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村委会能签订合同吗

问题解答： 村委是能签订合同的，村委也是属于法律规定的适格的民事行为主体。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据...

合同解除后仲裁条款是否有效

问题解答： 合同解除后仲裁条款符合法定有效条件是有效的。法律规定，合同解除后，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 ...

要约不可撤销的情形是怎样的

问题解答： 要约不可撤销的情形分别有以下两种：要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。要约一般是可以撤销的，同时需要符合法定条件。 ...

合同定金和违约金的区别有哪些

问题解答： 合同定金和违约金的区别分别有：定金不能高于总金额的百分之二十，违约金以实际损失为基准；定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效，违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付；定金是按照定金罚...

何种情况下可以提前终止租赁合同

问题解答： 可以提前终止租赁合同的情况分别有：合同双方协议提前解除租赁合同的可以提前终止租赁合同；当事人在制定租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同来终止...

合同款拖欠多久可以起诉

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  • 2022-06-08 20:31

问题解答： 合同款只要有拖欠且符合法定起诉条件就能起诉。法律规定的起诉条件分别有：有明确的被告；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民...

租房子押金不退合理吗

问题解答： 租房子押金不退如果没有约定不退且没有其他没收押金的情形是不合理的。押金属于金钱质保的一种，是质押担保的一种形式。债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金...

签了股份转让协议能反悔吗

问题解答： 签了股份转让协议没有合法事由反悔是需要承担违约责任的，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还应该包括合同...

施工劳务分包承包范围是什么

问题解答： 施工劳务分包承包范围是主要从事公路、铁路、电站、地铁、桥梁、隧道、工民建等建设工程的专项劳务分包。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包...

什么是附条件的合同的条件

问题解答： 附条件的合同的条件是指当事人在合同中特别规定一定条件，以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。法律规定，附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。合同...

合同专用章被盗怎么办

问题解答： 合同专用章被盗的处理方式具体如下：行为人盗窃、盗用单位的公章签订经济合同，骗取财物归个人占有、使用、处分或者进行其他犯罪活动构成犯罪的，单位对行为人该犯罪行为所造成的经济损失不承担民事责任。 ...

不可以任意撤销的赠与合同的条件是什么

问题解答： 不可以任意撤销的赠与合同的条件主要是指赠与财产权利已经转移、经过公证的赠与、具有公益性质的赠与等。经过公证的赠与如果出现以下情形可以请求法院撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶...

代位权的损害情况有哪些

问题解答： 代位权的损害情况分别有：债务人怠于行使权利或放弃到期债权且债务人履行债务迟延。因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人...

拿合同章签的合同是否有效

问题解答： 拿合同章签的合同满足下列条件就是有效的：行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。签订合同一般可以用公章或合同章。 ...

企业间债务纠纷形成的原因是什么呢

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  • 2022-06-08 20:31

问题解答： 企业间债务纠纷形成的原因是：企业本身资金不足；企业遭遇合同诈骗；企业双方因为货物数量、质量、规格、履行方式等合同具体内容发生纠纷；合同双方不按照合同约定履行义务或不履行合同义务；可能构成纠纷的其他情形等。 ...

开发商逾期办房产证的处理方式是什么

问题解答： 开发商逾期办房产证的处理方式是首先进行催告，催告后仍不办理的，有权请求解除合同，造成损失的应当进行赔偿；行为人还可以请求基层组织调解、诉讼或仲裁。法律其他规定等。 ...

合同生效的要件

问题解答： 合同生效的要件分别有：行为主体是具有相应民事行为能力的主体；行为人是真实的意思表示；合同依法成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；法定其他情形等。 ...

签合同后对方违约怎么办

问题解答： 签合同后对方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律规定的其他违约责任。 ...

合同未履行的能解除吗

问题解答： 合同未履行是可以解除的，解除的方式分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。法律其他规定等。 ...

私下写的协议书有效吗

问题解答： 私下写的协议书符合下列要求就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；私下协议书的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

转租合同什么情况有效

问题解答： 转租合同有效的条件如下：1、房屋租赁合同有效且尚未终止。2、转租需要经出租人同意，未经同意转租，出租人可以解除合同。3、房屋转租合同的内容与房屋租赁合同的内容相适应。 ...

房屋租赁可以提前终止吗

问题解答： 房屋租赁合同在一定条件下可以提前终止。房屋租赁合同双方协商一致后解除合同的，可以提前终止合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，合同也终止；合同出现法定解除事由时，向法院请求解...

合同履行过程中出现不可抗力如何处理

问题解答： 合同履行过程中出现不可抗力的处理方式是可以协商延迟履行合同，也可以协商解除合同。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定...

合同之债给付的形态有哪些

问题解答： 合同之债给付的形态有以下几种：交付财物；支付金钱；移转权利；提供劳务或服务；提交工作成果；法定其他形态等。《民法典》规定，债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人...

借款合同无效保证合同有效吗

问题解答： 借款合同无效保证合同也无效，保证合同属于担保合同，是主合同的从合同。法律规定，主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过...

店铺转让定金可以退吗

问题解答： 店铺转让定金一般情形是不能退的，只有在收受定金的一方违约的情形下才能退。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律关于定金的其他规定等。 ...

怎样变更合同权利与义务

问题解答： 变更合同权利与义务的方式主要是合同双方协商变更。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。协议变更合同有效需要具备条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背...

技术合同有什么特点

问题解答： 技术合同的特点分别有：技术合同是双务合同、有偿合同；技术合同的标的是提供技术或与技术有关的行为；技术合同是当事人就技术开发、转让、许可、咨询或服务订立的确立相互之间权利和义务的合同；法律规定的其他特点等。 ...

交了定金没签认购合同能退吗

问题解答： 交了定金没签认购合同在一定条件下是能退的，主要是指收受定金的一方违约的情形下，是可以要求双倍返还定金的。《民法典》规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还...

交房过程中出卖人的义务都有什么啊

问题解答： 交房过程中出卖人的义务有：出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务；出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料；出卖人应当按照约...

购房合同需要盖什么章时生效

问题解答： 购房合同盖章并不是合同生效的必然条件。合同生效的条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同依法成立；法定其他条件。当事人采用合同书形式订立合同的，在签名、盖章或者按指印之前，当...

借款合同有怎样的效力

问题解答： 借款合同符合下列条件就具有法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；借款合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

疫情期间可以解除合同吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:30

问题解答： 疫情期间是可以解除合同的：首先，当事人协议一致解除合同的可以解除合同；疫情属于不可抗力，即属于法定解除合同的事由，可以向法院提出申请；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除。 ...

预定餐厅的押金能退吗

问题解答： 预定餐厅的押金在一定条件下是能退的。押金属于金钱质保，债务人或第三人将一定数额的金钱移交债权人占有，在债务人不履行合同时，债权人可以债务人所交押金优先受偿；如债务人依约履行了债务，则其所交押金可以抵作价款...

欠条和借条法律上有何区别吗

问题解答： 欠条和借条在法律上的区别分别有：欠条当事人要举出欠款的原因和理由，以及相关的事实，借条是证明很清楚的借贷关系；欠条需要法院审核其合法性，借条不用去法院审核其合法性；法律规定的其他区别等。 ...

房产抵押后租赁合同是否有效呢

问题解答： 房产抵押后租赁合同符合合同有效的法定条件就是有效的，房屋抵押后租赁，不会影响抵押的效力。合同有效的法定条件分别有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同双方意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强...

什么是阴阳合同 法律效力是怎样

问题解答： 阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。阴阳合同的法律效力分别是：阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。 ...

担保合同有怎样的特征呢

问题解答： 担保合同的特征分别有：担保合同是从属于主合同的，具有从属性，不能单独存在；担保合同也具有相对独立性，即债务人提出担保人担责，就需要承担债务偿还责任；法律规定的其他特征等。 ...

合同解除权的行使期限是多久时间

问题解答： 合同解除权的行使期限具体是：有法律规定或当事人约定的就按照法定或约定；法律没有规定或当事人没有约定的，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭...

附条件的赠与合同是否是有偿合同

问题解答： 附条件的赠与合同并不是有偿合同，只是附加了某项条件的赠与合同，表示获得赠与需要满足某项条件的情形。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除...

借款年利率多少违法

问题解答： 借款年利率一般超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍违法。相关司法解释规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 ...

要约何时生效

问题解答： 要约生效的时间是：如果是以非对话方式作出的，到达相对人时生效；如果是采用数据电文形式的，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；如果是以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时...

竞业限制协议是如何规定的

问题解答： 竞业限制协议的规定是，竞业限制的人员限于用人单位的高级管理人员、高级技术人员和其他负有保密义务的人员。竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定，竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。其他法律规定...

哪些情况不属于善意第三人

问题解答： 不属于善意第三人的情况分别有：主观上明明知道、可以知道或应该知道存在足以影响法律效力的事实，而实施占有购买等行为的人。法律规定的善意第三人主要是指不知道法律关系双方的真实情况，通常是指非法交易中，不知情的...

出租车承包合同违约金是怎么进行计算的

问题解答： 出租车承包合同违约金计算方式主要是由合同双方约定确定的。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律规定的其他内容等。 ...

怎样才能解除担保合同

问题解答： 解除担保合同的方式分别有：当事人在制定担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，担保合同解除；担保合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；担保合同双方协商一致后解除合同。 ...

个人签协议签字后就生效吗

问题解答： 个人签协议签字后依法成立后生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。 ...

股权转让违约继续履行吗

问题解答： 股权转让违约是可以继续履行的，因为法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律规定或合同双方约定的其他违约责任等。 ...

网上贷款被骗了而且签了合同怎么办

问题解答： 网上贷款被骗而且签了合同的处理方式是可以请求法院或仲裁机构予以撤销，涉嫌刑事犯罪的承担刑事责任。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第...

法律怎样规定劳动争议处理的时效

问题解答： 法律规定劳动争议处理的时效是一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动争议处理的方式是劳动仲裁，如果有中断的，从中断时起，仲裁时效期间重新计算。 ...

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