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采购合同解除能不能主张逾期违约责任

问题解答： 采购合同解除能主张逾期违约责任。当事人可以选择解除采购合同，由违约方支付违约赔偿金；当事人拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行采购合同。 ...

保证合同是否是担保合同

问题解答： 保证合同是担保合同。保证合同是保证人与债权人订立的在主债务人不履行其债务时由保证人承担保证债务的协议，二者是从属关系，保证合同属于担保合同。 ...

无权处分合同的效力怎么认定

问题解答： 无权处分合同的效力认定是：第三人未经当事人的授权订立合同，合同对当事人不发生法律效力，应当认定无效。经当事人授权或当事人事后进行追认的，合同对当事人发生法律效力，应当认定有效。 ...

合同解除法定的条件有哪些

问题解答： 合同解除法定的条件有：因不可抗力致使不能实现合同目的的；在履行期限届满前不履行主要债务的；迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。 ...

合同免责条款无效的情形具体有哪些

问题解答： 合同免责条款无效的情形有：未向当事人提醒注意和详细说明的；造成对方人身伤害的；显失公平的；损害国家、集体或第三人间利益的；违背公序良俗的；违反法律法规强制性规定的。 ...

房屋租赁合同无效具体有哪些情况

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  • 2022-05-26 21:10

问题解答： 房屋租赁合同无效的情况有：房屋租赁合同主体不适格；租赁房屋不符合法律规定或者合同约定：租赁房屋属于违法违章建筑；租赁期限超过20年的超过部分；租赁房屋未经出租人同意承租人擅自转租。 ...

离婚协议如何约定违约责任

问题解答： 离婚协议约定违约责任可以写明在一方不履行或不适当履行离婚协议义务时，向另一方支付的一定数额的金钱等。离婚协议的内容由男女双方协商确定，双方协商一致可以在离婚协议书中约定违约责任条款。 ...

合同解除后可以追究违约责任吗

问题解答： 合同解除后可以追究违约责任。合同解除后权利义务关系归于消灭，但关于违约责任的条款继续有效，违约方需要依约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

不履行合同定金怎样返还呀

问题解答： 债务人不履行合同定金不予返还，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的定金应予返还，债权人不履行合同定金双倍返还。 ...

保管合同是有偿还是无偿

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  • 2022-05-26 21:10

问题解答： 保管合同可以是有偿、可以是无偿。寄存人和保管人可以约定有偿保管，可以约定无偿保管。约定有偿保管的，寄存人应当按照约定的数额、期限、地点向保管人支付报酬，否则承担违约责任。 ...

表见代理人签订的合同具有法律效力吗

问题解答： 表见代理人签订的合同具有法律效力。表见代理虽属无权代理，但只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理即成立，行为人的代理行为应当按照有效的代理认定。 ...

租房合同没有盖章按手印是否有效

问题解答： 租房合同没有盖章按手印有效，盖章与按手印具有同等的法律效力。依法成立的租房合同自双方当事人签字、盖章、按手印时合同成立生效，或符合当事人所约定的生效条件时生效。 ...

劳动合同解除如何经济补偿

问题解答： 劳动合同解除进行经济补偿应当按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付补偿。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，按半个月计算。 ...

终止合同协议书要赔偿吗

问题解答： 终止合同协议书存在违约的要赔偿。违约金一般按照主合同约定的数额比例进行支付，造成的损害比较严重时违约金可以适当上浮，但不得超过实际损失的30%，违约金过高或过低可以请求法院给予减少或者增加。 ...

限制民事行为能力的人进行解约催告效力如何

问题解答： 限制民事行为能力人进行解约催告效力如下：未经法定代理人追认无效，经法定代理人追认有效。但纯获利益的合同或与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，未经追认依然有效。 ...

购销合同是否属于买卖合同

问题解答： 购销合同属于买卖合同。买受人和出卖人可以在平等、自愿、协商一致的基础上，依法就买卖标的物达成协议。购销合同可以写明：购销当事人姓名、住址；农资信息；农资价格、支付方法、交付时间和交付办法；农资数量、质量；...

租房可以解除合同协议吗

问题解答： 租房可以解除合同协议。合同当事人可以协商一致解除租房合同，一方违约导致合同中约定的解除条件发生的，另一方可以主动解除租房合同，或在法律强制性规定的解除条件发生后解除合同。 ...

抵押未成立抵押合同还有效吗

问题解答： 抵押未成立抵押合同还有效。抵押合同的有效要件是：抵押主体适格且意思表示真实，标的确定与可能，不违反法律或社会公共利益。依法成立的抵押合同，自成立之日起生效。 ...

单方承诺合同是否有效呢

问题解答： 单方承诺合同不一定有效。单方承诺可以法律术语解释为要约行为，或者解释为承诺行为，单方承诺属于合同成立的一个阶段，只有要约或只有承诺不构成完整的合同。 ...

集体土地转让合同有效吗

问题解答： 集体土地转让合同依法成立即有效。当事人需要签订土地承包经营权的互换、转让合同，经发包人备案或者同意该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，可以向登记机构申请登记。 ...

借款合同无效保证合同效力如何

问题解答： 借款合同无效保证合同无效，保证合同属于借款合同的从合同，其效力发生关联影响。有过错的担保人需要承担部分民事责任，无过错的担保人不需要承担民事责任。 ...

买卖合同是不是债权行为

问题解答： 买卖合同是债权行为。买卖合同是买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖标的物达成的协议，买卖合同属于债权合同之一，两者是上下位的关系。 ...

施工合同是签字之后就生效么

问题解答： 施工合同一般是签字之后就生效。施工合同应以书面形式签订，不存在欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益的情况且主体合格的，施工合同依法成立即生效。 ...

民法典规定要约邀请可以撤销吗

问题解答： 民法典规定要约邀请可以撤销，发出要约邀请后在规定期限内允许撤销。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的意思表示，是当事人订立合同的预备行为，又称为要约引诱。要约邀请只是引诱他人发出要约，不能因相对人的承...

竞业合同与保密协议有什么区别

问题解答： 竞业合同与保密协议的区别有：竞业合同是要求负有竞业限制义务劳动者不得到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位或者己开业生产或者经营同类产品、从事同类业务的合同，保密协议是约定...

保证合同口头约定有效吗

问题解答： 保证合同口头约定有效。以口头形式订立保证合同的一般不成立，但当保证人自愿履行口头保证合同所约定的保证义务的，口头保证合同成立，保证人不得以保证合同未采用书面形式反悔。 ...

违约方能起诉解除合同吗？

问题解答： 违约方能起诉解除合同。双方可以协商解除合同，一方依法解除合同的应当通知对方，自通知到达时解除合同。对解除合同的事宜有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构进行确认。 ...

跟开发商房地产公司直接签订的小产权购房合同是否有效

问题解答： 跟开发商房地产公司直接签订的小产权购房合同依法成立即有效。对于发生在本乡范围内、农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖行为，合同一般应当认定有效。 ...

拒付租金多久能解除合同

问题解答： 拒付租金经催告逾期仍不支付的能解除合同，具体依照合同约定执行。房东可以请求租客在合理期限内支付房租，发出催告通知后合理期限内仍未支付的房东有权收回房屋，自解除通知到达租客时合同解除。 ...

追偿权是是否属于合同纠纷

问题解答： 追偿权属于合同纠纷。处理追偿权纠纷首先双方当事人可以通过协商解决，或者请求村民委员会、乡（镇）人民政府等调解解决；当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 ...

施工合同纠纷的处理方式有哪些

问题解答： 施工合同纠纷的处理方式有：和解、协商、仲裁、诉讼。双方应按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据施工合同的内容交由指定机构进行仲裁，仲裁仍未解决的可以向人民法院...

被人胁迫签了合同该怎么办

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  • 2022-05-26 21:09

问题解答： 被人胁迫签了合同应当与对方协商解除，协商不能达成一致的可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。以胁迫手段使对方违背真实意思的，受胁迫方有权依法请求撤销合同。 ...

借款担保人写保证合同是否有效

问题解答： 借款担保人写保证合同有效。双方当事人需要意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；保证合同内容合法、符合法律规定的形式；保证关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定。 ...

误导签下的合同有效合法吗

问题解答： 误导签下的合同无效不合法。通过隐瞒、欺骗、误导等手段，使在错误的认识上签订合同显示公平，当事人可以向人民法院或者仲裁机构主张撤销合同中被误导的条款。 ...

干了一个月不干了，要支付违约金吗

问题解答： 干了一个月不干了一般不需要支付违约金，按照法定流程办理离职手续即可。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金，劳动者与用人单位签订合同后，解除劳动关系在劳动合同期限范围内...

经公证的赠与合同是否可撤销

问题解答： 经公证的赠与合同一般不可撤销，但赠与人因受赠人的违法行为死亡或丧失民事行为能力的、赠与人的经济状况显著恶化严重影响其生产经营或家庭生活的，可以依法撤销。 ...

怎样履行土地承包合同

问题解答： 履行土地承包合同应由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的履行方式全面完成合同义务的履行，遵循诚信原则，避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 ...

被骗签了合同该怎么办

问题解答： 被骗签了合同可以撤销，合同被撤销的自始无效，当事人无需履行。一方存在欺骗等意思表示，诱使另一方签订合同侵害另一方利益的，另一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

怎么准确认定融资租赁合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:08

问题解答： 准确认定融资租赁合同一般由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成。出租人需要根据承租人对出卖人、租赁物的选择向出卖人购买租赁物，承租人需要根据出租人提供的租赁物...

房屋买卖合同自什么时候生效

问题解答： 房屋买卖合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。买卖双方应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格且表意真实，买卖行为不得违反政策、法律法规和社会公共利益。 ...

无产权证的房屋买卖合同有效吗

问题解答： 无产权证的房屋买卖合同有效，但买卖当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。依法登记领取权属证书是物权变动的权利要件，不属于买卖生效要件，是否具有产权证不影响合同的法律效力。 ...

被代理人追认的合同一般什么时候生效

问题解答： 被代理人追认的合同一般自追认通知到达相对人的时候生效。效力待定合同，须经权利人追认方能生效。效力待定合同一经追认，合同便溯及既往的发生法律效力。 ...

意思表示与法律行为是什么关系

问题解答： 意思表示与法律行为的关系是：意思表示是法律行为的核心，法律行为以意思表示为要素；依照意思表示发生法律效果，意思表示不等于法律行为，但单方、诺成性法律行为的成立除外。 ...

合同履行期限不明确效力如何

问题解答： 合同履行期限不明确一般依然有效，没有约定合同履行期限或合同履行期限约定不明确的可由双方当事人协商达成补充协议，达不成补充协议的则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行期限。 ...

民法典规定没有公章的协议有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:08

问题解答： 民法典规定没有公章的协议经双方确认同样有效。合同一般在落款处盖章，盖章时需要检查加盖印章是否完整；加盖骑缝章的应将每一页在侧面错开，保证每一页都露出一小部分，面积大小要略大于印章的大小。 ...

违约责任损害赔偿范围是怎样的

问题解答： 违约责任损害赔偿范围一般按照合同约定的数额比例进行确定。守约方可以要求违约方继续执行合同约定，按照合同支付违约金；违约方确确实实不能继续履行合同的应当赔偿因违约给守约方造成的损失，包括直接损失和预期可得利...

公司签合同只盖公章可以么

问题解答： 公司签合同只盖公章可以。公章经印鉴备案后，方准启用。只要合同依法成就、体现当事人的真实意思，使用公章确认同样属于有效的合同行为，当事人之间有特殊约定的除外。 ...

不可转让的票据能质押吗

问题解答： 不可转让的票据能质押。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，以此作为债权的担保。出质人有处分权的，可以质押票据作为债务的担保。 ...

自然人之间的借款合同没有约定利息的还要支付利息吗

问题解答： 自然人之间的借款合同没有约定利息的不要支付利息。不支付利息一般是指在约定期限内或无约定期限时，借款权利人催告并主张利息前借款不支付利息，可以视为无息借款。 ...

强迫签订的合同是有效的吗

问题解答： 强迫签订的合同是无效的，对于强迫行为人签订的合同，受强迫方有权请求撤销。以强迫手段使行为人违背真实意思订立的合同不属于有效合同，双方可以协商解除，或者请求人民法院或者仲裁机构撤销。 ...

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