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什么是无因管理有哪些特点

问题解答： 无因管理是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的事实行为。无因管理的特点有：管理他人事务的行为；主观上必须是为了他人的利益；管理人管理他人事务无法律上或约定的义务。 ...

解除合同依据有哪些

问题解答： 解除合同的依据分别有：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。合同存在法定可解除情形时可以解除合同。 ...

代位权诉讼主体和管辖有什么规定

问题解答： 代位权诉讼主体的原告是债权人，被告是次债务人，债务人为诉讼上的无独立请求权的第三人。代位权是指因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名...

先履行抗辩权要件包括什么

问题解答： 先履行抗辩权要件包括：当事人基于同一双务合同互负债务；当事人履行有先后的顺序；先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的；先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或履行合同债务不符合约定的情形出现；法律规...

借钱不还，可以报警吗

问题解答： 借钱不还是可以报警的，警察一般会以调解为主。当事人索要欠款的方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律...

不安抗辩权在什么时候使用

问题解答： 不安抗辩权使用的条件分别有：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了法定中止履行合同的情形；先履行义务的一方的债务履行期届满；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担...

免责条款受法律保护吗

问题解答： 免责条款符合下列法定条件就是受法律保护的：签订免责条款的当事人具有相应的民事行为能力；签订免责条款的当事人意思表示真实；免责条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。免责条款不受法律保护的情形...

解决合同争议有哪些途径

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  • 2022-06-08 21:29

问题解答： 解决合同争议的途径主要有：有约定的按约定；没有约定的进行协商；协商不成的申请基层组织进行调解；调解不成的向法院起诉；如果签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

房东提前收回房子违约金怎么算

问题解答： 房东提前收回房子违约金的计算方式主要是根据当事人之间的约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损...

签订的合同丢失怎么办

问题解答： 签订的合同丢失的可以进行补办，丢失并不会影响合同本身的效力。合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。合同的形式可以是口...

出租人如何中途解约合同

问题解答： 出租人中途解约合同的方式有协议解除、约定解除和法定解除。解除合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失；承租人未经出租人同...

租写字楼合同如何签

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  • 2022-06-08 21:28

问题解答： 租写字楼合同签订要求有：六个月以上需要是书面的形式；租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方式；法定或...

租房违约金如何确定

问题解答： 租房的违约金主要是根据当事人之间的约定确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

虚假合同如何认定

问题解答： 虚假合同被认定为无效合同。法律规定属于无效合同的情形有：行为人虚假意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶...

代位权有什么规定

问题解答： 代位权的规定有：因债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，且该权利不是专属于债务人自身的，可以行使代位权；代位权的行使范围以债权人的到期债权为限；债权人行使代位权的必要费用...

申请法律援助需要什么条件吗

问题解答： 申请法律援助需要的条件分别有存在以下情形才能请求法律援助：依法请求国家赔偿的；请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；请求发给抚恤金、救济金的；请求给付赡养费、抚养费、扶养费的；请求支付劳动报酬的；主...

合同解除分为哪几类

问题解答： 合同解除分为单方解除、协议解除、约定解除、法定解除等。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除属于约定解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同属于法定解除；当事人协商一致后解除...

民法典规定房产赠予合同无效应当如何处理

问题解答： 《民法典》规定房产赠与合同无效的处理方式是，行为人因该房产赠与合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。存在过错的，承担过错责任。 ...

因承租人无正当理由解除租赁合同的怎么办

问题解答： 因承租人无正当理由解除租赁合同的方式有：当事人可以先行选择协商；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。当事人可以不经过调...

租房人不给租金又不退房如何处理呢

问题解答： 租房人不给租金又不退房的处理方式是先进行协商；协商不成的可以起诉；法院判决生效后对方仍不执行的，可以申请强制执行，造成损失的要进行赔偿。法律规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致...

怎样订立股权转让居间服务合同

问题解答： 订立股权转让居间合同的要求是，订立股权转让居间合同的行为人具有相应的民事行为能力；股权转让居间合同的行为人意思表示真实；股权转让居间合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

公司调岗降薪，不同意怎么办

问题解答： 公司调岗降薪员工不同意的处理方式是，公司应当按照原劳动合同让劳动者继续在原工作岗位工作并支付报酬。如果单位单方面强制调岗降薪的，劳动者可以要求解除劳动合同要求经济补偿金。用人单位的规章制度违反法律、法规的...

合同部分无效合同还有法律效力吗

问题解答： 合同部分无效其他部分符合下列条件是具有法律效力的：内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分...

签了合同对方违约了违约金是如何进行赔偿的

问题解答： 签了合同对方违约了违约金赔偿方式是约定优先，以违约所造成的损失为基础，不得过高或过低；当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

缔约过失责任是无过错责任吗

问题解答： 缔约过失责任不是无过错责任，而是过错责任，主要是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。需要承担缔约过失责任的范围有：行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；行...

借款合同如何变更或终止

问题解答： 借款合同变更主要是由当事人协商，达成变更的合意，具有其他法定有效条件下可以有效变更。借款合同终止是借款人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质押物返还抵押人或出质人的情形。法律其他规定等。 ...

签署买卖合同就是网签了吗

问题解答： 签署买卖合同并不是网签。签署买卖合同是指当事人之间达成合意后签订合同；网签是指发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》后将房屋卖给买房者后到相关部门进行登记。 ...

要约应该怎样撤回

问题解答： 要约撤回的方式是撤回要约的通知应当在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人，如果撤回要约的通知在要约到达受要约人以后到达，则要约已经生效，不能撤回。法律规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应...

电子版的合同有没有法律保证

问题解答： 电子版的合同满足法定有效条件是有法律保证的，因为合同的形式可以是书面、口头或其他形式等。法定有效条件有：电子版合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法...

表明了要约的算承诺吗

问题解答： 表明了要约的并不能算承诺。承诺要明确作出同意要约的意思表示。承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当以通知的方式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 ...

出租人可不可以直接向法院起诉请求解除合同

问题解答： 出租人是可以直接向法院起诉请求解除合同的，只要符合下列条件即可：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；有具体的诉讼请求和事实、理由；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管...

买方在签订买卖合同时应当注意什么问题

问题解答： 买方在签订买卖合同时应当注意的问题分别有：确定卖方是否是货物的真实权利人；确定卖方提供的标的物是否存在瑕疵；确定卖方提供的标的物是否有质量缺陷；确定买卖合同的违约责任和争议解决方式；法律其他规定等。 ...

租房纠纷怎么处理

问题解答： 租房纠纷的处理费方式分别有：有约定的按约定；没有约定的，可以进行补充协议；协议不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他...

对方借钱没打欠条怎么办

问题解答： 对方借钱没打欠条的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。没有欠条可以通过搜集其他证据证明债权债务关系。 ...

撤销权能否和债权一起主张

问题解答： 撤销权在一定条件下是能和债权一起主张的。因为撤销权的行使条件是指债务人放弃到期债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限的行为。如果影响债权人的债权实现的，债...

不安抗辩权的构成要件有哪些

问题解答： 不安抗辩权的构成要件有：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行义务的一方的债务履行期届满；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了中止履行合同的法定情形；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保；...

可以用传真签合同吗

问题解答： 可以用传真签合同，法定合同方式有口头、书面或其他法定形式。传真有效的条件分别有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；传真的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

互欠货款是否能抵销

问题解答： 互欠货款在一定条件下是能抵销的。法定抵销是，当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销，但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定不得抵销的除外。...

有效合同要有哪些条件

问题解答： 有效合同的条件分别有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定的要求等；法定其他有效条件等。 ...

合同的主要条款包括哪些内容

问题解答： 合同主要条款包括的内容分别有合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款、合同履行期限、履行地点和履行方式等；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

买卖合同无效房款如何返回

问题解答： 买卖合同无效房款返还的方式和时间根据当事人约定，应该全额返还。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。存在过错的当事人应当承担相应的责任。 ...

书写借条要注意的细节都有哪些

问题解答： 书写借条要注意的细节主要有以下几点：借条的书写人一定要由借款人书写；借条需要包括借款种类、币种、数量、借款期限、借款用途、还款方式等；借条还应写明违约责任和纠纷处理方式等。 ...

债务人恶意转移财产该如何处理

问题解答： 债务人恶意转移转移财产的处理方式是可以由债权人行使撤销权。债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民...

不可抗力因素具体包括哪些

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  • 2022-06-08 21:28

问题解答： 不可抗力的因素包括有：自然灾害、如台风、洪水、冰雹；政府行为，如征收、征用；社会异常事件，如罢工、骚乱等。不可抗力主要是指不能预见、不能制止、也不能克服的情况。 ...

不可抗力导致的合同违约该如何处理

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  • 2022-06-08 21:28

问题解答： 不可抗力导致合同违约的处理方式是可以请求法院解除合同，不用承担违约责任。法律规定，不可抗力主要是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照...

合同中违约金条款是否有效

问题解答： 合同中违约金条款有效需要满足下列条件：违约金条款符合法律和行政法规的强制性规定；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

房屋买卖押金协议是什么

问题解答： 房屋买卖定金协议书主要是指买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立的合同。内容包括协议当事人的姓名和住所；房屋买卖定金协议的标的、数量、质量、价款或者报酬；房屋买卖定金协...

一方当事人不履行合同有什么责任

问题解答： 一方当事人不履行合同的责任有：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

追讨欠款的诉讼时效怎么算

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:27

问题解答： 追讨欠款的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算，一般是三年。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律其他规定等。 ...

代位权要件有哪些

问题解答： 代位权的要件有：债权人与债务人之间存在着合法的债权债务关系；债权人对债务人的债权和债务人对次债务人的债权都到期；债务人怠于行使其债权或与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现；法定其他条件等。 ...

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