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发生房屋租赁纠纷当事人怎么办

问题解答：发生房屋租赁纠纷当事人的处理办法：1、可以先行协商；2、协商不成的，申请调解、仲裁或者诉讼解决。3、在仲裁或者诉讼后当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，仍然拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：《民法典》第...

定作合同的生效条件是什么

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  • 2022-02-22 14:01

问题解答：定作合同的生效条件主要包括：1、定作合同当事人具有缔约能力，行为人的缔约能力既包括公民的缔约能力，也包括法人的缔约能力；2、意思表示真实，在定作合同中，双方并就合同的有关具体内容协商达成一致意见；3、不违反法律、行政法规的强制性规定...

订立合同必须要用书面形式吗

问题解答：订立合同不一定要用书面形式。根据我国《民法典》的规定，订立合同可采用的形式包括书面形式、口头形式与其他形式。所以合同订立并不是必须要用书面形式。但通常情况下当事人签订合同，以签订书面合同为首要选项，以便将来纠纷产生后便于举证主张权...

房产证副本可以抵押吗

问题解答：根据我国相关办法的归档，房产证副本是不可以抵押的。办理房产抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：1、主合同和抵押合同2、抵押物的所有权或者使用权证书等。登记机关对权属清楚、证明材料齐全的申请办理抵押登记。法律依据：《城...

要式合同和不要式合同的区别有哪些

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  • 2022-02-22 14:00

问题解答：要式合同和不要式合同的区别有：要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同；不要式合同是指当事人订立的合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。法律依据：《民法典》第四百九...

效力特定合同有哪些情形

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  • 2022-02-22 14:00

问题解答：效力特定合同的情形有：1、限制行为能力人订立的合同；2、无权代理人订立的合同；3、无处分权人订立的合同，指无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效；4、法律规定的其他效力待定的合同等。法...

委托合同解除的法定条件是什么

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  • 2022-02-22 14:00

问题解答：委托合同解除不需要满足任何法定条件，双方可以随时解除。但是因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。法律依据：《民法典》第九百三十三条委托...

定金罚则的具体内容是什么

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  • 2022-02-22 14:00

问题解答：定金罚则的具体内容主要包括：1、债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；2、给付定金的一方不履行约定债务的，不能要求返还定金；3、收受定金的一方不履行约定的债务的，则需要双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以...

无效合同财产的处理原则

问题解答：无效合同财产的处理原则是：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》...

违约责任有哪些承担方式

问题解答：违约责任的承担方式有：继续履行合同；支付违约金；按照定金罚则担责；采取补救措施；赔偿损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造...

法律对合同相对性是怎么规定的

问题解答：法律对合同相对性的规定：1、合同仅在合同当事人之间发生拘束力，合同的效力仅及于合同当事人；2、其内容包括主体的相对性、内容的相对性与责任的相对性；3、债务人只能向债权人承担违约责任，而不应向国家或第三人承担违约责任。法律依据：《中华...

二手房买卖合同怎么签

问题解答：二手房买卖合同的签订刘恒：1、核实房屋情况，核实产权是否清晰以及卖方手续是否齐全；2、双方协商房屋买卖事宜，协商一致后形成合同文本并签字；3、按规定进行过户。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订...

销量协议书应该包括哪些内容

问题解答：销量协议书应该包括的内容有：当事人的名称或者姓名和住所；合同标的、数量以及质量；价款或者报酬；合同履行期限、地点和方式；合同违约责任；解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）...

因欠债不能履行合同怎么处理

问题解答：因欠债不能履行合同属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以在协议中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五...

因无代理权而签订的合同有哪些情形

问题解答：因无代理权而签订合同的情形有：没有代理权而签订的合同；超越代理权而签订的合同；代理关系中止后签订的合同，这里具体是指被代理人与代理人之间的代理关系已不复存在，但原代理人仍以被代理人名义与他人签订的合同。法律依据：《民法典》第一百七...

先履行抗辩权的效力如何认定

问题解答：先履行抗辩权的效力的认定是：先履行抗辩权必须是当事人互负债务，有先后履行顺序为前提条件才会有法律效力的。先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依据...

逾期付款违约金赔偿怎么算

问题解答：逾期付款违约金赔偿的计算方式是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金是不得过分高于或低于因违约所造成的损失的。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事...

房屋买卖合同卖方毁约怎么办

问题解答：房屋买卖合同卖方毁约的处理办法：1、对于交付了定金的，买方可以要求卖方双倍返还定金；2、对于约定了违约金的，买方可以要求卖方支付违约金；没有约定的可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百...

协商解除劳动合同协议怎么写

问题解答：协商解除劳动合同协议的撰写方式是：写明甲乙双方的基本信息；写明协议的主要内容，包括解除劳动合同的日期、工资及经济补偿金的给付等；写明工作交接及退工手续的办理；写明有关保密条款、竞业限制条款的约定；双方签字盖章。法律依据：《民法典》...

与外包公司签合同注意什么

问题解答：与外包公司签合同应当注意的事项有：1、签订合同的当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力；2、要仔细审查其服务范围；3、约定好相应的违约责任；4、法定其他事项等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

先履行抗辩权的效力怎么认定

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  • 2022-02-22 13:58

问题解答：认定先履行抗辩权的效力的方式主要是：当事人互负债务，有先后履行顺序为前提条件才会有法律效力；如果先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；如果先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。法律依据：《...

违约损害赔偿的可预见规则是什么意思

问题解答：违约损害赔偿的可预见规则主要是指：因违约行为给对方造成损失的，需要赔偿的违约金应当相当于因违约所造成的损失。违约金包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据...

委托合同终止的后果是什么

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  • 2022-02-22 13:58

问题解答：委托合同正常终止一般是没有任何法律后果的。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。法律规定，合同终止后没有造成损失的，则不会有什么后果。如果因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。法律依据：《民法典...

乙方违反合同怎么办

问题解答：乙方违反合同，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...

违约了该怎样赔

问题解答：违约了的赔偿方式有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。当事人可以约定一方违约时需要支付的违约金额，也可以约定因违约所产生的损失赔偿的计算方式等。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

先合同义务具体包括哪些内容

问题解答：先合同义务包括的内容有：协力义务。是指缔约双方共同尽力促成合同缔结成功的义务；告知义务；保护义务，在缔约过程中当事人应当善尽必要的注意义务，保护对方的合法权益；保密义务，缔约谈判过程中，对方的个人身份、财产状况、商业秘密等信息进行...

有效合同构成的条件是什么意思

问题解答：有效合同构成的条件的意思是满足法定条件就会发生法律效力，就对合同当事人产生约束力。合同有效的条件分别有：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他条...

协议违约要承担责任吗

问题解答：协议违约是需要承担违约责任的。法律规定，协议当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人还可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律依据...

委托合同的种类有哪些

问题解答：委托合同的种类参考不同的标准可以分为：1、单独委托和共同委托。2、特别委托和概括委托。3、直接委托和转委托。一般情况下，受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。法律依据：《民法典》第九百二十三条受托人应当亲自处理...

烟酒购销合同样本主要有哪些重要内容

问题解答：烟酒购销合同样本重要内容主要包括有：甲乙双方的基本信息；货物的名称、数量价款及交货时间；交货方式、时间和运输费用负担；付款方式；违约责任；争议解决的方法；法律规定或双方约定的其他内容等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由...

协议扫描件有法律效应吗

问题解答：协议扫描件如果在协议中约定有效就是有效的，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、...

无效合同的责任要怎么划分

问题解答：无效合同的责任划分标准为：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；一方有过错的应当赔偿对方因此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一...

要约失效的原因有哪些

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  • 2022-02-22 13:56

问题解答：要约失效的原因有：承诺期限届满，受要约人未作出承诺导致要约失效；拒绝要约的通知到达要约人导致要约失效；要约人依法撤销要约导致要约失效；受要约人对要约的内容作出实质性变更导致要约失效；其他法定情形等。法律依据：《民法典》第四百七十六...

限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同指的是什么

问题解答：限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同指不是纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况不相适应而订立的合同。这一类合同只有经法定代理人追认后，该合同就有效。法律依据：《民法典》第二十二条　不能完全辨认自己行为的成年人为限制民...

翻译服务合同签订流程需要注意什么

问题解答：翻译服务合同签订流程需要注意的事项包括：1、审查签约主体资格，如审查公司是否有从事经营的资格，履约能力和信用情况如何；2、审查合同形式，除法律、行政法规规定采用书面形式的以外，合同可以口头形式，但口说无凭，建议采用书面形式；3、审查...

订立合同时有哪些需要注意的

问题解答：订立合同时有以下方面需要注意：1、确认对方当事人的主体资格，即确认其真实身份及行为能力。2、注意合同形式，必须以书面形式签订合同需采用书面形式，为采用书面形式的需要保存好证据；3、注意合同的必备条款要具体、明确等。法律依据：《民法典...

要约失效的情形有哪些

问题解答：要约失效的情形分别有：要约存在依法撤销的情形；承诺期限届满，受要约人未作出承诺导致要约失效的情形；要约被拒绝导致要约失效的情形；受要约人作出实质性变更导致要约失效的情形。法律依据：《民法典》第四百七十六条要约可以撤销，但是有下列情...

先合同义务与后合同义务的区别是什么

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  • 2022-02-22 13:56

问题解答：先合同义务与后合同义务的区别是：先合同义务是指在订立合同过程中，合同生效之前所发生的，应由合同双方当事人各自承担的法律义务，在合同生效前；后合同义务是指在合同终止后，当事人根据诚实信用原则而应当履行通知、协助、保密等义务，在合同终...

订立无偿保管合同要注意什么

问题解答：订立无偿保管合同要注意的事项主要包括：保管人应该尽到与保管自己所有物相同的义务。虽然保管人虽然注意义务较轻，只要尽了一般义务，能自证其无重大过失，便可以免赔偿责任；但如果有重大过失，还是应该承担赔偿责任的。法律依据：《民法典》第八...

违约与违反合同是一回事吗

问题解答：违约与违反合同可以认为是一回事。当事人一方有违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同是由当事人的约定的各项内容组成的。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

先履行抗辩权和不安抗辩权的区别

问题解答：先履行抗辩权和不安抗辩权的区别在于，先履行抗辩权是后履行一方拥有的权利，而不安抗辩权是先履行债务的当事人拥有的权利。而不安抗辩权是指应当先履行债务的当事人，有确切证据证明有法定情形的，可以中止履行。法律依据：《民法典》第五百二十六...

委托合同中委托人有哪些权利

问题解答：委托合同中委托人的权利有：1、介入权。受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人；2、解除权。委托人或者受托人可以随时解除委托合同；...

房屋买卖合同权利怎么转让

问题解答：房屋买卖合同权利的转让方式：1、部分转让的，受让的第三人加入合同关系，与原债权人共享债权；2、全部转让给第三人的，该第三人即取代原债权人的地位而成为合同关系中的新债权人，原债权人脱离合同关系。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理...

房地产买卖合同纠纷如何解决

问题解答：房地产买卖合同纠纷的解决方式包括：调解、和解、仲裁、诉讼等。其中和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十五条违...

业主怎样解除装修施工合同

问题解答：业主解除装修施工合同的方式一般有协议解除和法定解除。协议解除是指当事人协商一致，可以解除合同；法定解除是指出现合同法定解除事由，一方当事人有权向法院请求解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事...

违约金怎么约定合法

问题解答：违约金约定合法的要求是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定一方因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数...

因欺诈订立的无效合同需要满足哪些条件

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  • 2022-02-22 13:55

问题解答：因欺诈订立的合同不是属于无效合同，而是属于可撤销合同。法律明确规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的...

样品买卖特征有哪些

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  • 2022-02-22 13:55

问题解答：样品买卖的特征主要有：1、合同标的物的品质应当以样品确定；2、出卖人是否承担瑕疵担保责任原则上应以交付的标的物是否符合样品而确定；3、其他特征。法律依据：《民法典》第六百三十五条凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说...

定金合同的诉讼时效怎么算

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  • 2022-02-22 13:55

问题解答：定金合同的诉讼时效的计算：一般是自权利人知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，诉讼时效期间为3年。超过诉讼时效的对方获得抗辩权，在诉讼时义务人可以提出不履行义务的抗辩。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权...

多页合同如何鉴定没有换页

问题解答：多页合同鉴定没有换页的方式：可以通过找一个专业的鉴定中心进行鉴定。我国的司法鉴定是指在诉讼活动中鉴定人运用科学技术或者专门知识对诉讼涉及的专门性问题进行鉴别和判断并提供鉴定意见的活动。法律依据：《民法典》第七十六条当事人可以就查明...

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