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商品房预售合同开发商可以修改吗

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  • 2022-05-26 19:45

问题解答： 商品房预售合同开发商可以修改。在具体订立商品房预售合同时，买卖双方可以就某项未尽事宜达成补充约定，或在不影响公平性的基础上修改原商品房预售合同条文。只要不违反法律禁止性规定，开发商有权与购房者进行协商，并...

合同纠纷去哪里起诉

问题解答： 合同纠纷去被告住所地或者合同履行地人民法院起诉，保险合同纠纷去被告住所地或者保险标的物所在地人民法院起诉，铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷去运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院起诉。 ...

哪些财物可以做抵押物

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  • 2022-05-26 19:45

问题解答： 以下财产可以做抵押物：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和...

合同无效是否需要解除

问题解答： 合同无效不需要解除。无效合同是合同当事人成立民事法律行为时不具备法律的生效要件，致使签订的不发生法律效力的合同。无效合同自始不发生法律效力，根本不需要解除。 ...

合同履行中抗辩权有哪些

问题解答： 合同履行中抗辩权有： （一）按其是否从属于主债权而存在分为：独立抗辩权和从属抗辩权； （二）按其行使效力强弱不同分为：永久抗辩权和一时抗辩权； （三）按其是依法律规定或当事人的约定而生分为：法定抗辩权和约定抗...

关于购销合同解除的法律规定有哪些

问题解答： 关于购销合同解除的法律规定有：当事人协商一致可以解除合同，解除合同的事由发生时解除权人可以解除合同，依法主张解除合同的应当通知对方，当事人超过一年不行使解除权的解除权消灭。 ...

合同产生效力的时间具体是多久

问题解答： 合同产生效力的时间是：合同依法成立即生效。只要双方当事人进行自己的真实意思表示、协商一致订立合同，合同即为成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立，此时合同生效。 ...

合同卖方违约责任的承担方式是什么

问题解答： 合同卖方违约责任的承担方式是继续履行、赔偿损失、支付违约金。法院或仲裁机关依照买方申请可以下达特别履行命令强迫卖方在指定期限内履行合同债务，因违约行为造成财产损失时，卖方应作经济补偿，在不履行或不适当履行...

国际货物买卖合同有效成立应具备哪些条件呢

问题解答： 国际货物买卖合同有效成立应具备的条件： （1）国际货物买卖合同当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力； （2）国际货物买卖合同的约定不得违背公序良俗、国际货物买卖合同的内容不得违反法律强制性规定。 ...

合同重要条款的笔误处理方式是什么

问题解答： 合同重要条款的笔误处理方式是：双方可以协商修改，对笔误条款进行变更。双方协商无法达成一致的，可以认定该条款为重大误解，向人民法院或者仲裁机构申请撤销。 ...

合同期内能涨房租还是不能涨房租

问题解答： 合同期内不能涨房租，租赁双方当事人协商达成合意的除外。租赁合同有效期内，非经承租人同意，出租人无权单方面进行涨房租，出租人恶意涨租需要承担相应的违约责任。 ...

合同无效能否要请对方赔偿损失

问题解答： 合同无效对方存在过错的可以要求赔偿损失。无效的合同如是一方过错造成的，取得财产的一方应当依法返还财产，造成无过错方损失的，过错方应按实际造成的损失进行赔偿。 ...

合同修改后还有效吗

问题解答： 合同经双方协商修改后还有效。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产生效力。 ...

居间合同所有条款的效力是怎样的

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  • 2022-05-26 19:44

问题解答： 居间合同所有条款的效力是：依法订立即有效。有效的居间合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；居间关系的成立不得损害他人利益、不得违反法律的强制性规定。 ...

买房阴阳合同是否违法呢

问题解答： 买房阴阳合同违法。买房订立阴阳合同属于违反法律、行政法规的民事法律行为，当事人没有义务配合对方签订、履行阴阳合同。实践中，买卖双方签订阴阳合同的行为违反税收管理规定。 ...

合同纠纷处理分析路径是什么

问题解答： 合同纠纷处理分析路径是：当事人自行协商解决，调解仲裁和诉讼。其中，仲裁方法比较灵活、简便，解决纠纷较快，费用较低。当事人一方不愿仲裁的，可以采用诉讼的方式解决双方当事人之间的争议。 ...

房屋租赁合同能够提前解除吗

问题解答： 房屋租赁合同能提前解除。一方可以与另一方协商一致解除合同，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达退租通知，通知到达对方时解除房屋租赁合同并由违约方承担相应的违约责任。 ...

民法典中违约金与损失能否同时主张

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  • 2022-05-26 19:44

问题解答： 民法典中违约金与损失不能同时主张。法律规定，在请求增加违约金数额的情况下，禁止同时主张约定违约金和损失赔偿，对同一违约事实不能同时主张违约金和赔偿。 ...

合同无效是否是自始无效呀

问题解答： 合同无效是自始无效。合同无效的是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力的情形，认定无效后自始无效。 ...

买卖合同能够在原告方起诉吗

问题解答： 买卖合同能够在原告方起诉。合同约定由原告住所地法院管辖的，当事人可以在原告住所地提起诉讼；合同没有约定或约定不明确的，当事人只能在合同履行或被告住所地提起诉讼。 ...

合同违约金和损失能同时主张吗

问题解答： 合同违约金和损失不能同时主张。违约金适用补偿性为主、惩罚性为辅，其数额一般由双方在合同中协商约定，同时可以根据违约情形判断实际损失，同时适用约定违约金和损失赔偿的，赔偿的数额则超过实际损害。 ...

合同履行基本原则具体有什么呢

问题解答： 合同履行基本原则有：全面履行原则、诚实信用原则、协作履行原则、情势变更原则。合同一般经双方当事人签字生效，双方当事人应当依据合同的规定认真履行合同。 ...

合同怎么样才是有效的

问题解答： 合同满足以下条件才是有效的：订立合同时，当事人双方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

合同成立必须具备条件一般有哪些

问题解答： 合同成立必须具备条件有：当事人在自愿和真实的基础上达成合同；当事人具有相应的民事行为能力；合同的标的和内容合法；合同的形式符合法律规定的要求。 ...

建设工程合同纠纷可以约定仲裁吗

问题解答： 建设工程合同纠纷可以约定仲裁。发生建设工程合同纠纷申请仲裁时，一般应由当事人撰写仲裁协议，明确仲裁请求向所在地的仲裁委提交仲裁申请，仲裁委确认受理后选定仲裁员组成仲裁庭开庭审理。 ...

解除合同时定金是否能够返还

问题解答： 给付定金的一方按约履行的解除合同时定金可以返还；因特殊情况天然要素导致解除合同、对合同及合同补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金可以返还；收受定金的一方毁约解除合同的定金可以返还双倍。 ...

分公司签合同的效力具体是怎样的

问题解答： 分公司签合同的效力是：对于实际已领取营业执照且从事相关经营活动的分公司，应当承认其主体资格，可以在总公司的授权范围内签订合同，一般应当认定有效。 ...

合同的成立应具备什么条件

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  • 2022-05-26 19:44

问题解答： 合同的成立应具备以下条件：当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的成立不得违背公序良俗、合同的内容不得违反法律法规的强制性规定。 ...

合同修改有法律效应么

问题解答： 经双方协商一致合同修改有法律效应。当事人签订合同后，由于某些原因可以对合同内容进行变更或补充，对原合同中约定不够清楚的部分可以加以明确、细化，或根据合同履行过程中的实际情况对双方的权利义务加以调整。 ...

合同有霸王条款怎么处罚

问题解答： 合同有霸王条款的处罚是：责令当事人对不公平的霸王条款进行改正，视情节轻重给予警告，处违法所得额三倍以下最高不超过三万元的罚款，没有违法所得的处一万元以下罚款。 ...

合同违约可以要求赔偿吗

问题解答： 合同违约可以要求赔偿。一方当事人违反合同约定时，应向对方支付违约金。如违约给对方当事人造成的损失超过约定的违约金数额的，应根据实际损失进行赔偿，补偿违约金不足的部分。 ...

合同争议的调解方式有哪几种啊

问题解答： 合同争议的调解方式有三种：双方当事人可以通过协商、自行调解；请求村民委员会、乡（镇）人民政府等部门调解解决；向纠纷当事人所在地或者纠纷发生地的人民调解委员会申请调解。 ...

解除买卖合同能不能要求赔偿房屋差价

问题解答： 解除买卖合同能要求赔偿房屋差价。由于卖方违约拒绝履行义务导致房屋买卖合同目的无法实现的，买方有权终止买卖合同，给买方造成损失的可以要求卖方赔偿损失，损失类型包括积极损失和消极损失。 ...

合同中的无效条款是怎么认定的呢

问题解答： 合同中的无效条款的认定如下：合同主体不适格的无效；行为人与相对人以虚假的意思表示实施的无效；违反法律、行政法规的强制性规定的无效；违背公序良俗的无效；行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的无效。 ...

合同签订要求具体有哪些

问题解答： 合同签订要求有：签订合同的双方当事人具有完全民事行为能力；双方在订立合同时意思表示真实，不能存在欺诈、胁迫等情况；合同的内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗。 ...

个人与公司能不能签订居间合同

问题解答： 个人与公司能签订居间合同。当事人各方意思表示应当真实且一致，均具有相应的民事行为能力，居间合同内容与签订程序均不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

合同定金和订金是否是一样的

问题解答： 合同定金和订金不一样。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。订金并非一个规范的法律概念，实际上不具备担保性质。 ...

承揽加工合同纠纷怎么解决

问题解答： 承揽加工合同纠纷应当先行私下协商解决，通过相互协商解决纠纷；不能协商一致的，可以要求有关机构调解；协商不成不愿调解的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；没有达成仲裁协议的，可将承揽加工合同纠纷起诉到法院...

合同撕破是否还有效

问题解答： 合同撕破还有效。对于本身具有法律效力的合同，原件发生损坏不影响其自身的法律效力，但进行诉讼作为证据时需要提供原件，被撕破的合同是否具有证据效力需要依据实际情况而定。 ...

满八周岁的乙花1万元买游戏装备的行为是有效的吗

问题解答： 满八周岁的乙花1万元买游戏装备的行为经过追认是有效的。八周岁的限制民事行为能力人可以从事与其行为能力相应当的民事行为，购买游戏装备需要其监护人追认，经追认后有效。 ...

合同法定解除的情形是怎样的

问题解答： 合同法定解除的情形是：因不可抗力致使不能实现合同目的；一方延迟履行债务致使不能实现合同目的；一方在履行期限届满以前明确表示不履行主要债务；一方迟延履行主要债务经催告合理期间内仍未履行。 ...

买卖合同到期未付款的解决方式有什么

问题解答： 买卖合同到期未付款的解决方式有：拒绝发货、催促付款、支付违约金、解除合同。已经交付货物买方拒绝付款的，卖方可以起诉要求履行付款义务并承担违约金。买方不执行判决的，卖方可以申请强制执行并将买方列入黑名单。 ...

合同违约的构成要件是如何的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 19:43

问题解答： 合同违约的构成要件是具有违约行为、不存在法定或约定的免责事由。承担具体的违约责任时，采用过错归责原则的要求违约方具有过错，实际履行要求继续履行可能或者可行，损害赔偿要求受有损失且违约行为与损失之间具有因果...

买卖合同中出卖人的义务有什么

问题解答： 买卖合同中出卖人的义务有： 1.交付标的物转移所有权； 2.交付有关单证和资料； 3.按期交付； 4.按约定交付； 5.按约定包装方式交付； 6.瑕疵担保； 7.保密； 8.回收。 ...

民事诉讼原告是否必须出庭

问题解答： 民事诉讼原告不是必须出庭，原告可以委托代理人出庭。原告没有委托代理人出庭经传票传唤无正当理由拒不到庭的可按撤诉处理，未经法庭许可中途退庭的一并按撤诉处理。 ...

开发商与个人签订的施工承包合同具有法律效力吗

问题解答： 开发商与个人签订的施工承包合同不具有法律效力，个人没有资格成为承包方。总承包单位对承包工程中的部分工程进行发包时，通常应当发包给具有相应资质条件的分包单位。承包人必须具有企业法人资格，持有工商行政管理机关...

合同协议是否能够作为税务举报证据

问题解答： 合同协议可以作为税务举报证据。检举人应当至少提供被检举人的名称或者姓名、地址、税收违法行为线索等资料，实事求是，不得诬陷、捏造事实，实名检举和匿名检举均须受理。 ...

哪些财产可以做抵押物

问题解答： 下列财产可以做抵押物： （一）动产抵押物，即可移动之物，如流通票据、相关所有权凭证等； （二）不动产抵押物，即不可移动之物，如土地、建筑物等。 ...

公司合同没盖章的效力是怎样的

问题解答： 公司合同没盖章的效力是：一方成立即有效，盖章不是合同必备的生效条件。合同一般自双方当事人签字、盖章时成立生效或符合当事人所约定的生效条件时成立生效，签字与盖章具有同等的法律效力。 ...

解除租房合同中介费能不能退回

问题解答： 已促成合同成立的解除租房合同中介费不能退回。中介促成租房合同成立的，有权向当事人收取中介费；中介未促成租房合同成立的，可以要求当事人支付中介必要活动支出的费用。 ...

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