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合同违约责任的免责事由有什么

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  • 2022-03-09 10:01

问题解答：合同法上免责事由分为法定免责事由和约定免责事由。法定免责事由是指由法律直接规定、不需要当事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免责事由是指当事人约定的免责条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不...

双方协议在什么情况下不具有法律效力

问题解答：双方协议在下列情况下不具有法律效力：1、无民事行为能力人订立的合同；2、以虚假的意思表示1签订的合同；3、违反法律、行政法规的强制性规定的、违背公序良俗的；4、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典...

网络合同有没有法律效力

问题解答：网络合同有法律效力。网上订立的合同，系采用电子交换数据形式订立的合同，只要合同经要约人发出要约，并经受要约人在承诺期限内发出承诺，受要约人未对要约作出实质性变更的情形下，在承诺到达要约人时，合同依法成立，对双方具有法律约束力。法律...

合同违约需要起诉么

问题解答：解决纠纷的方式有和解、调解、诉讼、仲裁，可以酌情选择。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉...

房屋漏水纠纷如何处理

问题解答：发生房屋漏水纠纷的，当事人之间可以协商解决，协议不成的可以让人民法院进行调解的，调解不成，依法进行诉讼并宣判。根据《民事诉讼法》规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。法律依据： ...

合同未约定违约金逾期履行怎么办

问题解答：合同未约定违约金的，逾期履行可以主张违约金，按人民银行同期贷款利率计算利息。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

民间借贷撤销合同诉讼如何提起

问题解答：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销合同。具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权或者当事人知...

合同违约怎样赔偿

问题解答：合同违约可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，如果约定可违约金可以要求对方支付违约金。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人...

解除租房合同通知函如何送达

问题解答：解除租房合同：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，不定期租赁双方随时可以解除租赁合同；承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。通过特快...

用益物权人可以是所有权人吗

问题解答：用益物权人不是所有权人，两者含义是不同的。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权；而用益物权是指在法律规定的范围...

民间借款合同诉讼时效有多长时间

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  • 2022-03-09 10:00

问题解答：民间借款合同诉讼时效有三年。民间借款合同是指自然人之间、自然人与非金融机构法人之间、其他组织之间，非金融机构法人、其他组织之间，约定一方向另一方借用一定数量的款项所产生的权利义务关系的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

工程纠纷协议书怎么写

问题解答：工程纠纷协议书内容：1、工程概况，包括工程名称、工程地点、工程内容等；2、工程承包范围；3、合同工期；4、质量标准；5、合同价款；6、组成本合同的文件；7、双方权利、义务和责任；8、生效要件；9、争议解决方法；10、双方基本信息；11、其他。...

引起建设工程合同无效的原因有哪些

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  • 2022-03-09 10:00

问题解答：引起建设工程合同无效的原因包括承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；实际施工人不具有相应的民事行为能力；合同签订意思表示不真实；建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三...

和律师签了委托合同可以解除吗

问题解答：和律师签了委托合同可以解除。委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托合同终止。法律依据：《中华人民共和国...

最高额抵押担保合同生效条件

问题解答：最高额抵押担保合同生效条件：1、行为人具有相应的民事行为能力，不得为无民事行为能力人；2、意思表示真实，不得是在胁迫、欺诈情形下签订；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

合同违约责任原则是什么

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  • 2022-03-09 10:00

问题解答：合同违约责任原则是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国...

装修合同水电工程纠纷怎么处理

问题解答：发生装修合同水电工程纠纷时，双方当事人可以通过当事人之间自行协商和解、主管部门行政调解、仲裁机构作出仲裁协议、向人民法院提起诉讼等方式来解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解...

房产合同纠纷诉讼时效为多久

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  • 2022-03-09 10:00

问题解答：房产合同纠纷诉讼时效为3年。房地产买卖合同是买房人同卖房人之间签订的一种具有法律效力的文本合同。卖房人一般指的是房地产开发商。 房地产买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

授权委托书可以授权给公司吗

问题解答：我国法律没有规定授权委托书是否可以授权给公司，但是委托的代理人一般是以下三类人：1、律师、基层法律服务工作者；2、当事人的近亲属或者工作人员；3、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。法律依据： 　　我国法律没有规定授权委...

抵押合同纠纷如何确定管辖

问题解答：因抵押合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。根据法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。法律依据： 　　因抵押合同纠纷提起的诉讼...

合同不可撤销是否必然有效

问题解答：合同不可撤销不一定必然有效。合同有效需要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。不可撤销条款缺少其中一个要件便无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件...

合同终止情形一共有几种

问题解答：合同终止情形一共有7种：1、债务已经按照约定履行；2、合同解除；3、债务相互抵销；4、债务人依法将标的物提存；5、债权人免除债务；6、债权债务同归于一人；7、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五...

预售合同房管局备案吗

问题解答：预售合同要去房管局备案。根据法律规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价...

质量保证协议怎样写

问题解答：质量保证协议内容：1、质量要求标准；2、质量保证基本措施；3、免费保修范围；4、收费维修范围；5、收费方式；6、换货条件；7、索赔条件；8、争议解决方法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十条承揽人完成工作的，应当向定作人交付工作...

私人借款合同有没有法律效益

问题解答：私人借款合同具备合同的生效要件的具有法律效力。合同的生效要件包括行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

合同中的保证金怎么写

问题解答：合同中的保证金合同需要记载以下几个方面内容：1、委托方信息、开户银行名称、建设单位名称等。2、三方责任和义务。3、协议一式三份，三方各执一份，经三方签字盖章后生效。法律依据： 　　工程保证金合同 　　委托方：_________（甲方）开户...

运输合同怎么写

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  • 2022-03-09 09:59

问题解答：运输合同包括客运合同、货运合同和多式联运合同，合同方式会有所不同。客运合同客票即是合同。货运合同，写明收货人的名称或者姓名或者凭指示的收货人，货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等。多式联运合同需要写明某个运输段赔偿责任和责任限...

买卖不破租赁原则

问题解答：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买卖不破租赁原则指私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。　法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十五条 租赁...

违法解除合同赔偿金包括保险金吗

问题解答：经济补偿金包括社保的个人缴费部分（平时由单位代扣代缴的部分）但是不包括公司缴费部分。经济补偿的月工资按照劳动者应得工资计算，包括计时工资或者计件工资以及奖金、津贴和补贴等货币性收入。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条...

违约金和损失能否同时主张

问题解答：对同一违约事实损害赔偿金与违约金不能同时适用。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。法律依据：《中华人民共和国民法...

发包人怎么承担设计合同违约责任

问题解答：发包人需要承担设计合同违约责任如下：1、发包人延误支付。每逾期支付一天，应承担支付金额2‰的逾期违约金，且时间顺延。2、审批工作的延误。审批工作延误视为发包人应承担的风险，设计费仍要结清。3、发包人原因要求解除合同，按照设计人完成设计...

合同纠纷如何打官司

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  • 2022-03-09 09:58

问题解答：合同纠纷打官司有以下步骤：1、搜集证据，根据原告的诉讼请求，就是向对方要什么来搜集证据；2、起诉，需要起诉状，双方信息，证据；3、等待开庭，法官会了解双方情况，案件情况，双方举证、质证，法庭调查等待判决。法律依据： 　　合同纠纷打官...

无权处分合同主要有哪些

问题解答：无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。无权处分合同主要包括以下情形：1、出卖他人之物；2、出租他人之物；3、私卖共有物；4、将他人之物设定抵押、质押等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

房屋毁约合同怎么赔偿

问题解答：根据合同约定来赔偿，如果约定有违约金，要求违约方支付违约金，如果违约金不足以弥补损失，可以要求赔偿损失。损失一般以买房时的价格与毁约时的市场价格差价来确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或...

保险合同的基本原则

问题解答：保险合同有以下基本原则：1、诚实信用原则；2、保险利益原则；3、损失补偿原则；4、近因原则；5、公平原则。《保险法》第四条：从事保险活动必须遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。第五条：保险活动当事人行使权利、履行义...

合同追认怎么样才有效

问题解答：可追认合同在其被有权人追认前是自始无效，追认后是自始有效。可追认合同是指合同主体资格欠缺，但经有权人追认即自始生效的合同。无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。法律依据：《中华人...

一般合同纠纷案件需要几次审理

问题解答：合同纠纷案件一般实行两审终审制。被告人、自诉人和他们的法定代理人，不服地方各级人民法院第一审的判决、裁定，有权用书状或者口头向上一级人民法院上诉。被告人的辩护人和近亲属，经被告人同意，可以提出上诉。法律依据： 　　合同纠纷案件一般...

签房产按揭贷款合同要注意什么

问题解答：1、申请贷款前不要动用公积金。2、在借款最初一年内不要提前还款。3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。6、不要遗失借款合同和借据。法律依据： 　　1、申请贷款前不要动用...

企业合同终止协议盖什么章

问题解答：企业合同终止协议盖公章或者合同专用章都可以。公章是指机关、团体、企事业单位使用的印章。 对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方...

签了二手房买卖合同反悔怎么办

问题解答：合同只要签订就生效，任何一方都不得反悔。如果反悔，另一方可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但在对方用欺诈、胁迫等非法手段强制购买或者其他非法情形时，可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

买房只有协议没有合同有法律效力吗

问题解答：签订具有认购、订购、预订等内容的协议，只要行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

营业执照转让协议合同有效吗

问题解答：营业执照转让合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实和不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗这三个生效要件，自双方签订之日起生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

预售定金可以退吗

问题解答：预售定金不可以退的。根据法律规定，给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；相反债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。因此无论债务人是否履行债务，定金都是不退的。当然，如果当事人有证据证明定金合同无...

委托合同是否可以随时解除

问题解答：委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。法律依据...

物权是否存在诉讼时效

问题解答：物权保护存在诉讼时效。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭。根据我国...

租房合同丢了可以补吗

问题解答：双方当事人协商处理，对方同意可以补办租房合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，当事人应该妥善保管。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零...

车险电子保单能年检吗

问题解答： 　　根据电子车险保单效率的规定，车险的电子保单同样可以办理车辆年审。车主可直接携带电子保单前往车检机构受理电子保单的年审业务，只需要电子保单的真实性就可以办理车辆年审。 　　但是还有一些地区的车检机构暂时还不支持用电子保单进行...

商铺租赁合同违约怎么处理

问题解答：商铺租赁合同违约遵循完全赔偿和合理预见规则，根据合同的具体内容确定最终的赔偿数额。守约当事人依法选择下列救济方式来追究对方当事人的法律责任：1、采取自救手段，维护自身利益；2、寻求司法救济，追究对方违约责任；3、保持合同的效力，等待...

什么是表见代理

问题解答：表见代理是指行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，行为的法律后果由被代理人承担的代理。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。法律依据：《中...

林地转让合同期限

问题解答：林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期...

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