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借款利息超过多少就是高利贷

问题解答： 借款合同利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍就算高利贷，是不受法律保护的，我国法律严禁各个主体发放高利贷，超过国家规定利息范围的，法律不予保护。 ...

阴阳合同具有法律效力吗

问题解答： 阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，不具有法律效力；阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，具有法律效力。阴阳合同中不同合同主要区别于是否反映当事人真实的意思表示。 ...

签订合同时定金和订金的区别

问题解答： 签订合同时定金和订金的区别：定金合同一般是主合同的从合同，订金是主合同的内容之一；定金是具有担保性质的；订金不具有债的担保功能；定金一经给付，则发挥制裁违约方，补偿守约方的功能；订金给付后，如发生一方违约...

租赁合同可以代签吗 是否可以代签租赁合同

问题解答： 租赁合同是能代签的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。租赁合同作为一种民事法律行为，是可以被代理的。 ...

交房违约金如何确定

问题解答： 交房违约金确定的方式是由当事人之间约定来确定的。当事人可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。 ...

民法典规定可以在合同履行地起诉吗

问题解答： 《民法典》没有对起诉的地点进行规定，《民事诉讼法》规定可以在合同履行地起诉。法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...

金融居间合同有效期是多久

问题解答： 金融居间合同如果没有法定无效事由、没有可撤销情形、没有附解除条件解除或附期限解除的情形就会一直有效。合同失效的情形有：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效...

民法典中合同的撤销权如何行使

问题解答： 《民法典》中合同的撤销权行使可以用通知的方式，或向法院起诉，或向仲裁机构申请仲裁。法定可撤销事由有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或...

可变更合同有哪几种情形

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 可变更合同的情形分别有：合同出现可撤销事由时，请求法院或仲裁机构进行撤销变更；合同出现合同无效的法定事由时，请求法院宣告合同无效；双方协商一致，可以变更合同；法律其他规定等。 ...

民法典规定对方不按时履行合同是否构成违约

问题解答： 《民法典》规定对方不按时履行合同构成违约。违约指违反合同约定履行义务或不履行合同义务的情形。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

借条到期不还怎么办

问题解答： 借条到期不还的处理方式是：有约定的按约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

民法典规定合同纠纷的诉讼期限是什么

问题解答： 《民法典》合同纠纷的诉讼期限是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受侵害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

民法典中合同没写明履行曰期是否有效

问题解答： 《民法典》中合同没写明白履行日期满足下列法定有效条件就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条...

债务人欠债不还怎么办

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 债务人欠债不还的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。 ...

何为居间协议

问题解答： 《民法典》没有规定居间协议，只规定了中介合同，二者在本质上没有区别。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

个人委托协议书的范本怎么写

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 个人委托协议书的范本撰写方式是：写明个人委托协议书当事人的姓名或者名称和住所；写明个人委托协议书的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明个人委托协议书的履行期限、地点和方式；写明个人委托协议书的违约责任；解...

合同的担保方式有哪些呢

问题解答： 合同担保的方式有定金担保、抵押担保或其他担保方式等。定金担保是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；抵押担保是指为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不...

民法典中效力待定合同怎么处理

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 《民法典》中效力待定合同的处理方式是：效力待定合同需要经法定代理人同意或者追认才发生法律效力；相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认；法定代理人未作表示的，视为拒绝追认；民事法律行为被追...

民法典规定合同无效可以要求损害赔偿吗

问题解答： 《民法典》规定合同无效可以要求损害赔偿。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对...

卖方违约买方坚持继续履行怎么办

问题解答： 卖方违约买方坚持履行的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。卖方违约导致的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...

合同解除是追究违约责任还是缔约过失责任

问题解答： 合同解除一般是违约责任。缔约过失责任是在发生在合同缔结阶段，违约责任发生在合同有效成立之后。合同解除是在合同成立后发生的，所以合同解除是承担违约责任。 ...

格式条款有哪些无效情形

问题解答： 格式条款无效情形主要有以下几种：提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的情形；提供格式条款一方排除对方主要权利的情形；具有其他具体法条规定的无效的情形。 ...

合同没写违约金对方违约该怎么处理

问题解答： 合同没有写违约金对方违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预...

民法典中单务合同是否可撤销

问题解答： 《民法典》中单务合同在一定条件下是可以撤销的。例如：赠与合同是典型的单务合同。赠与财产权利未转移的享有任意撤销权，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。经过公证的赠与合同出现下列情形可以撤销：严重侵害赠与...

购车合同违约责任该如何承担

问题解答： 购车合同违约责任承担方式分别有承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

第三方协议是什么

问题解答： 第三方协议是《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面文件。在毕业生到用人单位报到后，三方协议即告终止，此时用人单位会与其签订一份正...

民法典规定合同权利能否申请保全

问题解答： 《民法典》规定合同权利是能申请保全的，保全的权利分别有：撤销权，即债务人无偿处分财产权益，或恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，请求人民法院撤销债务人的行为；代位权，即因债务人怠于行使其...

租房过程房屋维修费由谁支付

问题解答： 租房过程中房屋维修费是由出租人承担的，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果因为承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担因为承租人的过错造成租赁物损坏的维修义务。 ...

借款人死亡时借款合同是否终止

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 借款人死亡时借款合同不一定终止。借款人死亡后，继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。但是，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴...

民法典合同无效怎么处理

问题解答： 《民法典》规定合同无效的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方或一方有过错的，根据其过错承担相应的责任。 ...

民法典中租房合同手改有效吗

问题解答： 《民法典》中租房合同手改符合法定有效条件是有效的：租房合同当事人意思表示真实；租房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租房合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效...

质押合同是诺成合同还是实践合同的内容

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  • 2022-06-08 21:50

问题解答： 质押合同一般是实践合同，质权自出质人交付质押财产时设立。设立质权，当事人应当采用书面形式订立质押合同。质押合同一般包括下列条款：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；质押财产的名称、数量等情况；担...

要式合同与不要式合同有何区别

问题解答： 要式合同与不要式合同的区别在于合同成立和生效是否必须具备特定形式的合同。要式合同是指需要根据法律规定采取特定方式订立才会生效的合同。非要式合同是指不要求采取特定方式，当事人约定订立就生效的合同。 ...

“阴阳”股权转让合同的法律效力如何

问题解答： 阴阳股权转让合同的法律效力是：阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的；阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的。股权转让当事人为了达到一定目的而签署两份(甚至多份)内容不同的合同称为...

民法典违约金赔了合同还要履行吗

问题解答： 《民法典》规定违约金赔了合同还可以请求继续履行。一方违约的，可以请求其承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 ...

不履行合同义务要承担什么样违约责任

问题解答： 不履行合同义务要承担的违约责任主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时...

土方剥离工程承包合同的主要内容包是什么

问题解答： 土方剥离工程承包合同的主要内容包是：土地剥离工程承包合同主体的身份信息；工程范围、建设工期、中间交工程的开工和竣工时间、工程造价和工程质量等信息；权利与义务、违约责任以及争议解决的方式等；最后由双方签字盖...

无因管理的法律规定有哪些

问题解答： 无因管理的法律规定有：无因管理是指管理人没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而管理他人事务的事实行为；无因管理是管理他人事务的行为；主观上必须是为了他人的利益；管理人管理他人事务无法律上或约定的...

民法典违约如何适用定金罚则

问题解答： 《民法典》规定违约适用定金罚则的规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应...

高利贷年利息超过多少犯法

问题解答： 高利贷年利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍是犯法的。我国法律不保护高利贷，凡是超过国家法律规定的利息范围的利息，法律都不会进行保护。 ...

简述留置权与动产质押的区别

问题解答： 留置权与动产质押的区别有：留置权依赖法律规定，动产质押依赖的是当事人的合意；留置权人已经占有对方的财产，动产质押的占有依质押合同发生；留置权从内容和顺序来区分有两次效力，留置的效力和清偿的效力，动产质押只...

合同纠纷诉讼时效期限是多久

问题解答： 合同纠纷诉讼时效期限一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

签字没有公证的协议有效吗

问题解答： 签字没有公证的协议满足下列条件就是有效的：签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订协议的当事人意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；协议的形式符合法律规定的要求等；法定其他有效条件等。公...

民法典规定合同无效物权变动有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同无效物权变动符合法定条件是有效的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律...

赠与人撤销权种类的区别

问题解答： 赠与人撤销权种类分为任意撤销权和法定撤销权。二者的区别是：任意撤销权是在赠与财产权利转移之前，但是经过公证或具有公益性质的赠与合同不适用。法定撤销权主要是下列情形：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的...

要约和承诺的法律规定是怎样的

问题解答： 法律规定的要约是指行为人希望与他人订立合同的意思表示，要求该意思表示内容具体确定；表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律规定的承诺是指受要约人同意要约的意思表示，承诺应当以通知的方式作出，但是...

押金合同和买卖合同有什么区别

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  • 2022-06-08 21:49

问题解答： 押金合同和买卖合同的区别有：押金合同是指以金钱作为质保签订的一种担保合同，属于从合同，需要依附主合同存在，不能独立存在，法律规定的其他特点等。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合...

民法典规定合同无效后对方的承诺还有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同无效后对方的承诺也是无效的，合同无效就是指自始不发生法律效力。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应当承担过...

补充协议的效力是什么

问题解答： 补充协议满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

什么是先抗辩权与后抗辩权

问题解答： 《民法典》没有规定先抗辩权和后抗辩权，只规定了先履行抗辩权和后履行抗辩权。先履行抗辩权是指当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。后履行抗辩权是指先履行一...

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