律师咨询_法律援助_法律服务

未经抵押权人同意转让抵押物的合同是否有效

问题解答：未经抵押权人同意转让抵押物的合同符合下列条件是有效的：1、行为人是具有相应民事行为能力人，即不能为无民事行为能力人；2、行为人意思表示真实，不能是基于欺诈设立的合同；3、抵押合同的内容符合法律规定；4、应当及时通知抵押权人；5、法律另...

居间合同的违约金20%合理吗

问题解答：居间合同违约金20%是合理的，法律相关规定是违约金不得超过违约所造成损失的30%。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五...

想解除购房合同 能否要承担违约责任

问题解答：想解除购房合同不是一定要承担违约责任的，只有存在违约行为时才需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以...

在我国合同解除权的使用是怎么规定的

问题解答：在我国合同解除权的使用的规定如下：《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因...

合同超越经营范围的有效力吗

问题解答：合同超越经营范围符合下列条件是有效力的：超越经营范围的内容是符合法律规定和行政法规的强制性规定的；超越经营范围的内容符合公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力和资质；法律规定的其他有效要件等。法律规定，不能仅凭超越经营范围判定合同...

电话委托送达法律文书能否有效

问题解答：电话委托送达法律文书符合下列条件就是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同是无效的；3、电话委托的内容符合法律法规和公序良俗；电话委托送达属于一种口头的委托合同，合同的法定形式分别有口头、书...

签了合同不履行如何赔偿

问题解答：签了合同不履行的赔偿方式：1、可以直接向法院起诉，请求不履行的一方进行违约赔偿。2、双方当事人可以就履行进行协商，迟延履行可要求对方支付价款及其逾期利息。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行...

夫妻一方的赠与合同是否有效

问题解答：夫妻一方的赠与合同符合下列条件就是有效的：赠与合同当事人是具有相应的民事行为能力人；赠与合同当事人意思表示真实；赠与合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；赠与合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百...

什么是保险合同终止

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 197次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-20 15:09

问题解答：保险合同终止是指保险合同成立后因法定或约定事由发生,使合同确定的权利义务关系消灭,法律效力完全消失的事实。保险合同终止的主要原因有合同的期限届满、履行完毕、主体消灭等法定或约定事由，其结果是合同权利义务的消灭。《保险法》第五十八条保...

卖方不交货买方能要求退款吗

问题解答：可以要求退款。出卖人应当按照合同约定将标的物交付给买受人，出卖人不交货的，属于违约行为，应当承担违约责任，退回价款，并赔偿对方因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，如果约定违约金的，还可以要求卖方支付违约金。法律依据：...

假名签订的合同效力如何

问题解答：假名签订的合同如果涉嫌欺诈的属于效力待定合同，如果是虚假意思表示的属于无效合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事...

民法典什么情况如何算违约

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能...

疫情能构成工期延误违约责任的免责事由吗

问题解答：疫情可以构成工期延误违约责任的免责事由，属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如台风、地震、洪水、冰雹以及非合同双方所能控制的社会异常事件。施工方因不可抗力延误工期，已履行保护义务且能提供证明的应当免除...

二手房两证买卖合同能不能有效

问题解答：根据我国相关法律的规定，合同有效的条件有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；3、法定其他有效条件等。4、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据：《民法典》第一百四十...

法定代表人变更后合同有效吗

问题解答：法定代表人变更后合同有效。法定代表人的变更并不影响公司在合同中的权利义务关系，原来已经签订的合同依然有效。用人单位法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，也不影响劳动合同的履行。法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负...

买房交了定金卖方违约怎么办

问题解答：已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现,双方当事人通过书面约定,由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行...

违约后构成合同解除权吗

问题解答：视具体情况而定。如果是在当事人协商一致解除合同的情形下，合同当事人均是合同解除权的行使主体，那么是构成合同解除权的；如果是在不可抗力导致合同目的不能实现的情况下，当事人双方均具有解除合同的权利，也就是合同双方均可以成为合同解除权的...

合同有效期有什么法律效力

问题解答：合同有效期的法律效力是：合同双方当事人在合同有效期内需要受到约束；合同双方当事人不得擅自变更或解除合同；当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益；...

如何区分合同解除和合同终止

问题解答：合同解除和合同终止的区别二者的区别在于：(1)二者的逻辑关系为包含关系，合同的终止外延大，合同的解除外延小，属于终止的情形之一。(2)合同的解除发生在合同履行过程中，尚未履行完毕之前；而合同的终止除解除之外还包括合同已经履行完毕等多种情...

借条上约定违约金数额有要求吗

问题解答：是有要求的。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以不约定具体的违约金，而约定计算违约金的方法。法律依据：《民法典》第...

居间人的报酬请求权包含什么

问题解答：1、居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬；2、居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；3、可以按照约定请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担法律依据：《民法典》第九...

土地租赁合同违约应当按照什么标准进行赔偿

问题解答：土地租赁合同违约，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。一般情况下，出租人与承租人发生纠纷后，向人民...

解除合同还要承担违约金吗

问题解答：解除合同是否还要承担违约金要分情况。合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。因此，合...

违约金不能超过合同金额的百分之多少

问题解答：违约金不得超过合同额的百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定...

民法典中宅基地租赁合同有效吗

问题解答：《民法典》中宅基地租赁合同符合下列条件的是有效的：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第...

终止合同和解除合同有什么区别

问题解答：合同终止仅使合同关系发生将来消灭的效力，不具有溯及既往的效力，因此不能产生恢复原状的法律后果;而合同解除使合同关系发生既往消灭的效力，具有溯及既往的效力，因而对已履行的合同将产生恢复原状的后果。合同解除可以代替合同终止，但合同终止...

放弃抗辩权优先的协议是否有法定效力

问题解答：放弃抗辩权优先的协议满足以下条件是有效的：签订放弃抗辩权优先协议的当事人意思表示真实；放弃抗辩权优先协议当事人具有相应的民事行为能力人；放弃抗辩权优先协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第...

赠与合同约定违约金是否有效

问题解答：赠与合同约定违约金只要符合法定有效条件就是有效的。合同主要由当事人之间约定，合同内容一般包括有合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。法律依据...

手写的手印有法定效力吗

问题解答：视具体情况而定。如果内容不违反现行法律法规，是双方自愿签署，真实意思表示，有当事人的亲笔签名和手印就具有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经...

合同订立违约责任怎样承担

问题解答：合同订立违约责任承担的方式分别有继续履行、采取补救措施、赔偿损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：《民法典...

民法典合同的法律效力有多久

问题解答：合同的法律效力是生效后没有被宣告无效、被撤销、约定解除条件成就或约定期限届满等无效情形时就会一直有效。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效；法律其他规定等。法律依据：《民法典...

退工单必须要本人去拿吗

问题解答：退工单是需要本人去拿的。按照规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。《劳动合同法》第四十七条：经济补偿按...

民法典合同无效后当事人还要负违约责任吗

问题解答：《民法典》中合同无效如果是因为违约导致的，且有约定的，就需要负违约责任。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救...

民间借贷合同效力企业之间借款合同能不能有效

问题解答：民间借贷合同效力企业之间借款合同符合下列要求是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定...

民法典中代签合同有法律效力吗

问题解答：《民法典》中代签合同在一定条件下是有法律效力的。代签合同的代理人如果是在代理权限内，以被代理人的名义签订的合同是有法律效力的；代理人如果无权限或超越权限签订的代理合同在被权利人追认后是有法律效力的；法律其他规定等。法律依据：《民法...

买卖合同违约金的计算方法怎样

问题解答：买卖合同违约金的计算方式：1、一般根据合同约定的方式进行计算，如果计算出的违约金过高的，违约方可以请求适当减少；2、如果合同中没有约定违约金计算方法的，则直接按照约定的违约金数额执行，约定的数额过高的同样可以请求减少。法律依据：《民...

自愿签订的合同具有法定效力吗

问题解答：一般情形下，只要双方同意合同书上的内容并在上面共同签字的，就具有法律效力，对双方都有拘束力。但是，合同要具有法律效力，还要注意合同内容不能违背法律、行政法规的强制性规定，不能损害社会公共利益，不能损害国家、集体或者第三人利益，不能...

监护人代理签订合同是有效的吗

问题解答：监护人代理签订的合同符合法定有效条件是有效的。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的...

无效合同中的预订条款是否还与有效

问题解答：无效合同中的预定条款是无效的，因为合同无效，除解决争议的条款或当事人特别约定的，其他都是无效的。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为...

继续履行是否属于违约责任

问题解答：继续履行属于违约责任，法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利...

合同效力可撤销的情形有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 186次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-20 15:08

问题解答：合同效力可撤销情形分别有以下几种情况：1、一方实施欺诈行为签订的合同；2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；3、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；4、重大误解签订的合同，即对合同产生了错误的认识；...

保密法规定了涉密人员的基本条件包含什么呢

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 373次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-20 15:08

问题解答：涉密人员的基本条件根据《保守国家秘密法》第三十五条，在涉密岗位工作的人员（以下简称涉密人员），按照涉密程度分为核心涉密人员、重要涉密人员和一般涉密人员，实行分类管理。任用、聘用涉密人员应当按照有关规定进行审查。涉密人员应当具有良好...

要约条款是否有法定效力

问题解答：要约条款能不能产生法律效力，要依据受要约人是否在规定的时间内作出承诺，按规定作出承诺的，要约条款成立，产生合同效力。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约...

无效合同要承担违约责任吗

问题解答：无效合同不需要承担违约责任。需要承担的责任是：1、返还因该合同而取得的财产；2、不能返还的，要折价赔偿；3、当事人有过错的，还要承担损害赔偿责任。行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。法律依据：《民法典》第一百...

合同终止的条件

问题解答：合同终止的条件有：一、债务已经履行；二、债务相互抵销；三、债务人依法将标的物提存；四、债权人免除债务；五、债权债务同归于一人；六、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。《民法典》第五百六十七条 合同的权利义务关系终止，不影响合同中...

协议签字后反悔如何处理

问题解答：协议签字后反悔，应当承担相应的违约责任。依法成立的协议一经签字即产生法律效力，双方需要根据协议履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平的情形，否则不可一方临时反悔，如果违约的，需要承担违约责任。法律依据：《...

民法典中定制合同违约怎么办

问题解答：《民法典》中定制合同违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的...

民法典规定房产合同如何约定适度的违约责任

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 180次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-03-20 15:08

问题解答：《民法典》规定房产合同约定适度的违约责任的方式是：一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：...

解除合同可以要求哪些赔偿

问题解答：可以要求给经济补偿的。按照相关的法律规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳...

合同签的不公平就没办法了吗

问题解答：可以向法院申请撤销合同的。一方当事人利用优势或者对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反等价有偿原则的，可以认定为显失公平。订立合同时显失公平的，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。法律依据：《民法典》第一百四十...

首页 上一页 352 353 354 355 356 357 358 359 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章