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民法典中租房合同如何有效力

问题解答： 《民法典》中租房合同符合下列条件是有效力的：租赁合同双方当事人意思表示真实；租赁合同双方当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有...

民法典安装工程是承揽合同吗

问题解答： 《民法典》规定安装合同属于承揽合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 ...

合同被撤销会承担违约责任吗

问题解答： 合同被撤销不会承担违约责任，因为被撤销的合同自始没有法律效力，处理方式是：行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；...

无证房屋抵押合同是否有效

问题解答： 无证房屋抵押合同满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；无证房屋抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；无证房屋抵押合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

解除合同是否需要承担违约责任

问题解答： 解除合同如果是因为违约解除的是需要承担违约责任的。法律规定的违约责任有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是...

民法典房产赠与合同如何撤销

问题解答： 《民法典》规定房产赠与合同撤销方式有协议撤销或请求人民法院或仲裁机构予以撤销。例如：基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；法律规定的其他可撤销情形等。 ...

商品房买卖合同撤销后怎么处理

问题解答： 商品房买卖合同撤销后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任...

购销合同履行地怎么确定

问题解答： 购销合同履行地确定方式是：有约定的按照约定的履行地为准；如果没有约定履行地或履行地点不明确，给付货币的，接受货币一方为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。 ...

承包合同终止的情形有哪些

问题解答： 承包合同终止的情形具体有：合同当事人双方债务已经履行的合同；合同当事人双方债务相互抵销的合同；债务人依法将标的物提存的合同；债权人免除债务的合同；债权债务同归于一人的合同；法律规定或者当事人约定终止的其他...

民法典定金罚则怎么适用

问题解答： 《民法典》中定金罚则适用的规定有：给付定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返...

购房合同里的补充协议有效吗

问题解答： 购房合同里的补充协议满足下列条件是有效的：当事人具有相应民事行为能力人；当事人意思表示真实；补充协议的内容不违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定租赁合同租期最长是多久

问题解答： 《民法典》规定租赁合同租期最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自...

不履行合同时报警有用吗

问题解答： 不履行合同时报警是没有用的，因为不履行合同需要承担的是违约责任，属于民事责任，不受公安机关管辖。法定违约责任的类型有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、双倍返还定金的违约责任、赔偿损失的违约责任...

民法典规定履行合同的原则有哪些

问题解答： 《民法典》规定履行合同的原则有：全面履行原则，当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；环保原则，当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态；诚信原则，当事人应当遵循诚...

公司可以解除劳动合同吗

问题解答： 公司在以下情形可以主张解除劳动合同：劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的...

民法典合同已经履行是否可撤销

问题解答： 合同已经履行如果出现法定可撤销事由是可撤销的。法定可撤销事由有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情形；一方实施欺诈行为的情形；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的情形；重大误解签订的...

民法典中口头解除合同有效吗

问题解答： 《民法典》中口头解除合同符合法定条件的是有效的，合同的形式有书面、口头和其他法定形式。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；解除合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其...

违约责任不平等合同是否有效

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  • 2022-06-28 15:49

问题解答： 违约责任不平等满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

缔约过失责任该如何认定

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:49

问题解答： 认定缔约过失责任的规定是：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的需要承担缔约过失责任；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的需要承担缔约过失责任；有其他违背诚信原则的需要承担缔约过失责任。 ...

赠与合同要进行公证吗

问题解答： 赠与合同不是必须要进行公证，但是经过公证的赠与合同不享有任意撤销权。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。同时，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与...

卖房合约无效用承担违约责任吗

问题解答： 卖房合约无效是不用承担违约责任的，因为无效合同自始无效，合同当事人不会存在违反合约的情形。签订的卖房合约无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过...

租赁合同终止的法定条件有哪些

问题解答： 租赁合同终止的法定条件有：租赁合同债务已经履行完毕；租赁合同债务相互抵销；租赁合同债权人免除债务人的债务；法律规定或者当事人约定租赁合同终止的其他情形。 ...

缔约过失责任的形式是什么

问题解答： 缔约过失责任的形式主要表现为以下三种情形：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的情形；法律规定的有其他违背诚信原则的情形。 ...

附条件的赠与合同什么时候生效

问题解答： 附条件的赠与合同如果是附生效条件的赠与合同，自条件成就时，合同生效。法律具体规定是，民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。同时，附解除条件的民...

民法典中已履行完的合同能否确认无效

问题解答： 《民法典》中已经履行完的合同不是确认无效，而是确认终止，合同当事人的权利义务终止。合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者...

土地承包合同属于租赁合同吗

问题解答： 土地承包合同不属于租赁合同。土地承包合同是由农村集体经济组织与农村经济经济集体成员以外的人签订的，以土地使用权作为标的的合同，而租赁合同转移租赁物使用收益权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...

民法典规定提前履行合同是否有违约责任

问题解答： 《民法典》规定提前履行合同有违约责任，因为违约责任包括不履行合同义务和不按照合同约定履行合同义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...

民法典中租赁合同最长年限是多少

问题解答： 《民法典》中租赁合同最长年限是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。法律规定，具体的租赁期限是由当事人之间约定确定的，但是最长期限是不得超过二十年的，超过二十年的，超过部分无效。 ...

汽车抵押合同不写利息违法吗

问题解答： 汽车抵押合同不写利息不违法，利息主要是根据当事人之间的约定确定。法律规定，抵押合同需要包括的内容主要有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；抵押财产的名称、数量等情况；担保的范围。 ...

民法典规定合同的效力怎么进行划分

问题解答： 《民法典》规定合同的效力划分为有效、无效、可撤销等。合同有效是指具有完全民事行为能力人在真实意思表示下签订的符合法律法规内容的合同；合同无效是指无民事行为能力人签订的合同或法定其他情形；合同可撤销是指基于...

一方提前解约怎么赔偿

问题解答： 一方提前解约的赔偿方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的...

民法典购房合同无效定金是否能要回来

问题解答： 购房合同无效如果是收受定金的一方违约造成合同无效的是能要回定金的。法律关于返还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

民法典中物业合同被撤销如何处理

问题解答： 《民法典》中物业合同被撤销的处理方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。当事人一方或双方都存在过错的，应当承担相应的责任。 ...

采购合同违约是在买方当地起诉吗

问题解答： 采购合同违约在一定条件下在买方当地起诉。当事人可以协议约定管辖地，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管...

民法典确认合同效力诉讼时效是多久

问题解答： 《民法典》确定合同效力的诉讼时效是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决...

民法典规定合同追诉期限与追诉时效怎么认定

问题解答： 追诉期限和追诉时效适用于刑事案件，合同适用诉讼时效。《民法典》规定，合同发生纠纷后向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 ...

原租赁合同解除后转租如何处理

问题解答： 原租赁合同解除后转租也不再存在，因为转租是以原租赁合同为基础的的。根据法律规定，承租人将房屋转租给他人的，需要经过出租人的同意，同时，转租的期限需要在原租赁期限内。 ...

民法典规定汽车买卖合同如何约定

问题解答： 《民法典》规定汽车买卖合同约定需要包括汽车买卖合同双方当事人的姓名或者名称和住所；汽车买卖合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；汽车买卖合同的履行期限、地点和方式；汽车买卖合同的违约责任；汽车买卖合同解决...

民法典中欺诈合同是否可以撤销

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:48

问题解答： 《民法典》中欺诈合同属于法定可撤销事由，是可以撤销的。可法定可撤销合同分别有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订...

民法典房屋出租代理合同是否有效

问题解答： 《民法典》规定房屋出租代理合同满足下列要求就是：代理合同当事人意思表示真实；代理合同当事人是具有相应的民事行为能力人；代理合同租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

个人和公司签订的承包合同是否有效

问题解答： 个人和公司签订的承包合同满足以下条件是有效的：个人和公司签订承包合同都是真实的意思表示；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同符合法定的形式；法定其他有效条件等。 ...

民法典规定如何认定房屋买卖合同的效力

问题解答： 《民法典》规定房屋买卖合同满足下列要求就是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或行政法规的强制性规定或公序良俗；其他法定要求等。 ...

收取购房定金甲方违约怎么办

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 15:47

问题解答： 收取购房定金，甲方违约可以要求其双倍返还定金。法律关于定金罚则的规定是：定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不...

土地承包合同一般签多少年合适

问题解答： 土地承包合同签订的时间主要是由当事人协商确定。法律规定的承包期分别是：耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。 ...

解除合同可申请财产保全吗

问题解答： 解除合同是可以申请财产保全的，申请保全的法定情形是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖...

民法典无效合同的诉讼时效是多久

问题解答： 《民法典》请求法院确认无效的诉讼时效一般是三年，从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利...

未约定违约责任该怎么办

问题解答： 未约定违约责任有违约情形的也需要按照法律规定承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

承揽合同中有劳动关系吗

问题解答： 承揽合同中没有劳动关系，只有劳务关系。承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。 ...

赠与合同签字不按手印生效吗

问题解答： 赠与合同签字不按手印生效，依法成立的合同生效。合同成立的条件是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时...

行纪合同是代理合同吗

问题解答： 行纪合同不是代理合同。行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。代理合同是指由委托人与代理人签订代理协议，授权代理人在一定范围内代表其向第三者进行商品买卖或处理有关事务签订的...

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