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集体建设用地可以转让吗？

问题解答：集体建设用地可以转让。集体建设用地的所有权人在经集体经济组织成员的村民会议的三分之二多数同意后，可以与单位或个人签订书面的转让协议进行转让。 法律依据： 《土地管理法》第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用...

合同违约责任怎么写

问题解答：合同的违约责任需写明，应承担违约责任的情形（例如不履行合同或不按约定履行合同）；违约责任的承担方式（例如违约金或者定金）；以及争议解决的办法等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

备案合同和购房合同一样么

问题解答：备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是具有备案登记的效力。另外购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，...

买农村房子过不了户协议有效吗？

问题解答：一般情况下，农村房屋买卖可以允许出售，但因为其产权的特殊性，并不是所有的房屋买卖协议均是有效的。其中农村本集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效和本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋买卖合同，符合合同法关于有效...

转租房子押金归谁

问题解答：转租房子的押金，归承租人所有。但承租人转租房子必须取得出租人的同意；如果出租人不同意的，则转租行为无效，出租人还可以解除与承租人之间的租赁合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。...

合同纠纷的诉讼时效

问题解答：合同纠纷的诉讼时效为3年。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷适用2021年1月1日生效的《民法典》的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

农村换地协议书怎么写

问题解答： 　　撰写农村换地协议书时候，应该包括双方当事人的信息、流转土地的名称、面积、质量登记、流转期限和起止日期、流转价款及支付方式、违约责任等等。 　　法律依据： 　　《中华人民共和国农村土地承包法》第四十条 　　土地经营权流转...

推翻欠条需要什么证据

问题解答：推翻欠条需要的证据是，能证明欠款事实不存在的证据；或者欠款行为有重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等可撤销情形的证据。具体有书证、物证、证人证言等证据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行...

合同解除的后果

问题解答：合同解除的后果，合同中未履行的义务，就不再履行；已经履行的，要恢复原状或者采取其他补救措施。并且违约方要赔偿另一方因其违反合同所受到的损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情...

私了赔偿协议书怎么写

问题解答：私了赔偿协议书需写明，当事人的姓名或名称、住所等基本信息；事实的发生和经过；当事人的损害情况；赔偿的价款；赔偿的期限、地点和方式；以及当事人的签名与日期等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

买房5万定金可以退吗？

问题解答：买房的定金可以退的，但是得属于收受定金方有存在不能实现合同目的行为的情形，此时退回定金的金额是双倍返还，收受定金拒绝退定金的，可以向法院起诉。 法律依据： 根据2021年1月1日起生效施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 �债务人...

业务专用章具有法律效力吗？

问题解答：业务专用章有法律效力。业务专用章是公司在对外办理业务时使用的印章，只要公司是依法成立的民事主体、且印章是经过备案的，该印章有效。而合同的成立，一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百...

公司改名合同重签有赔偿吗？

问题解答：公司改名，合同重签，一般是没有赔偿的。公司变更名称并不影响劳动合同的效力，公司也并未因此而辞退员工，员工的实际权利义务没有受到影响，因此不能获得经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应...

格式条款在什么情况下无效

问题解答：格式条款无效的情形包括：1、无民事行为能力人订立的格式条款；2、不合理地免除或者减轻本人责任、加重对方责任的格式条款；3、限制或排除对方主要权利的格式条款等。法律依据：《中华人民共和民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款...

中介合同有法律效力吗违约怎么赔

问题解答：中介合同如果是由具有完全民事行为能力的当事人依法订立的，则具有法律效力。如果一方违约的，另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行...

买房定金2万违约赔几万

问题解答：买房定金2万如果是收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当赔偿四万，如果是给付定金一方违约，不能要求对方返还定金，但是不需要进行赔偿。 法律依据： 根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对...

签劳务合同还算应届生么

问题解答：签劳务合同时，如果还是在毕业生毕业的那一年的，就算应届生；如果签劳务合同时已经到下一年了，就不算应届生。签劳务合同与是不是应届生没有直接联系，应届生是按毕业年份来算的。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第十条 建立劳动关系，...

合同中涂改的部分还发生合同效力吗

问题解答：合同中涂改的部分，如果是经当事人协商一致涂改的，则该合同还发生合同效力。经当事人之间协商一致的，可以变更合同。但是变更的内容必须明确，否则会被推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合...

没有约定租赁期限出租人可以随时收回房屋吗

问题解答：没有约定租赁期限，如果当事人不能达成补充协议，或者根据合同相关条款或者交易习惯仍不能确定明确的期限的，则合同视为不定期租赁合同，出租人可以随时收回房屋。但要在合理期限之前通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合...

租赁合同必须要书面的吗

问题解答：租赁合同不是必须要书面的。但是如果租赁期限超过六个月的，需要书面的租赁合同。当事人未使用书面形式的，因此而不能确定租赁期限的，则合同的租赁期限视为不定期。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二...

定和订在合同中的区别

问题解答：订金：是当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持所以是可以退的。 定金：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务...

场地租赁协议范本

问题解答：场地租赁协议的内容有，当事人的姓名、地址等基本信息；场地的基本情况；租赁的期限；租金及押金的数额；维修的责任和范围、费用的承担；以及违约责任条款等。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

定房定金可以退吗？

问题解答：定房定金可以退，也可以抵作购房价款使用，但必须是在缴纳定金的一方依法履行完自己的义务时才能退，如果缴纳定金的一方不按双方签订的合同内容履行自己的义务的，定金不退。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十六条 当事人...

转让定金收据怎么写

问题解答：转让定金收据需要写明今收xx转让定金xxx人民币(大写：xxx)人民币整，余款xx于xx年xx月xx日前付清。对方如果违约定金不退还。定金的数额由当事人约定；但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 法律依据： 根据2021年实施...

订金可以退吗

问题解答：订金是可以退的，法律上只规定了定金不可以退。订金不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。因此一方不履行债务或者履行债务不符合约定，另一方是无权占有订金的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务...

保险合同约定的免责条款都有效吗

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  • 2022-03-08 19:00

问题解答：根据《中华人民共和国保险法》的相关规定，保险合同如果约定免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的是无效的，其余情况一般是有效的。法律依据： 　　保险合同如果是约定的免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人...

机械设备退货法律规定

问题解答：机械设备退货的法律规定为机械设备的质量不符合要求，不能实现合同目的的，买受人可以退货，因质量不符合规定退货而导致的机械设备可能毁损、灭失的风险由出卖人承担，并且买受人可以要求出卖人承担相应的违约责任。 法律依据： 根据2021年1月1日起...

认购合同有法律效力吗？

问题解答：认购合同有法律效力。认购合同的内容会规定认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价等信息，并且认购人往往会支付定金，且该协议是双方真实意思的表达，该合同有效。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第一百四十三条 具备下...

签劳务合同算应届生吗？

问题解答：签劳务合同算应届生吗要看签劳务合同时毕业生毕业多久。如果毕业生是在毕业的那年签订的劳务合同，年份还没到下一年的，就还算应届生；如果已经过完毕业的那一整年了，就不算应届生。 法律依据： 《中华人民共和国劳动合同法》第七条 用人单位自用...

户口迁出委托别人办理的委托书怎么写？

问题解答： 户口迁出委托别人办理的委托书只需要写明委托事项、委托人和受托人的详细信息、委托时间以及委托人和受委托人在上面签字盖章即可。 法律依据： 《户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以...

购房合同丢了去哪补办

问题解答：购房合同丢了，如果当事人办理了购房合同的备案登记的，则可以去房屋登记机关申请补办。如果对方当事人的合同仍然保存完好的，则当事人也可以请求复印对方的合同，并签字或者盖章确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...

撤销银行担保人的办法

问题解答：撤销银行担保人有以下办法：1、提供主合同无效的证明；2、提供债权人采取了欺诈、胁迫的手段，使保证人在违背真实意思下做出的意思表示；3、提供合同违反法律、行政法规的强制性规定，或者是违背公序良俗的证据。法律依据：《中华人民共和国民法典...

建筑工程施工合同示范文本

问题解答：建筑工程施工合同需写明，施工双方的姓名或名称和住所等基本信息；工程名称；工程范围和建设工期；竣工验收的时间和要求；以及质量保修范围和质量保证期等内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

续签合同怎么写

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  • 2022-03-08 18:59

问题解答：续签合同需写明，公司和劳动者的基本信息；工作的时间、地点和内容；劳动合同的期限；劳动报酬；休息休假；社会保险；以及其他应当纳入劳动合同的事项。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用...

加工协议书怎么写范文

问题解答：加工协议书应写明，加工人和定作人的姓名、住所等基本信息；加工的标的、数量、质量；加工的报酬；加工的方式；加工材料的提供；以及履行的期限等内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

合同可以写永久有效吗？

问题解答：合同一般不可以写永久有效。由于合同约定的是当事人之间的权利义务，需要有明确的履行期限、方式、地点等条款。但是如果合同是依法订立的，没有无效情形的，合同也未被解除或终止的，合同可以永久有效。法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一...

合同标的是什么意思

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:59

问题解答：合同标的是指，合同当事人的权利和义务所指向的对象，是合同法律关系中的客体。当事人在订立合同时，在合同中一般都需要具备标的、质量、数量、价款等重要的条款内容。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

最简单的车辆抵押合同

问题解答：最简单的车辆抵押合同应当具备以下内容：1、合同当事人的基本身份信息；2、被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限；3、车辆的名称、数量等情况； 4、担保的范围；5、合同当事人的签字盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立...

疫情期间租房押金可以退吗

问题解答：疫情期间，如果租赁期限已到期，承租人按合同的约定履行了其义务的，租房押金可以退。但如果承租人未按合同的约定履行其义务或者不履行的，则出租人可以要求承租人承担减少退还的押金的价款等责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条...

转让车辆协议书怎么写才受法律保护

问题解答：转让车辆协议书需要写明当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法，且需要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗才...

疫情影响可以解除租赁合同吗

问题解答：受疫情影响，当事人可以解除租赁合同。但是解除租赁合同并不影响违约方违约责任的承担。只有另一方具有过错，例如承租人逾期不支付租金的，或者合同是不定期租赁合同的，出租人才可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十二条承...

个人房屋租赁合同的效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:58

问题解答：个人房屋租赁合同的效力为，如果合同是当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，并且当事人都具有相应的民事行为能力的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

个人责任书怎么写

问题解答：个人责任书一般是指党风廉政建设责任书，需要写明以下内容： 1、责任目标； 2、工作要求； 3、考核与处罚。 审判员、助理审判员承办案件，要对所办案件的事实、证据负责，准确适用法律。制作函件、法律文书，必须充分体现合议庭、审判委员会的意见...

私下协议怎么写才有效

问题解答：私下协议如果具备当事人的基本身份信息；标的的数量、质量；价款；支付价款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款的，并且意思表示真实合法，主体具有相应的民事行为能力的，是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...

签章是必须签字盖章吗？

问题解答：签章不是必须签字盖章。例如票据法中的签章包括签名、盖章或者签名加盖章。签章的具体内涵可以由合同的当事人约定或者按照行业惯例、交易习惯来确定。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的...

合同协议书范本

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-08 18:57

问题解答：合同协议书需包括的内容有，当事人的姓名、地址等基本信息；标的；数量和质量；合同的期限；合同的价款或报酬；支付的期限、方式、地点；以及违约金或定金等责任条款。法律依据：《中华人民共和民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

要约邀请与要约的区别

问题解答：要约邀请与要约的区别是，要约是表达希望他人与自己订立合同的意思表示，而要约邀请是希望他人向自己发出要约。但是要约邀请如果内容确定的，表明经受要约人承诺，即受其意思表示的约束的，也可构成要约。法律依据：《中华人民共和民法典》第四百七...

分手协议怎么写才有法律效力

问题解答：有法律效力的分手协议书一般包含以下内容： 1、双方解除同居关系并自愿分手； 2、关于非婚生子女的抚养权、抚养费、探望权的协商处理后的意见； 3、同居期间双方共有财产的分割意见； 4、其他需要约定的内容。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的...

房屋协议怎么写才能起到法律效应

问题解答：房屋协议要具有法律效力，在书写时应注意以下三点： 一、协议双方当事人要具有民事行为能力； 二、协议双方意思表示应当真实。要遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益； 三、不得以欺诈、胁迫等方式订立合同。 ...

借条和借据一样吗？

问题解答：借条和借据一样。借条、借据是因借款关系而形成的，能够证明借贷法律关系存在的债权凭证。当事人在向法院起诉维权时，借据、收据、欠条等都可以作为诉讼的证据。法律依据：《最高人民法院关于修改〈关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定〉的...

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