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赠送给未成年人的财物是未成人个人的财产吗

问题解答： 赠送给未成年人的财物是未成年人的个人财产，但是无民事行为能力人接受赠与需要法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，可以独立实施纯获利益的民事法律行为。不满八周岁的未成年人...

怎样写房屋转让协议有效

问题解答： 撰写房屋转让协议有效的条件包括以下几点：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋转让协议的内容符合法律法规和公序良俗；房屋转让协议的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

签订合同时一般有哪些条款

问题解答： 签订合同时有的条款分别有：合同双方姓名、联系方式等基本信息条款；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬等条款；合同履行期限、履行地点和履行方式等条款；合同的违约责任及争议解决方式等条款；法律规定的其...

房屋买卖合同的效力是怎样的

问题解答： 房屋买卖合同的效力满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

何为“黑白合同”

问题解答： 黑白合同主要是指合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同。黑白合同的法律效力是，黑白合同中的白合同不体现当事人的真实意思，是无效的；黑白合同中的黑合同体现当事人的真实意愿，是有效的。 ...

合同撤销的条件

问题解答： 合同撤销的条件是满足下列情形可以请求撤销：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他...

合同解除是否有溯及力，合同解除的法律效力

问题解答： 合同解除是不具有溯及力的。合同解除的法律效力有，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应...

被逼写欠条该怎么办

问题解答： 被逼写欠条的可以请求法院进行撤销，因为被逼迫写的合同属于法定可撤销情形。法定可撤销合同有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏...

转租合同有效吗

问题解答： 转租合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；转租合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；转租合同经过出租人的同意；法定其他有效条件。 ...

开发商拒绝签补充协议怎么办

问题解答： 开发商拒绝签补充协议的处理方式有可以与其协商；协商不成的可以选择解除合同。《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，...

员工怎样解除劳动合同 劳动合同如何解除

问题解答： 员工解除劳动合同的方式分别有：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。解除劳动合同的其...

家属代签合同是否有效

问题解答： 家属代签合同如果有合法有效的代理合同或被权利人追认的是能代签的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

买房交了定金后不想买了定金是否还可以退

问题解答： 买房交了定金后不想买了定金一般是不可以退的，特殊情形除外。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定...

单方允诺为构成合同的依据吗

问题解答： 单方允诺并不构成合同的依据。合同是双方具有相同意思表示签订的协议，需要要约和承诺。要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束...

借钱给别人只有转账记录可以起诉吗

问题解答： 借钱给别人只有转账记录满足下列条件是可以起诉的：被告明确；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；法律其他规定等。 ...

买房提前还款违约金吗

问题解答： 买房提前还款如果约定了违约金且有违约行为是需要支付违约金的。法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

公司转让不立合同是否可以

问题解答： 合同转让不立合同是可以的，但是发生纠纷时难以取证。法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 ...

合同解除有什么条件

问题解答： 合同解除的条件分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协议解除合同的可以解除合同。 ...

订立合同可以采取什么样的形式

问题解答： 订立合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，...

在我国还款协议有法律效力吗

问题解答： 在我国还款协议符合下列条件是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；还款协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

借款合同诉讼有效期是多长时间

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:27

问题解答： 借款合同诉讼有效期一般是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。借款合同自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律其他规定等。 ...

没有违约责任的合同具有法律效力么

问题解答： 没有违约责任的合同满足下列条件是具有法律效力的：合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的内容符合公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

签订房屋转租协议要注意哪些事项

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:27

问题解答： 签订房屋转租协议需要注意的事项分别有：注意房屋转租协议双方的主体身份和意思表示；注意房屋转租协议的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意房屋转租协议双方的违约责任和争议解决方法等；注意房东是否同...

预售合同面积差异如何处理

问题解答： 预售合同面积差异的处理方式具体是，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。预售合同面积存在差异属...

出租商铺签订阴阳合同有效吗

问题解答： 出租商铺签订的阴阳合同的效力是，商铺租赁阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；商铺租赁阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。 ...

租赁合同纠纷的处理方式是怎样的

问题解答： 租赁合同纠纷的处理方式是，有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解直接诉讼或...

起草房屋违约金的起诉书有什么要求

问题解答： 起草房屋违约金的起诉书的要求有：写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或主要负责人的姓名、职务、联系方式；写明诉讼请求和所根据的事实与...

要式合同从何时成立包括哪些条件

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:27

问题解答： 要式合同成立的时间是，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。条件是，合同双方签订了合同；合同一...

具有法律效力的合同包括什么内容

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  • 2022-06-08 20:26

问题解答： 具有法律效力的合同包括的内容分别有：合同双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款；合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 ...

旅游合同免责条款是否有效

问题解答： 旅游合同免责条款符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；旅游合同免责条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。免责条款无效情形是：造成对方人身损...

签了空白协议有效吗

问题解答： 签了空白协议满足下列条件是有效的：签订空白协议的行为人具有相应的民事行为能力；签订空白协议的行为人意思表示真实；空白协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

施工合同签了能不干吗

问题解答： 施工合同签了不干会构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果是合同相对方严重违约导致合同无法继续履行的可以不干，且不需要承担违约责任。法律其他规定。 ...

门面合同没有写违约金条款怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:26

问题解答： 门面合同没有写违约金条款就按照法定承担相应的违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后...

不可抗力的处理办法有什么

问题解答： 不可抗力的处理办法有：部分或全部免除责任，但是法律另有规定的除外；当事人可以协议解除合同或暂停履行合同；法律其他规定等。不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的...

合同解除后违约金条款是否适用

问题解答： 合同解除后违约金条款是适用的，因为当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求...

要约的存续期间是指什么

问题解答： 要约的存续期间主要是指要约在多久时间内发生法律效力。要约的期限主要是由要约人决定，从要约生效的时间到要约失效的时间。以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。以非对话方式作出的意思表示，到达相对人...

可以单方解除房屋租赁协议吗

问题解答： 如果存在法定解除协议的情形是可以单方解除房屋租赁协议的。法定解除合同的情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示...

不可抗力包括哪些情形

问题解答： 不可抗力包括的情形分别有自然灾害、政府行为、社会突发事件等。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。 ...

无效合同诉讼有期限吗

问题解答： 无效合同是没有诉讼期限的，诉讼时效适用请求权，不适用形成权。合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；违反...

合同的解除和撤销区别何在

问题解答： 合同解除和撤销的区别主要有：合同解除是针对可解除合同，合同撤销是针对可撤销合同；合同解除可以由双方当事人协商解决，也可以诉请法院或仲裁机构解除，合同撤销必须由当事人申请法院或仲裁机构处理，法律其他规定。 ...

签了字的合同有效吗

问题解答： 签了字的合同满足下列条件才会有效：合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

有借条不还钱怎么

问题解答： 有借条不还钱的处理方式分别有：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不申请调解，直接诉讼或仲裁。法律其他规定等...

什么是要约邀请

问题解答： 要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。要约邀请的类型分别有：拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 ...

委托书和委托合同是一样的吗

问题解答： 委托书和委托合同并不是一样的。委托书主要是指委托代理人取得诉讼代理资格，为被代理人进行诉讼的证明文书，其记载的内容主要包括委托事项和代理权限，并由委托人签名或盖章。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处...

部分损失理赔后保险人能要求解除合同吗

问题解答： 部分损失理赔后保险人是能要求解除合同的。法律相关规定有，合同解除的，保险人应当将保险标的未受损失部分的保险费，按照合同约定扣除自保险责任开始之日起至合同解除之日止应收的部分后，退还投保人。 ...

代位权的效力有哪几种

问题解答： 代位权的效力分别有：债权人代位行使债务人的权利，在法院认定代位权成立以前，债务人对次债务人的权利只是受限制，但并未丧失；在债权人开始提起代位权诉讼后，债务人以次债务人为被告提起的诉讼将受到限制，只能对超出...

个人放高利贷违法吗,可能涉及哪些犯罪

问题解答： 个人放高利贷是违法的，我国严令禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。放高利贷可能涉及的犯罪是高利转贷罪，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额较大的，处三年以下有期徒刑或...

违约金和定金同时存在的情况下,如何处理

问题解答： 违约金和定金同时存在的情况下可以选择适用，因为同时主张违约金与定金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。《民法典》规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...

保管合同的标的物是什么

问题解答： 保管合同的标的物是被保管的物品。法律规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人到保管人处从事购物、就餐、住宿等活动，将物品存放在指定场所的，视为保管，但是当事人另有约定或者另有...

怎么算转移财产该怎么进行应对

问题解答： 转移财产的情形分别有行为人转移存款、行为人私下赠与财产、转移房产、转移公司资产和股权等等。应对方式是请求撤销。法律规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其...

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