合同法律问答

因欺诈签的合同能要求赔偿损失吗

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:15

问题解答：因为订立的欺诈合同获得的财产，应当原数返还。其中如果不能返回或者因实际没有必要返回的，欺诈方应当赔偿受害方的实际损失。至于实际损失具体多少金额，可以由双方协商，协商不成，搜集证据向法院起诉主张。赔偿损失的范围一般应包括：一是订立合...

定金条款什么时候无效

律师发布于合同
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2022-03-09 10:15

问题解答：定金条款有以下情形时无效：１、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；２、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；３、以合法形式掩盖非法目的；４、与无民事行为能力人签订的定金合同；５、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据...

合同诈骗去哪里起诉才能挽回损失

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：当事人遇到合同诈骗的情况时，可以去被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。在合同诈骗案件中，被害人因犯罪行为而遭受物质损失的，人民法院应通过刑事追缴、责令退赔，退赔或追缴不能弥补的可以通过民事诉讼等途径获得救济。法律依据：　　当事...

承揽合同属于专属管辖吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：承揽合同不属于专属管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据《合同法》规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：　　承揽合同不属于专属管辖，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

违约金和定金的区别是什么

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：定金指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保；违约金指按照当事人约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。定金和违约金区别：1、概念不同；2、支付时间不同；3、生效条件不...

房屋施工合同怎么写有效

律师助理发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：房屋施工合同需要包括以下内容才有效：1、双方的基本信息；2、工程范围、建设工期；3、中间交工工程的开工和竣工时间；4、工程质量、工程造价、技术资料交付时间；5、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相...

定金卖方违约如何赔偿

律师发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：卖方违约应当双倍返还定金。定金合同违约的给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者...

民间借贷合同履行地有管辖权吗

律师发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：民间借贷合同履行地有管辖权。根据法律规定，民间借贷合同纠纷属于合同纠纷，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是，如果借贷双方就合同履行地未约定或者约定不明确，事后未达成补充协议，按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，以接...

工程分包合同无效怎么结算

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:14

问题解答：　　工程分包合同无效的，主要还是看工程能否通过竣工验收，如果能够通过验收，可以参照无效合同中的约定来支付工程款。　　法律依据为：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条：当事人以发包人未取得建...

定金不退可以报警吗

法务部发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：定金不退属于民事纠纷，不属于警察管理的范围，可以直接向人民法院提起诉讼。但是值得注意的是，只有在签订定金合同存在相关事由，致使合同无效或者可撤销情形下，交付定金的一方才有权要求退还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

授权委托书的委托期限怎么写

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：授权委托书的委托期限由双方当事人约定，然后直接在委托书上写明即可。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止，但当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条...

放弃租赁权有什么后果

律师助理发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：放弃租赁权的后果：放弃租赁权实质上就是放弃用益物权。而益物权人是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。所以放弃租赁物权就会导致承租人所签订的租赁合同中，对租赁物的占有、使用和收益的权利消失。法律依据：《中华...

赠与合同诉讼时效有多长时间

5858法务发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：赠与合同诉讼时效为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但赠与人的撤销权，当具有法定情形时，应该自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保...

物权确认纠纷能否调解

律师助理发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：物权确认纠纷可以调解。物权确认纠纷是指就物权的成立、内容及物权的归属而产生的纠纷。在诉讼上称为确认之诉。根据法律的规定物权确认纠纷是可以通过调解方式处理的。法律依据：《中华人民共和民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以...

委托书和合同有什么区别

律师助理发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：区别在于委托书双方地位不平等，而委托合同双方地位平等。委托书，是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委...

定金合同需要注明违约双倍赔偿吗

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：违约金条款和定金条款是不能同时适用的，当事人不得在诉讼中即主张支付违约金又要求没收定金或双倍返还定金。但是当收受定金的一方违约时，非违约方选择违约金责任后，并不影响其要求对方返还定金的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

中介的居间合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 10:13

问题解答：中介的居间合同有效。只要中介合同签订时双方当事人具有相应的民事行为能力，具备真实意思表示，不违法法律和行政法规强制性规定，中介的居间合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有...

买卖合同履行地怎么确定

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同生效...

超过诉讼时效的合同是无效合同吗

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：超过诉讼时效的合同不是无效合同。合同自双方签字盖章之日起成立，自成立时生效。合同生效后，只要合同内容不违法、没有损害第三人的利益并且没有法定无效情形，那么合同均是有效的。诉讼时效主要影响胜诉概率。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

加工承揽合同可以约定管辖法院吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：加工承揽合同可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据：　　加工承揽合同可以约定管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管...

标签价格错误可以撤销吗

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：标签错误属于重大误解，可以在一年内予以撤销或者变更。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任...

合同解除权的诉讼时效是几年

5858法务部发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：合同解除权没有诉讼时效，而只有除斥期间。合同解除权的除斥期间为一年，当事人必须在规定的除斥期间内行使合同解除权。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利，则在该法定期间届满时导致该民事权...

承揽合同纠纷管辖如何确定

法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：承揽合同纠纷的管辖地可以由纠纷当事人协议选择，没有协议的由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：　　承揽合同纠纷的管辖地可以由纠纷当事人协议选择，没有协议的由被告住所地或者合同履行地...

施工合同没有签怎么维权

律师发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：施工合同没有签字，要想保护自己的合法权益，最好的办法是搜集相关施工的证据向法院起诉。法律依据：　　施工合同没有签字，要想保护自己的合法权益，最好的办法是搜集相关施工的证据向法院起诉。　　根据我国《民事诉讼法》第一百零八条的规...

合同解除权的行使需要哪些条件

法务部发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、不可抗力不能实现合同目的；2、期满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他...

合同争议怎么解决

法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:12

问题解答：合同争议当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百...

担保合同无效情形

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：担保合同无效的情形：1、主合同无效，担保合同无效；2、合同当事人不具备完全民事行为能力；3、违背真实意思表示的；4、以合法形式掩盖非法目的；5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为...

建设工程合同诉讼时效

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：建设工程合同的诉讼时效是三年。建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位称为发包方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法...

行政合同诉讼该起诉谁

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2022-03-09 10:11

问题解答：行政合同诉讼该起诉行政机关，行政诉讼是指公民、法人或者其他组织认为行政机关、或法律、法规授权的组织的行政行为侵犯其合法权益，依法向人民法院请求司法保护，人民法院通过对被诉行政行为的合法性进行审查，从而解决特定范围内行政争议的活动。...

去仲裁委申请合同仲裁要钱吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：根据《仲裁委员会仲裁收费办法》的规定，去仲裁委申请合同仲裁是要钱的，当事人申请仲裁，应当按照规定向仲裁委员会交纳仲裁费用，仲裁费用包括案件受理费和案件处理费。法律依据：　　去仲裁委申请合同仲裁是要钱的，当事人申请仲裁，应当按照规...

集资房买卖合同有效吗

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：集资房买卖合同既不违反法律、行政法规的强制性规定，也不在法律规定的合同无效情形范围内。同时，合同体现了双方当事人的真实意思表示，应认定为合法有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

买房子交了预付款可以退吗

法务部发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：买房子交了预付款后，无正当理由是不可以退的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款...

部分合伙人在合同上签字有效吗

5858法务网发布于合同
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2022-03-09 10:11

问题解答：部分合伙人在合同上签字是有效的，但对于未签字的当事人是没有生效的。当事人采用合同书形式订立合同的，双方当事人签字或者盖章的地点为合同成立的地点。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其...

承揽合同可以在原告法院立案吗

律师发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：如果原告法院为加工行为地法院，可以立案。根据法律规定，因合同提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外。法律依据：　　如果原告法院为加工行为地法院，可...

建筑工程监理合同怎么写有效

法务部发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：建筑工程监理合同包括以下条款才有效：1、合同内所涉及的词语定义和遵循的法规； 2、监理人的义务、权利和责任； 3、委托人的义务、权利和责任；4、合同生效、变更与终止；5、监理报酬；6、争议的解决；7、其他。法律依据：《中华人民共和国民法典...

离婚财产分割协议可以撤销吗

法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：离婚财产分割协议可以撤销，但是必须在一年内申请撤销。离婚后超过一年的，不能再就财产分割协议进行撤销。离婚财产分割不是撤销就法院就支持，必须是符合欺诈或者是胁迫的情形，法院才支持当事人的诉讼请求。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻...

口头约定是否触及缔约过失责任

法务部发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：口头约定不可能触及过失缔约责任。当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商；2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；3、有其他违背诚实信用原则的行为。法...

租房合同该怎么写才有效

律师发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：租房合同只要是出于双方当事人真实的意思表示，且包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款，有双方当事人的签名即是有效的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括...

土地出让合同违约金是怎么约定的

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：土地出让合同违约金由双方达成合意约定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

合同诈骗罪合同是无效的吗

法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：合同诈骗罪的合同是无效的，且涉嫌刑事犯罪。根据法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并...

借款合同如何约定管辖法院

律师发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：除当事人另有约定外，确定贷款方所在地为合同履行地。借款合同是双务合同，标的物为货币。贷款方与借款方均应按照合同约定分别承担贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。履行地点不明确，给付货币的，...

合同违约补救措施有哪些

律师发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：合同违约补救措施有：修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条...

私人协议有法律效力吗

5858法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：私人协议只要是出于当事人真实的意思表示不存在法定无效的情形就具有法律效力。同时双方当事人应该具有相应的民事行为能力，不违反法律法规和公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

缔约过失与合同诈骗的区别

法律顾问发布于合同
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2022-03-09 10:10

问题解答：合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为；缔约过失是指在合同订立过程中，一方当事人因违背其依据诚实信用原则所应负有的义务，而使另一方当事人信赖的利益遭受损失，而...

房产抵押借款合同要怎么写有效

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：房产抵押借款合同有效条件：1、应当以书面形式订立抵押合同；2、抵押合同应包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况条款；3、合同应当由当事人签字并盖章。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条设立...

试用期解除劳动合同赔偿金额如何确定

5858法务助理发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：试用期解除劳动合同需要赔偿劳动者为半个月工资。用人单位违反法律规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照经济补偿标准的...

缔约过失责任属于不当得利吗

律师发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：缔约过失责任不属于不当得利，不当得利不适用于缔约不能的情形。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，并应承担损害赔偿责任。不当得利，是指没有合法依据，有损于他人而取...

童工签合同有效吗

律师助理发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：童工属于限制民事行为能力人，订立的合同需要经法定代理人追认后才具有法律效力。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的...

商业广告属于要约邀请么

律师发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：商业广告在一般情况下属于要约邀请，但是商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。要约是希望和他人订立合同的意思表示，要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同...

双方违约定金双倍罚则

法务专员发布于合同
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2022-03-09 10:09

问题解答：卖方违约应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债...

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