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建设工程施工合同订立的条件有哪些

问题解答： 建设工程施工合同订立的条件分别有：经过招投标确定合同双方；初步设计已经批准；有能够满足施工需要的设计文件、技术资料；建设资金与主要设备来源已基本落实；法定其他条件。 ...

租房合同没到期我不想租了应当怎么办

问题解答： 如果当事人在租房合同没到期时不想租了，可以选择解除合同。解除合同的情形分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，通过向法院起诉等方式解除合同；以及合同双...

同一总公司下分公司之间能否签订合同

问题解答： 同一总公司下分公司如果是依法成立且具有相关资质的主体之间是能签订合同的。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 ...

在qq上签订的借款合同的法律效力是怎样的

问题解答： 在qq上签订的借款合同符合下列要求是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式...

债权转让合同在什么时候生效

问题解答： 债权转让合同对于合同双方是成立时生效，采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人在签名、盖章或按指印之前履行义务，对方接受时合同成立。对于债务人生效的时间是接到通知时生效。 ...

协商解除合同是否需要支付代通知金呢

问题解答： 协商解除合同不需要支付代通知金。代通知金主要是指用人单位在提出解除劳动合同或终止劳动合同时本应该提前一个月通知而没有依法提前一个月通知的所需要给付的金额。 ...

合同双方都未签字的合同有成立的可能性吗

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  • 2022-05-26 22:41

问题解答： 合同双方都未签字的合同是能成立的。法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律另有规定的除外。 ...

租房是否可以签订四十年的合同

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  • 2022-05-26 22:41

问题解答： 租房是不可以签订四十年的合同的，《民法典》规定的租赁合同最长租期是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

房地产合作建房合同效力的认定标准是什么

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  • 2022-05-26 22:41

问题解答： 房地产合作建房合同认定标准是符合下列条件是就是有效的：房地产合作建房合同双方具有相应的民事行为能力；房地产合作建房合同双方意思表示真实；房地产合作建房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同中约定违约金违法吗

问题解答： 合同中约定违约金是不违法的。法律规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金不能过分高于或过分低于违约所造成的损失...

合同诈骗罪的金额标准

问题解答： 合同诈骗罪的金额标准是诈骗金额二万元的就应当立案。该罪的法定刑罚是，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并...

涉嫌合同诈骗罪可以取保候审吗

问题解答： 涉嫌合同诈骗罪符合取保条件的可以取保候审。当事人及其代理人可以立即向办案单位申请，办案单位认为取保候审后不致发生社会危害，经公安机关批准，可以办理取保候审手续。 ...

买方能否解除买卖合同

问题解答： 买方是能解除买卖合同的，方式分别有：买方可以请求卖方一起协商解除合同；合同出现法定解除事由时，买方可以向法院请求解除合同；合同双方在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时可以请求解除。 ...

挂靠资质怎么签订合同才不违法

问题解答： 挂靠资质签订合同不违法的要求是合同主体都要具有相关资质，符合法律规定。法律规定，承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级签订的合同无效；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的合同无效；建...

房屋买卖合同如果想生效需要具备怎样的要件

问题解答： 房屋买卖合同如果想生效需要具备的条件分别有：行为人具有相应民事行为能力；行为人意思表示真实；合同依法成立。同时，采用合同书形式订立合同的，当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该...

履行了2年的房屋买卖合同可以不可以解除呀

问题解答： 履行了2年的房屋买卖合同是可以解除的：房屋买卖合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

网贷阴阳合同能不还钱么

问题解答： 网贷阴阳合同不能不还钱。阳合同未体现当事人的真实意思自始无效，当事人不需要偿还高额利息。阴合同体现当事人的真实意思受法律保护，当事人需要偿还所借本金。 ...

合同违约责任条款要怎么约定

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  • 2022-05-26 22:41

问题解答： 合同违约责任条款约定方式是，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定违约金数额或违约金的计算方式。法律其他规定。 ...

合同履行中的抗辩权包括哪些种类

问题解答： 合同履行中的抗辩权包括的种类是：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权，至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。 ...

转让违约金赔偿标准是什么

问题解答： 转让违约金赔偿标准是：当事人可以按照合同约定赔偿，没有约定或约定不明的可以按照实际造成的损失赔偿。双方应当按照合同约定履行自身义务，随意违约除损害赔偿外当事人有权要求继续履行合同。 ...

合同明显不公平是否无效

问题解答： 合同明显不公平并不是无效，而是可撤销，被撤销后会自始无效。法律规定，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

租赁合同违约的可不可以扣押金

问题解答： 租赁合同违约的可以扣押金。承租人未按合同约定时间退租的、承租人未按合同约定方式交纳租金的、承租人损坏租赁物及其附属物的、承租人擅自转租转借换租的，出租人可以扣缴租房押金。 ...

代签的购房合同有效还是无效呢

问题解答： 代签的购房合同如果存在合法有效的委托合同就是有效的。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 ...

双务合同有哪些抗辩权呀

问题解答： 双务合同的抗辩权有：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权。抗辩权是权利人在行使其请求权时义务人享有的拒绝其请求权的权利，是专门对抗请求权的一种权利。 ...

借款合同必须采用书面形式吗

问题解答： 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。 ...

合同只有一方签字的可以吗

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  • 2022-05-26 22:40

问题解答： 合同只有一方签字符合要求是可以的。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立；法律另有规定的除外。 ...

合同签一年试用期最多几个月呢

问题解答： 合同签一年试用期最多二个月。现实中，试用期的期限一般在1-3个月之间，劳动者有突出表现的可以申请提前转正，试用期限超过法定长度可以主张按照正式工的工资发放薪酬。 ...

合同中的免责条款是不是全部有效

问题解答： 合同中的免责条款合法的全部有效。具有法律效力的免责条款需是双方当事人意思自治的结果，同时条款的内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得侵害社会公益和第三人的利益。 ...

小产权房买卖合同的法律效力是怎样规定的

问题解答： 小产权房买卖合同符合下列条件的具有法律效力：小产权房买卖合同主体意思表示真实；小产权房买卖合同主体具有相应的民事行为能力；小产权房买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。未办理物权登记的...

合同债权转让会产生哪些法律效力

问题解答： 合同债权转让会产生的法律效力是： （一）第三人取代原债务人，成为新债务人，由第三人直接向债权人承担债务； （二）抗辩权随之移转，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩； （三）新债务人应当承担与债务有关的从债...

拖欠利息债权人能否解除借款合同

问题解答： 拖欠利息且经催告拒不支付的债权人能解除借款合同。借款利息一般是在借款期限届满时或者合同履行期间按照约定分批偿付给债权人，债务人拖欠利息的债权人可以先行催收，经追讨拒不支付的债权人有权要求债务人赔偿损失，依...

合同单方面违约的处理措施是什么

问题解答： 合同单方面违约的处理措施是，协议优先；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定。当事人一方不履行合同义务或者履行合...

营业执照吊销后签的合同是否具有法律效力

问题解答： 营业执照吊销后签的合同一般不具有法律效力。公司被吊销营业执照后，民事权利能力和民事行为能力均受到法律的限制，其只能从事清算范围内的活动，不得开展与清算无关的经营活动。 ...

合同免责条款有效要件是怎样的

问题解答： 合同免责条款的有效要件分别有：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。免责条款无效的法定情形分别有：造成对方人身损害的免责；因故意或...

诈骗合同多久后还能报案

问题解答： 诈骗合同报案有效的时间规定分别是：法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过...

签了合同想违约应该怎样处理呢

问题解答： 签了合同想违约的，守约方可以要求违约方承担违约责任，违约金由双方协商确定，数额一般根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小确定。约定的违约金低于实际发生的损失守约方可以起诉到法院请求增加违约金，约定的违...

合同无效是全部无效还是部分无效呢

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  • 2022-05-26 22:39

问题解答： 合同无效可以是全部无效，也可以是部分无效，根据当事人约定确定。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

公司被收购了合同还有效吗

问题解答： 公司被收购了合同也会继续有效，合同的债权债务由并购后的公司承继。公司合并可以采取吸收合并或者新设合并。一个公司吸收其他公司为吸收合并，被吸收的公司解散。两个以上公司合并设立一个新的公司为新设合并，合并各方...

主合同变更担保责任如何分配

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  • 2022-05-26 22:39

问题解答： 主合同变更担保责任分配规定是：如果变更经过了保证人同意的，则保证人仍然对变更后的合同承担保证责任；如果变更未经过保证人同意，变更后的主合同减轻了债务的，则担保责任仍然由保证人承担；如果如果变更未经过保证人...

因无权代理订立的合同的种类有什么

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  • 2022-05-26 22:39

问题解答： 因无权代理订立的合同的种类分别有没有代理权订立的合同、超越代理权范围订立的合同、超越代理权期限订立的合同。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代...

强制履行合同请求权是什么适用条件有哪些

问题解答： 强制履行合同请求权的适用条件分别有以下几种：法律上或者事实上是能履行的；债务的标的是适于强制履行或者履行费用过高；债权人在合理期限内请求履行；法定其他条件等。 ...

合同中的免责条款是否全部有效呢

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  • 2022-05-26 22:39

问题解答： 合同中的免责条款不一定全部有效。当事人可以约定免责事由和责任范围，以及一方违约在先或主观臆断另一方违约但另一方按约履行的免责条款。属于意思自治结果、不违反法律规定的免责条款有效。 ...

限制民事行为能力人订立的合同效力是怎样的

问题解答： 限制民事行为能力人订立的合同效力是：经法定代理人追认后，该合同有效；未经法定代理人追认的，该合同无效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同除外。 ...

经济纠纷是否属于民事纠纷

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  • 2022-05-26 22:39

问题解答： 经济纠纷属于广义的民事纠纷，经济纠纷如果不涉及经济犯罪就属于民事纠纷。狭义的民事纠纷仅指不存在社会活动组织隶属关系的地位平等的民事主体之间发生的纠纷。 ...

合同违约一般赔多少倍

问题解答： 合同违约一般赔偿违约所造成的损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

合同订立的主要条款具体有哪些

问题解答： 合同订立的主要条款具体如下：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定和当事人约定的其他内容。 ...

银行借款合同的法律特征有什么

问题解答： 银行借款合同的法律特征有： 1.贷款方是国家批准的专门金融机构； 2.借款方是企业或个人； 3.借款合同必须符合国家信贷计划的要求； 4.借款合同的标的为人民币和外币； 5.订立借款合同必须提供保证或担保； 6.借款合同的...

显失公平合同应当怎么处理

问题解答： 显示公平合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订...

合同的权利义务终止产生的条件具体有什么

问题解答： 合同的权利义务终止产生的条件具体有以下几种情形：债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

签合同能用网名的吗

问题解答： 签合同用网名符合法定有效条件就是可以的：合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方对用网名签合同是真实的意思表示；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形...

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