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合同违约纠纷如何处理

问题解答：合同违约纠纷的处理办法：依据我国现行《民法典》的相关规定，对于合同违约纠纷，当事人可以与违约方协商达成一致，或者请第三方调解处理。当事人也可以向法院起诉，由法院先进行调解，主持达成调解协议，或者调解不成的，就进行判决。法律依据：《...

租房合同到期没续签

问题解答：若租房合同到期后，双方没续签的，那么，承租人和出租人之间的租赁关系终止。但是如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但变为不定期的租房合同。法律依据：《中华人民共和民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年...

主合同无效担保合同的效力怎样认定

问题解答：主合同无效担保合同的效力的认定：依据我国现行《民法典》的相关规定，主合同无效的，除法律另有规定以外，担保合同也无效。因为担保合同是主债权债务合同的从合同，所以主合同无效的，担保合同一般也无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六...

赠与合同的撤销送出的可以收回吗

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，赠与合同的撤销送出的，一般可以收回。但必须是在财产权利转移前撤销，或者如果受赠人有严重侵害赠与人及其亲属的合法权益等情形的，赠与人需要在知道或者应当知道的一年内及时撤销。法律依据：《中华人民共和国...

居住权合同怎么写

问题解答：居住权合同的写法：1、写明当事人的基本信息；2、写明居住房屋的位置、面积、装饰及设施、用途；3、写明租赁期限租金数额及交付方式；4、写明房屋维修责任、违约责任既争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条　租赁合同的...

个人借款合同违约责任应该怎么规定

问题解答：个人借款合同中的违约责任可以由当事人双方自行协商约定。当事人可以约定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；也可以约定违约金、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行...

工程机械租赁合同到期

问题解答：工程机械租赁合同到期后，当事人可以协商续订租赁合同。但要注意的是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。并且如果期满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，只是变为了不定期租赁合同。法律依据：《中华人民...

附义务的赠与合同有哪些法律特征

问题解答：附义务的赠与合同的法律特征有：该赠与合同仍然是双方的法律行为、单务合同和无偿合同。我国法律规定，赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。并且所附的义务要经双方当事人协商一致同意，所附的义务不是单独的合同，是赠与合...

超市转让合同什么情况下无效

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  • 2022-02-28 19:07

问题解答：超市转让合同有以下情况的无效：首先说无民事行为能力人订立的超市转让合同；其次违背公序良俗的超市转让合同；最后损害国家、集体、社会公共利益、他人合法权益的超市转让合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力...

二手房阴阳合同纠纷该如何确定价格

问题解答：二手房阴阳合同纠纷中，合同标的物的价格应当按照阴合同中的价格来予以确定。如果价格不确定的，当事人可以协议补充，或者根据合同的相关条款等来确定。如果仍不能确定的，按照市场价格或者政府指导价来确定。法律依据：《民法典》第一百四十三条具...

签订劳动合同应该注意的事项

问题解答：签订劳动合同应该注意的事项包括：1、签订劳动合同的双方要协商一致；2、应采用书面形式；3、要在用工之日起一个月内订立合同；4、合同内容需要包括工作时间、地点、劳动报酬、社会保险等重要的条款。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六...

门市出租合同怎么写

问题解答：门市出租合同的写法：1、写明当事人的姓名、名称或者住所等信息；2、写明门市的位置、面积等基本信息；3、写明租赁的期限、价款及其支付方式、期限、地点；4、写明维修的责任等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

合同没有履约怎么解除

问题解答：合同没有履约的解除方式：依据我国现行《民法典》的相关规定，双方当事人可以通过协商一致来解除。如果一方有迟延履行，致使合同履行不能，或者明确表示拒绝履约等情形的，当事人可以通过行使单方的合同解除权来解除合同。法律依据：《民法典》第五...

合同解除和合同终止的区别

问题解答：合同解除和合同终止的区别如下：1、合同解除一般是因一方违约而解除，而合同终止一般是自然终止；2、合同的解除具有溯及既往的效力，并且合同解除也是合同终止的情形之一。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一...

手写租房合同有效吗

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  • 2022-02-28 19:06

问题解答：手写的租房合同只要符合合同生效条件的就有效。只要该手写租房合同的主体具有相应的民事行为能力、意思表示真实合法、不违背公序良俗；并且法律没有规定或者当事人没有约定采用其他的合同形式的，才有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下...

劳动合同的变更流程怎么走

问题解答：合同成立后，需要变更的流程如下：一方先提出变更劳动合同的意思表示；一方同意变更；然后双方进行协商，确定变更劳动合同的内容；再订立正式的变更后的劳动合同；最后双方各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十九条用人单位与劳...

拆迁安置房买卖合同的法律效力

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  • 2022-02-28 19:05

问题解答：拆迁安置房买卖合同具备以下条件就是有效的，1、该安置房能获得产权的；2、合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的；3、合同的意思表示真实合法，不违背公序良俗的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

和律师签合同注意事项

问题解答：和律师签合同的注意事项包括：1、该律师是否具有相应的代理资质，是否具有相应的民事行为能力；2、律师的代理权限和代理费用的约定；3、合同约定的内容是否真实合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

什么叫合同欺诈

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同欺诈指的是合同当事人一方为了获取非法利益，故意捏造虚假情况，或歪曲、掩盖真实情况，使相对人陷入错误认识，并因此作出不合真意的意思表示，订立、履行合同的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

不安抗辩权的行使方式有哪些

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，不安抗辩权是以通知对方的方式来行使的。如果对方提供适当担保的，先履行一方的当事人应当恢复履行；如果对方无法提供担保的，先履行一方可以解除合同并要求对方担责。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百二...

怎么写租房合同

问题解答：租房合同的写法：1、写明承租人与出租人的基本信息；2、明确房屋的位置、面积等基本信息；3、明确租赁的期限、价款及维修的责任；4、明确价款的支付方式、期限、地点等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

合同解除后合同无效吗

问题解答：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同解除后合同不一定全部无效，对于已经履行的部分仍然有效，但要恢复原状或者采取其他补救措施。未履行的部分，就终止履行。而合同无效是指，合同自始无效，不对当事人产生法律效力。法律依据：《民法典》第五...

合同怎么书写

问题解答：合同的书写方式：1、写明当事人的姓名、名称或者住所等信息；2、写明合同的标的及其数量、质量；3、写明合同的价款或报酬；4、写明付款的方式、期限、地点及违约责任等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

劳动合同和聘用合同哪个好

问题解答：根据我国相关法律的规定，劳动合同和聘用合同各有其好处。劳动合同一般只需要经过用人单位的面试，而聘用合同可能会需要通过事业单位等单位组织的考试。但聘用合同相对而言较为稳定。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人...

签第三方合同好吗

问题解答：签第三方合同是有一定好处的。根据我国的相关规定，三方合同中的主体有，毕业生、用人单位和高等学校。高校在毕业生供需见面和双向选择活动中起主导作用，更有利于维护毕业生和用人单位的合法权益。但是否签订三方合同，可由毕业生自主决定。法律依...

一方违约合同怎么赔偿

问题解答：一方违约合同的赔偿方式：1、如果合同当事人有约定的，按其约定的方法和标准进行赔偿；2、如果合同无约定的，则可按照实际造成的损失来赔偿。损失赔偿额包括订立合同时，当事人预期可得的利益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行...

合同没有约定的事项怎么处理

问题解答：合同没有约定的事项的处理办法：依据我国现行《民法典》的相关规定，对于合同中没有作出明确约定的事项，当事人可以通过协商达成补充协议；达不成协议的，可以根据合同相关条款或者交易习惯来确定。仍不能确定的，可按照具体的法律规定实行。例如没...

房东提前解除租赁合同的情形有哪些

问题解答：房东提前解除租赁合同的情形包括：1、承租人擅自转租的；2、承租人无正当理由拖欠租金的；3、承租人未按照租赁合同中约定的方法或者未根据房屋的性质租赁房屋等。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质...

房屋买卖合同违约金过高怎么办

问题解答：房屋买卖合同违约金过高的处理办法：依据我国现行《民法典》的相关规定，房屋买卖合同违约金约定过高的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求适当减少。如果违约金超过当事人所遭受的实际损失的百分之三十的，就属于过高。法律依据：《...

租房不签合同对谁不利

问题解答：根据我国相关法律的规定，租房不签合同对双方当事人都不利。不签租房合同无法提供法律保障，并面临一系列纠纷，如房屋的转租、押金的使用及退还、租赁物的损坏及维修等，房东与租客难以主张自己的合法权益，并无法要求对方履行相应的义务。法律依据...

经公证的赠与合同是否可以撤销

问题解答：一般情形下，经过公证的赠与合同一般是不能撤销。其实，赠与合同在赠与财产转移前都能撤销，但经过公证的赠与合同、依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，不能撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产...

合同的种类

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同的种类主要有买卖合同、借款合同、赠与合同、供用水、供用气、供用热力合同等。合同是关于自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》第四百六十三条本编调整因合同产生的民...

实践合同是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定，实践合同指的是当事人作出相应的实践行为从而使合同成立的合同。与实践合同相对的是，诺成合同，是自当事人均签字、盖章、或者按指印时成立的合同。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当...

合同没有约定违约责任

问题解答：合同没有约定违约责任的处理办法：依据我国现行《民法典》的相关规定，合同没有约定违约责任的，当事人可以协议补充。如果达不成协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定。如果仍不能确定的，可以视情况由违约方承担修理、重作、更换等违约责...

买车定金和订金的区别

问题解答：买车定金和订金的区别主要在于：1、买车定金具有担保作用，而订金不具担保作用；2、未交付定金不构成对主合同的违约，而未交付订金即构成对主合同的违约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...

什么叫单务合同

问题解答：根据我国现行《民法典》中合同编的相关规定，单务合同指的是双方当事人意思表示一致，但一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利，当事人双方权利义务不存在对应关系的合同，包括赠予合同、借用合同以及保管合同。法律依据：《中华人...

合同生效时间怎么确定

问题解答：合同生效时间的确定方法：1、除非当事人另有约定或法律另有规定的，合同一般自成立时生效；2、如果是以批准登记等手续为合同生效要件的，则在当事人办理完相应的手续后，合同生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

合同中的免责条款无效的情形有哪些

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  • 2022-02-28 19:02

问题解答：我国法律关于合同中的免责条款无效的情形的规定有以下内容：1、造成对方人身伤害而免责的条款无效；2、因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的条款无效；3、损害社会公共利益、他人合法权益的免责条款无效等。法律依据：《中华人民共和国民法...

怎么处理表见代理合同纠纷

问题解答：如果出现表见代理合同纠纷的，处理方法如下：与对方协商进行处理，如果协商不一致的可以准备起诉状、证据财产、身份证等材料向被告住所地的人民法院起诉处理。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提...

赠与合同撤销的期限有何规定

问题解答：我国法律关于赠与合同撤销的期限规定为：在赠与财产的权利转移之前，赠与人可以撤销赠与。如果赠与人行使法定撤销权的，即因受赠人严重侵权而撤销的，其期限是自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五...

房屋买卖合同贷款逾期

问题解答：关于房屋买卖合同贷款逾期的处理为，若当事人约定了贷款的利息的，则应当按约定支付逾期利息。若当事人未约定贷款利息的，则另一方当事人不能要求逾期的当事人支付利息。法律依据：《中华人民共和民法典》第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还...

农村土地承包合同解除条件是什么

问题解答：因不可抗力致使不能实现合同目的、在土地承包合同履行期限届满前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务、当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行的，可以解除农村土地承包合同。法律依据：《中...

合同定金定多少合适

问题解答：定金的数额由当事人在合同上约定；但是约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十。定金应当以书面形式约定，定金合同自实际交付定金时成立。给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。已经给付定金的一方，在合同不...

合同内容划掉还有效吗

问题解答：经双方当事人协商一致同意划掉部分合同内容，且该合同仍然符合合同生效条件的，合同依然有效，仅划掉的部分失去效力。如果划掉的部分是未获得对方当事人同意的，则划掉的部分仍然有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

合同倒签违反什么法律

问题解答：合同倒签的行为本身一般不违反法律。如劳动合同可以倒签，但如果超过用工之日起一个月的，则公司要向劳动者支付每月的双倍工资。一般情况下，如果当事人及时订立合同的，合同仍然是有效的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条建立劳动关...

房屋买卖合同的解除期限是多少

问题解答：房屋买卖合同的解除期限是，如果有法定或者约定的期限的，按约定的期限解除；如果没有期限的，则解除权人应当在一年内或者在被催告后的合理期限内及时行使解除权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。...

合同生效的法律规定有哪些

问题解答：合同生效的法律规定即依据我国现行《民法典》的相关规定，如果当事人具有相应的民事行为能力、表意真实合法，且不违背公序良俗的，合同是有效的。一般合同自成立时生效，但如果以批准等手续为生效要件的，则自办理完相应的手续后生效。法律依据：《...

供货合同怎么写

问题解答：供货合同的写法：1、写明供货单位和收货单位的名称或者住所等信息；2、明确货物的质量、数量、单价、供应时间及其方式；3、明确价款支付的方式、期限和地点等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

合同履行地有管辖权吗

问题解答：依据我国相关法律的规定，合同双方当事人未明确约定管辖法院，或约定合同履行地作为管辖地的，合同履行地即有管辖权。但如果当事人约定由合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的法院管辖的，则合同履行地没有管辖权。法律依据：《中华人...

委托合同的分类有哪些

问题解答：委托合同的分类主要有以下几种：1、按有无报酬可分为有偿的委托合同和无偿的委托合同；2、按委托的权限可分为特别委托和概括委托；3、按是否委托给第三人可以分为直接委托和转委托。法律依据：《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约...

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