合同法律问答

什么属于合同可撤销的情形

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 09:33

问题解答：属于合同可撤销的情形：1、基于欺诈订立的合同；2、订立合同时存在胁迫的行为；3、一方乘人之危而订立的合同；4、基于重大误解订立的合同；5、合同内容显失公平。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为...

根本违约的构成条件

律师助理发布于合同
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2022-03-09 09:33

问题解答：根本违约的构成要件：1、必须存在违反合同的事实；2、违约的后果使受害人蒙受损害；3、违约方预知，而且一个同等资格、通情达理的人处于相同情况下也预知会发生根本违约的结果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的...

合同解除的违约责任

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:32

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民...

什么是次承租人的代偿请求权

法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:32

问题解答：《城镇房屋租赁合同司法解释》第十七条：因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支出。但转租合同无效的除外。法律依据：　　1、法律规定　　《城镇房...

租赁合同怎样才可以解除

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:32

问题解答：租赁合同双方当事人协商一致，可以解除合同。有法定情形之一的，当事人可以解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

无权代理签订的合同是否有效

法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:32

问题解答：无权代理签订的合同未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权...

如何网签购房合同

法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:31

问题解答：网签购房合同有以下流程：1、买卖双方达成购买意向；2、再由开发商工作人员在系统输入合同文本信息；3、信息确认无误后会将合同信息提交到网签系统申请备案；4、备案后现场打印合同签字盖章，再去房管局核实信息；5、如果购房者因某种原因要变更合...

个人卖车协议书怎么写

律师助理发布于合同
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2022-03-09 09:31

问题解答：个人卖车协议只要写明以下内容即可：当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法；结算方式；合同使用的文字及其效力。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内...

合同一般违约金是多少

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:31

问题解答：合同违约的违约金在一般情况下是由双方当事人自行约定数额。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华...

合同无效的法律规定怎么处理

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 09:31

问题解答：合同无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。...

借款合同纠纷仲裁书的效力是什么

5858法务发布于合同
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2022-03-09 09:30

问题解答：根据《仲裁法》的规定，借款合同纠纷仲裁裁决书是仲裁审理后，对双方当事人的权利义务所作出的裁判，标志着案件审理的终结。裁决书自作出之日起发生法律效力。法律依据：　　一、借款合同纠纷仲裁裁决书是仲裁审理后，对双方当事人的权利义务所作...

没有律师证能签订风险代理合同吗

法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:30

问题解答：没有律师证不能签订风险代理合同。风险代理是指委托代理人与当事人之间的一种特殊委托诉讼代理，委托人先支付较少的代理费或不支付代理费，案件执行后委托人按照执行到位债权的一定比例付给代理人作为报酬。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师...

个人土地承包协议书受法律保护吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 09:30

问题解答：个人土地承包协议书只要是出于双方当事人真实意思表示，没有法定无效的情形，行为人具有相应的民事行为能力，就受法律保护。同时应当不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列...

书面协议有法律效力吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:30

问题解答：书面协议只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗就具有法律效力。同时不存在合同无效的法定情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

合同无效的情形有几种

5858法务发布于合同
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2022-03-09 09:30

问题解答：合同无效的情形包括一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定这几种情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四...

口头抚养协议有法律效力吗

5858法务发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：口头抚养协议有法律效力。只要口头抚养协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；口头抚养协议的行为人具有相应的民事行为能力，且双方都意思表示真实，不存在欺诈、胁迫的情形，口头抚养协议就是合法有效的。法律依据：《中华人民共...

交定金后可以退款吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：交定金后一般是不可以退款。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典...

格式合同是否需要备案

法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：合同格式条款需要备案，但是具体哪些合同需要备案我国法律没有明确规定，各地区的规定并不完全一样。合同含有格式条款的，经营者应当在合同文本使用之日起10日内，将合同文本报核发其营业执照的工商行政管理部门备案。法律依据：　　合同格式条款...

解除委托合同可以口头通知吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：解除委托合同可以口头约定，只要对方同意即可使用。只要当事人意思表示一致，不论是否存在书面形式，当事人就应完全诚实守信地履行，不得擅自解除合同，如果满足合同解除的条件的，通知到对方，即可解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

什么情况下可以劳动合同终止

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：有下列情形之一的，劳动合同终止：1、劳动合同期满的；2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；4、用人单位被依法宣告破产的；5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决...

合同诈骗管辖归谁管辖

法务部发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：合同诈骗的行为涉嫌合同诈骗罪，属于刑事案件。我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。法律依据：　　合同诈骗的行为...

一般签订合同内容由谁约定

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:29

问题解答：一般签订合同的内容由合同签订双方当事人约定。当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的...

二手房买卖合同是否需要公证

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2022-03-09 09:28

问题解答：二手房买卖合同没有公证的必要。可以根据双方当事人的意愿决定是否公证，经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的...

合同生效要件

5858法务发布于合同
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2022-03-09 09:28

问题解答：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。合同生效要件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制...

商品房合同具有哪些特征

律师发布于合同
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2022-03-09 09:28

问题解答：商品房合同的特征：1、出售行为的社会化、公开化；2、标的物的非现实存在。一般房屋买卖合同的标的物都是现实存在的房屋,商品房现售出卖的也是已竣工的房屋,而商品房预售则是典型的以非现存、将来建造的房屋进行出卖的合同；3、标的物所有权的转移...

政府采购合同型号变更可以吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:28

问题解答：政府采购合同型号不可以变更。采购人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。法律依据：　　政府采购合同型号不可以...

二手购房合同丢了怎么办

法务专员发布于合同
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2022-03-09 09:28

问题解答：　　二手购房合同丢了分以下情况来分析：1、购买的是期房，没有办理房产登记的购买者可以到当地人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。2、购买的是现房，针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效...

协议赠与的财产可以撤销吗

律师助理发布于合同
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2022-03-09 09:28

问题解答：协议赠与的财产在没有转移财产的所有权前是可以撤销的。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与...

建筑工程资质挂靠合法吗

5858法务发布于合同
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2022-03-09 09:27

问题解答：建筑工程资质挂靠是不合法的。我国法律禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。法律依据：　　建筑工程资质挂靠是不合法的。　　根据《建筑法》　　第二...

借款合同合同签订地如何确定

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 09:27

问题解答：采用书面形式订立合同，合同约定的签订地与实际签字或者盖章地点不符的，人民法院应当认定约定的签订地为合同签订地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或者盖章不在同一地点的，人民法院应当认定最后签字或者盖章的地点为合同签订地。法律依据：...

挂名法人免责协议有法律效力吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 09:27

问题解答：只要达成双方对协议的内容有处分的权利；是真实意思表示和协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不侵害社会公益和第三人的利益这三个条件，免责协议有效。合同中的下列免责条款无效：1、造成对方人身伤害的；2、因故意或者重大过失造成对方...

运输合同属于实践合同吗

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2022-03-09 09:26

问题解答：运输合同不属于实践合同，属于诺成合同。实践合同指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。诺成合同是指仅以当事人意思表示一致为成立要件的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条运输合同是...

退租房时合同要撕毁吗

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2022-03-09 09:26

问题解答：退租房时合同不一定要撕毁，退房完成之后，该合同的权利义务就已经终止。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债...

口头债务转让协议有效吗

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2022-03-09 09:26

问题解答：口头债务转让协议是有效的，但是，债务承担需要让债权人同意。　债务人接到债权转让通知时，债务人对让与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让人主张抵销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九...

出卖人就同一物订立多重买卖合同如何处理

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2022-03-09 09:26

问题解答：出卖人就同一动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，由先行受领交付的买受人取得；均未受领交付，由先行支付价款的买受人取得；均未受领交付，也未支付价款，由依法成立在先合同的买受人取得。法律依据：《最高人民法院关于审理买卖合同...

三方合作协议合同范本有法律效益吗

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2022-03-09 09:26

问题解答：三方合作协议合同依法签订的，行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗并且不存在法定合同无效的情形，就是合法有效的。三方协议通常指三方当事人签订的协议。法律依据：《中华人民共和国民...

口头协议有法律效力吗

法务部发布于合同
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2022-03-09 09:26

问题解答：口头协议有法律效力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但需要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的法定生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

建设工程招标应具备哪些条件

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2022-03-09 09:25

问题解答：建设工程招标应具备下列条件：1、按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续；2、工程资金或者资金来源已经落实；3、有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料。法律依据：　　建设工程招标应具备下列条件：1、按照国家有关规...

电费违约金收取标准

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2022-03-09 09:25

问题解答：电费每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具体比例由供用电双方在供用电合同中约定；自逾期之日起计算超过30日，经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。法律依据：　　电费每日按照电费总额的1‰至3‰加收违约金，具...

合同纠纷可以不请律师吗

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2022-03-09 09:25

问题解答：合同纠纷可以不清律师。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议；不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、...

合同没有履行保证金能退吗

法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:24

问题解答：合同没有履行，双方协商一致就可以退还保证金。双方无法协商一致的，合同约定争议解决方法的按约定，没有约定可以申请仲裁机构仲裁或起诉至人民法院。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向...

保险合同成立后谁有权解除合同

法务助理发布于合同
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2022-03-09 09:24

问题解答：根据保险法的相关规定，只要不违反法律的强制性规定，投保人可以自由行使解除权。法律依据：保险法对投保人解除保险合同没有太大的约束，只要不违反法律的强制性规定，投保人可以自由行使解除权，但保费的退还就要根据相关情况确定。对保险人...

房子不过户协议有效吗

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2022-03-09 09:24

问题解答：房子不过户，协议是有效的。因为协议只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规以及行政法规的禁止性规范，就是有效的。但是由于没有过户，所以房子产权没有转移，就不可以对抗善意第三人了。法律依据：《中华人民共和民法典》第五百零二条依法...

合同终止了怎么办

律师助理发布于合同
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2022-03-09 09:23

问题解答：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效...

子女赡养老人协议书手签生效吗

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2022-03-09 09:23

问题解答：子女赡养老人协议书手签生效。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。协议书还需要满足行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的生效要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

简单的租地合同怎么写

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2022-03-09 09:23

问题解答：租地合同内容：1、双方当事人基本信息；2、租地情况；3、出租方承诺；4、租赁用途；5、租期；6、租金及付款方式；7、交付场地；8、续租；9、合同变更、生效、终止条件；10、争议解决方式；11、签字盖章；12、其他。法律依据：《中华人民共和国民法...

合同诉讼时效有多长时间

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2022-03-09 09:22

问题解答：合同诉讼时效为三年。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同作为一种民事法律行为，其诉讼时效适用2021年生效的《民法典》的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民...

无偿合同中止履行需要通知吗

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2022-03-09 09:22

问题解答：一方行使解除权解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

定金能退吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 09:21

问题解答：定金不可以退的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；但是当事人如果有证据证明定金合同无效或者可撤销的，可以在确认合同无效或者请求法院撤销合同之后，主张对方返还定金。法律依据：《中华人民...

劳务合同与承揽合同有何区别

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2022-03-09 09:21

问题解答：劳务合同与承揽合同的区别：１、工作的独立性不同。前者需要按照雇主的要求工作；后者是承揽人自主工作。２、义务性质不同。前者中雇员并不要求提供一定的工作成果，后者里承揽人要承担结果性义务。３、承担合同执行过程中造成的损害的责任不同。前...

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