合同法律问答

合同约定违约金的限额是多少

律师助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同约定违约金的限额一般是违约所造成损失的百分之三十。合同违约金主要是由当事人约定，但是也不能过高或过低。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高...

如何写一份具有法律效力的承诺书

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：写一份具有法律效力的承诺书的要求有：写承诺书的当事人是具有相应的民事行为能力人；写承诺书的当事人意思表示真实；承诺书的内容复婚法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

合同的要约什么时候开始生效

法务部发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同的要约开始生效的时间是：以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；以非对话方式作出的，到达相对人时生效；如果是以数据电文形式的，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效...

合同履行要遵循哪些原则

5858法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同履行要遵循的原则分别有：诚信原则，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态；全面履行原则...

不同合同的法定解除和约定解除是如何规定的

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：不同合同的法定解除和约定解除的规定是，出现以下法定解除事由的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法定其他情形。当事...

签订合伙合同要注意什么事项

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：签订合伙合同需要注意的事项分别有以下几点：注意合伙人的主体资格必须合法；注意合伙合同的形式必须是书面形式；注意合同中的标的、价格、履行期限和履行方式等；法律规定或当事人约定的其他注意事项等。 ...

借条中今借与今借到有区别吗

法务部发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：借条中借与借到是有区别的，因为借表示借款人与出借人之间达成借款的合意，不能反映出借人已经将借款交付给借款人。借到则表明双方之间既存在着借款合同关系，也表明出借人已经将借款交付给了借款人，一...

合同解除后违约金条款还有法律效力吗

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同解除后违约金条款符合法定有效条件的还有法律效力。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，违约金条款也属于合同争议解决条款，所以，违约金条款是有法律效力的。 ...

合同审查主要审查的是哪些事项

法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同审查的主要事项有：审查合同双方的主体身份和意思表示；审查合同的标的、价格、数量或其他事项；审查合同的审批制度和审查制度；审查合同双方在合同履行中是否有违约行为或违法违规行为；法律规定或当事人约定的其他...

不动产抵押合同生效的时间是什么时候

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：不动产抵押合同生效的时间是在办理抵押权登记时生效。因为法律规定，合同依法成立时生效，同时，根据法律规定，不动产办理抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 ...

合同变更需要的条件

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同变更需要的条件有：当事人协商一致，可以变更合同；出现法定可撤销事由，可以请求法院或仲裁机构撤销来变更合同；出现法定无效事由，可以请求法院宣告合同无效来变更合同；法律其他规定等。 ...

房屋买卖合同违约金怎样支付

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：房屋买卖合同违约金主要是由当事人约定，以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

合同订立要求有哪些

法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同订立的要求分别有：合同双方必须是平等的民事主体；合同双方具有相应的民事行为能力；合同双方订立合同是真实的意思表示；订立合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

合同中约定的违约金太高可以要求减少吗

律师发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同中约定的违约金太高是可以要求减少的。《民法典》规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 ...

未经房主同意的房屋转租是否有效

5858法务发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：未经房主同意的房屋转租一般是无效的，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 ...

合同签订后可否解除

法务部发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：合同签订后是可以解除的，解除方式分别有：双方协议一致后解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律其他规定等。 ...

不履行合同义务要承担什么违约责任

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：不履行合同义务要承担的违约责任分别有继续履行、采取补救措施和赔偿损失等，当事人另有约定或法律另有规定的除外。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

借贷合同违约金利率是如何规定的

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:24

问题解答：借贷合同违约金约定的规定：当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。法律其他规定等。 ...

无因管理和遗失物的定义是什么

律师发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：无因管理的定义是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的事实行为。遗失物的定义是指非基于遗失人的意志而暂时丧失占有的物，遗失物只能是动产，遗失物的拾得属于事实行为，不以拾得人...

延期抗辩权法定什么权

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：延期抗辩权是指权利人在一定期间内、一定条件下可以提出的抗辩权，并不是一种永久抗辩权。《民法典》中规定的同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权等抗辩权都属于延期抗辩权。 ...

合同出现纠纷，可以通过哪些方式处理

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：合同出现纠纷，行为人可以通过私力救济、公力救济和社会救济。私力救济是协议解决；公力救济是向法院起诉，由法院判决解决；社会救济是申请调解和仲裁。 ...

合同撕毁是否有效

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：合同撕毁符合法定有效条件是有效的，撕毁并不影响合同效力。法定有效条件有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同的当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律...

合同有公章没有法人签字是否有效呢

5858法务发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：合同有公章没有法人签字符合下列条件是有效的：签订合同的主体具有相应的民事行为能力；签订合同的主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

房租拖欠多久房东才可以起诉

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：房租不管拖欠多久只要符合以下条件房东就可以起诉：有明确的被告；原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 ...

请求判决解除股权转让合同有哪些注意事项

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：请求判决解除股权转让合同的注意事项主要是判断是否符合法定解除情形，分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务...

哪些属于可撤销的合同

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：属于可撤销合同的类型有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。 ...

二手房合同房号写错了是否还具有法律效力

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：二手房合同房号写错并不影响合同实质内容，符合法定有效条件就是有法律效力的。法定有效条件分别有：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗...

签协议时只签字不按手印法律上会生效吗

法律顾问发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：签协议时只签字不按手印满足法定生效条件的在法律上会生效。合同依法成立时生效，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，...

如何签订代理合同

律师助理发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：签订代理合同包括的内容有：代理合同当事人的姓名或者名称和住所；代理合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；代理合同的履行期限、地点和方式；代理合同的违约责任；代理合同发生争议后的解决方法；法律规定或当事人约...

保证合同无效的情形有什么

5858法务网发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：保证合同无效的情形有：违反法律、行政法规的强制性规定的保证合同无效；违背公序良俗的保证合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的保证合同无效；法定其他情形。 ...

融资租赁合同出租人违约应当怎么办

律师助理发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：融资租赁合同出租人违约的处理方式，要求违约方承担继续履行、采取补救措施和赔偿损失的违约责任。违约所造成的损失赔偿额既包括因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益。 ...

保证合同是从属于主合同的吗

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：保证合同是从属于主合同。保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事...

购房合同应该跟谁签订

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：购房合同是购房方和卖房方签订的，因为购房合同是以房屋为标的物的买卖合同。法律规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 ...

一方延迟履行合同对方能主张全额违约金吗

律师发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：一方延迟履行合同对方是不能主张全额违约金的，因为合同一方并不是没有履行合同，只是迟延履行合同，但是，当事人另有约定的除外。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定...

收了定金不想卖了怎么办

5858法务发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：收了定金不想卖了是需要双倍返还定金的。《民法典》相关规定是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

恶意不给货款造成纠纷如何处理

律师发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：恶意不给货款造成纠纷的处理方式分别有公力救济、私力救济、社会救济。公力救济是向法院起诉，由法院判决解决；私力救济是协议解决；社会救济是申请调解和仲裁。 ...

2018违约金比例上限是多少

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2022-06-08 21:23

问题解答： 2018违约金比例上限一般是违约所造成损失的百分之三十，主要是由当事人约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

借款利息和违约金能不能并存

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2022-06-08 21:23

问题解答：借款利息和违约金是能够并存的，因为借款利息属于当事人约定的内容，是合同债务的一部分。法律规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

解除购房合同协议的理由有什么

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2022-06-08 21:23

问题解答：解除购房合同协议的理由有：合同出现法定解除事由的，可以请求法院解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，可以解除合同；当事人协商一致后解除合同。 ...

电子合同中，电子签名的法律效力如何保障

法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：电子合同中电子签名的法律效力保障是：电子签名，能够标识签署人、签署时间，防篡改，满足法律规定的有效电子签名要求；身份经过第三方有效认证，满足法律规定的认证要求；数据电文原件，能够可靠地保持内容完整、防篡改...

二手房延期交房违约金有着哪些规定

法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：二手房延期交房违约金的规定有：约定的违约金低于造成的损失的或约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或适当减少。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方...

债权方式代签的借款合同无效吗

法务部发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：债权方式代签的借款合同符合法定有效条件是有效的。《民法典》规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限和代理期限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

借贷合同要写明什么内容

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2022-06-08 21:23

问题解答：借款合同要写明的内容包括有：借款合同双方当事人的姓名、名称和住所、借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式、违约责任和争议解决方式等。 ...

租房合同到期租家不走怎么办

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2022-06-08 21:23

问题解答：采购合同争议的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

分包合同需要再贴花吗

法务助理发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：分包合同是需要贴花的，建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同，印花税是一种行为税，在分包行为中也应该缴纳相关税款。印花税的范围包括有购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借...

合同无效的责任承担原则是怎样的

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2022-06-08 21:23

问题解答：合同无效的责任承担原则是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同双方或一方有过错的，应当承担相应的过错责任。法律规定或当事人约定的其他责任承担方式等。 ...

当事人可以解除合同的情形有哪些

5858法务发布于合同
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2022-06-08 21:23

问题解答：当事人可以解除合同的情形有以下几种：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人真实意思表示想要解除合同的，协商一致后解除合同。 ...

在我国拾得遗失物应当怎么处理

5858法务部发布于合同
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2022-06-08 21:22

问题解答：在我国拾得遗失物的处理方式有：拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。有关部门收到遗失物，知道权利人的，应当及时通知其领取；不知道的，应当及时发布招领公告。 ...

合同有公章没有法人签字有效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-06-08 21:22

问题解答：合同有公章没有法人签字满足下列要求是有效的：合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订合同的当事人意思表示真实；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有...

合同解除权的行使期限是多长时间

律师助理发布于合同
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2022-06-08 21:22

问题解答：合同解除权的行使期限首先是根据当事人之间的约定或法律规定确定；法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权行使的期限是一年，或者经对方催告后的合理期限。 ...

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