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凑不齐首付的可以退定金吗

问题解答： 凑不齐首付一般是不可以退定金的，因为退定金的情形只能是收受定金的一方违约的情形。法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

合同单方违约能支付两倍违约金吗

问题解答： 合同单方违约能支付两倍违约金，但是不能过分高于违约所造成的损失。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁...

转租未经出租人同意转租合同有没有效

问题解答： 转租未经出租人同意符合法定有效条件是有效的，但是，出租人有权解除合同。法律规定，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之...

合同纠纷如何证明是夫妻共同债务

问题解答： 合同纠纷如果是以下情形就能证明是夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；法律规定的其他情形的共同债务。 ...

有偿合同和无偿合同的生效条件有何不同

问题解答： 有偿合同和无偿合同的生效条件的区别分别有：有偿合同一般被认定为诺成合同，自合同双方达成一致意见即表示合同成立生效；无偿合同一般被认定为实践合同，除合同双方达成一致意见，还需要交付标的物合同才成立生效。 ...

贷款遇到诈骗签了合同有没有效力

问题解答： 贷款遇到诈骗签了合同的效力属于可撤销情形，被撤销前是有效力的，被撤销后自始无效。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他...

希望与他人订立合同的要约是否能撤销

问题解答： 希望与他人订立合同的要约是可以撤销的。法律具体规定，撤销要约的意思表示以对话方式作出的，该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道；撤销要约的意思表示以非对话方式作出的，应当在受要约人作出...

如何申请认定无民事行为能力

问题解答： 申请认定为无民事行为能力的方式是，由利害关系人或有关组织向该公民住所地基层人民法院提出；申请对象是无民事行为能力或者限制民事行为能力人；申请书应当写明该公民无民事行为能力或者限制民事行为能力的事实和根据。 ...

合同没有日期能否生效

问题解答： 合同没有日期符合法定生效条件是能生效的。合同一般是自成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该...

转租的房子合同是有效的吗

问题解答： 转租的房子合同符合法定有效条件就是有效的，同时，还需要经过出租人的同意，未经出租人同意，出租人有权解除合同。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解...

中介代签合同是否有效

问题解答： 如果和中介签订了合法有效的代理合同那代签合同就是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

伪造合同要承担的法律责任是什么

问题解答： 伪造合同涉嫌合同诈骗罪，需要承担是法律责任是，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情...

总公司可不可以授权分公司代签合同

问题解答： 总公司可以授权分公司代签合同。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。 ...

合同超过三年有效吗

问题解答： 合同超过三年满足下列条件就是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

租房合同到期后房东是否有权无故赶走租户

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  • 2022-05-26 22:59

问题解答： 租房合同到期后房东不能无故赶走租户，如果承租人继续租住是可以续租的。法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享...

签订租赁合同后何时合同才能生效

问题解答： 签订租赁合同自双方当事人签订合同之日起开始生效，但是，当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，自办理登记备案手续起才会生效。依法成立的合同，自成立时生效；依照法律、行政法规的规定，合同应当办...

委托合同的报酬能怎么约定

问题解答： 委托合同的报酬主要就是由合同双方约定确定的。委托合同的内容包括：委托合同双方当事人姓名、单位和地址；委托合同的标的、标的物数量、标的物质量、标的物价格；委托合同的履行期限、履行地点和履行方式；委托合同的违...

没有公证人的合同有效还是无效

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  • 2022-05-26 22:58

问题解答： 没有公证人的合同符合下列要求就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式可以是口头、书面或其他法定形式；法定其他有效条件等。公证并不是合同有效...

举报阴阳合同需要证据吗

问题解答： 举报阴阳合同是需要证据的。法律规定证据种类有：当事人的陈述；书证；物证；视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 ...

房屋没有办法采光可以解除租赁合同吗

问题解答： 房屋没有办法采光可以解除租赁合同。法律规定，承租人可以解除租赁合同的情形有：租赁物危及承租人的安全或者健康的情形；租赁物被司法机关或行政机关依法查封、扣押；租赁物权属有争议；租赁物具有违反法律、行政法规关...

房屋使用权无偿赠与合同是怎样的

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  • 2022-05-26 22:58

问题解答： 房屋使用权无偿赠与合同需要写明的内容包括双方信息、房屋情况、使用期限、权利和义务、无偿使用说明、违约责任以及需要说明的相关事项等。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 ...

打印的协议签字有效吗

问题解答： 打印的协议签字满足下列要求就是有效的：协议双方具有相应的民事行为能力；协议双方意思表示真实；打印的协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

房屋租赁出现违约时怎么计算

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  • 2022-05-26 22:58

问题解答： 房屋租赁出现违约时违约金的计算方式主要由合同双方约定。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能...

合同义务转让的条件是什么

问题解答： 合同义务转让的条件是：债务转移需要通知债权人；债务转移双方具有相应的民事行为能力；债务转移双方意思表示真实；债务转移符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件。 ...

不签离职协议能开证明吗

问题解答： 不签离职协议是不能开证明的。法律规定，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。 ...

合同无效需要不需要解除呀

问题解答： 合同无效是不需要解除的，可以向法院申请宣告合同无效。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方有过错的，承担相应的过错责任。 ...

挂靠资质如何签合同才合法

问题解答： 挂靠资质签合同合法的条件主要是主体要具有相关资质，符合法律规定。建筑工程合同无效的情形分别有：承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；建设工程必须...

签了合同不想履行怎么办

问题解答： 签了合同不想履行，如果没有出现法定解除事由，就应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律...

公司名称变更原来签订的合同怎么办

问题解答： 公司名称变更原来签订的合同并不会受影响，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同...

合同无效要经过法院确认吗

问题解答： 合同无效需要法院确认。合同无效的法定情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，...

民法典中设计合同要约定质保金吗

问题解答： 《民法典》中设计合同是否约定质保金由合同双方约定确定。设计合同的内容包括：合同双方姓名、联系方式；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方...

效力待定合同包括什么合同

问题解答： 效力待定合同包括的合同有下列几种：无权处分人处分他人财产的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；限制民事行为能力人签订的合同；法律其他规定等。 ...

委托代理合同的签订要点有哪些

问题解答： 委托代理合同的签订要点分别有：委托人需要婶婶选择被委托人；写明委托合同双方姓名、单位和地址；写明委托合同的标的、标的物数量、标的物质量、标的物价格；写明合同履行期限、履行地点和履行方式；写明合同的违约责任...

股权转让中“阴阳合同”的法律效力如何认定

问题解答： 股权转让中阴阳合同的法律效力认定方式是：其中阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；其中阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是想...

贷款被骗签了合同应该怎么办

问题解答： 贷款被骗签了合同可以向法院请求撤销合同；同时，可以向公安机关报警。法律规定，被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 ...

被骗签的合同怎么解除

问题解答： 被骗签的合同解除方式是向法院请求撤销合同。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人...

终止合同通知对方,不同意怎么办

问题解答： 终止合同通知对方不同意的可以向法院或仲裁机构请求解除合同。合同解除时合同终止，合同解除的方式分别有：合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致可以解除合同；法律其他规定。 ...

买房签合同是不是要夫妻两人一起

问题解答： 买房签合同可以夫妻两人一起，也可以不用一起，不会影响合同效力。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；买房合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件。 ...

哪些情形下会导致合同效力待定呀

问题解答： 导致合同效力待定的情形主要有以下几种：无权处分人处分他人财产的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；限制民事行为能力人签订的合同；法律规定的其他情形。 ...

16周岁是否可以独立签合同

问题解答： 16周岁且以自己的劳动收入为主要生活来源是可以独立签合同的。法律规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人，所以签订合同的民事法律行为符合法定其他有效条件是有效的...

借款合同丢失的如何处理

问题解答： 借款合同丢失可以进行补办，丢失并不会影响合同效力。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

居间合同能不能任意解除

问题解答： 我国法律没有规定居间合同，只规定了中介合同。中介合同是不能任意解除的。中介合同解除的方式分别有：合同双方协商一致可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除...

合同无效的情形都有几种呀

问题解答： 合同无效的情形分别有以下几种：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的...

买卖合同中相对人是否需要对无权代理担责呀

问题解答： 买卖合同中的无权代理如果经被代理人追认就需要相对人担责，没有被追认就不需要担责。法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 ...

合同诈骗罪的量刑标准是什么呢

问题解答： 合同诈骗罪的量刑标准：诈骗金额数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；诈骗金额数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。 ...

显失公平的合同应该属于有效还是无效合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-05-26 22:54

问题解答： 显失公平的合同属于可撤销合同，撤销前是有效的，被撤销后自始无效。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 ...

买卖房屋未过户会影响合同的效力吗

问题解答： 买卖房屋未过户并不会影响合同效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件分别有下面几点：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律相...

双方可以在合同中约定租赁期限为21年吗

问题解答： 双方是不可以在合同中约定租赁期限为21年的。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间协商确定的，最长期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 ...

合同规定不予退款符合法律规定么

问题解答： 合同规定不予退款如果没有违反他人合法权益，没有违反法律法规、公序良俗就是符合法律规定的。合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条...

经济纠纷没有合同有录音是否有效

问题解答： 合伙协议并不是必须盖公章，可以盖合同章或按照合同双方其他约定。合同有效主要是需要满足下列条件：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合伙协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

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