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买东西交了定金就必须买吗

问题解答：买东西交了定金不一定要买，但是如果不买东西了，交付的定金是不能退的。因此，一般情况下，如果所购买的商品不存在瑕疵的，交付定金后，为避免损失的发生可以购买商品。若买受人因自己的原因放弃购买商品的，属于不履行约定的义务的行为，购房者就...

签了三方协议还能签别的公司吗？

问题解答：签了三方协议不能签别的公司，如果签了别的公司属于违约行为，当事人需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案...

转让合同怎么写

问题解答：转让合同需写明，转让人和受让人的姓名或名称、住所等基本信息；转让合同的标的；转让的价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；签名与日期等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

解除劳动合同协议范本

问题解答：解除劳动合同的协议需写明，公司及其法定代表人的基本信息；员工的基本身份信息；解除劳动关系的原因；双方同意解除的意思表示；以及解除的日期和公司的盖章等内容。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人...

劳务合同解除要赔偿吗？

问题解答：劳务合同解除，如果是用人单位与劳动者协商一致解除的，或者是由于用人单位严重损害劳动者的权益，劳动者提出解除合同的，是有赔偿的，公司需要给予劳动者经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位...

担保人在借款合同中签字算主合同吗

问题解答：担保人在借款合同中签字算主合同，借款合同是主合同。担保人在借款合同中签字，如果仅仅是作为保证人签字，没有写清楚是连带保证责任还是一般保证责任的，那么保证人承担的保证责任就是连带保证责任。法律依据： 　　担保人在借款合同中签字算主合...

合同效力的四种状态

问题解答：合同效力的四种状态为，合同有效，合同无效（例如无民事行为能力人订立的合同），合同的效力待定（例如无权代理人订立的合同），以及可撤销的合同（例如基于重大误解订立的合同）。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...

无因管理可否向受益方主张劳务费

问题解答：无因管理是不可以向受益方主张劳务费的。无因管理是指未受他人委托，也无法律上的义务，为了避免他人的利益受损失而自愿为他人管理事务或提供服务的事实行为。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同...

合同无效的12种情形

问题解答：合同无效的情形包括，无民事行为能力人订立的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；以及行为人与相对人虚假订立的合同等情形。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法...

什么是定金如何处理

问题解答：定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。债务人不履行债务的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行...

退房违约金一般是多少

问题解答：退房违约金一般不能超过当事人实际损失的百分之三十。当事人可以自行约定违约金的数额，但如果当事人约定的过高或过低的，则另一方当事人可请求法院，适当减少或增加。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当...

买房付了定金能退吗?没有签购房合同

问题解答：购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当然，如果购房者有证据证明定金合同无效的，可以主张开发商返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

迟延履行期间的加倍利息能否追偿

问题解答：在一般情况下，如果合同双方有在合同中有明确约定的，则需支付双倍利息；如果没有约定的，则无需双倍支付。但是，如果是经过法院判决后，一方没有在指定的期限内履行的，则需加倍支付迟延履行期间的利息。法律依据： 　　在一般情况下，如果合同双...

银行贷款合同丢了该怎么办？

问题解答：银行贷款合同丢了的，当事人可以申请补办，或者申请复印银行留存的借款合同，并加盖银行的印章。借款合同一般会由贷款方，即银行，与借款方各持一份。法律依据：《中华人民共和民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并...

欠账6年了还能起诉吗？

问题解答：欠账6年了一般不能起诉。向法院起诉请求保护债权的期限为知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内，但当事人可以合法地采取自力救济的方式，继续同欠款人协商，请求其还款。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百八十...

转让合同怎么写才有效

问题解答：转让是自愿合法的然后要标明这些关键信息：合同的内容要写清楚双方姓名、住址等信息；转让财产的清单、数量、总额以及付款方式等；日期以及出现违约时如何解决，然后加上相应附件。 法律依据： 《民法典》（2021年1月1日生效）第四百七十条 合同的...

存证云合同有法律效力吗？

问题解答：存证云合同有法律效力。合同的书面形式包括合同书、信件和数据电文等，依法成立的存证云合同自成立时生效，如果双方在签订存证云合同是有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形的，可以请求法院撤销或者变更。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的...

土地归还协议书怎么写

问题解答：土地归还协议的内容为： 1、出借方与借用方的信息； 2、所借用的土地位置与借用期限； 3、双方当事人约定的权利与义务； 4、违约责任条款以及争议解决方式。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效的《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人...

发生运输合同纠纷怎么处理

问题解答：如果发生运输合同纠纷，其处理方式有协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解；调解不成的，可以向法院起诉，由法院主持达成调解协议，或者依法作出判决书。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）...

保证书怎么写具有法律效力？

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:48

问题解答：保证书应写明保证人的姓名、住所等基本信息；保证的具体事项；保证人的签名或盖章；以及保证书撰写的日期等。如果保证书是当事人真实的意思表示，内容合法的，是具有法律效力的。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

订金和定金哪个受法律保护？

问题解答：订金和定金都受法律保护。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。而订金则在法律上没有明文规定，文字理解为预订的意思，可作为损害赔偿金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八...

第三方合同和正式合同有什么区别

问题解答：第三方合同与正式合同的区别在于： 1、主体不同，三方协议的主体是学校、毕业生和用人单位，劳动合同的主体是劳动者和用人单位； 2、签订时间不同，三方协议是在校期间签订的，而劳动合同是毕业离校后签订的； 3、适用的法律不同；三方协议的适用依...

分家单需要谁签字生效

问题解答：分家单需要家产的所有人签字，才能生效。分家产需要是家产的所有人的真实的意思表示，不能违反法律，不能违背公序良俗，并且该家产需要是其合法所有的财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

合作协议有法律效应吗？

问题解答：合作协议符合法律规定要件的，例如是由完全民事行为能力人依法签订的，真实自愿的，内容合法的，是采用书面形式或其他法定形式订立的，具有法律效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

土地承包合同怎么写

问题解答：土地承包合同内容包括：1、发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；2、承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；3、承包期限和起止日期；4、用途；5、发包方与承包方的权利和义务；6、违约责任。法律依据：《中华人民共和国民...

买车定金能退吗

问题解答：买车的时候交了定金后，如果是购买人自己违约的话，定金是不能退的。相反，如果是卖车方违约的话，购买人可以要求其双倍返还定金。如果合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。法律依据：《中华人民共...

什么情况下合同可以解除

问题解答：合同可以解除的情形有，当事人协商一致解除；发生了不可抗力；一方明示违约；一方根本违约；以及一方当事人迟延履行，经催告后在合理期限内仍不履行的等情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事...

要约的构成要件

问题解答：要约的构成要件是，要约中要包含有具体和确定的内容；要明确地发出希望与对方订立合同的意思表示；要表明经受要约人承诺，要约人即受其承诺的意思表示的约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示...

买农村房子协议有效吗？

问题解答：一般情况协议是有效的，但是具有以下情形的协议无效： 1、产权与土地使用权分离出卖，合同无效； 2、主体有问题，合同无效， 3、侵犯优先购买权，合同无效； 4、非法转让，合同无效。主要包括转让或买卖司法机关和行政机关依法裁定、决定查封、权属...

解除合同的法律后果

问题解答：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和...

卖房者代签合同有效吗

问题解答：卖房者代签合同，如果经被代理人同意或者追认的，并且合同双方都具有相应的民事行为能力，意思表示真实，合同的内容不违法、不违背公序良俗的，则合同是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

签合同几天之内可反悔

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:46

问题解答：签合同几天之内可反悔一般需要依据合同约定内容决定，如果签订的合同没有约定，当事人如果反悔需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同...

第三人撤销之诉应具备哪些要件

问题解答：第三人提出撤销之诉应当具备以下要件：因为不能归责于自己的事由未参加诉讼。知道原诉会损害自己的利益且能参加诉讼而未参加的第三人，不得提出撤销之诉。有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益。法律...

被诱导签了合同怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:46

问题解答：被诱导签了合同，可以有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。依据《合同法》的规定，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。 法律依据： 《中华人...

合同解除的法律后果

问题解答：合同解除的法律后果为，合同中已经履行的，要恢复原状或者采取其他补救措施；未履行的义务，不需要再履行。而且解除合同中的违约方要赔偿另一方因其违约所遭受的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终...

17岁合同违约怎么办

问题解答：分两种情况。若是17岁以自己的劳动为生活来源这种情况是完全民事行为能力人，违约将承担违约责任；不以劳动为生活来源是限制民事行为能力人，合同需代理人追认才生效，违约不承担违约责任，但是造成的损失由代理人赔偿。 法律依据： 根据2021年生效...

租赁合同目的无法实现是否可以解除合同

问题解答：租赁合同目的无法实现的，当事人可以解除合同。对于因不可抗力、一方迟延履行等违约行为而致使不能实现租赁合同的目的的，另一方可以解除合同。解除合同后，违约方仍然要承担违约责任。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百六十二条当事人协商一...

终止合作协议书范本

问题解答：终止合作协议书需包括，协议的当事人的姓名或名称等基本信息；协议的标的；协议的价款；协议的履行情况；终止合作的情形及原因；终止的时间；以及违约责任等内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

认购协议书和购房合同一样吗？

问题解答：认购协议书和购房合同不一样。认购的合同是签订正式的购房合同前，对房屋交易的有关事项的预先确认，而购房合同是正式的商品房买卖合同。如果认购协议书具备购房合同的主要条款的，能认定为商品房买卖合同。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房...

买方违约为啥赔不了20

问题解答：买方违约也是需要承担违约责任赔偿损失的，并不是不需要赔偿。买卖双方之间如果成立了一份买卖合同的，双方当事人都具有履行约定的义务，买房违约给卖方造成了损失的，卖方有权请求买方承担赔偿责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效的《民法典...

租客拖欠租金如何处理

问题解答：如果租客拖欠租金的，可以先由当事人之间协商处理。如果协商不成的，可以请第三方调解；调解不成的，当事人可以向法院起诉，由法院进行调解，或作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）...

甲方单方面解除合同如何赔偿

问题解答：甲方单方面解除劳动合同的，应给予乙方一定的经济补偿。具体补偿方案应当按照劳动者在本单位工作的年限为标准，每满一年支付一个月的工资。六个月以上不满一年的，按照一年计算；在本单位工作不满六个月的，按照半个月支付。 法律依据： 《劳动合同...

合同到期不续签可以直接走吗？

问题解答：可以。相关法律规定：劳动合同期满后，劳动者如果仍在原用人单位工作的，原用人单位未表示异议，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。但若一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。根据劳动法的规定，用人单位应当与劳动者签订无固定期限劳动...

定和订哪个具有法律效益

问题解答：定和订，定具有法律效益。定金是属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。而目前我国法律没有明确规定订金，订金可视为预付款。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 当事...

出租集体土地犯法吗？

问题解答： 如果出租用来非农业建设，则该出租行为违法。如果擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，县级以上人民政府自然资源主管部门对依法责令当事人限期改正，同时会没收违法所得，并处罚款。 法律依据： 《...

二手车协议有没有法律效力？

问题解答：二手车协议中，如果协议的当事人具有相应的民事行为能力，意思真实合法，并且具备合同的标的、价款、支付方式、期限、地点等主要条款的，是具有法律效力的。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

非违约方可以解除合同吗

问题解答：非违约方可以解除合同。非违约方与违约方协商一致的，可以解除合同。另外如果违约方有明示违约、根本违约等情形的，合同已经履行不能的，非违约方也可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。...

签了合同的房子能退吗？

问题解答：签了合同的房子一般情况下不能退，如果一方要退需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事...

签购房合同律师费

问题解答：签购房合同律师费在我国没有统一的标准，一般是由当事人与律师协商一致决定的，律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。 法律依据： 《律师法》第二十八条 律师可以从事下列业务...

政府雇员合同到期咋办？

问题解答：政府雇员合同到期的，如果未续订合同的，则双方解除劳动关系。雇员需要办理工作的交接，单位需要出具终止劳动合同的证明，并为雇员办理档案和社会保险关系的转移手续。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者...

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