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具体如何理解合同履行过程中的情势变更

问题解答： 合同履行过程中的情势变更的理解是：合同成立后，合同的基础条件发生当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商，或者请...

同时和两家公司签合同是否违法

问题解答： 同时和两家公司签合同违法，同一个劳动者不可以同时和两个公司签订劳动合同，牵扯到商业机密等问题，对完成本公司的工作任务造成严重影响的公司可以解除劳动合同。 ...

十八周岁以上的成年人全都是完全民事行为能力人吗

问题解答： 十八周岁以上的成年人不都是完全民事行为能力人。十八周岁以上、智力正常的成年人是完全民事行为能力人，但是不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人...

民间借款合同无效应该怎样申请

问题解答： 民间借款合同无效应该保留合同和证据向法院申请进行确认。合同在法院认定无效前一直有效，在一方当事人向法院提出认定合同无效的请求或者主张时，法院可以根据法定情形确认无效。 ...

个人借条怎么写

问题解答： 个人借条首先应当写明借款金额和借款时间，然后注明还款日期以及逾期每年按总金额给付违约金的比例，最后写明借款人名称及身份信息，结尾签字盖章落款书写时间。 ...

签字没有按手印的合同是否有效

问题解答： 签字没有按手印的合同有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同依法成立即生效，只有签字没有按手印的合同在法律上可以生效。 ...

受疫情影响合同能否解除

问题解答： 受疫情影响合同无法继续履行的能解除。因疫情发生以及防控疫情应急措施等原因导致合同不能履行，或按合同履行对一方当事人权益有重大影响的，可以根据约定解除或者变更合同，没有约定的鼓励和支持双方当事人协商解决，经...

山竹林租赁合同怎么写

问题解答： 山竹林租赁合同应当写明当事人的姓名及地址；山竹林的位置、面积；租赁期限；租金数额及交付方式；转租的约定；解除合同的条件以及违约责任以及当事人约定的其他条款等。 ...

赠与合同是实践性还是诺成性合同

问题解答： 赠与合同不是实践性合同而是诺成性合同。合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 ...

怎么判定被欺诈担保

问题解答： 判定被欺诈担保的方式为可以通过判断债权人和债务人是否对担保人实施了欺诈行为，如果债权人和债务人以欺诈的方式使担保人在违背真实意思的情况下提供担保的，可以撤销。 ...

房屋租赁合同要公证吗

问题解答： 房屋租赁合同不要公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。房屋的租赁属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，合同即为有效。 ...

签订合同后一方违约的如何解决呢

问题解答： 签订合同后一方违约的另一方可以选择解除合同，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该合同、采取补救措施。 ...

欠房租多久可以终止合同呢

问题解答： 欠房租构成根本违约的可以终止合同。承租人不交房租的行为属于违约，出租人可以要求解除合同、追讨拖欠房租，向承租人追究违约责任。一般情况下拖欠房租一个月的，出租人可以行使解除权。 ...

诉讼合同无效有时效期么

问题解答： 诉讼合同无效没有时效期。确认合同无效的权利属于形成权，当事人请求法院对合同效力进行确认的属于确认之诉，可以随时向法院请求确认合同无效，不适用诉讼时效的规定。 ...

未出资的股权转让

问题解答： 未出资的股权转让是受到法律保护的。若是转让人没有告知受让人，未实缴出资，则受让人可以依据股权转让合同追究转让人的违约责任。根据相关法律规定，股东如实出资是基本的义务。 ...

房屋抵押担保合同范本怎么写

问题解答： 房屋抵押担保合同范本可以写明当事人的身份信息；房屋的名称、数量、质量、价值、状况、所在地、所有权归属或使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；合同订立的时间与地点；违约责任与...

请求协议无效诉讼时效有相关规定吗

问题解答： 请求协议无效诉讼时效没有相关规定，无效协议不适用诉讼时效，因协议无效产生的纠纷适用诉讼时效，诉讼时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算。 ...

银行借款合同无效怎么办

问题解答： 银行借款合同无效借款人应当依约返还借款本金至贷款人，涉及的利息依法收缴，双方按照各自的过错承担责任，对违反法律强制性规定的借款行为依法予以制裁。 ...

认购协议书能不能代签

问题解答： 认购协议书能代签。购房者可以通过代理人代为实施民事法律行为进行购房，购房者授权代签认购协议书的、或购房者虽不知情但事后进行追认的，认购协议书应当认定为有效。 ...

调解协议无效情形有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:57

问题解答： 调解协议无效情形有：人民调解委员会强迫调解的调解协议；损害他人利益的调解协议；损害社会公共利益的调解协议；违反法律、行政法规强制性规定的调解协议。 ...

什么属于买卖合同中买受人义务呢

问题解答： 检验通知、支付价款属于买卖合同中买受人义务。依照买卖合同的约定向出卖人支付价款，是买受人最主要的一项义务，同时，买受人具有接受标的物并对其进行检验的义务。 ...

哪些合同能采用口头形式

问题解答： 法律未规定必须采用书面形式的合同都能采用口头形式。口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或以通讯设备、如电话交谈的方式订立的合同，其广泛应用于社会生活的各个领域。 ...

签装修合同要注意什么呢

问题解答： 签装修合同要注意： 1.注意检查装修公司的手续是否齐全； 2.注意是否具备合法的营业执照； 3.注意采用具有法律效应的合同文本； 4.注意确定装修设计方案和装修预算。 ...

合同终止的情形都有哪些

问题解答： 以下是合同终止的情形： 1、债务已经按照约定履行； 2、合同解除； 3、债务相互抵销； 4、债务人提存标的物； 5、债权人免除债务（债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止）； 6、债权债务同归于一人（涉...

赠与合同如何才能具有法律效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:56

问题解答： 赠与合同具有法律效力的情形包括必须是受赠人愿意接受赠与的真实意思表示、所赠的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物以及赠与合同中的内容必须是赠与人自身意志的真实表示。 ...

父母附条件赠与子女财产属于谁

问题解答： 父母附条件赠与子女财产在条件达成情形下属于子女。子女是未成年人，接受财产赠与后，父母有义务保管好子女的财产。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。 ...

怎样认定合同中的恶意串通

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:56

问题解答： 认定合同中的恶意串通的依据为在客观上需要恶意串通的双方事先存在着通谋的行为，在主观上需要有双方损害第三人的恶意，也就是明知或应知某种行为会造成国家、集体或第三人的损害，而故意为之。 ...

合同解除后的违约责任有哪些

问题解答： 合同解除后可以要求违约方承担违约责任。合同解除后权利义务关系归于消灭，但关于违约责任的条款继续有效，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

合同违约赔偿最高限额是什么

问题解答： 合同违约赔偿最高限额是百分之三十。违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。法律对于违约金的标准没有明确的规定，但一般以调整到实际损失的三十为原则以体现违约金的惩罚性。 ...

撕掉的合同在粘起来有用吗

问题解答： 撕掉的合同在粘起来有用。我国法律规定，合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律保护，被撕掉不影响其已经具备的法律效力。 ...

书面合同纠纷具体如何维权

问题解答： 书面合同纠纷的维权是：当事人可先协调解决，可去消费者保护协议投诉，解决不成可以申请调解仲裁，或到有管辖权的法院起诉，采用诉讼的方式解决合同争议。 ...

十六周岁以上的未成年人一定是限制民事行为能力人吗

问题解答： 十六周岁以上的未成年人不一定是限制民事行为能力人。民法典规定，以自己的劳动收入为主要生活来源的十六周岁以上的未成年人，应当视为完全民事行为能力人。 ...

担保合同在主合同之前签订的效力是什么

问题解答： 担保合同在主合同之前签订的效力成立但是没有生效。在主合同生效之后，担保合同才会生效。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。 ...

赠与合同的法律规定有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:55

问题解答： 赠与合同的法律规定有赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，及时没有转移所有权，也不能撤销赠与。 ...

合同与协议有什么区别

问题解答： 合同与协议的区别在于合同的范围与协议更大。合同由若干个协议组成，合同是整体，协议是部分。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 ...

请问,签卖房合同需要注意什么

问题解答： 签卖房合同需要注意： 1、确认清楚房屋的产权问题，确认产权共有问题； 2、文字表述清晰准确，买卖双方身份责任明确； 3、房屋内部设施种类、付款方式、产权保证、违约责任、交房时间、物业费明确约定； 4、房屋的户型、...

赠与合同什么时候生效

问题解答： 赠与合同的生效时间是自成立时生效，因为赠与合同属于诺成合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是不能被撤销...

土地租赁合同50年有效吗

问题解答： 土地租赁合同50年的超过20年的部分无效，20年内的部分有效。土地租赁是土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后归还土地的一种经济活动，法律规定，租赁土地的期限不得超过20年。 ...

如怎么去确定仓储合同生效时间呢

问题解答： 仓储合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。仓储行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益，仓储双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实。 ...

签订合同注意事项有什么

问题解答： 签订合同注意事项有：注意合同履行方式，包括交付时间、地点有无特别约定；注意明确合同履行期限，在合同约定的履行期限届满前履行；注意明确合同违约责任条款和协议管辖的规定，按照合同约定全面履行。 ...

侵害第三人利益的合同是否具有效力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:55

问题解答： 侵害第三人利益的合同不具有效力。合同双方当事人相互勾结通谋，实施损害他人利益的恶意行为，导致损害国家、集体或第三人的利益合同一般认定为无效。 ...

签订合同后主体变更的情形有哪些

问题解答： 签订合同后主体变更的情形有： （一）债权转让，即由原债权人将债权转让给新债权人，从而使新债权人代替原债权人； （二）债务承担，即由新债务人代替原债务人负担债务。 ...

借款合同应该包含的内容包括哪些

问题解答： 借款合同应该包含的内容包括种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等。根据相关法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 ...

签订租赁合同时一般应注意哪些问题

问题解答： 签订租赁合同时应注意的问题有：注意出租方出租的合法性；注意承租方身份的真实性；注意租赁物的定义和描述是否准确及租赁物的交付状态；注意租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；注意争议的解决方式等。 ...

提供格式合同一方有怎样的责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-17 10:55

问题解答： 提供格式合同一方的责任有： 一、公平确定当事人之间的权利和义务，不得以不合理的方式免除、减轻、加重、限制权利和义务； 二、采取合理方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。 ...

赠与行为的撤销期限

问题解答： 赠与行为的撤销期限为自知道或者应当知道撤销事由之日起一年。撤销的事由包括严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行以及对赠与人有扶养义务而不履行。 ...

什么情况属于合同诈骗

问题解答： 下列情况属于合同诈骗：以虚构、冒用的名义签订合同；以虚假的产权证明作担保；没有实际履行能力诱骗对方当事人继续签订和履行合同；收受对方当事人财产后逃匿等。 ...

自然人签订居间合同合法吗

问题解答： 现行《民法典》没有居间合同，只有中介合同。自然人签订中介合同合法，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

双方当事人都未在合同上签字合同合同会不会成立

问题解答： 双方当事人都未在合同上签字但已实际履行的合同会成立。一方当事人已经实际履行合同义务对方当事人接受履行的，可以说明双方当事人对合同的内容存在共识，意思表示一致，合同成立。 ...

楼上装修漏水楼下如何处理

问题解答： 楼上装修漏水楼下住户可以先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明；不属于房屋质量问题的，可以酌情向楼上住户索赔；开发商拒绝承认存在质量问题的，应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定。 ...

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