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逾期办理房产证违约金要交吗

问题解答： 逾期办理房产证违约金要交。合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金。 ...

裁决合同有效能继续履行合同吗

问题解答： 裁决合同有效能继续履行合同。继续履行也称强制实际履行，是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。继续履行合同需要合同可以继续履行，合同标的可以强制履行，债权人在合理期限内要求继续...

如何区分建筑工程合同及购销合同

问题解答： 区分建筑工程合同及购销合同如下：建筑工程合同是指一方约定完成建设工程，另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。购销合同是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的合同。 ...

债权人和担保人约定有效吗

问题解答： 债权人和担保人约定有效。担保合同是为促使债务人履行其债务、保障债权人的债权得以实现当债务人不履行或无法履行债务时以一定方式保证债权人债权得以实现的协议。 ...

怎样解除房屋买卖居间合同

问题解答： 解除房屋买卖居间合同如下：一方可以与另一方协商一致解除房屋买卖居间，或者在约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达通知，通知到达对方时解除房屋买卖居间。 ...

违约责任未约定如何确定

问题解答： 违约责任未约定的确定是： 1.法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务； 2.因违约行为造成财产损失时作经济补偿； 3.在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 ...

合同的主要条款一般有哪些

问题解答： 合同的主要条款一般有： 1.合同当事人的身份信息； 2.合同标的物的基本信息； 3.标的物的价款； 4.交付使用标的物的条件和日期； 5.标的物的质量标准承诺； 6.标的物的交付承诺和责任； 7.违约责任。 ...

民法典规定私下写的协议有效吗

问题解答： 民法典规定私下写的协议有效。有效的协议需要当事人具有合理的签约能力、意思表示自愿真实，协议内容合法不得违背公序良俗、不得违反法律和行政法规的强制性规定。 ...

保管合同何时生效呢

问题解答： 保管合同自保管物交付时成立，成立止时即为生效时间，当事人另有约定的除外。民法典规定，依法成立的合同，自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

实习期要交违约金吗

问题解答： 实习期一般不需要交违约金，但员工违反服务期约定或违反竞业限制规定的需要交违约金。在劳动合同中，只允许就劳动者进行专项培训服务期事项和禁业限制事项约定违约金。 ...

合同未注明违约责任如何担责

问题解答： 合同未注明违约责任可以根据实际情形担责。在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，当事人可以要求继续履行合同，并就因违约行为而造成财产损失的部分进行损害赔偿。 ...

合同撤销之诉能否适用诉讼时效

问题解答： 合同撤销之诉不能适用诉讼时效，适用除斥期间。除斥期间是指法律规定的某种民事权利有效存续的期间，法定除斥期间由法律直接规定，约定除斥期间允许当事人根据法律自行约定。 ...

保险合同丢了可不可以补呀

问题解答： 保险合同丢了可以补，投保人可以携带身份证件到保险公司申请补发保险合同，一并填写保险合同变更申请书，由投保人进行亲笔签名，由保险公司进行加盖印章。 ...

合同撤销能否返还财产

问题解答： 合同撤销能返还财产。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿。 ...

怎么可以终止合同又能免责

问题解答： 遭遇不可抗力可以终止合同又能免责。当事人一方因台风、地震、洪水、冰雹以及非双方当事人所能控制的社会异常事件不能履行合同的全部或部分义务的，尽合理保护义务后应免除其全部或部分的责任。 ...

标的物交付中转移风险有哪些要求

问题解答： 标的物交付中转移风险的要求是：标的物交付后损毁灭失的风险由买受人承担，标的物交付前损毁灭失的风险由出卖人承担。无正当理由拒绝接收毁损灭失的风险，自通知之日由买受人承担。 ...

租赁期内房东卖房，租赁合同是否继续有效

问题解答： 租赁期内房东卖房，租赁合同继续有效。房东应当在出卖前的合理期限内通知租客，租客不予购房的可以继续履行该租房合同至租期届满，房屋所有权变动不影响租赁合同的效力。 ...

合伙人解除合伙协议需要什么条件

问题解答： 合伙人解除合伙协议需要的条件是：合伙人协商一致的；因不可抗力致使合伙人不能实现合同目的的；履行期限届满前合伙人明确表示不履行主要债务的；合伙人迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；合伙人迟延履行债务...

注册商标转让合同可以是无偿的吗

问题解答： 注册商标转让合同可以是无偿的。双方需要依法签订注册商标转让合同，商标转让可以是有偿的，可以是无偿的，无偿转让属于赠予，但在办理商标转让手续时，国家商标局需要收取转让费。 ...

抽逃出资需要承担违约责任吗

问题解答： 抽逃出资不需要承担违约责任。抽逃出资是指在公司验资注册后，股东将所缴出资暗中撤回但仍保留股东身份和原有出资数额的欺诈性违法行为。抽逃出资应由公司登记机关责令改正，处抽逃金额百分之五以上百分之十五以下的罚款...

被代理人死亡代理行为会不会无效

问题解答： 被代理人死亡代理行为一般无效。只要委托双方具有完全民事能力和行为能力，委托书合法、委托事项合理，且受委托人具有相应的代理资格，委托代理行为即为有效。 ...

哪种情况下要进行折价补偿

问题解答： 合同无效或撤销后不能返还的要进行折价补偿。对于无效行为取得的财产应当予以返还，不能返还或没有必要返还的应当折价补偿，由过错方酌情赔偿相应的损失；对于不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行。 ...

在购房合同补充条款签订的时候要注意哪些问题

问题解答： 在购房合同补充条款签订的时候要注意的问题有：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明...

未成年人签定的健身合同有效吗

问题解答： 未成年人在其民事行为能力范围内签定的健身合同有效。16至18周岁依靠自己收入为主要生活来源的未成年人可以独立签订健身合同，非完全民事行为能力的未成年人经法定监护人追认可以独立签订健身合同。 ...

民法典规定租房子合同有效吗

问题解答： 民法典规定租房子合同有效。租赁当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；租赁关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定；租赁合同内容合法、符合法律规定的形式。 ...

民法典中合同履行不能解除合同吗

问题解答： 民法典中合同履行不能可以解除合同。对于因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。一方因不可抗力违约但已履行保护义务且能提供证明的，应当免除其全部或部分的责任。 ...

民法典规定合同法定解除条件是什么

问题解答： 民法典规定合同法定解除条件是：因不可抗力致使不能实现合同目的的；迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；履行期限届满前明确表示不履行主要债务的。 ...

保证人追偿要具备什么条件

问题解答： 保证人追偿要具备的条件是： 1.保证人依约承担保证责任、履行无过错； 2.保证人履行保证债务、已经向债权人依法承担保证责任； 3.债务人的免责由保证人承担保证责任的行为引起、保证人的履行使债务人免责。 ...

租赁合同如何转让

问题解答： 租赁合同进行转让需经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。 ...

没有收定金合同生效吗

问题解答： 没有收定金合同不生效。定金的本质是以金钱作为担保的担保方式，随着合同的存在而存在，具有预先支付性。双方订立定金合同时，自交付定金时定金合同成立。 ...

民法典规定解除合同的期限是多久

问题解答： 民法典规定解除合同的期限一般是一年，自通知到达对方时完成。合同一方当事人依法主张解除合同应当在合理期限内通知对方当事人，合同自通知到达对方当事人时依法解除。 ...

集体土地抵押合同可以生效吗

问题解答： 集体土地抵押合同不可以生效。农村土地他项权证不可以办理。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内，对其拥有的土地享有的占有、使用、收益和处分的权利。我国集体土地权归集体，抵押影响土地权属、行为应属无效。 ...

法定代表人超越权限对外签署的合同有效吗

问题解答： 法定代表人超越权限对外签署的合同效力待定。相对人明知法定代表人超越权限而与其签约的，则合同无效；相对人不知法定代表人超越权限而与其签约的，则合同有效。 ...

修路工程转包合同是否合法

问题解答： 修路工程转包合同不合法。转包是指承包人在承包工程后将工程建设任务转让给第三人，转让人退出承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。承包单位不得将其承包的全部建筑工程转包给他人，不得将其承包的全部工...

房租到期多久能解除合同

问题解答： 房租到期经催缴拒不缴纳的能解除合同。租客房租到期房东有权从押金中扣取租客应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，同时可以通过法律手段追究租客的违约责任并有权收回房屋，但不得未经通知擅自解除...

民法典中第三人可否主张撤销合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:03

问题解答： 民法典中第三人不可以主张撤销合同。签订合同后存在法定情形的可以要求撤销，因重大误解订立的、在订立合同时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，均可撤销。 ...

居间合同中有任意解除权吗

问题解答： 居间合同中没有任意解除权。任意解除权是指不需要以对方违约为理由而主张解约的解除权，不以当事人违约为前提，完全按照一方当事人自己的意愿而单独解除合同。居间合同需要协商解除，或者通过约定、法定解除。 ...

保管合同法律特征种类是什么呢

问题解答： 保管合同法律特征种类是：保管合同可以是单务、无偿、不要式合同，可以是双务、有偿、要式合同；保管合同分为一般保管合同、特殊保管合同，特殊保管合同分为消费保管合同、法定保管合同。 ...

单方允诺是不是合同

问题解答： 单方允诺不是合同。单方允诺是指表意人向相对人作出的为自己设定某种义务，使相对人取得某种权利的意思表示。合同作为法律形式的存在其性质由于合同内容的多样化和复杂化而各不相同，需要双方达成合意。 ...

不履行合同能主张违约责任吗

问题解答： 不履行合同能主张违约责任。守约方可以选择解除合同，由违约方支付违约赔偿金；守约方拒绝解除的，可以根据合同要求违约方继续履行该合同；违约方拒不履行的，守约方可以请求人民法院强制执行。 ...

公司超越经营范围对外订立的合同当然无效吗

问题解答： 公司超越经营范围对外订立的合同不是当然无效，超越经营范围但在法律许可范围内的有效。超越经营范围违反国家限制经营、特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的，合同无效；超越经营范围但不违反法律规定的，合同有效...

合同别人签字后不承认的该如何维权

问题解答： 合同别人签字后不承认的可以进行笔迹鉴定确认字迹。依法成立的合同一般自双方当事人签字、盖章时生效，附生效条件的合同自条件成就时合同生效，附生效期限的合同自期限届至时合同生效。 ...

效力待定合同怎么履行

问题解答： 效力待定合同的履行是：及时追认，未追认的无效。不具备处分权的第三人未经当事人的授权用其名义签订合同，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。 ...

经济适用房买卖合同能有效吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 21:03

问题解答： 经济适用房买卖合同能有效。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋，5年后可以交易，交易时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。 ...

赠与合同不执行多久失效

问题解答： 赠与合同不执行双方若无特别约定一般不会失效。法律没有明确规定合同的有效期，合同的生效时间和终止时间一般由当事人自行约定，自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效，同时...

保管合同具体何时生效

问题解答： 保管合同一般自保管物交付时生效，当事人另有约定的除外。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返还该物的合同，订立保管合同时，自保管物交付时成立。 ...

民法典规定已解除的合同能否撤销

问题解答： 民法典规定已解除的合同不能撤销。合同自通知到达对方时解除，在解除合同的通知到达对方之前撤回的应当认定解除通知不发生效力，尚未履行的终止履行，无需再次撤销。 ...

迟延履行金适用的条件有什么

问题解答： 迟延履行金适用的条件有：申请执行人因被执行人未履行执行名义所确定的义务而启动强制执行程序；被执行人履行行为迟延；未按期履行义务；被执行人没有根据执行名义所确定的义务内容进行履行。 ...

宅基地上房屋买卖合同效力如何

问题解答： 宅基地上房屋买卖合同效力是：依法成立即有效。宅基地上的房屋进行买卖时，出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批...

签了代理合同如何终止

问题解答： 签了代理合同终止如下：合同期限届满而自然终止；完全履行合同义务而终止；因合同主体行使合同终止权而终止；合同标的全部灭失而终止；因合同解除而终止。 ...

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