律师咨询_法律援助_法律服务

公司章程和合同的区别是什么呢

问题解答： 公司章程和合同的区别是，公司章程是指公司依法制定的、规定公司名称、住所、经营范围、经营管理制度等重大事项的基本文件；合同是指民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律其他规定。 ...

如何确定精神损害赔偿金的数额

问题解答： 确定精神损害赔偿金数额的方式是是：没有造成死亡残疾的一般性精神损害赔偿数额分为四个等级，严重的精神损害赔偿数额分为五个等级。造成残疾的应当赔偿残疾赔偿金，造成死亡的应当赔偿死亡赔偿金。 ...

遇到二手房阴阳合同如何处理呢

问题解答： 遇到二手房阴阳合同的处理方式是认定阴阳合同的效力，按照有效的一份行使权利和履行义务。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。 ...

转租合同效力应怎么认定

问题解答： 转租合同符合法定有效条件是有效的，但是未经出租人同意的转租可以被出租人解除。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 ...

无效合同可不可以要求赔偿损失呀

问题解答： 无效合同可以要求赔偿损失。合同无效可以按照合同约定的违约金金额赔偿，合同没有明确约定的可以根据实际损失赔偿，但最高不应超过实际损失的30%。 法...

签订合同违约人跑了怎么办

问题解答： 签订合同违约人跑了可以依法向辖区法院提起诉讼，由法院公告送达起诉状、开庭传票等法律文书，经过六十日视为送达，违约人未到庭参加诉讼的可以缺席判决。 ...

违约责任的免责事由包括哪些

问题解答： 违约责任的免责事由包括约定免责和法定免责，法定免责一般是指不可抗力的情形。法律规定，因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 ...

房产抵押后租赁合同是否有效呀

问题解答： 房产抵押后租赁合同满足下列条件就是有效的：租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；租赁合同双方具有相应的民事行为能力；租赁合同双方意思表示真实；法定其他有效条件等。房屋抵押后再租赁，不会影响抵押的效力。 ...

借款合同到期了,合同自动解除吗

问题解答： 借款合同到期了，合同并不是自动解除，而是终止。法律规定，合同终止的法定情形分别有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定终止的其他情形...

购房合同夫妻双方都是要签字的吗

问题解答： 购房合同夫妻双方并不是都要签字，如果是夫妻共同购买就需要双方都签字。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。 ...

没房本有购房合同是否可以贷款呢

问题解答： 没有房本有购房合同是可以申请贷款的，但是银行通过需要一定的抵押物，只有合同是不能通过银行贷款的。可以抵押贷款的财产有：建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；海域使用权；生产设备、原材料、半成品、产品；正...

在中介签的购房合同有效么

问题解答： 在中介签的购房合同有效。双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力的，协议内容合法、符合法律规定的形式的，买卖居间关系的成立不得违背公序良俗、不得违反法律强制性规定的，购房合同有效。 ...

租赁合同中的定金能够退吗

问题解答： 租赁合同中的定金在一定条件下是能够退的。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律其他规定。 ...

收了定金违约以后怎么去赔偿

问题解答： 收了定金违约以后赔偿方式是，给付定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方违约，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

合同生效有哪些实质要件呢

问题解答： 合同生效的实质要件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他生效条件。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 ...

贷款合同没签字有效还是无效呢

问题解答： 贷款合同没签字满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；贷款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

无效合同的处理方式具有哪些

问题解答： 无效合同的处理方式是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任...

合同生效的条件具有哪些

问题解答： 合同生效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同...

签合同后发现对方诈骗该怎么处理

问题解答： 签合同后发现对方诈骗可以第一时间可以向公安机关报警。同时，所签订的合同可以请求法院撤销。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

借款合同未定履行期限诉讼时效怎么算

问题解答： 借款合同未定履行期限的诉讼时效一般情况是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起，但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，特殊情形除外。 ...

合同的履行应当遵循怎样的原则

问题解答： 合同签订的原则有： 1、全面履行原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务； 2、诚实信用原则，当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务； 3、情势变更原则，合同因不可归属于当事人的原...

合同解除以后谁承担装修残值损失

问题解答： 合同解除以后装修残值损失的承担方式是，未经出租人同意，承租人自行决定添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，出租人一般不用补偿；承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求...

房屋租赁合同是否可以约定仲裁管辖

问题解答： 房屋租赁合同是可以约定仲裁管辖的。法律规定，当事人申请仲裁应当符合下列条件：有仲裁协议；有具体的仲裁请求和事实、理由；属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副...

遇到签合同违约该怎样处理

问题解答： 遇到签合同违约的处理如下：守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同、进行补救。 ...

私人之间签订的合同是有效合同吗

问题解答： 私人之间签订的合同满足下列条件是有效合同：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

遗赠人死了遗赠协议还要公正吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:32

问题解答： 遗赠人死了遗赠协议可以公正，但不作强制性规定。房产遗赠需到派出所开具死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续；持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易...

写了赠予协议可以反悔吗

问题解答： 写赠与协议是可以反悔的，但是，经过公证或具有公益性质的赠与协议除外。经过公证的赠与协议出现以下情形也可以反悔：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。 ...

民事经济纠纷应该怎么处理

问题解答： 民事经济纠纷处理方式有：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接提起诉讼或申请仲裁。 ...

民法典规定租房合同刚签不想租了定金能不能退呢

问题解答： 民法典规定租房合同刚签承租人违约不想租了定金不能退，出租人自愿返还的除外。订立租房合同后，承租人违约的无权请求返还定金，出租人违约的应当双倍返还定金。 ...

法定解除权是否能由当事人约定排除

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:32

问题解答： 法定解除权不能由当事人约定排除。法定解除权是合同当事人依照法律规定享有的解除合同的权利，其行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果，是法律对非违约方的规定救济。 ...

合同履行中的抗辩权有哪几种

问题解答： 合同履行中的抗辩权分别有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权。同时履行抗辩权是指当事人互负债务，没有先后履行顺序的同时履行抗辩权。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序的，应当先履行债务一方...

合同纠纷可以找哪个部门进行解决呢

问题解答： 合同纠纷可以找的部门分别有基层组织、法院或仲裁机构。法律规定，纠纷产生后，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁...

农村自建房买卖合同有效还是无效呀

问题解答： 农村自建房买卖合同依法成立即有效。农村宅基地上的自建房经集体经济组织和政府部门依法批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转，通过发放相关证件依法进行产权变更。 ...

不当得利行为承担什么后果

问题解答： 不当得利行为需要承担的后果分别有：在不当得利之债中，不当得利人为债务人，负与返还不当得利的义务；债权人有权请求不当得利人返还所得的不当利益，如果当利益不存在时，有权要求返还价金。法律规定。 ...

经过公证的合同能不能被确认为无效呢

问题解答： 经过公证的合同能被确认为无效。凡是依法成立的合同，不管是否经过公证均具有法律效力，但如果合同内容违反法律禁止性规定的，即使经过公证也可能无效或部分无效。 ...

合同要约的构成要件是什么

问题解答： 合同要约的构成要件分别有：要约的内容必须具体确定；要约需要表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束；要约应向要约人希望与之签订合同的相对人发出，相对人既可以是特定人也可以是非特定人；法律规定的其他要件...

买房签合同要不要按手印

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:31

问题解答： 买房签合同不一定要按手印。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 ...

合同终止是否有一个月代通知金呢

问题解答： 合同终止如果合同双方有约定了代通知金就有，主要由合同双方确定。合同双方约定的合同内容包括当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任...

当事人是否可以要求解除合同

问题解答： 当事人可以要求解除合同，法定方式分别有：双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

合同纠纷走简易程序意味什么

问题解答： 合同纠纷走简易程序意味事实清楚、权利义务关系明确、争议不大，在起诉方式、传唤方式以及开庭审理等方面比普通程序更简便易行，一般在三个月内结案。 ...

合同上没写违约金如果一方违约怎么办

问题解答： 合同上没写违约金如果一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定...

租房交定金是否需要签合同

问题解答： 租房交定金需要签合同，定金合同自交付时成立。交定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，承租人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 ...

如何认定原告仅凭借条起诉的借款事实

问题解答： 原告仅凭借条起诉借款事实的认定方式是借条能证明完整的借款事实，且被查证属实。法定证据有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据...

物品买卖双方一方违约怎么办

问题解答： 物品买卖双方一方违约另一方可以选择解除物品买卖协议，由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金；另一方拒绝行使解除权的，可以要求该方继续履行该协议、采取补救措施。 ...

签合同交的定金能退吗

问题解答： 签合同交的定金如果收受定金的一方违约的，是可以要求其双倍返还定金的。法律关于定金的规定有，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务...

违反房屋租赁合同责任是什么

问题解答： 违反房屋租赁合同的责任分别有继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定和当事人约定的其他违约责任。 ...

未登记的不动产抵押合同效力怎么样

问题解答： 未登记的不动产抵押合同满足下列条件就有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。抵押权自登记时设立，未登记并不影响抵押合同的效力。 ...

为他人代孕的合同有效吗

问题解答： 为他人代孕的合同无效。代孕是将受精卵子植入代孕母亲子宫，由孕母替他人完成十月怀胎一朝分娩的过程，属于违法。任何医疗机构及医务人员不得实施任何形式的代孕，违反法律规定订立的代孕合同无效。 ...

试用期可以不签劳务合同吗

问题解答： 试用期可以不签劳务合同，应当签订劳动合同，并根据劳动合同的期限订立试用期的期限，同时根据劳动合同约定的工资水平订立试用期的工资水平。建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。 ...

赠与合同到底是诺成和实践合同中的哪一种

问题解答： 赠与合同可能是实践合同，也可能是诺成合同。法律规定，在赠与财产权利未转移前，且没有经过公证的，赠与人可以任意撤销合同；具有救灾、扶贫等公益性质的赠与合同，自双方达成合意就成立，不能任意撤销。 ...

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