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返还不当得利的方式有什么

问题解答： 返还不当得利的方式有：原物返还或作价返还。当原物尚存时，应返还原物；原物不存在时，可作价偿还。返还不当得利除返还原来所取得的利益外，由此利益所产生的孳息应一并返还。 ...

租赁合同是不是有租赁期限的限制

问题解答： 租赁合同有租赁期限的限制，超过二十年的部分无效。我国相关法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

房屋租赁合同违约责任有什么

问题解答： 房屋租赁合同违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施；出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金；承租人对出租房屋使用不当；承租人擅自转租转借换租。 ...

民法典网上借款合同签字是否有效

问题解答： 民法典网上借款合同签字有效，内容、形式符合相关法律规定的网上借款合同依法成立即为有效。由于不同网站所提供的借款合同并不一致，其内容、形式是否有效需要根据其具体合同判定。 ...

合同是签了就生效吗

问题解答： 合同一般是签了就生效，当事人另有约定的除外。合同具备一定的要件后，可以产生法律上的效力。约定生效条件的合同自合同条件成就时，合同生效；效力待定的合同经相关人员追认后，合同生效。 ...

合同中违约责任不对等如何处理

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  • 2022-05-26 21:55

问题解答： 合同中违约责任不对等如约定的违约金低于或高于实际损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加或者减少，人民法院应以违约造成的实际损失作出裁决。 ...

购房合同违约金是否有最高上限

问题解答： 购房合同违约金有最高上限，最高为实际损失的30%。造成的损害较大、约定的违约金低于造成的损失的，违约金过低时可以请求人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求给予增加、适当上浮违约金，最高不应超过实际损失的30%。 ...

合同只签字不按手印时有法律效力吗

问题解答： 合同只签字不按手印时有法律效力，签字与按手印具有同等的法律效力。依法成立的合同自双方当事人签字、盖章时或符合当事人所约定的生效条件时，发生法律效力。 ...

租房合同修改过是否有效

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  • 2022-05-26 21:55

问题解答： 租房合同经双方协商一致修改过有效。租房合同生效后，当事人必须按照合同的约定全面履行权利义务，非经协商一致不得擅自变更合同内容、不得随意增设减少义务。 ...

非法集资诈骗合同是否有效

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  • 2022-05-26 21:55

问题解答： 非法集资诈骗合同无效。一方当事人存在欺骗等意思表示，诱使另一方当事人签订合同、侵害另一方当事人利益的，另一方当事人有权请求人民法院或者仲裁机构对该民事行为予以撤销。 ...

法律规定合同履行的原则有哪些

问题解答： 法律规定合同履行的原则有：合同当事人法律地位一律平等原则；合同权利义务对等原则；协商一致成立合同原则；合同当事人自愿订立合同原则；公平原则；诚实信用原则；善良风俗原则。 ...

如何正确处理违约金与损害赔偿

问题解答： 正确处理违约金与损害赔偿如下：在单独支付违约金不足以补偿受害人所遭受的损失情况下，可以请求债务人承担赔偿损失的责任以弥补遭到损失的不足部分，但应当以实际损害责任的最高数额确定最终适用违约金或损害赔偿。 ...

房屋买卖合同解除的情形有哪些

问题解答： 房屋买卖合同解除的情形有： 1、买卖双方协商一致解除的； 2、逾期交房超过一定期限的； 3、房屋质量不符合合同约定标准的； 4、面积误差比绝对值超过3%的； 5、擅自变更规划设计的； 6、不能依约取得房屋所有权证书的。 ...

中介合同是不是要式合同

问题解答： 中介合同不是要式合同。中介是为委托双方达成销售和购买而建立的平台机构，具有为双方保证安全交易的义务。与中介方订立的合同为委托代理合同或居间合同，依法成立的合同受法律保护。 ...

合同未生效可以主张违约责任吗

问题解答： 合同未生效一般不可以主张违约责任。合同未生效前，合同效力处于停止状态，不涉及违约责任的承担，对于当事人不具有法律拘束力，已经成立的附条件合同除外。 ...

合同终止后是否还要负保密义务

问题解答： 合同终止后也是需要负保密义务的。法律规定，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。同时，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费...

保管物损坏保管人要不要赔偿呀

问题解答： 保管物损坏保管人要赔偿的情形是： 1、保管物在储存期间毁损、灭失的； 2、保管物的毁损、灭失是由于保管人违反合同，保管不善造成的； 3、保管物的损坏不存在法定免责情形的。 ...

买卖合同买受人的义务

问题解答： 买卖合同买受人的义务是： 1.支付价款的义务：按照约定的数额支付价款、按照约定的地点支付价款、按照约定的时间支付价款； 2.接受标的物并对其进行检验的义务：买受人应当在约定的检验期间内对收到的标的物进行检验，没...

购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符如何处理

问题解答： 购房时合同约定面积与产权登记面积出现不符未超出3%时据实结算房价款；超出3%时买方可以选择解除合同，卖方返还已付购房款及利息；买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、...

房价上涨卖家不想卖房了可以将购房合同解除吗

问题解答： 房价上涨卖家不想卖房了不可以随意将购房合同解除。买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行购房合同，承担相应的违约责任。 ...

公司注销了，注销前订立的合同还有效吗

问题解答： 公司注销了，注销前订立的合同还有效。当事人具有相应民事行为能力、意思表示自愿真实，内容合法、符合法律规定的形式，关系不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定，合同一经成立发生法律效力。 ...

签完合同对方违约应该怎样处理呢

问题解答： 签完合同对方违约的处理方式是：当事人拒绝行使解除权的，可以要求对方依约履行；对方拒不履行的，当事人可以请求人民法院予以执行；当事人行使解除权的，可以要求对方承担相应的赔偿责任。 ...

判定合同无效情形有什么

问题解答： 判定合同无效情形有： 1.主体不适格的； 2.行为人与相对人以虚假的意思表示实施的； 3.违反法律、行政法规的强制性规定的； 4.违背公序良俗的； 5.行为人与相对人恶意串通、损害他人合法权益的。 ...

签订合同可以约定生效的时间吗

问题解答： 签订合同可以约定生效的时间。合同的双方当事人可以对合同的效力附期限，所谓附期限的合同是指附有将来确定到来的期限作为合同的条款，并在该期限到来时合同的效力发生或者终止的合同。 ...

合同诈骗罪金额标准

问题解答： 合同诈骗罪金额标准是：个人合同诈骗公私财物5千元至2万元以上的，应予追诉；个人合同诈骗公私财物1万元以上、单位10万元以上的，属于数额较大；个人合同诈骗公私财物5万元以上、单位50万元以上的，属于数额巨大；个人合...

合同违约金一万二起诉法院会受理么

问题解答： 合同违约金一万二起诉法院会受理。法院会受理的案件需要具有具体的诉讼请求和事实理由，属于人民法院的受诉范围以及管辖范围；起诉的一方应与本案具有直接的利害关系，被起诉的一方应身份明确。 ...

怎样算房屋租赁合同解除

问题解答： 房屋租赁合同的解除有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除，单方解除时，享有合同解除权的一方当事人可以通过行使解除权解除合同。 ...

二审上诉后多长时间能开庭

问题解答： 法律没有对二审上诉后开庭的时间进行规定。当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。原审人民法院收到上诉状，应当在五日内将上诉状副本送达对方当事人，对方在收...

签了合同交了押金不履行合同怎么办

问题解答： 签了合同交了押金不履行合同可以扣除押金。押金是双方协商一致的结果，双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予退还，不履行合同造成损害的可以押金据实赔偿。 ...

租房合同中的定金能不能退啊

问题解答： 租房合同中的定金能退。承租人按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金能退；出租人单方导致不能履行的，定金能退双倍。 ...

想跳槽导致合同违约怎么办

问题解答： 想跳槽导致合同违约需要承担违约金。两种违反劳动合同法的情形是：职工违反服务期约定和职工违反竞业限制规定。除此之外，用人单位不得约定由劳动者承担违约金。 ...

个人私底下签订的房屋买卖合同是否具有法律效力

问题解答： 个人私底下签订的房屋买卖合同具有法律效力。有效的房屋买卖合同需要当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同的内容不得违反法律强制性规定、合同的约定不得违背公序良俗。 ...

没签合同没开收据有转账记录的钱是否可以退

问题解答： 没签合同没开收据有转账记录的钱可以退。借款人应当按照约定的期限返还借款，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还、要求对方积极履行债务，对方不履行的可向法院提起诉讼。 ...

可撤销合同的特征

问题解答： 可撤销合同的特征有：可撤销合同主要是意思表示不真实的合同；可撤销合同在未被撤销前仍然有效；可撤销合同的撤销由撤销权人申请人民法院或者仲裁机构实现撤销权。 ...

合同未履行多长时间可以起诉

问题解答： 合同未履行3年内可以起诉，该时间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，自权利受到损害之日超过二十年的合同诉讼人民法院不予保护。 ...

哪些情况可以提起民事诉讼的上诉

问题解答： 以下情况下可以提起民事诉讼的上诉：人民法院作出一审裁定后当事人对裁定不服的，可以向上级人民法院提起上诉。当事人应当在判决书送达之日起十五日内通过原审人民法院递交上诉状向上一级人民法院提起上诉，并按照对方当...

无处分权的人签订的租赁合同会有效吗

问题解答： 无处分权的人签订的租赁合同经追认或事后取得处分权的有效，但在权利人不予追认或者无权处分人不能取得处分权的场合，租赁合同不发生效力，无权处分人需要承担违约责任。 ...

公司解除合同赔偿标准具体是什么

问题解答： 公司解除合同赔偿标准是按照工作年限、工资标准每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿，公司非法解除合同可以要求支付双倍的赔...

确认合同无效的诉讼时效是多长时间呀

问题解答： 确认合同无效的诉讼时效是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起算，特殊情况可以申请适当延长，自权利受到损害之日超过二十年的人民法院不予保护。 ...

原租客在租的房子合同到期后可以继续租吗

问题解答： 原租客在租的房子合同到期后可以继续租。房屋租赁期满双方均同意续约的应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；拒绝重新签订续租合同的继续适用原租赁合同，视为不定期租赁。 ...

合同履行中的抗辩权有哪几种呀

问题解答： 合同履行中的抗辩权有同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权、先诉抗辩权、时效消灭抗辩权五种。抗辩权是权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，是妨碍他人行使其权利的对抗权。 ...

办公楼抵押合同生效时间是什么时候

问题解答： 办公楼抵押合同生效时间是：办理抵押登记之日。抵押合同自成立之日起生效，未经登记抵押权的设立无效。当事人抵押办公楼应当办理抵押物登记，由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。 ...

如何认定是限制民事行为能力人

问题解答： 认定属于限制民事行为能力人的主体分别有以下几种：八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人；不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人；法律规定的其他情形。 ...

法律上解除合同的除斥期间是怎么规定的

问题解答： 法律上解除合同的除斥期间的规定是：除斥期间有法定除斥期间和约定除斥期间，法定除斥期间由法律直接规定，约定除斥期间允许当事人根据法律自行约定，在法律允许的情况下可由一方向对方单方提出合理期限。 ...

合同到期不续签离职有补偿金么

问题解答： 合同到期单位不续签离职有补偿金。劳动者自愿不续签的合同终止，没有补偿金；存在法定事由使得劳动者无法续签的或用人单位不续签的应当按照劳动者在本单位工作的年限每满一年支付一个月工资的标准支付补偿金。 ...

胁迫签订的协议应当怎么撤销

问题解答： 胁迫签订的协议应当自受胁迫的当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内申请撤销。以胁迫手段使对方违背真实意思订立的合同，受胁迫方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销，或者可以协商解除。 ...

违约金赔偿标准的上限

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  • 2022-05-26 21:53

问题解答： 违约金赔偿标准上限是不超过实际损失的30%，这是在造成的损害比较严重时发生的。如过高或过低可以请求法院给予减少或者增加，正常情况下违约金的约定应当由双方确定。 ...

没有代理权签订的合同一定是无效合同吗

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  • 2022-05-26 21:53

问题解答： 没有代理权签订的合同不一定是无效合同。行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担，合同可以认定有效。 ...

被骗签完合同了怎么办

问题解答： 被骗签完合同可以申请撤销。一方当事人以合法形式掩饰非法目的，骗取、诱使另一方当事人签订合同的，签订的合同不属于双方的真实意思表示，可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

买房合同已签贷款办不下来怎么办

问题解答： 买房合同已签贷款办不下来的解决方法是： （一）因购房者贷款办不下来的购房者应当及时提供真实贷款资料或修补不良记录或者转寻其他商业贷款，仍未审批的解除合同时需要承担相应的违约责任； （二）因开发商贷款办不下来...

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