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合同成立时间怎么认定

问题解答：一般来说，承诺生效时合同成立。其次，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当...

对逾期交房的违约责任合同中应怎样约定

问题解答：对逾期交房的违约责任在合同中应当约定一方违约的，违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

怎样解决保管合同纠纷

问题解答：解决保管合同纠纷的方式：1、双方当事人可以先行协商，就因合同履行过程中发生的纠纷进行磋商，协商一致的，达成调解协议；2、双方协商不成的应当按照合同中双方约定的仲裁机构申请仲裁解决，或者向约定的法院起诉，要求审理判决。法律依据：《中华...

合同纠纷滞纳金如何算

问题解答：1、法律对滞纳金的数额有具体规定。即对于行政处罚中的滞纳金，最高不超过行政处罚的本金数额。2、对于民事合同的违约金，违约金的数额最高不能超过违约损失数额的30%，超过30%的，即为过分高于所遭受的损失，可以请求法院适当减少。法律依据：《中...

显示公平的民事行为包括什么行为

问题解答：显示公平的民事行为包括的类型分别有：一方获得的利益或另一方所受损失是否违背法律或交易习惯等综合衡量；一方是否利用其优势或对方轻率、没有经验，具体看利益受损一方是否无经验；合同一方对合同的相关内容缺乏认识的能力，或因为某中急迫的情况...

家里合同纠纷怎样办

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  • 2022-03-20 13:09

问题解答：1、能够协商处理的尽量协商处理。2、协商不成的，可以通过合同约定的解决争议的机制处理，若合同有约定仲裁条款的，只要约定的仲裁条款符合法律规定，纠纷就只能通过仲裁解决，排除法院管辖。3、合同中没有约定仲裁条款，但有约定法院管辖的，只要...

合同期内被用人单位辞退，要如何补偿

问题解答：解除劳动合同赔偿的标准根据劳动者的工作年限和解除合同前十二个月的工资计算经济补偿金；如果用人单位违法解除劳动合同的，应当按照经济补偿金标准的二倍支付经济赔偿金。【法律依据】《劳动合同法》第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限...

卖房合同纠纷怎样处理

问题解答：房屋买卖合同纠纷的处理如下：1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人...

行使撤销权的费用谁承担

问题解答：行使撤销权的费用主要由债务人负担。法定可撤销合同主要有以下几种：重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；法定其他情形...

租赁合同没有约定的消防条款有法律效力吗

问题解答：有效。合同效力的认定，要违反禁止性的法律规定才无效，违反管理性的法律规定，并不导致合同无效。消防验收属于管理性的规定，所以，合同仍然有效。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效...

主合同无效补充合同效力怎么

问题解答：合同效力视具体情况而定。如果主合同已经实际履行，主合同及补充协议均有效。如果主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效;不能独立履行的，效力待定。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：...

买房合同纠纷如何解决

问题解答：买房合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求...

怎样解决装修合同纠纷

问题解答：通过以下方式处理：1、协商和解，当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。3、仲裁，当事人如果协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生...

签了合同不履行合同怎么处理

问题解答：签了合同不履行合同的处理方式有以下三点：1、在合同债务人不履行合同义务时应当向对方当事人支付的一定数额的违约金。2、因不履行合同而造成财产损失时，违约方应向对方当事人所作的经济补偿。3、法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别...

保险合同纠纷怎样判决

问题解答：依据是交通事故的责任认定书以及具体的保险赔付标准等。交强险中的被保险人与保险公司如果就保险赔偿发生争议，可以选择仲裁或者诉讼的方式解决争议。被保险人与保险公司采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。法律依据：《民事诉讼法...

合同纠纷的调解有什么方法

问题解答：合同纠纷的调解方法分别有：1、有约定的按约定，并且在不违反法律的基础上，一般都是约定优先；2、没有约定的，协议优先；3、协商不成的申请调解；4、调解不成的可以向法院起诉；5、当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。6...

自建房转让合同有效吗

问题解答：有效的。自建房作为一种物权，也具有占有、使用、收益和处分的性质，既然有处分的性质，在不违反法律强制性规定的前提下就可以买卖。按照法律规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外...

解除劳动合同职工退休手续怎么办理

职工办理退休手续按照以下流程办理:1、养老保险金按时足额缴纳，到达法定退休年龄，由企业劳资工作人员到基金征缴科申报退休停缴，打印养老保险清单。2、企业劳资人员呈报所需材料，进行退休审批。企业需要向社保机构呈报材料的资料有：(1)职工档案。(2)职工...

购房合同中的猫腻和陷阱有哪些

购房合同中的猫腻和陷阱： 1、开发商手续不全，就用优惠诱惑购房者。 2、在补充协议上做手脚。 3、合同中空白条款有猫腻。 4、先交定金再签合同。 5、故意模糊交房日期。 【法律依据】 《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业和买...

赠与的财物可以收回吗

问题解答：赠与的财物可以收回，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履赠与合同约定的义务。因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人...

协议书手写的有效吗

问题解答：手写的协议书，双方当事人具有相应行为能力，经双方签字盖章后，只要是双方的真实意思表示，合同内容没有违法就有效的。合同可以采取书面形式或者口头形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

分割财产协议书没有写日期生效吗

问题解答：分割财产协议书没有写日期一样生效，只要协议书是双方的真实意思表示并且签名就受到法律的保护。合同一般生效要件包括当事人有相应民事行为能力，意思表示真实和不违法法律和公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由...

父母房产过户给子女是赠与行为吗

问题解答：父母房产过户给子女如果属于无偿赠送，不是为了某种损害他人利益的目的是赠与行为，父母做出遗嘱的行为时不是赠与行为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十六条涉及遗...

有银行贷款的继续履行合同如何调解

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  • 2022-03-09 10:51

问题解答：有银行贷款的继续履行合同存在纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事...

房子要求涨价公证书有法律效力吗

问题解答：房子要求涨价公证书有法律效力。公证法第36条规定：经公证的民事法律行为、有法律意义的事实和文书，应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻该项公证的除外。法律依据： 　　具有法律效力的，公证法第36条规定：经公证的民事法律行为...

财产转让协议要公证吗

问题解答：如果是处分不动产，办理过户就可以，无需公证。如果是财产动产转让，签订好合同就可以，不是必须公证。法律依据： 　　如果是处分不动产，办理过户就可以，无需公证。如果是财产动产转让，签订好合同就可以，不是必须公证。 　　公证是公证机构...

违约损失率如何计算

问题解答：违约损失率（LGD）=1-回收率。LGD是指债务人一旦违约将给债权人造成的损失数额，即损失的严重程度。违约损失赔偿不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四...

预期违约怎么处理

问题解答：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民...

公证处公证的财产协议有法律效力吗

问题解答：公证处公证的财产协议有法律效力。根据《民事诉讼法》的规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的根据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。法律依据：《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公...

第三次合同怎么签

问题解答：连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有违法情形或用人单位不需要裁减，续订劳动合同的，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

房屋租赁合同解除装修归谁

问题解答：人民法院按照下列情形分别处理：1、出租人违约，出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的；2、承租人违约，出租人同意利装修用的，应在利用价值范围内予以适当补偿；3、双方违约，由双方根据各自的过错承应的责任；4、因不可归责于双方的事由导致...

借款合同纠纷起诉状要怎么写

问题解答：借款合同纠纷起诉状同一般的民事起诉状一样，写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；诉讼请求和所根据的事实与理由以及证据和证据...

合同签订方式有哪些

问题解答：法律上合同签订方式有书面的方式，口头方式或者其他形式。书面合同签订方式有合同书、信件以及数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等。但有的是国家法律规定必须要采用书面的方式，比如建设工程合同、技术开发合同等等。 法律...

私下签的协议有效吗

问题解答：私下前的协议依法签订的有效。在法律许可范围内的，只要是双方当事人真实的意思表示，双方当事人具有行为能力，没有合同法定无效的情形就是有效的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

第三方协议一定要签吗

问题解答：三方协议不是一定要签的，在毕业前没有落实工作单位的，不需要签订三方协议。三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档...

没有赠与协议赠与有效吗

问题解答：当事人如果就财产赠与达成了一致的意见，行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗。无论口头还是书面的形式，赠与都成立并且生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下...

租房子合同纠纷如何立案

问题解答：租房子合同纠纷立案程序：1、写起诉状，份数为被告人数+1份。2、到被告地人民法院立案，交纳诉讼费。3、证据材料复印件，份数为被告人数+1份。法律依据： 　　租房子合同纠纷立案程序： 　　1、写起诉状，份数为被告人数+1份。身份证复印件一份...

律师个人能否可以与当事人签订代理合同

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  • 2022-03-09 10:28

问题解答：律师个人不可以与当事人签订代理合同。律师承办业务，由律师事务所统一接受委托，与委托人签订书面委托合同，按照国家规定统一收取费用并如实入账。律师事务所和律师应当依法纳税。法律依据： 　　律师个人不可以与当事人签订代理合同。 　　根...

合同仲裁地可以双方约定吗

问题解答：合同仲裁地可以由双方约定，且仲裁不实行级别管辖和地域管辖。当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理，但仲裁协议无效的除外。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第五条当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院...

借款合同无效担保人应否承担责任

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  • 2022-03-09 10:27

问题解答：主合同无效的，无效的结果应当由债权人和债务人承担，担保人不需要承担无效的结果。但是主合同被确认无效后，如果担保人有过错的，应当根据其过错承担相应的民事责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的...

合同订立原则是什么

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  • 2022-03-09 10:27

问题解答：合同订立原则指贯穿于整个合同订立过程中，缔约主体均应遵守的原则。有以下内容：1、平等原则；2、自愿原则；3、公平原则；4、诚实信用原则；5、善良风俗原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十三条承诺生效时合同成立，但是法律另有...

房屋赠与协议不公证有效吗

问题解答：房屋赠与协议自成立时生效，公证与效力无关（除非当事人在协议中约定生效条件为公证）。但未经公证的赠与合同，赠与人在财产权利转移之前可以撤销赠与，经过公证的赠与合同，不适用前款规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成...

合同纠纷起诉费用如何承担

问题解答： 　　诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。 　...

房屋安置协议可以代签吗

问题解答：房屋安置协议可以代签，但是代签协议需要签订委托书。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百...

哪些合同可以单方解除

问题解答：下列合同可以单方面解除：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、期满不履行义务；3、迟延履行主要债务，催告后仍未履行；4、违约行为不能实现合同目的；5、其他。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以...

协议离婚中的财产分割协议有效吗

问题解答：协议离婚中的财产分割协议有效。离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。只要协议不违反法律和行政法规的强制性约定，就是有效的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女...

合伙合同法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-09 10:25

问题解答：合伙合同只要出于当事人真实的意思表示，有双方当事人的签名，当事人具有相应的民事行为能力并且不违反法律法规、公序良俗即有法律效力。由于重大误解，显失公平的合同可以撤销。法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

什么条件下签订的合同应撤销

问题解答：以下情形下签订的合同应当撤销： １、因重大误解订立的；２、在订立合同时显失公平的；３、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行...

银行借款合同纠纷怎么判

问题解答：银行借款合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决...

合同终止算违约吗

问题解答：合同终止不算违约。当合同终止的约定事由或者法定事由出现时，合同按正常程序终止，合同双方不需要承担赔偿责任。但没有任何理由直接终止合同，属于违约行为。对合同当事人造成损失需要承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十...

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