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合同纠纷违约金怎么规定

问题解答： 合同纠纷违约金的规定有：违约金是合同违约后的补救措施，一般是独立于履行行为之外的给付。合同违约金的数额比例可由双方预先协商确定，最高不应超过实际损失的30%。 ...

要约邀请的分类有哪些

问题解答： 要约邀请的分类有寄送的拍卖公告、招标公告、价目表、招股说明书、商业广告等。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 ...

赠与合同具有哪些法律特征

问题解答： 赠与合同的法律特征包括是一种无偿行为、属于诺成合同、具有单务性等。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，并且受赠人表示接受赠与的合同。 ...

劳务合同到期应该如何处理

问题解答： 劳务合同到期的处理如下：劳务合同受《民法典》调整，合同期满双方的权利与义务履行完毕，一方可以依法终止劳务关系，双方继续维持劳务关系的，经过协商一致可以续签。 ...

双方签订合同书的合同何时成立

问题解答： 双方签订合同书的合同自双方签字或者盖章时合同成立，在签字或者盖章之前一方已经履行主要义务的对方接受时合同成立，采取确认书形式的签订确认书时合同成立。 ...

只有票据没有合同可以胜诉吗

问题解答： 只有票据没有合同是可以胜诉的，但是应当在当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受的情况下，因为此时合同已经成立。合同的形式有书面形式已经口头形式等。 ...

合同终止通知函怎么写

问题解答： 合同终止通知函的书写如下： 1.开头可以写明双方的详细信息； 2.正文可以注明双方自愿解除合同的承诺、违约责任与纠纷的处理方式； 3.结尾可以签字署明订立日期。 ...

通过网络签订合同收到法律保护吗

问题解答： 通过网络签订合同受到法律保护，内容、形式符合相关法律规定的网上合同依法成立即为有效。由于不同网站所提供的合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 ...

买卖合同的成立及效力规定有什么内容

问题解答： 买卖合同的成立及效力规定的内容有：买卖合同自买卖双方均在合同上签名、盖章或者按指印时成立，或自一方已经履行合同主要义务对方接受时成立。买卖双方意思表示自愿真实、具有相应民事行为能力的，买卖关系符合公序良俗...

涂改过的合同是否生效

问题解答： 涂改过的合同生效。双方当事人对需要修改事项经过协商达成一致的，其合同涂改的内容有效；双方当事人未达成合意的，依法成立的原合同继续有效，其合同涂改的内容无效。 ...

什么叫有效合同,如何认定无效合同呢

问题解答： 有效合同是指具备合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效果的合同。无效合同是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力的合同。 ...

借款合同纠纷司法解释有哪些

问题解答： 借款合同纠纷司法解释有：双方可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行并承担违约责任，协商不成时可以根据当事人之间的借款合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益...

怎么办理按揭贷款

问题解答： 办理按揭贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管理部门办理抵押登记手...

那些借款合同不受法律保护

问题解答： 以下借款合同不受法律保护： 一、借贷进行非法活动； 二、非法金融业务活动； 三、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动； 四、企业之间违反国家金融法规的借贷合同。 ...

暗股协议受法律保护吗

问题解答： 暗股协议也就是代持股协议受法律保护。实际出资人与名义股东因投资权益的归属发生争议，实际出资人以其实际履行了出资义务为由向名义股东主张权利的，人民法院应予支持。 ...

赠与合同有什么法律性质

问题解答： 赠与合同的法律性质为无偿、单务、双方、诺成。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ...

在哪些情况下一方可以变更合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:33

问题解答： 法律上并没有一方可以变更合同的情形，变更合同必须要双方达成合意。变更合同之后，新的合同对双方当事人产生约束力。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 ...

什么样的条款是霸王合同

问题解答： 霸王条款是经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例，以此限制消费者权利、侵害群众利益。霸王合同是普遍侵犯合同制定者相对方权益，减轻或免除制定者方责任或...

赠与人的撤销权时效是多少

问题解答： 赠与人的撤销权时效是法定撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。根据相关法律规定，若是任意撤销权，应当在赠与财产的权利转移之前行使。 ...

租赁合同违约金太高怎么处理

问题解答： 租赁合同违约金太高若是过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。过分高于是指违约金高于实际损失的百分之三十。 ...

双方签字的租房合同有效么

问题解答： 双方签字的租房合同有效。订立合同时，租房的当事人双方需要具有相应的民事行为能力，在订立合同时意思表示真实，不存在违规情形，租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

劳动合同到期协商解除需要承担补偿金吗

问题解答： 动合同到期协商解除如果公司不续签或者用人单位降低待遇导致员工不续签的，有补偿的，需赔偿经济补偿金。经济补偿金的标准为每工作一年补偿一个月的工资。如果是劳动者本人不愿意续签的，则没有补偿。 ...

解除合同纠纷有哪些途径

问题解答： 解除合同纠纷的途径有：协商、和解、仲裁、诉讼。合同双方当事人可以率先私下协商处理，协商不成的可以按照合同约定交由指定机构仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院依法起诉。 ...

中介没履行口头协议怎么办

问题解答： 中介没履行口头协议的应当承担违约责任。比如采取补救措施或者赔偿损失。根据相关法律规定，若是双方在合同中约定了违约金的，应当支付违约金。违约金和赔偿损失是不能同时适用的。 ...

什么是抵押人抵押权人啊

问题解答： 抵押人抵押权人一般是指债务人和债权人。抵押人是为担保债的履行而提供抵押物的债务人或者第三人，抵押权人是对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。 ...

是不是只有签订借款合同，才能办理抵押登记

问题解答： 出借人以及借款人只有签订借款合同，才能办理抵押登记，因为抵押合同是从合同，是不能够单独存在的。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。 ...

民间借贷合同，在什么情况下无效？

问题解答： 民间借贷合同，在下列情况下无效： 1、在签订合同主体上，无行为能力人签订的民间借贷合同无效； 2、在合同形成过程上，代理人没有代理权、超越代理权或代理权终止后未经被代理人追认的民间借贷合同无效； 3、在合同本身...

主给付义务和随附义务两者的区别有哪些

问题解答： 没有随附义务，只有附随义务。主给付义务和附随义务两者的区别在于附随义务的产生依据为诚实信用原则，主给付义务产生的依据为合同的约定或者法律的规定。 ...

合同不成立的情形有哪些

问题解答： 合同不成立的情形有： 1、一人自行签订的； 2、双方所表达的意思不一致没有形成要约、承诺的； 3、合同客体不确定的； 4、没有按照法律规定履行批准、办理登记手续的。 ...

怎样写借条才具有法律效力

问题解答： 写借条具有法律效力要求借贷双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，借贷关系的成立不得违背公序良俗、借贷内容的约定不得违反法律强制性规定。 ...

建设工程劳务分包合同纠纷怎么解决

问题解答： 建设工程劳务分包合同纠纷可以协商解决，双方当事人协商不成的应当按照建设工程劳务分包合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。 ...

什么是租赁合同啊

问题解答： 租赁合同是承租人支付租金，出租人将租赁物交付给承租人使用的合同。租赁合同的内容包括名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁维修等条款，租赁期限超过六个月的应采用书面形式。 ...

贷款签合同要注意什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:31

问题解答： 贷款签合同要注意核实贷款银行的商业信息；注意在合同当中约定清楚贷款的相应金额、贷款的期限以及还款的方式等信息；注意借款的利息不得提前在本金中扣除；注意要求借款人按照约定的用途使用借款；注意留存签订的合同。 ...

租房合同文本要注意什么

问题解答： 租房合同文本要注意的有合同主体应当具有相应的民事行为能力以及权利能力、应当确定房屋的租赁期限、约定好租金及其支付期限、应当确定房屋是否是有效的以及明确违约责任等。 ...

借款合同担保书范本包括哪些内容

问题解答： 借款合同担保书范本包括以下内容：抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；被担保的主债权种类、数额；抵押担保的范围；债务人履行债务的期限等。 ...

招标代理合同的签订要注意什么

问题解答： 招标代理合同的签订要注意的事项有签订合同的当事人是否具有相应的民事权利能力和民事行为能力、招标代理委托范围、招标代理费及其收取方式、招标质量异议处理方式等。 ...

购销合同纠纷怎么解决

问题解答： 购销合同纠纷可以先行私下协商要求对方按照合同约定履行、承担违约责任，协商不成时可以根据当事人之间的购销合同交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可向人民法院提起诉讼。 ...

指定代表或者共同委托代理人的证明怎么填写

问题解答： 指定代表或者共同委托代理人的证明应当载明申请人、指定代表或者委托代理人的姓名、委托事项及委托权限和具体委托的事项并且由当事人可以签字或者是盖章。 ...

装修未开始合同生效期是什么时间

问题解答： 装修未开始合同生效期一般情况下是合同成立之日，若是合同中约定了装修开始之后合同才生效的，则按照约定进行。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

中介合同后口头变更部分条款有效吗

问题解答： 中介合同后口头变更部分条款有效，但是应当是口头形式的合同。双方当事人若是以口头形式变更书面形式的内容，应当属于对合同变更的内容约定不明确，推定为未变更。 ...

商业合同的违约金上限是多少呢

问题解答： 商业合同的违约金上限是实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，可以要求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金。 ...

房屋合同纠纷诉讼时效是多久

问题解答： 房屋合同纠纷诉讼时效是三年。起算日期为权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日。自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 ...

合同纠纷适用法律有哪些

问题解答： 合同纠纷适用法律有：民法典、仲裁法、民事诉讼法等。处理合同纠纷应当坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没有规定的，以国家政策或合同条款为准。 ...

二手房代签合同有效吗

问题解答： 二手房代签合同经授权或追认有效。第三人未经当事人的授权用其名义代签二手房合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。当事人授权第三人代签的、当事人虽不知情但事后仍对该二手房...

阴阳合同的法律效力如何

问题解答： 阴阳合同的法律效力是：阳合同绝对无效，其不是订立合同当事人的真实意思表示；阴合同内容不违反法律法规、强制性规定，不违背公序良俗的有效，不符合上述条件的阴合同无效。 ...

怎么证明协议非自愿签订

问题解答： 证明协议非自愿签订的方式有录音、录像以及第三方作证等。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

转租房子注意事项有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:29

问题解答： 转租房子注意事项有承租人和出租人的合同中应当有约定承租人可以转租。转租房子应当签订转租合同，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 ...

网签合同注意什么

问题解答： 网签合同注意开发主体是否合法；注意双方和房屋的基本信息是否真实有效；注意是否取得土地使用证；注意是否符合城市规划；注意是否取得建筑工程施工许可证；注意使用补充协议。 ...

借款合同中约定违约金法院会支持吗

问题解答： 借款合同中约定违约金法院会支持。借款合同双方可以约定违约金，借款人在借款合同期限届满不能归还借款的应当承担违约责任。合同约定有违约金的依约支付违约金，合同中没有约定违约金的应当按照约定或国家有关规定支付利...

劳务合同到期不续签能否领失业金

问题解答： 劳务合同到期不续签不能领失业金。失业金是失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿。劳动合同到期单位不续签的可以领取，劳务合同到期通常无法...

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