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未成年人租房子签合同的行为有效吗

问题解答： 未成年人如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，租房子签合同符合法定有效条件就是有效的；八周岁以上的未成年人，一般租房子签合同的效力待定，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成...

什么情况下订立的合同属于无效合同呢

问题解答： 订立合同属于无效合同的情况分别有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权...

一般赠与合同是否是诺成合同

问题解答： 一般赠与合同可能是诺成合同，也可能是实践合同。具有公益性质的合同，在赠与财产权利未转移前，且没有经过公证的，赠与人可以任意撤销合同。具有救灾、扶贫等公益性质的赠与合同，自双方达成合意就成立，不能任意撤销。 ...

民法典二手房居间合同有没有法律效力呀

问题解答： 《民法典》规定二手房居间合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；二手房居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

在合同纠纷开庭前被告可以找法官进行相关的调解吗

问题解答： 在合同纠纷开庭前被告是可以找法官进行相关调解的。法律规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。人民法院进行调解，可以由审判员一人主持，也可以由合议庭主持，并...

合同诈骗罪的构成要件有哪些内容

问题解答： 合同诈骗罪的构成要件有： 1、主体是一般主体； 2、主观方面表现为直接故意； 3、客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权； 4、客观方面表现为在签订、履行合同过程中以虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方当事...

合同作假算诈骗吗

问题解答： 合同作假如果符合诈骗罪的构成要件就算诈骗。诈骗罪的构成要件有：主体是具有完全刑事责任能力的自然人或单位；主观上是直接故意，且具有非法占有对方财物的目的；客体是他人的公私财产；客观上表现为以虚构事实或隐瞒真...

订立合同的形式除了口头和其他形式还有哪些

问题解答： 订立合同的形式除了口头还可以是书面或其他法定形式。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。法律其他规定。 ...

租赁期内房东卖房租赁合同还有效吗

问题解答： 租赁期内房东卖房租赁合同符合法定有效条件是有效的，买卖不破租赁。同时，承租人享有优先购买权，特殊情形除外。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 ...

公司没签入职合同如何处理

问题解答： 公司没签入职合同的处理方式是用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照法律具体规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合...

如何解决经济合同纠纷

问题解答： 解决经济合同纠纷的方式是：有约定的可以按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉。法律其他规定等。 ...

阴阳合同是合理避税还是违法行为

问题解答： 阴阳合同是违法行为。阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是为了...

超越经营范围的合同是否有法律效力

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  • 2022-05-26 22:46

问题解答： 超越经营范围的合同存在可撤销事由或合同无效的情形下是可以被撤销或宣告无效的；符合法定有效条件就有法律效力；法律其他规定。超越经营范围的合同并不会当然无效，主要根据合同本身的性质确定。 ...

合同无效的定金是否需要双倍返还

问题解答： 合同无效如果是收受定金的一方违约的是可以要求其双倍返还定金的。合同无效的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

分公司能够独立签订合同吗

问题解答： 分公司如果是依法成立且具有相关资质的主体是能签合同的。法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分...

试用买卖合同中，买受人需要支付使用费吗

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  • 2022-05-26 22:46

问题解答： 试用买卖合同中，买受人是否需要支付试用费是按约定确定的，没有约定或约定不明确的，可以不用支付。根据《民法典》的相关规定，试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。标...

购房合同违约赔偿的标准是什么

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  • 2022-05-26 22:45

问题解答： 购房合同违约赔偿标准是损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

商业合同的违约金是怎么规定的

问题解答： 商业合同违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失或约定的违约金过分高于造成的损失的，人...

当事人收受定金后违约的应当如何处理

问题解答： 当事人收受定金后给付定金的一方违约的无权请求返还定金，收受定金的一方违约的应当双倍返还定金。双方可以先行协商和解进行处理，和解不成可提请第三方加以调节，或者依法起诉。 ...

合同成立后的效力有什么

问题解答： 合同成立后的效力可能是有效、无效、可撤销、效力待定。合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是指合同对合同双方不具有法定约束力的情形；合同可撤销是指存在法定可撤销事由，可以...

签订合同后失效的时间限制是怎样的

问题解答： 签订合同后失效的时间限制是：当事人没有约定失效时间就会一直有效；被宣告无效、被撤销、附解除条件的条件成就、附终止期限的期限届满时合同失效。法律其他规定。 ...

哪些情况下的借贷合同是无效的

问题解答： 借贷合同无效的情况分别有：无民事行为能力人订立的借贷合同无效；行为人虚假意思表示签订的借贷合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的借贷合同无效；违背公序良俗的借贷合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他...

赠与合同过户后还能反悔吗

问题解答： 赠与合同过户后一般是不能反悔的，但是存在下列法定可撤销情形是能反悔的：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。 ...

在中介签的购房合同是否有效

问题解答： 在中介签的购房合同满足下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；购房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。购房合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

网上合同纠纷应如何处理

问题解答： 网上合同纠纷的处理方式分别有：约定了纠纷解决方式的可以按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请组织调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法...

一方当事人将合同丢失了怎么办

问题解答： 一方当事人将合同丢失了需要进行补办合同，合同丢失并不会影响合同效力。合同有效的条件是：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件。 ...

个人和公司签订合同是否有效

问题解答： 个人与公司签订合同满足下列条件是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

签了购房合同没交钱能毁约么

问题解答： 签了购房合同没交钱不能毁约，随意毁约需要承担相应的违约责任。依法成立的购房合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，不得随意毁约。 ...

合同约定与实物不相符合怎么办

问题解答： 合同约定与实物不相符合可以拒绝接受，通过与对方协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，当事人可以要求解除合同，同时要求对方赔偿相应的损失。 ...

居间合同怎么签才算有效

问题解答： 签订居间合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；居间合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

合同超过两年还能起诉吗

问题解答： 合同超过两年是能起诉的，起诉的条件分别有：被告明确；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》现在规定的诉...

合同中的格式条款有效还是无效啊

问题解答： 合同中的格式条款存在下列情形是无效的：具有法律规定的无效情形；提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利；提供格式条款一方排除对方主要权利。格式条款有效的条件分别有：行为人...

签了认购合同交了定金还能退吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:44

问题解答： 签了认购合同交了定金还能退，购房者毁约的除外。因特殊情况政策变化天然要素、对协议及补充协议内容未能达成合意的均能退定金；因售房者毁约的能退双倍定金。 ...

租房中合同违约是否能扣除押金

问题解答： 租房合同违约如果约定扣除押金是可以扣除的，合同的内容都是由合同双方约定确定的。如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

违约的构成条件有什么

问题解答： 违约的构成条件有两个：一是有违约行为，二是无免责事由。前者为违约的积极要件，后者为违约的消极要件。构成违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

单方面签订的合同有效还是无效呢

问题解答： 单方面签订的合同符合下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件。 ...

合同金额有误的如何处理

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:43

问题解答： 合同金额有误的处理方式是双方可以签订补充协议，不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。补充协议有效的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容不得违反法...

合同解除后违约责任条款还适用的吗

问题解答： 合同解除后违约责任条款仍然适用。法律规定，合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请...

代孕合同是否具有法律效力呢

问题解答： 代孕合同不具有法律效力。代孕合同是指代母与求孕方约定在代孕中双方权利义务的合同，属违法行为。任何医疗机构及医务人员不得实施任何形式的代孕，违反法律规定订立的代孕合同无效。 ...

行政合同有什么需要了解的事项

问题解答： 行政合同需要了解的事项有：行政合同是行政主体以实施行政管理为目的，与行政相对方就有关事项通过协商一致的方式所签订的合同；行政诉讼法和行政复议法对行政合同没有规定的，就适用民事诉讼法；法律规定的其他内容。 ...

借款合同不是借款人签字有效吗

问题解答： 借款合同不是借款人签字符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；借款合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

租赁合同应当注意什么问题

问题解答： 租房合同应当注意的问题分别有：注意房东是否为房屋产权人；注意房屋是否存在权利瑕疵，是有抵押或担保；注意租赁房屋是否是违规建筑；注意房屋使用期限、使用方式等；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

建筑合同违约金一般是多少

问题解答： 建筑合同违约金是由合同双方约定确定的，以违约所造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

购房合同违约赔偿的标准是怎样的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:42

问题解答： 购房合同违约赔偿标准应当相当于因违约所造成的损失，还应当包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

买房签了合同后还能再改吗

问题解答： 买房签了合同是能改的，只要当事人协商一致就可以变更合同。当事人变更合同有效需要的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

质量违约怎样承担责任

问题解答： 质量违约应当承担的责任分别有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律其他规定。 ...

家装转包合同是否合法

问题解答： 家装转包合同一般是不合法的，违反了法律相关规定。法律规定，发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。但是，当事人另有约定或法律另有规定的情况除外。 ...

确认合同无效的情形有哪些

问题解答： 确认合同无效的情形分别有：违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同...

违约时合同没有约定违约金的是否要进行赔偿

问题解答： 违约时合同没有约定违约金是可以要求赔偿的，但是不是要求赔偿违约金。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

工作两年没签合同给交社保吗

问题解答： 工作两年没签合同需要交社保。相关法律规定，用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。 ...

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