律师咨询_法律援助_法律服务

土地使用权和所有权合同无效的情形有哪些

问题解答： 土地使用权和所有权合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人...

合同上没写付款时间怎么起诉

问题解答： 合同上没有写付款时间的起诉方式是，首先要确定有管辖权的法院；然后向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 ...

购房合同一定要公证才有法律效力吗

问题解答： 购房合同并不是要公证才有法律效力，只要符合下列条件就有法律效力：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；购房合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

分割协议是合同吗

问题解答： 分割协议是合同。《民法典》规定，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照《民法典》合同编的规...

想要租房但是什么租售同权

问题解答： 想要租房租售同权的意思是指租房人与买房居民享有同等待遇。租售同权的具体内容包括明确租赁当事人的权利义务，保障租赁当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民...

劳动合同没有写工资多少合法

问题解答： 劳动合同没有写工资就是不合法的。劳动合同应该包括的内容分别有：用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作...

网贷阴阳合同是否有效

问题解答： 网贷阴阳合同的效力认定是，网贷阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；网贷阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同...

合同无效造成的损失怎么界定

问题解答： 合同无效造成的损失界定方式是按照信赖利益来确定。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

信用卡债务是否可以转移

问题解答： 信用卡债务满足下列要求是可以转移的：信用卡债务合法有效；第三人须与债务人就债务的转移达成合意；被转移的信用卡债务应当具有可转移性，不属于不得转移的情形；信用卡债务转移需要经过债权人的同意；法定其他条件等。 ...

可撤销合同的特点及其处理方法有什么

问题解答： 可撤销合同的特点分别有：撤销权人是否行使撤销权以撤销合同，由撤销权人自由决定；可撤销合同在未被撤销前，应为有效，在被撤销后就自始无效；法律规定的其他特点等。可撤销合同的处理方式是请求法院或仲裁机构予以撤销...

强迫签合同怎么举证

问题解答： 强迫签合同举证是指提供对方强迫自己签合同的相关证据。法定证据种类主要有：当事人的陈述；电子数据；证人证言；鉴定意见；书证；物证；视听资料；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 ...

合同履行完毕能变更的情形有哪些

问题解答： 合同履行完毕能变更的情形分别有：双方协商一致，可以变更合同；合同出现可撤销事由时，请求法院或仲裁机构进行撤销变更；合同出现法定无效事由时，请求法院宣告合同无效；法律其他规定等。 ...

如何签订一份合同 双方签订的合同有效吗

问题解答： 签订一份合同的方式是在一份合同中写明合同当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任及其争议解决方式等。合同有效的条件有：行为人是具有相应民事...

免责条款效力是怎样限制的

问题解答： 免责条款效力的限制是，存在以下情形是无效的：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责。免责条款有效的条件分别有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款符合法律、...

无权代理签订的合同纠纷怎样处理

问题解答： 无权代理签订的合同纠纷处理方式有：有约定的按约定；没有约定的，进行协商；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以直接向法院...

只有租凭合同的车位能转让吗

问题解答： 只有租赁合同的车位经过出租人的同意是可以转让的，否则出租人有权解除合同。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损...

签合同时未成年怎么办

问题解答： 签合同时未成年如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，签合同符合法定有效条件就是有效的；不满八周岁的未成年人签合同是无效的；八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签合同属于效力待定合同...

未成年人可以签订合同吗

问题解答： 未成年人在一定条件下是可以签订合同的。八周岁以上的未成年人，签合同属于效力待定合同，需要法定代理人追认才生效；不满八周岁的未成年人签合同是无效的，需要法定代理人代为履行；如果是十六周岁以上的未成年人，以自...

受疫情影响合同如无法如期履行应如何处理

问题解答： 受疫情影响合同无法如期履行的处理方式是解除合同，同时双方不需要承担相关责任，因为疫情属于不可抗力。法律规定的不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事...

购房合同解除的条件

问题解答： 购房合同解除的条件分别有：当事人在制定购房合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；购房合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；双方都想解除合同，协议一致后可以解除合同。 ...

定金能要回来吗

问题解答： 定金在一定条件下是能要回来的，主要是收受定金的一方违约的情形。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

合同包括哪些条款 合同的条款有哪些

问题解答： 《民法典》规定，合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任；解决争议的方法。 ...

借贷合同无效如何处理

问题解答： 借贷合同无效的处理方式是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或一方存在过错的应当承担相应的过错责任。 ...

欠租金被起诉怎么办

问题解答： 欠租金被起诉的应该积极到法院应诉，并根据具体的事实情况处理，没有交纳租金的应当及时交纳租金。法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，根据法律相关规定仍不能确定的...

什么是定金及定金罚则

问题解答： 定金主要是合同双方通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金罚则是，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方...

签订的合同生效时间能约定吗

问题解答： 签订的合同生效时间是能约定的，合同内容主要是由当事人之间约定的，包括合同的金额、履行方式和履行期限等。同时，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生...

变更合同内容重新签订新合同有必要吗

问题解答： 变更合同内容重新签订新合同是否有必要主要根据当事人之间协议确定。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。变更有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；合同变更的内容符合法律法规和行政法...

民间借贷应注意什么 民间借贷有哪些注意的

问题解答： 民间借贷应注意的问题分别有：借款人是否是真实的意思表示；借款金额是否合法；借款的利息是否符合法律规定；借款合同的违约责任和争议解决方式；法定其他注意事项等。 ...

经济合同违约要赔偿多少钱

问题解答： 经济合同违约赔偿的费用是约定优先，没有约定的可以进行补充协议，不能协议补充的就按照法定。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于...

我交了定金，不想买了能退吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:54

问题解答： 交了定金不想买了符合相关条件是能退的。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律其他规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或收回。给付...

不履行附随义务诉讼构成违约吗

问题解答： 不履行附随义务诉讼构成违约。行为人履行合同义务时应该遵循的原则有全面履行原则，即当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；诚信原则，即当事人应当根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协...

不安抗辩权诉状行使的条件

问题解答： 不安抗辩权行使的条件分别有以下几点：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行义务的一方的债务履行期届满；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了履行困难的情形；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担...

购房合同起诉书应该怎么写呢

问题解答： 购房合同起诉书撰写的方式是：写明原被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；写明诉讼请求和所根据的事实与理...

因格式条款引发争议怎样进行解释

问题解答： 因格式条款引发争议的解释方法主要是以下几种：首先会按照通常理解予以解释；如果出现对格式条款有两种以上解释的情况，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；如果出现格式条款和非格式条款不一致的情况，应当采用非格...

甲方未签字合同有效吗

问题解答： 甲方未签字的合同满足下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；甲方未签字的合同内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口头、书面...

主合同无效抵押合同有怎样的效力

问题解答： 主合同无效抵押合同也无效，因为抵押合同是主合同的从合同。法律规定，担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有...

网站代理合同注意事项是什么

问题解答： 网站代理合同注意事项分别有：注意网站代理合同双方的主体身份和意思表示；注意网站代理合同的标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；注意网站代理合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等...

双方合同都丢了还有效吗

问题解答： 双方合同都丢了是不会影响合同效力的，只要符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同约定明确违约金有必要吗

问题解答： 合同约定明确违约金是有必要的。《民法典》明确规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分...

代签字但是本人按手印生效吗

问题解答： 代签字但是本人按手印是生效的，本人按手印可以视为对代签合同的追认。民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

担保合同的解除方式是什么

问题解答： 担保合同的解除方式是：协议解除，当事人协商一致解除合同的可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律其他规定。 ...

合同违约金上限多少

问题解答： 合同违约金的上限一般是违约所造成损失的百分之三十。法律对违约金的规定是，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲...

合同义务转让发生的原因是怎样的

问题解答： 合同义务转让发生的原因分别有法定和约定。法定的情形如：遗产继承者应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；约定的情形主要是指行为人协商一致后转让合同义务的情形。法律规定的其他内容。 ...

欠条能转让吗,欠条的转让条件是怎样的

问题解答： 欠条作为债权是能转让的，欠条转让就是指债权转让，条件分别有：必须存在有效的债权，且债权转让不改变债权的内容；让与人与受让人须就债权的转让达成合意；被让与的债权不属于法定不得转让的情形；转让不得改变债权的主...

签订合同后银行不办理按揭应如何处理呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:54

问题解答： 签订合同后银行不办理按揭的处理方式是需要承担相应的违约责任，一般有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

买卖合同的概念和特征是怎样的

问题解答： 买卖合同的概念是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买卖合同的特征是：买卖合同是双务合同、诺成合同；买卖合同是一方交付金钱，一方交付物品的合同；法定其他特征等。 ...

签完三方协议不想做离开，有什么影响

问题解答： 签完三方协议不想做离开的影响有：劳动者违反服务期约定的，应当承担法定和约定的违约责任；签了三方协议不想去了可能会影响学校和用人单位长期合作关系，减少到学校的招生；影响其他学生就业的机会；法定其他影响等。 ...

贷款合同无效情形有哪些

问题解答： 贷款合同无效的情形分别有：无民事行为能力人订立的贷款合同无效；行为人虚假意思表示签订的贷款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的贷款合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的贷款合同无效；法...

委托人是本人还是别人

问题解答： 委托人主要是指本人。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 ...

委托授权书必须本人签字才有效么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 20:54

问题解答： 委托授权书必须本人签字才有效，因为这样才能体现行为人真实的意思表示。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

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