请表→草拟合同文本→合同洽谈→合同签订→合同履行→合同验收→合同结算。进口合同是指中国境内的中方与中国境外的外方之间就我方接受进口货物并支付货款而达成的协议。进口合同格式一般由...

可以产生留置权的合同类型

问题解答：保管合同、运输合同、加工承揽合同，因保管合同、运输合同、加工承揽合同可以产生留置权。留置权是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先...

经济合同包括哪些条款

问题解答：签订经济合同包括以下条款：当事人的基本信息、标的、质量与数量、价款、履行的期限、履行地点、履行方式、违约责任、争议解决的方法等。在订立经济合同时应当订立明确、肯定、完整的合同条款。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...

国际贸易合同的作用是什么特点有哪些

问题解答：国际贸易合同具有的作用是：国际贸易合同明确规定了当事人各方的权利和义务，是联系双方的纽带，对双方具有相同的法律约束力；国际贸易合同也关系到国家的利益以及国与国之间的关系，因此国际贸易合同具有重要的作用。法律依据：《民法典》第五百九...

旅游合同中双方各自的义务是什么

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  • 2022-02-19 00:08

问题解答：旅游合同中双方各自的义务是：旅游服务人应按照旅游合同约定全面的提供服务内容，保证旅游者的人身和财产安全，对服务过程中知悉的旅游者个人信息进行保密等。游客应按合同约定支付有关费用，实告知与旅游活动相关的个人健康信息，服从旅行社的安排...

签订保证合同需要债务人同意吗？

问题解答：保证合同的签订不需要经过债务人的同意，保证合同的成立并不以债务人知情并同意为要件，即使债务人对担保合同不知情，保证人依然可以与债权人签订保证合同。当债务人不还债时，债权人有权依照保证合同要求保证人还债。法律依据：《中华人民共和国民...

签订旅游合同的风险防范

问题解答：防范签订旅游合同的风险一是需要注意旅游行程，包括乘坐交通工具、游览景点、住宿标准、餐饮标准、娱乐标准、购物次数等。二是旅游价格，注意自费问题、购物问题、擅自增加项目问题。三是对双方的违约责任进行约定。四是明确提供线路的对象。法律依...

经过涂改后的合同有效吗

问题解答：双方协商一致经过涂改后的合同有效。如果合同涂改内容如果是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的；如果是单方面故意私自涂改，隐瞒双方当事人的真实意思，有证据证明的，那么涂改内容无效。法律依据：《民法典》第四百...

居间合同过户时间写错怎么办

问题解答：写错居间合同的过户时间双方可以签订补充协议对居间合同进行修改，也可以直接在原居间合同上修改，但是修改后双方需要在修改内容旁边签字或者在内容上按手印、盖章。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履...

拒绝履行合同的后果是什么

问题解答：一方拒绝履行合同的法律后果是：拒绝履行合同方需要按约定支付另一方违约金或者承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任；对方有权解除合同或者要求拒绝履行合同方继续履行。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务...

签订工程合同有哪些注意事项

问题解答：签订工程合同一是注意合同当事人如是法人和其他社会组织，应加盖其单位的公章，加盖的公章应清晰可辨；二是合同文本经过修改的，应由双方在修改过的地方盖章确认；三是合同文本一般都为多页打印，双方应在合同上加盖骑缝章，以免出现合同文本被部分...

居间合同纠纷是否必须是有偿的吗

问题解答：居间合同纠纷不必须是有偿的，可以是有偿的，也可以是无偿的。居间合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止居间合同发生的权利义务纠纷。常见的居间合同纠纷主要有房地产居间合同纠纷、劳务居间合同纠纷。法律依据：《民法典》第九百六十一...

劳动合同违约金的上限是多少

问题解答：对劳动合同违约金的上限规定是：违反服务期约定的，违约金的上限是用人单位提供的培训费用，要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。法律依据：《劳动合同法》第二十二条 用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进...

劳务合同的特征是什么

问题解答：劳务合同具有的法律特征是：一是主体的广泛性与平等性，劳务合同的主体既可以是法人、组织之间签订，也可以是公民个人之间、公民与法人组织之间，一般不作为特殊限定，具有广泛性；二是合同标的的特殊性，劳务合同的标的是一方当事人向另一方当事人...

哪些情况下不适用合同的继续履行

问题解答：以下情况下不适用合同的继续履行：一是不能履行，合同失去标的，失去意义，应当消灭；二是债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；三是债权人在合理期限内未要求履行。法律依据：《民法典》第五百八十条 当事人一方不履行非金钱债务或者履行非...

居间合同管辖权是哪里，居间合同与行纪合同的区别

问题解答：居间合同管辖权是居间合同中约定的被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院，没有约定的一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。居间合同与行纪合同的区别在于：办理事务的范围不同、合同的标的不同、与第三人...

签订租赁合同的原则有哪些

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  • 2022-02-19 00:06

问题解答：租赁合同的订立原则是：当事人地位平等原则、等价有偿原则、损益相当原则、自愿和公平原则、诚实信用原则、合法原则。当事人在签订租赁合同时，应讲诚实，守信用，以善意的方式履行其义务，不得规避法律。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民...

行使同时履行抗辩权需具备哪些条件

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  • 2022-02-19 00:06

问题解答：行使同时履行抗辩权的法定要件是：必须是同一双务合同；双方当事人同时履行必须是已到履行期限的；对方未履行合同或者没有提出履行合同。在双务合同中，一方当事人在自己没有履行或者没有提出履行与对方有对价关系的债务时请求对方履行合同的，对方...

冒用公司名义签订合同的后果

问题解答：签订合同冒用公司名义的法律后果是：公司若不追认则行为人需要承担损害赔偿责任，情节严重的构成合同诈骗罪，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代理权、超越代理权或...

签合同必须合同专用章吗

问题解答：不必须用合同专用章订立合同。当事人签订书面合同的，只要不违法法律强制性规定的，即为有效。盖章只是签订合同的方式之一，并非必须。即使盖章也并非一定要合同专用章，也可以是单位公章。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...

企业承包经营合同包括哪些内容

问题解答：企业承包经营合同的内容有：承包经营的方式和内容、承包经营期限、双方的权利义务、收益的分配方式、风险保证金或风险抵押金、债务承担约定、违约罚则、争议解决方式等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下...

买房交了6万定金能退吗？

问题解答：交了6万买房定金按约履行的能退，如果是因为自身原因违约，定金不退。如果卖方违约，可以要求双倍返还定金。如果是因为限购等国家政策，不具备购房资格的，应当退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...

合同包含的主要内容有什么?

问题解答：合同主要包含以下内容：合同双方基本信息、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当...

哪些情况下可以行使合同撤销权

问题解答：下列情况下可以行使合同撤销权：当事人因重大误解订立的合同；当事人在订立合同时显公平的合同；一方以欺诈、胁迫或者乘人之危，使当事人在违背真实意思情况订立的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为...

哪些情况可以终止合同

问题解答：以下情况可以终止合同：清偿、解除、抵销、提存、免除、混同等。清偿是按照合同的约定实现债的目的的行为。抵销是指二人互负债务时，各以其债权充当债务之清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。免除是债权人抛弃债权从而消灭合同关系的...

劳动合同履行应遵循什么原则

问题解答：履行劳动合同应遵循的原则是：亲自履行原则、实际履行原则、全面履行原则、协作履行原则。其中实际履行原则，当事人要按照劳动的规定完成义务，不能用完成别的义务来代替劳动合同约定的义务。法律依据：《劳动合同法》第三条 订立劳动合同，应当遵...

林地承包合同的注意事项

问题解答：签订林地承包合同需要注意遵守法律法规对林地的流转和开发利用作出的义务性规定，注意林地承包期限等。林地承包后，林地的所有权性质不变。承包的林地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条 发包方应当与承包方签订书面...

合伙协议是需要盖公章吗？

问题解答：合伙协议是不需要强制性盖公章的，合伙人在签订合同协议时签字或者盖章都是有效的，但是如果是公司法人作为合伙人签订合伙协议的，一般是需要加盖公司法人的公章的。法律依据：《合伙企业法》第十八条 合伙协议应当载明下列事项： （一）合伙企业的...

借用他人名义签订合同法律效果有哪些

问题解答：非经授权借用他人名义签订合同的法律后果是：如果名义载体事后追认使用其合同与相对人缔结的法律行为，那么该法律行为应当认定为在名义载体与相对人之间成立并生效。如果名义载体事后不追认，对名义载体不发生效力。法律依据：《民法典》第一百七十...

签合同按手印生效吗

问题解答：订立合同时按手印可以生效，如果合同中没有特殊的规定当事人可以自行选择摁手印、签字、盖章中的任意一种或者几种，都是有效的。但是如果合同中约定了必须采用签字或者盖章才有效的，则只按手印无效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用...

口头合同可以反悔吗

问题解答：订立口头合同不可以反悔。口头合同也是有法律效力的，只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。法律依据：《民法典》第四百六十九条...

冒用别人的名义签订合同的后果有哪些

问题解答：签订合同冒用别人名义的后果有：冒用别人的名义签订合同是无权代理，被代理人若不追认，行为人需要自己履行合同或者承担损害赔偿责任；行为人如果是存在欺诈目的，可构成合同诈骗罪，诈骗数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金...

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