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妻子代替丈夫签的合同是否有效

问题解答： 妻子代替丈夫签的合同一般有效。合同代签是代理他人签订合同的行为，委托代理需要进行授权，授权委托书应当载明妻子的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由丈夫签名或者盖章。 ...

申请婚姻无效的步骤是怎样的

问题解答： 申请婚姻无效的步骤是：请求权人向人民法院提出宣告婚姻无效的申请，人民法院依法做出判决，宣告婚姻效力。有关婚姻效力的判决一经做出即发生法律效力，实行一审终审，当事人上诉或申诉人民法院均不予受理。 ...

全款购房合同能抵押吗

问题解答： 全款购房合同不能抵押。办理抵押贷款需要房权证，房权证可以作为抵押物向银行申请贷款，仅有购房合同不能完全证明房屋的所有权，但按揭贷款买房的可以向银行提供购房合同进行按揭贷款，同时需到不动产登记中心办理抵押登...

母牛押给别人后生了小牛具体该归谁呢

问题解答： 母牛押给别人后生了小牛该归抵押人。母牛产下的小牛属于天然孳息，抵押母牛后母牛的所有权不发生转移，产下的小牛应归抵押人所有。抵押人不履行到期债务导致母牛被依法扣押的，自扣押之日起产下的小牛应归抵押权人所有。 ...

商品房预售合同可以用电子档吗

问题解答： 商品房预售合同可以用电子档，在签订之日起30日内向房地产管理部门和土地管理部门申请登记备案，购房者和开发商签订电子预售合同后在房管局登记备案后具备物权法律效力。 ...

农村承包土地合同到期如何解决

问题解答： 农村承包土地合同到期承包人可以与村委会协商、重新签订承包协议。重新发包时以发包时具有本集体成员资格的人员为限平均分配，由村集体提交村民大会讨论决定确定分配方案。 ...

骗取“保证金”构成合同诈骗吗

问题解答： 骗取保证金可能构成合同诈骗，一方以非法占有为目的在签订、履行合同过程中骗取对方财物数额较大的，构成合同诈骗罪，应当依法追究其相应的刑事责任。 ...

合同能反悔吗

问题解答： 合同通常不能反悔。依法成立的合同一经签字或盖章产生法律效力，双方需要根据合同履行，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可随意反悔。 ...

转让协议的确定方式有哪些

问题解答： 转让协议的确定方式有合同一般情形下成立即生效。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力，但是并不影响合同的效力。 ...

侵权纠纷和合同纠纷的区别是什么

问题解答： 侵权纠纷和合同纠纷的区别是：侵权诉讼需证明对方有过错，违约诉讼无需举证对方有过错；侵权赔偿范围包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，违约赔偿范围包括直接损失和间接损失；侵权责任有财产责任和非财产责任，违约责任主...

《民法典》规定有哪些免责条款属于无效

问题解答： 《民法典》规定免责条款属于无效条款的有，造成造成对方人身伤害的、故意或者重大过失造成对方财产损失的。合同部分无效的，不影响其余部分的效力。其余部分仍然具有法律约束力。 ...

签了合同不履行是否可以解除合同

问题解答： 签了合同不履行在合同到期前随时可以解除，具体根据合同内容及合同性质确定。一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。 ...

确认合同效力案件如何确定管辖呀

问题解答： 确认合同效力案件一般确定为由被告住所地的人民法院管辖以及由合同履行地的人民法院管辖，当事人自行约定管辖的，确认合同效力案件诉讼可由其约定进行认定。 ...

租房是先交房租吗

问题解答： 租房是可以先交房租的，也可以先搬进去之后再交房租。具体的应当由承租人以及出租人进行约定。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 ...

双方签的合同没有公证生效吗

问题解答： 双方签的合同没有公证生效。只要合同所设立的内容符合国家的相关法律规定，合同所表述的是双方当事人的真实意思，在双方当事人自愿的前提条件下所签订的合同不需要经过特别的公证即有法律所规定的效力，受到国家法律的保...

法定代表人有哪些权利

问题解答： 法定代表人的权利包括代表公司进行民事活动、对企业的生产经营和管理全面负责等。凡是法定代表人执行职务的行为均被认为是法人的行为，法定代表人只能是一个自然人。 ...

签订合同过程中具体应当注意的问题

问题解答： 签订合同过程中应当注意的问题是：注意合同的主体合法性；注意合同的目的性；注意合同的有效性；注意合同的平衡性；注意合同的可操作性；注意合同结构的合理性。 ...

企业跟员工不签合同赔偿金要如何计算

问题解答： 企业跟员工不签合同赔偿金的计算是：员工可以就超过一个月不足一年的所有时间部分主张双倍工资赔偿，对于工资损失、工伤、医疗保险待遇等的损失，用人单位同样需要承担赔偿责任。 ...

妻子帮丈夫签字的合同生效吗

问题解答： 妻子经授权或追认帮丈夫签字的合同生效。妻子未经丈夫授权用其名义代签合同，合同对丈夫不发生法律效力，所产生的一切后果由妻子承担。丈夫授权妻子代签的、丈夫虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，合同发生法律效力。 ...

认定房屋转租合同的法律效力的方法是怎样的

问题解答： 认定房屋转租合同的法律效力的方法是： 1.出租人在签订的合同中表示可以实施转租或合同虽未约定但出租人明确表示同意转租的，转租合同具有法律效力； 2.出租人在签订的合同中表示不允许转租或协商转租出租人明确予以拒绝...

土地长期租赁合同有效么

问题解答： 土地长期租赁合同有效，但是最长不得超过20年。我国土地的使用权可以依法租赁，一般主体订立土地租赁合同的期限不得超过20年，对于超过20年的部分一般认定无效。 ...

擅自出租他人物品合同有效还是无效呢

问题解答： 擅自出租他人物品合同一般无效。承租人未经出租人同意擅自出租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许另外出租的、承租人协商沟通出租人予以拒绝的，该物品转租行为不具有法律效力，出租人可以依法解除合同。 ...

融资租赁合同的概念是什么

问题解答： 融资租赁合同的概念是：承租人支付租金，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择购买租赁物供给承租人使用的合同。订立融资租赁合同需要承租人选择租赁物的供应商，与出卖人协商约定买卖合同的条款；承租人选择租赁公司...

借钱不还怎么办？

问题解答： 借钱不还贷款人可以发出催告，要求借款人按照合同约定偿还欠款，借款人经通知后仍未还款的，贷款人可以提供证人证言、取款凭证、转帐凭证、信息记录等证据起诉至法院，要求其承担相应的违约责任、支付逾期利息。 ...

如果被欺诈签订了合同需不需要履行呢

问题解答： 被欺诈签订了合同不需要履行。合同内容存在欺诈或一方存在欺诈意思表示的可以协商解除，协商不能达成一致的受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构对该合同予以撤销。 ...

什么条件下免责条款是无效的

问题解答： 下列条件下免责条款是无效的：未向当事人提醒注意和详细说明的；造成对方人身伤害的；显失公平的；损害国家、集体或第三人间利益的；违背公序良俗的；违反法律法规强制性规定的。 ...

借款合同逾期利息和违约金能同时主张吗

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  • 2022-05-17 10:49

问题解答： 借款合同逾期利息和违约金能同时主张，但具有一定的限制。构成借款合同违约的，借款人支付违约金不能补偿逾期还款产生的损失时，出借人可以依法主张逾期利息。 ...

劳务合同到期不续签可以领失业金吗

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  • 2022-05-17 10:49

问题解答： 劳务合同到期不续签通常不能领失业金。如果双方之间是劳动关系，则用人单位必须给劳动者购买社保，购买社保方可领取失业金；如果双方之间是劳务关系，则用人单位无须给劳动者购买社保，不能领取失业金。 ...

配偶一方签订买卖合同是否有效力

问题解答： 配偶一方签订买卖合同有效力。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回，但需对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已办理登记手续后配偶主张追回的，法院不予支持。 ...

双方合同被撕了还有效吗

问题解答： 双方合同被撕了一般还有效。双方分别持有的合同均被撕毁，如已实际履行视为事实合同关系，合同持续有效；双方分别持有的合同均被撕毁，如未履行且一方拒不承认的，视为未签署过生效合同。 ...

赞助合同的模板是什么

问题解答： 赞助合同的模板是甲方与乙方的姓名等信息、赞助企业与赞助对象的详细信息，对赞助项目进行说明、赞助单位所拥有的义务与权利、签约地点和签约时间以及违约责任等。 ...

什么情形下合同可以终止

问题解答： 以下情形下合同可以终止：合同因当事人双方全面履行而消灭；合同因当事人一方或双方死亡而消灭；合同因提存而消灭；合同因混同而消灭；合同因情势发生变化双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议而终止；合...

商品房买卖合同没有约定违约金和损失的违约了如何应对

问题解答： 商品房买卖合同没有约定违约金和损失的，违约了可以根据实际损失主张，由双方当事人根据实际损失确定违约金的数额，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，最高为实际损失的30%。 ...

股权转让有中介费吗

问题解答： 股权转让一般情况下是没有中介费的，但是若是双方在合同中是有约定的，则受到法律保护。股权转让的方式有向内转让以及向外转让，都应当按照相应的程序进行。 ...

租房终止合同和解除合同的区别

问题解答： 租房终止合同和解除合同的区别在于合同终止适用于继续性合同，而合同解除适用于非继续性合同。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。终止合同的方式都有债务相互抵销、债务人依法将标的物提存等。解除合同的方式有协商...

情势变更解除合同要不要承担违约责任

问题解答： 情势变更解除合同不要承担违约责任。在情势变更的情形下，当事人可以援用情势变更原则救济自身利益，主张变更或解除合同，双方协商不能达成一致的可以请求法院作出裁判。 ...

签订合同过程中要约失效的情形有哪些

问题解答： 签订合同过程中要约失效的情形有：要约的内容作出实质性变更的；要约被拒绝的；承诺期限届满未作出承诺的。要约在到达受要约人时生效，此处要约的到达是指要约的意思表示客观上传递到受要约人处。 ...

书面借条是有法律效力的吗

问题解答： 书面借条是有法律效力的。借条是借款人与贷款人依法约定的，贷款人将款项借给借款人，借款人到期返还借款并支付利息的合同。依法成立的合同，自其成立时生效。 ...

什么情况能构成合同诈骗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:48

问题解答： 以下情况能构成合同诈骗： 1、主体是一般主体； 2、主观方面表现为直接故意； 3、客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权； 4、客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事...

确认合同效力案件如何确定管辖呢

问题解答： 确认合同效力案件确定管辖如下：当事人可以约定由被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等人民法院管辖，双方没有约定的由被告住所地、合同履行地人民法院管辖。 ...

买卖合同成立有哪些条件

问题解答： 买卖合同成立的条件有： 1、买卖合同须有双方当事人，符合主体资格； 2、买卖合同的约定应当依法订立； 3、买卖合同的成立具备要约阶段和承诺阶段。 ...

签订认购合同是否可以退定金

问题解答： 签订认购合同可以退定金，购房者毁约的除外。因特殊情况政策变化天然要素、对认购合同及补充协议内容未能达成合意的均可以退定金，售房者毁约的可以退双倍定金。 ...

签购房合同是否要按手印

问题解答： 签购房合同要按手印，或者签字盖章，三者具有同等的法律效力。依法成立的购房合同自双方当事人签字、盖章、按手印时生效，或符合购房当事人约定的生效条件时生效。 ...

如何避免借款合同超过诉讼时效呢

问题解答： 避免借款合同超过诉讼时效应在规定的时效范围内提起诉讼，在诉讼时效期间，可以提起诉讼、权利人主张权利、义务人同意履行义务等方式对诉讼时效进行中断。 ...

保险合同成立的条件有哪些

问题解答： 保险合同成立的条件有： 1、保险合同须有双方当事人，符合主体资格； 2、保险合同的约定应当依法订立； 3、保险合同的成立具备要约阶段和承诺阶段。 ...

农村山地承包合同可否继承

问题解答： 农村山地承包合同可以继承。山地承包人在一定期限内对承包的山地享有使用、收益的土地他项权利，该权利属于被继承人可以继承的合法权益，应由其继承人或者受遗赠人继续履行。 ...

挂靠合同的法律效力如何认定

问题解答： 挂靠合同的法律效力一般认定无效。主体通过挂靠的方式取得资质，实际不具有法律规定的主体资格，该行为违反法律强制性规定，一般应当对所订立的合同认定无效。 ...

手写的合同是否能够生效

问题解答： 手写的合同能够生效。手写合同的当事人应当具有相应的民事行为能力、合同的相关约定属于双方合意，合同的内容不得违反法律强制性规定、不得违背公序良俗。 ...

如何确定无效合同

问题解答： 无效合同是指合同虽已成立但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的合同。无效合同有：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；违反法律强制...

确认无效合同的依据是什么

问题解答： 确认无效合同的依据是： 1.当事人意思表示虚假的无效； 2.当事人恶意串通损害他人合法权益的无效； 3.内容违背公序良俗的无效； 4.内容损害社会公共利益的无效； 5.内容违反法律法规强制性规定的无效。 ...

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