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租商铺注意事项

问题解答：租商铺的注意事项有，出租人是否是商铺的所有人；租赁协议的主要条款是否齐全；协议分配的权利义务是否公平；协议是否真实合法；以及商铺的位置、条件是否符合要求。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

合同变更包括哪些信息

问题解答：合同可以变更除合同主体之外的内容。合同当事人协商一致的，可以对合同的内容作出变更，但仅变更合同内容而不包括合同主体的变更，因而合同内容发生变化是合同变更不可或缺的条件，因此合同可以变更合同的标的、数量、质量、支付方式、价款、违约形...

货单上签字算不算欠款

问题解答：货单上签字是不算欠款的。证明欠款情况需要双方的买卖合同或借款合同，而货单上一般缺乏货款金额、支付日期等内容，不能直接证明欠款情况，需要和其他证据结合。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第六百一十九条 出卖人应当按照约定...

告知函的法律效力几天

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  • 2022-03-08 18:56

问题解答：告知函的法律效力需要根据上面的具体内容决定，如果告知函上面的事情你做过永久有效，如果告知函上面的事情你没有做过，告知函无效。告知函则是告知对方有关情况的文书。告知函的正文通常包括两项内容。一是告知原由。说明制发本函的原因。二是告知...

住房合同草签有效力么？

问题解答：住房合同草签，是可以有效力的。只要住房合同的主体具有相应的民事行为能力；合同的内容真实合法的，是有效的。如果需要办理登记等手续的，则当事人应依法办理相关手续。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

和律师解除委托退钱吗？

问题解答：和律师解除委托是否退钱要看你们的委托合同怎么约定的，如果约定了只要解除合同就可以退钱可以要对方退钱。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第九百二十一条 委...

赠予可以随意撤销吗？

问题解答：赠予一般情况下可以随意撤销，但是经过公证的赠予、依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠予、已经对财产进行了转移的赠予不可以撤销。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与...

买卖协议书范本

问题解答：买卖协议书需写明的内容有，出卖人与买受人的姓名、地址等基本信息；标的的数量、质量等基本情况；买卖的价款；支付的时间、期限、地点；以及违约的责任等条款。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

无权代理行为的法律效力如何

问题解答：无权代理行为的法律效力为，如果获得被代理人的追认的，则代理行为对被代理人发生效力；如果未获得被代理人的追认的，则代理行为无效，代理人要向善意相对人进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理...

房屋认购协议书有法律效力吗？

问题解答：房屋认购协议书是具有法律效力的。房屋认购协议书是平等主体之间为设立买卖商品房民事权利义务关系而签订的协议，只要协议书不违反法律规定、不损害社会公共利益，并且满足合同应具备的生效要件，就是有法律效力的。 法律依据： 《最高人民法院关于...

赠送面积不写入合同怎么办

问题解答：赠送面积不写入合同你可以坚持要求对方将赠送的面积写入合同，如果不写入合同可以向法院起诉要求对方将赠送面积写入合同。合同中一般需要写入当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况、商品房的销售方式、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式...

续租可在原合同上写吗

问题解答：续租可在原合同上写。但要经当事人协商一致，并且对原合同更改的内容要明确具体，否则会被推定为未更改。对于更改的部分，当事人可以签字或者按指印予以确认，避免发生纠纷。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以...

工程款欠条怎么写？

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  • 2022-03-08 18:55

问题解答：工程款欠条需写明，欠款人和被欠款人的姓名、住所等基本信息；欠款的数额、币种；欠款的原因；还款的方式、期限、地点；以及当事人的签名或者盖章等条款。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

合同欺诈可以报警110吗？

问题解答： 合同诈骗案件属于公安机关管辖的刑事案件，一般去公安局的经侦大队报案。公安机关在接复到相关报警、举报，认为有证据证明有犯罪事实制发生的，应当依法立案侦查。公安机关对符合立案条件而不立案侦查的，受害人可以向当地检察机关申请立案监督，...

信托合同成立后委托人能反悔吗

问题解答：信托合同成立后，委托人一般不能反悔。但如果有重大误解；被一方或者第三方欺诈；被一方或者第三方胁迫；以及显失公平的情形的，则委托人可以反悔，可以请求法院或者仲裁机构撤销信托合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重...

退款协议怎么写有法律效力

问题解答：退款协议需写明，退款的当事人的姓名或者名称和住所；被退款人的基本信息；退款的原因；退款的金额；退款的时间和方式；以及具有当事人的签名或者盖章，才有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

动迁协议契税抵扣有效期多久

问题解答：动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。 法律依据： ...

房屋托管公司违约房东该怎么办

问题解答：房屋托管公司违约的，房东可以要求房屋托管公司承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果当事人的房屋托管合同中依法约定了违约责任的，则按其约定担责。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行...

借款合同在哪起诉

问题解答：如果借款双方约定由与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则在当事人约定的法院起诉。如果当事人无约定的，则在被告住所地或者合同履行地的人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地...

电子就业协议审核后怎么作废

问题解答：电子就业协议审核后的作废为如果是毕业生还未在协议上签字盖章的，需要填写更改信息申请表，详细写明作废原因，再手写签名交给学校，由学校进行处理；如果已在就业协议上签字的，需要与用人单位进行解约，取得用人单位出具的解约函，再作废。 法律...

房屋抵押合同包括哪些内容

问题解答：房屋抵押合同应当具备以下内容：1、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限；2、房屋的地址、面积等情况； 3、担保的范围；4、双方的权利、义务以及违约责任的承担等条款；5、最后是当事人的签字盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

个人商铺租赁合同范本

问题解答：个人商铺租赁合同需写明的内容，承租人与出租人的姓名、地址等基本信息；商铺的位置、面积等基本情况；租赁的期限；租赁的价款；维修的责任；以及违约责任等条款。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

违约金赔偿标准上限

问题解答：违约金的赔偿标准上限为违约所造成损失的百分之三十，超过百分之三十的违约金一般会被认定为过分高于造成的损失，可以请求法院予以减少。但是具体的违约金还是需要根据种种因素来综合决定。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和...

工程造价收费标准

问题解答：工程造价收费标准：1、有注册造价工程师资格证书及教授级职称的咨询人员2000元/日；2、有注册造价工程师资格证书及高级职称的咨询人员1500元/日；3、工程师1000元/日；4、造价员800元/日；5、其他人员300元/日。法律依据： 　　工程造价收费标准：...

买房违约金20%法律规定

问题解答：在订立合同时，当事人双方可以对合同的违约金进行约定，法律虽没有明确规定违约金的上限，但根据相关的规定，法院对违约金中超过合同标的额20%的部分不予以支持。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ...

定金不退合法吗？

问题解答：定金不退是否合法要看双方是否履行合约，给付定金一方如果不履行合约，无权要求另一方返还定金；接受定金的一方如果不履行合约，需向另一方双倍返还定金。合同人履行合同后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。 法律依据： 根据2021年1月1日生效的...

劳务合同到期了不续签有补偿么？

问题解答：劳务合同到期了，除公司维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，而劳动者不同意续订的以外，公司都需要按劳动者的工作年限，以每满一年支付一个月工资的标准给予经济补偿。工作六个月不到一年的，按一年计算；不满六个月的，给予半个月的补偿。...

汽车过户费用怎么计算

问题解答：汽车过户费用是按车辆评估价的5‰来计算，不是按实际成交价格来计算，还包括车辆评估费、验车费、打票。具体的汽车过户费用的承担可由买卖双方自行协商。 法律依据： 《机动车登记规定》第十八条 已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有...

合同不公平签字了咋办

问题解答：合同不公平，签字了的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构申请撤销该合同。合同不公平的撤销权的行使，是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断...

冒充他人签合同的会承担什么民事责任

问题解答：冒充他人签合同的，会承担的民事责任是，如果被冒充的人不予追认的，合同无效，因此给合同的相对方造成损失的，要承担赔偿责任。另外因合同所得的财产要返还给对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权...

合同续签申请书怎么写

问题解答：合同续签申请书的内容一般包括：简要描述本人的基本情况，如姓名，年龄，工作时间，工作内容，工作期间的表现以及获得的奖励等；再向用人单位表示愿意续签劳动合同，并希望劳动单位尽快批准，最后落款签名，写上日期即可。 法律依据： 《劳动合同法...

不签就业协议书的后果

问题解答：不签就业协议书的后果是，用人单位可能会由于不能确认毕业生的信息是否真实可信而不予接受毕业生，可能会影响毕业生的就业情况。就业协议书的作用是可以确保毕业生的毕业信息真实可信。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工...

续租房子要不要签合同

问题解答：续租房子，要签合同。如果租赁期限在六个月以上的，就应当采用书面形式，依法约定租赁物的名称、租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要的合同内容。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租...

合同未约定违约金怎么赔偿

问题解答：当事人依然可以依据2021年生效的民法典的最新规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同当事人签订合同以后，当事人各方互负义务与责任，其中有人该履行而不履行相应的义务或责任的，其余当事人有权请求违约方履行...

合同没有盖章有法律效力吗？

问题解答：合同没有盖章，也可以有法律效力。只要合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，表意真实的，就有效。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

合同签订注意事项

问题解答：合同签订的注意事项有，订立合同的主体是否具有相应的民事行为能力；合同的权利义务的分配是否公平合理；合同的意思表示是否真实；以及合同的重要条款是否具备。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

合同中负有义务的一方能否让他人代为履行

问题解答：合同中负有义务的一方，能让他人代为履行。债务人可以将债务的全部或者部分转移给第三人，但是转移债务给第三人，必须要经债权人同意，否则转让行为不对债权人发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十一条债务人将债务的全部或者部...

私人请保姆要签协议吗

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  • 2022-03-08 18:51

问题解答：私人请保姆要签协议。合同可以确认当事人之间的权利义务、避免发生纠纷。当事人之间可以订立合同，约定保姆的工作内容、薪资待遇、支付方式和期限等重要的内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

租厂房合同怎么写,需要注意什么

问题解答：租厂房合同需写明，承租人和出租人的基本信息；厂房的基本信息；租赁期限、租金及其支付期限和方式等重要的内容。合同需要注意的事项有，如果租赁期限超过六个月的，需采用书面的合同形式，并且租赁期限最长不能超过二十年。法律依据：《中华人民共...

工程款拖欠怎么办

问题解答： 　　工程款被拖欠，可以通过以下途径解决： 　　1、协商方式，发生工程款拖欠后，承包单位应主动与建设单位沟通，了解拖欠原因，制定相应的对策。然后，由主管领导、承包当事人及财务、计划人员组成谈判小组，与建设单位在平等自愿的基础上协...

未办理登记前订立的不动产物权合同是否有效

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  • 2022-03-08 18:51

问题解答：未办理登记前的订立的不动产物权合同是有效的。因为合同只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。但是没有办理登记，对善意第三人是没有抵抗效力的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依...

不买商品后是否可以返还定金

问题解答：不买商品后一般不可以返还定金。买受人因自己的原因放弃购买商品的，属于不履行约定的义务的行为，购房者就无权要求返还定金。若是因为商品有瑕疵的，致使不能实现合同目的的，卖家应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

履约保证金的比例

问题解答：根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》的规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当按照招标文件的要求提交。法律依据： 　　履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 　　《中华人民共和...

买房付了定金可以退吗？

问题解答：买房定金是可以退的。但是得满足一定的条件，例如开发商不履行交房义务，或者在房屋存在重大瑕疵致使合同目的履行不能的，这种情形都是可以退买房的定金的。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四...

房东违约提前收回房子违约金多少？

问题解答：房东违约提前收回房子的，违约金是当事人在租赁合同中约定的数额。但违约金的数额一般不能超过当事人实际损失的百分之三十，否则对方当事人可以请求法院或仲裁机构适当减少。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一...

宅基地买卖合同怎么签才算有效

问题解答：宅基地买卖合同需要由具有相应民事行为能力的人订立，并且意思表示真实合法的，才算有效。宅基地买卖合同还需写明宅基地的位置、面积；交易的价款；支付的方式、期限和地点等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

土地租赁协议书怎么写

问题解答：土地租赁协议书可以包含以下内容： 1、土地租赁协议租赁范围和用途； 2、地租赁协议租赁期限、租赁金额及支付办法； 3、土地租赁协议双方权利义务； 4、履行期限、地点和方式； 5、违约责任； 6、解决争议的方法。 只要双方同意合同书上的内容并在...

租房合同签字就有效吗

问题解答：租房合同如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，表意真实的，则双方签字后，合同就成立生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

合同法关于解除合同的规定

问题解答：关于解除合同的规定是，如果具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约的；一方迟延履行，一方经催告后在合理期限内仍不履行的等情形的，当事人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合...

出租车转让协议有法律效力吗？

问题解答：出租车转让协议如果是依法订立的，是双方真实的意思表示的，具有法律效力有效，但是存在很大风险，因为车辆买卖是办理过户登记才具有对抗第三人效力。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

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