合同法律问答

租房陷阱如何避免

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：避免租房陷阱的措施有：签订租房合同前进行调研和了解；租房合同双方对合同的相关事项协商一致；租房合同双方签订详细的租房合同，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定。 ...

合同变更权的时效是什么

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同变更权的时效是，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内需要行使撤销权；法律其他规定。合同双方协商一致，可以变更合同，没有时效规定。 ...

要约的有效期是多久

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：要约的有效期主要是由要约人决定或要约失效的情形决定的。要约失效的情形分别有：要约被拒绝；要约被依法撤销；承诺期限届满，受要约人未作出承诺；受要约人对要约的内容作出实质性变更。 ...

专利许可合同的类型都有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：专利许可合同的类型都有以下几种：普遍许可合同，又称非独占许可合同；分售许可合同；排他许可合同，又称独家许可合同；独占许可合同，又称完全许可合同；交叉许可合同，又称互惠许可合同。专利实施许可合同的被许可人应...

签了协议不能退款合理吗

律师助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：签了协议不能退款符合下列条件才是合理的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；协议不能退款的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

非自愿签的合同有效吗

律师助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：非自愿签的合同满足下列条件是有效的：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

合同效力的认定标准是怎样的

法务部发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同效力认定标准是，不发生法律效力，不会对合同当事人产生约束的合同是无效合同；满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的是有效合同；存在法定可撤销事由，可以被撤销的是可撤销合同；法律规定的其他情形。 ...

夫妻借条怎么写才有法律效力吗

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：撰写夫妻借条有法律效力的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；借条的内容符合法律法规和公序良俗；借条的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

非要式合同有哪些内容成立条件是怎么样的

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：非要式合同的内容分别有合同主体、合同标的、价格、履行期限和方式、违约责任和争议解决方式等。成立条件是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指...

民间借贷的利息最高多少受法律保护

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：民间借贷的利息最高为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍受法律保护，超过这个限度的属于高利贷，不受法律保护。《民法典》规定，凡是超过国家法律规定的利息范围的利息，法律都不会进行保护。 ...

引起合同无效的情形有哪些

法务部发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：引起合同无效的情形分别有以下几种：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权...

合同终止原因都有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同终止的原因分别有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债务已经履行；债务相互抵销；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定合同终止的其他情形。 ...

合同约定违约金不明确该怎么办

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同约定违约金不明确的主要根据违约所造成的损失为基础。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约...

代位权的发生须具备哪些条件

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：代位权发生需要具备的条件分别有：债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系；债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权都到期；债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利；债务人的行为影响债权人的到期债权...

事实合同怎样解除事实合同怎么认定

律师发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：事实合同解除的方式分别有：合同双方协商一致就可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。事实合同认定方式是民事主体通过一定的法律...

借款人不还款承担什么责任

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：借款人不还款应该承担违约责任，主要有：继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。行为人有约定违约金的还需要支付违...

合同解除时的法律效力如何

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同解除时的法律效力是，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同双方或一方存在违约行为的应当承担相应的违约...

委托合同中受委托人有哪些义务

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：委托合同中受委托人的义务分别有：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务；变更委托指示需要经委托人同意；受托人应当按照委托人的要求，报告委托事务的处理情况；委托合同终止时，受托人应当报告委托事务的结果；法律...

违约金过高或者过低如何处理

律师发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：违约金过高或者过低的处理方式是请求法院或仲裁机构予以减少或增加。法律具体规定是，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或...

订购合同注意事项有哪些

律师发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：订购合同注意事项分别有：注意订购合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意订购合同双方的主体身份和意思表示；注意订购合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 ...

什么是合同履行

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:21

问题解答：合同履行就是指合同双方按照合同约定的内容履行的情形。合同的内容包括合同主体姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方式；...

同时履行抗辩权先履行抗辩权的区别是什么

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：同时履行抗辩权和先履行抗辩权的区别分别有：同时履行抗辩权中，双方都同时享有履行抗辩权，先履行抗辩权是合同中的后履行义务一方；同时履行抗辩权不是对违约抗辩，没有人违约也可以主张；先履行抗辩权的权利人认为对方...

房东有权单方面解除合同吗

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：房东在以下情形中有权单方面解除合同：承租人未按照约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人无正当理由未支付或迟延支付租金的，在催告后仍不支付的...

借条在什么情况下生效

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：借条生效的情况是指借条依法成立时生效。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前，已经履行主要义务，对方接受时，该合同...

单位可以无故辞退无固定期限合同的员工吗

5858法务发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：单位是不可以无故辞退无固定期限合同的员工的，否则需要进行赔偿。用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能...

撤销权纠纷的具体案由有哪些

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：撤销权纠纷的具体案由分别有：撤销债务人无偿转让财产的纠纷；撤销债务人放弃到期债权、放弃债券担保所发生的纠纷；撤销债务人低价转让财产纠纷；撤销债务人恶意延长到期债权的纠纷；《民法典》规定或当事人约定的特别情...

附解除条件的合同解除条件成就时自动解除吗

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：附解除条件的合同解除条件成绩时合同解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 ...

劳动合同涉及违约金吗

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：劳动合同在以下情形是涉及违约金的。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用；劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。 ...

借条一般包括哪几个部分

5858法务发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：借条一般包括的内容分别有：借款合同双方当事人的姓名、名称和联系方式；借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款；借款合同的违约责任和争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

能不能解除合作协议

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：可以解除合作协议，方式分别有：协议双方可以协商一致后解除合作协议；当事人在制定协议时就约定了解除条件，解除条件成就时，协议解除；协议出现法定解除事由时，向法院请求解除协议。 ...

表见代理的无权代理行为,由谁承担民事责任

5858法务发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：表见代理的无权代理行为一般是由被代理人承担民事责任。法律规定，表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行民事活动的法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担。 ...

协议不合理可以取消吗

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：协议不合理的可以取消。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其...

什么样的购房合同是无效的

法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：购房合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的购房合同无效；行为人虚假意思表示签订的购房合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的购房合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的购房合同无效；法...

如何主张合同债权的抵消

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：主张合同债权的抵销方式有法定和约定。法定抵销的条件有：双方当事人互负债务、互享债权；双方债务的给付须种类相同；互负债务的债权均届清偿期；不属于不能抵销的债务范围；法律其他规定等。约定抵销的条件有：当事人互...

签字盖章一般应注意什么问题

律师发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：签字盖章应该注意的问题分别有：在签字盖章前，应对合同文本进行仔细审查；合同如果是公司为主体的或存在委托关系的，签字人应该是单位的法定代表人和委托代理人；盖章一般都是公章或合同章，法律其他规定等。 ...

土地买卖合同无效支付的钱怎么处理啊

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：土地买卖合同无效支付的钱应当予以返还。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律其他规定。 ...

单方面终止合同的条件有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：单方面终止合同的条件分别有：债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；债务已经履行；债务相互抵销；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。 ...

租房合同未约定违约金的该怎么办

5858法务发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：租房合同未约定违约金的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立...

公民合法民事行为应当具备哪些条件

律师发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：公民合法民事行为应当具备的条件分别有：行为主体具有相应的民事行为能力；行为主体意思表示真实；民事行为的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

借款人故意躲避怎么办

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：借款人故意躲避的处理方式分别有：可以先尝试与借款人协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；如果当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律规定或当事人约定的其他方式等。 ...

合伙企业怎样设立

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：合伙企业设立的条件分别有：有二个以上合伙人。合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；有书面合伙协议；有合伙人认缴或者实际缴付的出资；有合伙企业的名称和生产经营场所；法律、行政法规规定的其他条件。 ...

不履行承包安装合同的应怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：购销合同未约定违约金，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合...

房屋租赁甲方违约，中介费该如何赔偿

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:20

问题解答：房屋租赁甲方违约，中介费是不用赔偿的，当事人有特别约定的除外。中介费是指中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合...

租房合同如何签

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：租房合同签订的要求分别有：写明租房合同当事人的姓名或者名称和住所；写明租房合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明租房合同的履行期限、履行地点和履行方式；写明租房合同的违约责任及其争议解决方式；法律其他...

在我国先诉抗辩权是什么

5858法务发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：在我国先诉抗辩权主要是指在一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任。法律其他规定。 ...

合同清偿及其清偿当事人的概念是什么

法务专员发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：合同清偿的概念是指按合同的约定实现债权目的的行为。清偿当事人的概念是指偿还债务的人。《民法典》规定，债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用。偿还的顺序分别是：实现债权的有关费用；利息；主债...

劳动合同续签时间最短多久

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：劳动合同续签时间最短是三个月。法律规定，劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月；劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月；三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过...

门面签合同一年可不可以退租

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：门面签合同如果存在下列情形是可以退租的：当事人在制定门面租赁合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；门面租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；门面租赁合同双方协商一致后可以解除合同。法...

施工合同签字就生效吗

法务部发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：施工合同如果符合其他法定生效条件签字就会生效。依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 ...

我国可变更或可撤销的合同具体是指哪些

法务部发布于合同
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2022-06-08 20:19

问题解答：我国可变更撤销的合同具体有以下几种：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其他情形等...

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