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赠与合同的撤销权

问题解答： 赠与合同的撤销权应当在自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。可以撤销的情形包括对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务以及严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。 ...

向公司借钱写欠条需要注意哪些问题

问题解答： 向公司借钱写欠条需要注意的问题有：标题可以写明借款合同；正文写明借款的用途、出借人及借款人的全名及身份证号码、金额的阿拉伯数字与大写数字以及出借的方式、借期与利率；最后写明立此为据，借款人签字盖章或按手印...

质押合同生效要件有哪些

问题解答： 质押合同生效要件有合同的当事方具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一般情况下，合同成立即生效。 ...

怎么设立反担保合同

问题解答： 设立反担保合同应当载明的被保证的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、保证的方式、保证担保的范围、保证的期间以及双方认为需要约定的其他事项等。 ...

签订无固定期限合同需要满足哪些条件

问题解答： 订无固定期限合同需要满足的条件是： 1.用人单位与劳动者协商一致的； 2.工作满一年未订立书面劳动合同的； 3.劳动者连续工作满十年的； 4.用人单位连续订立二次固定期限劳动合同的。 ...

哪些一房二卖的合同是有效合同

问题解答： 以下一房二卖的合同是有效合同： 1.当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； 2.合同内容合法、符合法律规定的形式； 3.合同关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

签合同后发现被骗了怎么办呢

问题解答： 签合同后发现被骗了当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。一方存在欺诈的意思表示、采用欺诈手段骗使另一方签订合同的，另一方可以主张撤销合同。 ...

合同纠纷法院一般怎么处理

问题解答： 合同纠纷法院一般处理如下： 1、在尊重双方利益的基础上，就争议的事项协商达成和解协议； 2、在法庭的调解下，对当事人说服教育； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼后，法院作出判决。 ...

前后签订两份合同哪一份有效

问题解答： 前后签订两份合同，一般后一份有效。如果后一份合同是前一份合同内容的补充，则后一份合同属于前一份合同的补充协议，内容冲突的则以后一份合同为准，内容不冲突的则两份合同均为有效。 ...

建筑工程合同的标的有哪些特征

问题解答： 建筑工程合同的标的的特征包括投资规模大、履行期限长、风险较大等。建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 ...

签了合同定金可以退吗

问题解答： 签了合同给付定金的一方按约履行的定金可以退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致致使不能实现合同目的的、对协议及补充协议内容未能达成合意而不归责于任何一方的，定金可以退；收受定金的一方毁约的，定金可以退双倍...

签订订购合同要特别注意什么内容

问题解答： 签订订购合同要特别注意以下内容：仔细阅读相关合同条款；要求注明产品的品牌、型号、单价、数量、等级；订购单据加盖公章；对特定条款加以注明；订购时可以适当多订；了解和落实退补货原则；适当交付定金。 ...

欠房租多久可以终止合同

问题解答： 欠房租经催告一个月不缴纳的可以终止合同，双方另有约定的除外。出租人可以敦促承租人履行交租义务，发出催告通知后合理期限内仍未支付房租的，出租人有权解除合同、收回房屋。 ...

双方当事人都未在合同上签字合同有没有成立的可能

问题解答： 双方当事人都未在合同上签字合同有成立的可能。采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前当事人一方已经履行主要义务对方接受的，该合同依法成立具有效力。 ...

担保合同的成立方式有哪些

问题解答： 担保合同的成立方式有：单独订立书面的担保合同；在主合同中订立担保条款；在主合同中以保证人的身份签字；担保人发出的具有担保性质的信函、债权人表示接受。 ...

什么样的情况下可以解除合同啊

问题解答： 以下情况下可以解除合同：当事人协商一致可以解除；合同目的因不可抗力、迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现可以解除；履行期限届满前明确表示不履行主要债务可以解除；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行可...

租赁留置权是什么，租赁留置权是怎样的成立的

问题解答： 租赁留置权的法律概念为债权人由于合法原占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利，租赁留置权的成立条件包括债权人须合...

确认合同效力可以调解生效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:53

问题解答： 确认合同效力不可以调解生效。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，对于确认合同效力纠纷的合同效力确认之诉属于确认的诉讼，应由法院根据综合的证据以及合同的内容进行判决，不适用于调解制度。 ...

租房合同有纠纷怎么办

问题解答： 租房合同有纠纷合同双方应当进行协商，若是不能协商一致的，可以起诉对方。起诉对方应当满足的条件有原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由以及属于人民法院受...

涂改过的合同全部都作废吗

问题解答： 涂改过的合同不是全部作废。双方当事人经过协商且不是合同主要内容的更改，双方在涂改之处签字、盖章或者按手印进行确认后，涂改后的合同具有法律效力，双方未进行确认的，维持原合同的内容继续生效。 ...

什么民间借贷合同是无效的

问题解答： 下列民间借贷合同是无效的：套取资金高利转贷给借款人的；集资转贷牟利的；提供借款用于违法犯罪活动的；违背社会公序良俗的；违反法律、行政法规效力性强制性规定的。 ...

确认合同无效是否适用诉讼时效呢

问题解答： 确认合同无效不适用诉讼时效。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起算，确认合同无效的诉讼，不因时效的超过而消灭。 ...

租房合同纠纷判决前和解的可以吗

问题解答： 租房合同纠纷判决前和解的是可以的。双方当事人可以自行和解。租房合同纠纷常见的有因为押金不退还引起的纠纷、因为延迟交房引起的纠纷等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 ...

签订阴阳合同会产生哪些法律后果

问题解答： 签订阴阳合同会产生的法律后果是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思无效；阴合同中的价款通常是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下有效。 ...

具体如何解除合同

问题解答： 一方可以与另一方协商一致进行解除，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，由违约方依约支付违约金。 ...

口头合同的成立条件都有哪些呀

问题解答： 口头合同的成立条件有： 1.合同具有双方当事人，当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实； 2.合同的成立具备要约和承诺阶段，合同标的确定、包括已经确定和可以确定两种情形。 ...

违约金太高怎么办

问题解答： 违约金太高可以依法起诉请求降低。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例，认定合同违约金太高的因素是合同标的额以及实际损失，最高不得超过实际损失的30%，超过部分法院不予支持。 ...

民间借款合同无效应该怎样申请呢

问题解答： 民间借款合同无效应该向人民法院提出申请。主体不合格的、内容不合法的、意思表示不真实的民间借款合同无效，合同的无效确认权可由当事人自己行使，可由人民法院或者仲裁机关行使，可由行政机关等其他主体行使。 ...

施工合同违约金应当按照什么标准支付

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:52

问题解答： 施工合同违约金应当按照约定进行支付。违约金的金额及计算方法等均由合同签订双方约定，双方没有约定违约金的在证明存在损失的情况下，可以要求按照实际损失进行相应的赔偿。 ...

验房时有哪些需要注意的问题

问题解答： 验房时需要注意的问题有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，索要管线分布竣工图等。 ...

法院怎样审理买卖合同纠纷

问题解答： 法院审理买卖合同纠纷如下：诉讼主体核实及权利告知，核对当事人身份；法庭调查，双方当事人就其主张的事实向法庭和对方当事人举证；法庭辩论，当事人补充争议焦点；最后陈述，当事人就自己的主张发表最后的意见。 ...

什么是无效合同法律后果是什么呢

问题解答： 无效合同是相对于有效合同而言，虽然成立但因违反法律行政法规、社会公共利益被确认为无效的合同。因该合同取得的财产应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿，过错方应当赔偿对方因此所受到的损失。 ...

如何判断合同的法律效力

问题解答： 判断合同是否具有法律效力如下：依法成立的合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护。合同的当事人需要具有完全民事行为能力，合同内容合法且是当事人的真实意思表示。 ...

如何确定合同是否具有法律效力呀

问题解答： 确定合同具有法律效力的要求是： （1）合同当事人意思表示真实，具有相应的民事权利能力、民事行为能力； （2）合同不违反法律或者社会公共利益，具备法律规定的合同生效必须具备的形式要件。 ...

口头合同的成立条件是什么呢

问题解答： 口头合同的成立条件是： 1、口头合同具备双方及以上的当事人； 2、口头合同的双方当事人就主要条款达成协议； 3、订立口头合同具备要约阶段和承诺阶段。 ...

没签劳务合同前是否可以反悔

问题解答： 没签劳务合同前可以反悔。劳务合同是指劳动者和用人单位意思表示达成一致而签订的合同，在签订劳务合同之前，合同对劳动者本身不产生任何的约束力，劳动者可以反悔不予订立。 ...

无效土地买卖合同怎么维权

问题解答： 无效土地买卖合同双方是可以协商解决的，也可以向人民法院提起诉讼，需要具备原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织、有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由等条件。 ...

借款合同可以约定违约金和逾期利息吗

问题解答： 借款合同可以约定违约金和逾期利息。依据我国民间借贷司法解释的规定，借款人在出借合同中可以同时约定违约金和逾期利息，但违约金和逾期利息总计不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍。 ...

什么是法定合同义务

问题解答： 法定合同义务是指当事人即使在合同中没有约定、依据法律规定也应承担的义务，主要包括合同当事人之间的互相保护、通知、保密、协作及欺诈禁止等义务。 ...

签订合同没履行怎么处理呀

问题解答： 签订合同没履行应当承担违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。 ...

签了合同立刻后悔了应当支付多少违约金呢

问题解答： 签了合同立刻后悔了应当按照约定或者实际损失支付违约金，同时不得超过所遭受损失30%，对于违约金超过30%的部分，当事人可以依法请求法院适当予以减少降低。 ...

借款后跑了是诈骗吗

问题解答： 借款后跑了不一定属于诈骗行为，只有行为人在借款时，有以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物的才属于诈骗行为。但是数额在二万元以上的，才可以以合同诈骗罪立案。 ...

如何认定合同中的恶意串通

问题解答： 认定合同中的恶意串通如下： 1.所有当事人均有损害他人利益的恶意行为； 2.当事人之间相互勾结，通谋实施； 3.行为结果客观上损害国家、集体或第三人的利益。 ...

怎样解除担保合同

问题解答： 解除担保合同的方式有协商一致解除。若是合同中约定了一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同，这是属于约定解除。若是既不能协议解除也不能约定解除的，只能在出现法定解除的情形时才可以解除...

签订了房屋买卖合同,不肯付定金怎么办

问题解答： 签订了房屋买卖合同，不肯付定金可以敦促对方按照合同约定履行，对方拒不履行的可以要求其承担相应的违约责任，以及与对方协商，依法解除房屋买卖合同。是否签署定金合同双方自行协定即可，法律未作强制性规定要求。 ...

同时履行抗辩权成立需要怎样的要件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:51

问题解答： 同时履行抗辩权成立需要的要件是：同一双务合同互负债务，双方互负的债务均已届清偿期；对方未履行债务或未提出履行债务，对方的对待给付是可能履行的。 ...

签合同前的承诺是否有效

问题解答： 签合同前的承诺有效。根据我国法律规定，口头承诺系公民、法人为设立、变更、终止民事权利和义务所实施的合法行为的一种，可以认定口头承诺具有法律效力，其效力自承诺开始。 ...

签订购车合同需要注意哪些事情

问题解答： 签订购车合同需要注意的事情是： 1.注意明确汽车的品牌、汽车代码等本身要素； 2.注意交车方式、交车时间； 3.注意明确违约责任以及解决方式、合同管辖地等； 4.注意注明售后服务； 5.注意票据名称保持一致。 ...

质押期间孳息的所有权归谁

问题解答： 质押期间孳息的所有权一般情形下归质权人所有。质押合同另有约定的，按照约定。根据相关法律规定，质权人有权收取质押财产的孳息。孳息分为天然孳息和法定孳息。 ...

如何审理建设工程施工合同纠纷

问题解答： 审理建设工程施工合同纠纷首先按照不动产专属管辖的范围确定受诉法院，通常应由建设工程所在地的人民法院管辖；其次、受诉法院根据相关法律、司法解释等审理该建设工程施工合同纠纷。 ...

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