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根据我国法律规定合同欺诈赔偿几倍

问题解答：合同欺诈赔偿三倍。当事人可以主张撤销合同，合同撤销后需要返还因合同取得的财物；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，实施欺诈的一方应当赔偿对方损失。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况...

什么是商品房预售合同

问题解答：商品房预售合同，通常指的是房地产开发商将正在建设中的房屋预先出售给承购人，约定由承购人支付定金或房价款的协议。但是开发商在对方起诉前仍然未取得商品房预售许可证明的，预售合同无效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...

订立合同应注意的问题

问题解答：订立合同应注意的问题包括：1、对方是否是合同当事人人、是否具有签约资格；2、合同内容是否违法、违背公序良俗；3、合同中的重要的条款内容是否与当事人协商的一致；4、权利义务是否对等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

投资没有合同算是违法吗？

问题解答：投资没有合同并不一定算是违法，要看具体情况。如果当事人以口头形式或者其他形式互相达成投资意向的，或者一方已经投入资金，另一方接收的，也是可行的。当事人可以尽快依法订立合同，以书面形式固定合同的内容。法律依据：《民法典》第一百四十三...

合同填写注意事项

问题解答：合同填写注意事项主要包括：1、合同签字的主体应与合同当事人一致；以及日期填写需准确等事项；2、合同的内容应具备当事人的基本信息、标的、质量、价款、违约责任等重要条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

房屋租赁合同印花税怎么申报

问题解答：申报房屋租赁合同印花税的方法有：贴花、缴款书代替贴花、按期汇总缴纳、代扣代缴。通过贴花形式完税的纳税人，可到各区（市）地税局办税服务厅购买印花税票。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第五条 印花税实行由纳税人根据规定自行计...

购房广告中的陷阱有哪些

问题解答：购房过程中的广告陷阱有：零首付、各种优惠和红利、样板间宣传陷阱、虚假宣传、地理位置陷阱等。超低首付或零首付虽然暂时缓解了贷款买房的压力，但最终还是会在规定的时候内要求购房者全部还清。很多楼盘广告和户型设计漂亮的模型场景是被随意放大...

网签合同可以撤销吗？

问题解答：网签合同如果存在法定可撤销情形的，就可以撤销。我国《民法典》规定，如果属于一方或第三方以欺诈手段与他人订立的合同；一方或者第三人以胁迫手段与他人订立的合同；基于重大误解订立的合同等情形的，可以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七...

附随义务有哪些类型

问题解答：一般情况下附随义务分为以下四种类型：通知义务、协助义务、保密义务、其他附随义务。其他附随义务中包括注意义务、保护义务。其中通知义务一般又称之为告知义务，它是指债务人负有对有关债权人利益的事项的通告使其知晓的义务。法律依据：《民法典...

员工不能胜任工作调岗能降薪吗

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  • 2022-02-21 14:40

问题解答：员工不能胜任工作调岗的，能根据岗位工资标准进行适当降薪。如果劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同。法律依据：《中...

债的转移的概念是什么

问题解答：债的转移的概念是指在不改变债的内容的前提下，债权或债务由第三人予以承受，包括债权让与、债务承担和债权债务的概括转移。这种转移有三种情况：债权的转移；债务的转移；债权、债务的全面转移。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将...

表见代理的认定是怎样的

问题解答：表见代理的认定标准：1、表见代理人与第三人之间的民事行为具备成立的要件；2、表见代理人是以被代理人的名义进行民事活动；3、第三人是善意且无过失的并且有理由相信行为人有代理权。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代...

租房注意事项

问题解答：租房一般需要注意以下事项：1、应当确定房屋是否合法，为真实存在；2、确定对方当事人具有相应的民事行为能力；3、租房应当采用书面形式；4、确定房屋的租赁期限、租金及其支付期限；5、约定好违约责任等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合...

员工追讨加班费的时限是多久

问题解答：员工追讨加班费的时限：1、通过仲裁方式解决的，时限一般是一年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算；2、通过诉讼方式解决的，时限一般为三年，自当事人知道或应当知道其权利被侵害之日起计算。法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解...

合同要约发出后还可以撤销吗

问题解答：合同要约发出后不一定可以撤销，应当视具体情况而定。如果要约人没有以确定承诺期限等方式明示要约不可撤销的，或者受要约人没有为合同履行做了合理准备，并产生信赖利益的，则要约是可以撤销的。法律依据：《民法典》第四百七十六条 要约可以撤销...

工程设计合同模板是怎样的

问题解答：工程设计合同的模板应当写明发包方与承包方的基本信息、工程项目、设计收费方法、设计内容、设计期限、双方权利与义务、违约责任、争议解决方式等。工程设计合同应当采用书面形式。法律依据：《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工...

签空白合同的后果

问题解答：签空白合同的后果一般包括：1、空白合同的保管者或者提供者可能会增加当事人的义务、限制当事人的权利、损害当事人的权益；2、当事人可能会面临被欺诈、合同无效的后果；3、也可能会按约定的内容如实填写合同条款，具有较大的风险。法律依据：《民...

用人单位解除合同赔偿员工多少

问题解答：用人单位解除合同赔偿员工的标准如下：存在法定补偿情形的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿，按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资...

异地购房证明格式是怎么样的

问题解答：异地购房证明的格式如下：首先，写明被证明人的姓名等信息；其次，写明身份号码，配偶，身份证号码等，并写上被证明人为本单位职工，今购买房产，为第一次购买房产；最后，写上特此证明，并写明证明单位以及日期等。法律依据：《城市商品房预售管理...

刚买房后悔了怎么办

问题解答：一方买房后悔的可以找对方协商解决。一般一方后悔不继续履行买房合同中约定的义务时，另一方可以主张违约责任，即约定了违约金的，买方后悔了需要支付违约金，没有约定违约金的，需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：...

合同债权的诉讼时效是多久

问题解答：合同债权的诉讼时效通常是三年。根据现行《民法典》的规定，自债权人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，债权人可以向人民法院提起民事诉讼，要求实现本人的债权。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事...

幼儿园房屋租赁纠纷应该怎么解决

问题解答：幼儿园房屋租赁纠纷应该通过下列方式解决：1、由出租人与承租人自行协商解决；2、通过依法向人民法院提起民事诉讼来解决；3、通过向仲裁机构申请仲裁来解决；4、由第三方调解解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理...

工作签完合同后悔了怎么办

问题解答：签完工作合同后反悔的可以与公司协商辞职，也可以通过提前提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同。如果是签订的试用期合同，那么提前3日通知用人单位即可。法律依据：《劳动合同法》第三十六条 用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。...

无效合同哪些条款有效

问题解答：无效合同的以下条款有效：对于无效合同中不被其他无效的条款影响效力的条款，一般是有效的，如可独立存在的违约金条款、清理结算条款等有关解决争议的条款。《民法典》规定合同中部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效。法律依据：《...

与保险公司签了劳动合同一天都没去怎么办

问题解答：与保险公司签了劳动合同一天都没去的处理办法：用人单位可以解除劳动合同。因为不上班工作是严重违反用人单位的规章制度的行为，用人单位可以单方面的解除劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人...

认定无效合同时间多久

问题解答：认定无效合同的时间只要在3年诉讼时效内即可随时由法院或仲裁机构作出。如果当事人向法院起诉请求确认合同无效的，诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，当事人都可以提起民事诉讼。法律依据：《民法典》...

合同解除权如何规定

问题解答：合同解除权规定的主要内容如下：1、当事人可以通过协商解除合同；2、如果存在因不可抗力致使不能实现合同目的、一方明示违约、一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商...

合同无效是否能构成善意取得

问题解答：合同无效只要符合善意取得成立要件的，就能构成善意取得。但需要受让人主观上是善意，并且支付了合理的对价，以及依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经完成了实际交付，才可以构成善意取得。法律依据：《民法典》第三百一十一条无处分...

员工劳动合同要写明工资吗

问题解答：员工劳动合同要写明工资且还应包括下列内容：1、劳动者和用人单位的基本信息；2、劳动合同期限；3、工作内容和工作地点；4、工作时间和休息休假；5、社会保险等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）...

无效的合同能否构成违约

问题解答：无效的合同是不能构成违约的。由于无效的合同自始无效，所以一般不能构成违约，且合同无效后行为人要返还因该合同取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿。有过错的当事人对对方所受的损失给予相应的赔偿。法律依据：《民法典》第一百...

购房合同没写交房日期，这合同是合法的吗？

问题解答：依法成立的购房合同没写交房日期合同依然合法，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议是合法的，没写交房日期双方可以协商补充。法律依据：《民法典》第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称...

哪些情况用人单位终止劳动合同需要补偿

问题解答：下列情况用人单位终止劳动合同需要补偿：劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；劳动合同订立时所依据的客观情况...

签订房屋装修合同需注意哪些事项

问题解答：签订房屋装修合同应当注意检查装饰公司的手续是否齐全；详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。法律依据：《民...

买卖合同纠纷管辖法院是哪

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  • 2022-02-19 00:22

问题解答：管辖买卖合同纠纷的法院是被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院。如果没有约定的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼...

履行不能的合同是有效吗？

问题解答：不能履行的合同具有法律效力。履行不能又称给付不能，是指债务人由于某种原因，事实上已不可能履行债务。履行不能使债的目的客观上无法实现，因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债，债权人无法请求继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

签订合同必须注意哪些事项

问题解答：签订合同一是必须注意核实确认对方当事人的主体资格，对方为自然需确认其真实身份及行为能力；二是合同内容是否有损害社会公共利益、恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，以及是否含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责...

居间人的权利具体有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-19 00:20

问题解答：居间合同中居间人的具体权利有：一是居间人的报酬请求权，报酬请求权是居间人的主要权利，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；二是居间人的费用偿还请求权，当事人在居间合同中约定由委托人承担费用的，居间人对其已付的费用有偿还...

没签合同只有微信聊天记录有用吗

问题解答：只有微信聊天记录没签合同的，只要聊天记录是真实有效的就有用，如果仅仅是微信聊天记录的截图或者照片，在对方不认可的情况下，如果没有其他辅证，其真实性就已经缺失。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

劳动合同逾期是否能要求赔偿

问题解答：可以对劳动合同逾期的行为要求赔偿，用人单位未按劳动合同规定逾期不支付劳动报酬、加班费或者经济补偿的，劳动行政部门可责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金。法律依据：《劳动合同法》第八十五条 用人...

居间合同是否具有法律效力

问题解答：居间合同具有法律效力。居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同，只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定，合同是当事人自由意志的表达，就是有法律效力的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

签订合同要什么章才具有法律效力

问题解答：签订合同要签字或盖姓名章才具有法律效力，法人、其他组织订立合同一般是由法人的法定代表人或者其他组织负责人签名或盖上单位的公章就具有法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者...

行纪合同要式还是不要式

问题解答：行纪合同应当认定为不要式合同，当事人订立的行纪合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式，不要式合同采取不特定的形式不影响合同的成立和生效。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己...

关于定金合同的法律规定有哪些

问题解答：定金合同自实际交付定金时成立；定金数额由双方自行约定，定金数额不能超过主合同标的额的20%；给付定金方违约，无权要求返还定金，收受定金方违约需双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的...

履约保证金缴纳时间

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-19 00:16

问题解答：招投标文件中规定的时间是工程建设履约保证金的缴纳时间，履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》第五十八条 国有资金占控股或者主导地...

可撤销合同民法总则规定的可撤销事由是什么

问题解答：可撤销事由有：重大误解，欺诈，胁迫，自始显失公平等，此外限制行为能力签订的合同也属于可撤销合同，无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民...

期房买卖注意事项有哪些

问题解答：买卖期房的注意事项有：核查开发商的五证是否齐全；买期房要注意建筑面积的约定；买期房要约定条件和时限；签约时要注意房屋质量问题；签约时明确物业管理事项；注意约定违约责任等。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条 房地...

旅游合同生效的条件是什么

问题解答：认定旅游合同生效的法律条件是：双方当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；合同是基于双方真实意思表示成立的；合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

国际贸易合同的生效条件，是怎么认定的

问题解答：国际贸易合同的生效条件是：合同当事人具有行为能力、当事人之间必须达成协议、合同必须有对价和合法的约因、合同的标的和内容必须合法、双方当事人的合意必须真实、合同必须符合法定的形式。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

行使撤销权有什么法律效力

问题解答：行使撤销权具有以下法律效力：对于债务人，债务人的行为一经被撤销，视为自始无效；对于受益人，已受领债务人的财产的，应当返还之，原物不能返还的，应当折价返还其利益。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行...

劳动合同签订的主体有哪些限制

问题解答：签订劳动合同对主体的限制是：劳动者限制，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人；单位限制，在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织以及国家机关、事业单位、社会团体都可以是我国劳动合同的主体。法律依据：《劳动合...

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