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电子章有法律效力吗

问题解答：当事人约定使用电子章的文书，不得仅因为其采用电子章的形式而否定其法律效力。《电子签名法》第三条：当事人约定使用电子签名、数据电文的文书，不得仅因为其采用电子签名、数据电文的形式而否定其法律效力。法律依据： 　　当事人约定使用电子章...

买卖过程中标的物损失的风险怎样划分转移

问题解答：买卖过程中标的物损失的风险的划分转移办法为，在标的物交付前，除法律另有规定或当事人另有约定外，风险由出卖人承担。但标的物已经交付给买受人，或承运人后，则风险由买受人承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百零四条标的物毁损、灭...

借款合同诉讼时效过了怎么办

问题解答：借款合同诉讼时效过了，债权人可以与债务人达成新的还款协议，致使诉讼时效中断，重新计算诉讼时效，然后再向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方还钱。如果在法院判决后，对方还是不还钱的，债权人可以向法院申请强制执行债务人名下的财产、房产...

婚后保证书怎么写有法律效力

问题解答：婚后保证书是当事人自愿书写的，书写人具有相应的民事行为能力的，不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗、有可执行的内容的，有法律效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

小包工头的合同有效吗？

问题解答：小包工头的合同，如果是合同主体依法订立的，内容真实合法，不违背公序良俗，且合同主体具有相应的民事行为能力和承包相应的工程的资质的，则合同是有效的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

买房人不过户算谁违约

问题解答：买房人不过户算买房人违约，如果双方当事人在合同中约定了违约金的，可以要求买房人承担违约责任，如果没有约定违约金的，可以要求对方赔偿给你造成的损失。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行...

合同成立要具备哪些要件

问题解答：合同成立要具备的要件有，合同的主体具有相应的民事行为能力；主体的意思表示真实；以及合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

代位权行使的条件

问题解答：代位权行使的条件为：１、债权人与债务人之间须有合法的债权债务关系存在。２、债务人须有权利存在。３、须债务人怠于行使其权利。４、对债权人的到期债权不利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债...

买卖合同中可以约定哪些内容

问题解答：买卖合同中可以约定的内容有，买卖双方的姓名和地址；买卖的标的及其质量；价款；价款的支付方式、支付期限、支付地点；以及违约金或者定金的违约责任等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

要约和要约邀请的区别

问题解答：要约和要约邀请的区别为，要约是与承诺相对的，经过承诺的阶段，当事人经协商一致的，合同就能成立。而要约邀请是希望他人发出要约，经过要约、承诺两个阶段，合同才可成立。法律依据：《中华人民共和民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合...

可变更合同的五种情形

问题解答：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》，合同成立后，合同的基础条件发生了双方当事人无法预见的变回，双方可以协商处理，但如果变更的内容不明确的，推定没有变更。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百三十三条 合同成立...

不承担责任后果协议怎么写

问题解答：不承担责任后果协议范本如下：本人/单位于(时间)委托(委托人或单位)xx（委托事项），由于(概述问题)。为了避免权属纠纷，特做如下说明：(姓名/单位名称)是(产品名称)的真正所有者，今后由(产品名称)引起的纠纷和造成的一切后果，其责任概由(姓名/单...

欠款条有效期多少年

问题解答：欠款条有效期为只要欠款人未还清所欠款项，永久有效，但向法院起诉请求保护当事人债权利益的诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害及欠款人之日其计算。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百八十八条 向人民法院请...

合同解除后违约责任条款还适用吗？

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  • 2022-03-08 18:35

问题解答：合同解除后，如果是因违约而解除的，则违约责任条款还适用，但是当事人另有约定的除外。具有解除权的当事人可以依法、依约定，请求违约方承担违约责任。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行...

盖房协议甲乙双方要怎么写？

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  • 2022-03-08 18:34

问题解答：盖房协议需写明，甲乙双方的姓名、住所等基本信息；房屋的基本情况；材料的供应；开工的日期和竣工时间；房屋的质量；工程的造价；以及拨款和结算等内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

合同纠纷算什么诉讼

问题解答：属于民事纠纷。合同纠纷主要涉及的是自然人、法人等平等主体之间的、有关财产的纠纷，该范围属于我国民事法律调整的范围，因此合同纠纷属于民事纠纷，因合同引起的纠纷诉讼到人民法院的，适用民事诉讼法的相关规定。 法律依据： 《民事诉讼法》第三...

买车协议书怎么写有效？

问题解答：买车协议书需写明，买受人和出卖人的姓名、住所等基本信息；车辆的质量等基本信息；车辆的售价；付款的方式、期限、地点；以及当事人的签名或者盖章等内容，才有效。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

合同中涂改部分是否有效力

问题解答：合同中涂改部分如果是当事人真实的意思表示，并且是经当事人协商一致涂改的，则涂改部分有效力。但是当事人决定涂改的部分，内容必须明确，否则会被推定为未作出变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合...

店铺到期转让费归谁

问题解答：店铺到期的转让费，归转让人所有。如果转让人是房东的，转让费归房东所有；如果转让人是承租人的，承租人需要续租房屋，并且获得房东的同意，才能进行转让，从而获得转让费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，...

电子版合同有效吗

问题解答：电子版合同如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，意思表示真实的，并且依法具备当事人双方的姓名或名称、住所等基本信息；合同的标的；价款或者报酬；履行期限、地点和方式等条款的，电子版合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

租客不交租金能不能扣留财物

问题解答：租客不交租金不能扣留财物。出租人行使留置权，留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。承租人逾期不支付的租金，出租人可以解除合同，但不得扣留承租人的财物。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条第四百四十七条债务人不履行到期...

合同未定期限承租人可随时解除租赁关系吗

问题解答：合同未定期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定的，则合同视为不定期租赁合同，承租人可随时解除租赁关系，但要在合理期限之前通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效后，当事...

房屋卖出后原租赁合同还有效吗

问题解答：房屋卖出后，原租赁合同还有效。房屋的所有权发生变动，并不影响租赁合同的效力。并且出租人出卖房屋的，需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合...

房租拖欠多久可以报警

问题解答：因拖欠房租，如果造成人身伤害或者财产损害的，则可以立即报警。但一般情形下拖欠房租属于民事纠纷，当事人可以自行协商解决；或者通过诉讼来解决。租客逾期不支付的，出租人可以依法解除合同，并要求承租人给付租金。法律依据：《中华人民共和国民...

授权委托书应当包括哪些内容

问题解答：授权委托书应当包括的内容有，被代理人的姓名或者名称、住所；代理人的姓名或者名称、住所；具体的代理事项；代理的权限和期限；以及被代理人的签名或盖章等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

定金与订金哪个能退

问题解答：定金和订金两者中，定金不能退。当事人可以约定定金给付的，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

认购协议书有法律效力吗？

问题解答：认购协议书有法律效力。认购协议书是双方表意一致签订的，是对双方房屋交易有关事宜的初步确认，并且一般买方会支付相应的定金，该协议对房屋买卖双方具有法律效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

单位房屋租赁合同范本

问题解答：单位房屋租赁合同需写明，单位的名称、住所等信息；员工的姓名、住所等信息；房屋的位置、面积、楼层等基本情况；租赁的期限；租金的数额；违约责任；以及争议的解决方法等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律...

定金本人没签字有效吗？

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  • 2022-03-08 18:32

问题解答：对于定金合同，如果本人没签字，但是一方已经实际交付了定金，另一方接受的，定金合同是有效的。因为定金合同是实践合同，自实际交付定金时合同成立。法律依据：《中华人民共和民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名...

什么是居间合同

问题解答：居间合同的意思是，居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而委托人向其支付报酬的一种合同。居间合同是，诺成合同、双务合同和不要式合同。法律依据：《中华人民共和民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订...

抵押车可以买吗

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  • 2022-03-08 18:32

问题解答：抵押车是可以买的，但是不能过户。所谓抵押车，就是这个车的主人，向银行或个人申请贷款而用作抵押的车辆。因为这类车辆的产权证书在车管所都有登记，不能办理过户更名手续，所以一般是不能进行交易的。这类车是无法过户的。这辆车只是归您驾驶的，...

免责声明有法律效力吗？

问题解答：免责声明的内容中，如果包括有造成对方人身损害而免责；或者因故意或者重大过失造成对方财产损失而免责的，是没有法律效力的。除此之外，免责条款的内容真实合法，不损害他人合法权益的，是有效的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条...

什么是行纪合同

问题解答：行纪合同是指，一方当事人以自己的名义为另一方从事贸易活动，从而获得报酬的合同。行纪合同的主体是行纪人与委托人，行纪人履行合同义务后，可以获得约定的报酬。法律依据：《中华人民共和民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委...

交了首付多久网签合同

问题解答： 　　购房者交了首付，签订商品房预售合同后，３０日内进行商品房预售合同网上登记备案。因此，购房者交了首付多久进行订立网签合同，由购房者和开发商进行协商处理，最好在合同中有相关条款约定。 　　法律依据： 　　《城市商品房预售管理...

违约金合同法

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  • 2022-03-08 18:31

问题解答：只要存在继续履行合同的可能性，非违约方就有权要求违约方继续履行原合同的义务；要求对方付违约金，不管是否发生损害，只要有明确约定，违约方就应当支付违约金；给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收受定金的一方违约应双倍返还定金要求违约...

委托书需要公证吗

问题解答：委托书不需要公证，不公证不影响其效力。委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由被代理人签名或者盖章。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五...

合同法五十二条

问题解答：合同法五十二条规定了合同无效的情形。由于《民法典》生效后，合同法会失效，关于合同无效的情形应适用《民法典》的规定。例如无民事行为能力人订立的合同无效，违背公序良俗的合同无效。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十四条无民事行为...

转账记录几年不能起诉

问题解答：我国法律规定一般的诉讼时效为三年。但是我国法律对权利保护的期限为二十年。也就是超过三年后起诉，如果对方不已超过诉讼时效为由进行抗辩，那么还款是支持的。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第一百八十八条 向人民法院请求保护民事...

工程保证金最新规定

问题解答：全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。社会投资项目可参照执行。我国法律没有对此做出明确规定，一般是5%或者10%。法律依据： 　　全部或部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额的5%左右比...

私下写的协议书有效吗？

问题解答： 私下写的协议书可以是有效的，只要该协议是具有相应民事能力的当事人的真实意思表示并且协议内容没有违法相关法律规定的，该协议就是有效的。其协议一般在双方都签字盖章时就成立生效。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一百...

转让协议有法律效力吗？

问题解答：根据2021年实施的《民法典》的规定，转让协议有法律效力，但如果属于房屋租赁转让协议需要经过出租人的同意，如果承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百五十五条 当事人一...

合同保证金能退吗？

问题解答：保证金的退还可以由合同当事人协商决定。合同保证金一般有三种类型：商业合同的保证金，如果合同条款中有提到合同保证金，此时合同中的合同保证金就属于一种约定，是受法律保护的，在履行合同时需按双方有效合同的约定处理；劳动合同中的合同保证金...

买车抵押费是必须出吗？

问题解答：买车抵押费是需要出的。抵押费的产生是因为在汽车贷款没有偿清之前车辆所有权归银行，银行必须到车管部门变更车辆所有权，由此产生了抵押费，这笔费用是付给了车管部门。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第三百九...

退保险需要什么手续

问题解答：退保险手续如下：1.犹豫期退保：拨打保险公司客服电话，接通后，向工作人员说明要求退保，提供保单号、身份证号，核实身份后，即可退保，保费会在3到5个工作日内打到投保人指定账户中；2.正常退保：与犹豫期退保类似，但是需要向工作人员问清楚退还...

定金不退还需要付违约金吗？

问题解答：定金不退还不需要付违约金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中...

工程履约保函最新规定

问题解答：工程履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后，保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行，从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险，维护债权人的合法权益。...

买房子交了定金可以退吗需要什么条件

问题解答：购房者买房子交了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不买房给购房者的，应当双倍返还定金。当然，如果当事人有证据证明定金合同无效的，可以主张对方返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七...

迟到扣钱违反劳动法吗？

问题解答：迟到扣钱，一般并不违反劳动法。用人单位可以依法制定单位的规章制度，员工需要遵守单位的规章制度。如果员工严重违反用人单位的规章制度的，单位还可以辞退员工。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以...

哪些工程承包合同无效

问题解答：下列工程承包合同无效，无民事行为能力人订立的工程承包合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的工程承包合同；违背公序良俗的工程承包合同；以及因违法而致使工程承包合同无效的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行...

承租人在什么情况下可以解除合同

问题解答：承租人可以解除合同的情况有，非因承租人原因致使租赁物无法使用的；租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；以及房屋危及承租人的安全或者健康的等情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承...

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