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承租人解除租赁合同需要什么条件

问题解答： 根据法律规定，承租人解除租赁合同可以协议解除或法定解除。当事人协商都同意解除合同的就直接解除合同；如果出现法定解除事由时，也可以请求解除合同，如：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一...

网上签订的贷款合同有效吗

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  • 2022-06-28 16:24

问题解答： 网上签订的贷款合同符合法定生效条件的有效。法定生效条件有：当事人是真实的意思表示；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 ...

合同签订不执行多久可撤销

问题解答： 合同签订不执行构成违约的，有权请求解除，但是不能请求撤销。可以行使撤销权的情形有：一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的...

不是权利人签的租房合同可以成立吗

问题解答： 不是权利人签的租房合同是否成立需要看权利人是否追认，该合同需要经过权利人即被代理人的追认方可有效，如果权利人拒绝追认，则合同对权利人不产生效力，其后果由代签人自己承担。当然在被代理人追认之前，合同的相对人...

民法典中赠与合同可否强制执行

问题解答： 《民法典》中赠与合同如果是经过公证的或依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，是可以请求强制执行。其他情形的赠与合同，因为赠与人在赠予财产权利转移之前具有任意撤销权，所以不能强制...

没有实际履行的民间借贷合同是否成立

问题解答： 根据法律规定，没有实际履行的民间借贷合同就算符合合同法定成立条件也是不成立的，因为自然人之间的借款合同，属于实践合同，需要自贷款人提供借款时成立。 ...

合同签订后履行多久可以终止

问题解答： 合同签订后履行属于附条件解除的合同，条件达成时终止；属于附期限的合同，期限结束时终止。终止的情形： 1、合同被解除； 2、双方按照合同约定已完全履行； 3、将合同标的物提存； 4、合同债权债务相互抵消； 5、债权、...

民法典农村集体房屋买卖合同是否有效

问题解答： 《民法典》农村集体房屋买卖满足法定有效条件是有效的，具体条件有：行为人意思表示真实；行为人是具有相应的民事行为能力人；集体房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；集体房屋买卖合同形式符合法律相关要求...

民法典中当事人之间怎么约定违约金

问题解答： 《民法典》中当事人之间对违约金的约定主要是以下两种情形：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

回迁房房屋买卖协议怎么写

问题解答： 根据法律规定，回迁房房屋买卖协议撰写的内容需要包括有：回迁房房屋买卖协议当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

专属于合同履行的原则有哪些

问题解答： 专属于合同履行的原则有：全面履行原则，即当事人履行合同时应当按照约定全面履行双方在合同中约定的义务；诚信原则，即当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；环保原则，...

民法典规定房产中介的居间合同有效吗

问题解答： 《民法典》规定房产中介的居间合同符合下列条件就是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同意思表示真实；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法律规定的其他有效条件等。 ...

签订的合同是否可以违约

问题解答： 签订的合同是不可以违约的，违约需要承担相应的违约责任，一般包括有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一...

合同没有按手印生效吗

问题解答： 签合同没按手印一般也是有效的。合同的成立要件包括签名或者是盖章，而手印也属于其中的形式之一，因此有签名的话就可以成立，法律规定了当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。 ...

买车交定金没提到车不退定金具体怎么办

问题解答： 买车交定金没提到车不退定金的，经销商是属于合同违约的情形，购车者可以要求经销商双倍返还定金，不返还的可以向法院提起诉讼解决。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无...

场地租赁合同纠纷怎么处理

问题解答： 场地租赁合同纠纷这样处理： 1.协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2.调解。 3.仲裁：合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协...

倒签合同是否有效？

问题解答： 倒签合同一般情况下是有效的，合同是当事人关于权利义务的确定。并没有对其时间进行限制。所以，倒签合同只要是真实意思表示并且没有违反法律法规的效力性强制性规定，就是有效。倒签合同是指合作双方在合同签订生效之前...

民法典中效力待定合同如何解除

问题解答： 《民法典》中效力待定合同一般是被撤销，没有解除的规定。撤销效力待定合同的方式是：善意相对人通过通知的方式在法定代理人追认之前作出撤销的真实的意思表示。 ...

贸易合同成立的必要条件有哪些

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  • 2022-06-28 16:23

问题解答： 国际贸易合同成立的有效条件： 1、合同当事人就合同的主要条款达成合意； 2、存在双方或多方订约当事人； 3、合同的成立应经过要约、承诺阶段； 4、书面形式需要当事人均签名、盖章或者按指印；在签名、盖章或者按指印之...

民法典规定合同免责条款有效吗

问题解答： 《民法典》规定合同的免责条款没有无效情形的就是有效的。法定无效的情形有：造成对方人身损害的免责条款无效；因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效；法定其他情形。 ...

民法典中有行纪合同的内容吗

问题解答： 《民法典》中有行纪合同的内容。具体规定是：行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经...

合同不涉及金额是否成立

问题解答： 合同不涉及金额符合法定成立条件的成立，具体内容是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；如果当事人一方已经履行主要义务，尽管没有签名、盖章或按手印，对方接受时，合同成立；法定其...

承揽合同债权能否转让

问题解答： 承揽合同债权一般是可以转让的，要求经过定作人的同意，同时，法律规定不得转让的情形是不能转让的。不得转让的具体情形有：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让。 ...

租房合同纠纷怎么处理

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  • 2022-06-28 16:23

问题解答： 租房合同法纠纷可以通过和解或者调解进行解决；如果当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据租赁纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履...

单位向个人借款的合同违法吗

问题解答： 单位向个人借款的合同符合法定有效条件就是合法的，具体法定有效条件分别有：借款合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订借款合同是真实的意思表示；借款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；借款合同符合...

“保婚”协议是否有效？

问题解答： 《保婚协议》是否有效要考察具体约定，协议中违反法律法规强制性规定的约定无效（如限制结婚、离婚自由等）；违法公序良俗的约定无效（如青春损失费等）；约定不明确的内容视为未约定。 ...

合同成立是否可以解除

问题解答： 合同成立是可以解除的，可以协议解除，也可以法定解除。协议解除是当事人协商一致解除合同即可。法定解除是在出现法定事由后可以请求法院解除合同，具体法定解除事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；其他法定事由。 ...

房屋过户后可以撤销买卖合同吗

问题解答： 房屋过户后可以撤销买卖合同，如果该买卖合同在订立合同时显失公平、或者因为重大误解而订立的、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同，当事人一方是有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的。 ...

商品房广告能否作为要约

问题解答： 根据法律规定，商品房广告如果符合要约条件是能作为要约的，要约是指希望与他人订立合同的意思表示；合同成立一般要求当事人均签名、盖章或者按指印或者一方已经履行主要义务，对方接受即其他法定情形等。 ...

民法典债权人欺诈担保合同有效吗

问题解答： 债权人欺诈担保合同属于可撤销合同。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同...

设计合同可以转让吗

问题解答： 根据法律规定，设计合同一般是可以转让的，但是法律规定不得转让的除外。法律规定不得转让的情形有：按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得转让；根据债权性质不得转让。 ...

没签采购清单时采购合同成立吗

问题解答： 没签采购清单时采购合同是成立的，自承诺生效时合同成立。法律关于合同成立的规定有：承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。承诺一般以通知的方式作出，根据法律具体规定确定生效时间。承诺不...

房屋买卖双方私下公证有效吗

问题解答： 根据法律规定，房屋买卖双方私下的公证是有效的。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 ...

金融借款合同纠纷是否包括房贷

问题解答： 金融借款合同纠纷包括房贷。金融机构借款合同是一类特殊的借款合同，指办理贷款业务的金融机构作为贷款人一方，向借款人提供贷款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。金融机构借款合同为借款合同的一种，具有有偿性、...

手写房屋买卖合同有效吗

问题解答： 手写房屋买卖合同有效的条件是：订立合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；当事人订立合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗等；法律规定其他条件等。 ...

房屋买卖没有房主签字合同是否有效

问题解答： 房屋买卖没有房主签字合同一般情况下是无效的，但是如果签字的是房主代理人并被房主肯定了效力则是有效的，以下合同有效： 1、体现了当事人的自愿真实原则有效； 2、不违反法律或者社会公共利益有效； 3、行为人具有相应...

家庭装修全包合同怎么写

问题解答： 家庭装修全包合同撰写方式：写明当事人的姓名或名称和住所；写明家庭装修全包合同具体的标的、数量、质量、价款或报酬；写明合同的履行期限、地点和方式；写明合同的违约责任；写明合同的争议解决方式等。 ...

农村土地互换协议怎么写

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  • 2022-06-28 16:23

问题解答： 农村土地互换协议撰写要求是：写明农村土地协议的当事人姓名或名称和住所；写明农村土地协议的标的、数量、质量、价款或报酬；写明农村土地协议的履行期限、履行地点和履行方式等；写明协农村土地议双方的违约责任和争议...

债权人可以将合同的权利转让吗

问题解答： 根据法律规定，债权人一般情形是可以将合同的权利转让的，但是法律规定不得转让的除外。不得转让的情形有：根据债权性质不得转让；依照法律规定不得转让；按照当事人约定不得转让。 ...

租赁合同的租赁期限是多久

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  • 2022-06-28 16:23

问题解答： 根据法律规定，租赁合同的租赁期限主要由当事人双方自主约定，最长不得超过二十年。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 ...

合同面积误差要怎么处理

问题解答： 合同面积误差的处理方式有：面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出３％时，买受人有权退房。买受人退房的，要求在买受人提出退房之日起３０日内将买受人已付房价款和房价款利息...

民法典中合同解除协议有效吗

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  • 2022-06-28 16:23

问题解答： 《民法典》中合同解除协议满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同解除协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；合同解除协议的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 ...

已付了违约金是否需要继续履行合同

问题解答： 对于当事人迟延履行的，在违约方已经支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于属于其他违约行为，违约方支付违约金或者赔偿损失后，则不需要再继续履行合同。 ...

不能履行的合同怎么办

问题解答： 不能履行的合同可以解除合同。当事人可以协议解除；当事人一方可以向法院起诉，请求法院解除合同，因为不能履行属于合同目的不能实现，属于法定解除事由。 ...

安置房房屋租赁合同什么时候生效

问题解答： 安置房房屋租赁合同生效时间有约定从约定，没有约定的租赁合同自成立时生效，当事人在安置房房屋租赁合同中进行约定的则需要等到约定的生效之日或者生效条件满足之日，合同才可生效。 ...

开发商不履行合同怎么解约

问题解答： 开发商不履行合同可以协议解除和法定解除合同。当事人双方协商一致解除合同的，可以协议解除合同；如果开发商不履行合同属于法定解除情形的，有权向法院请求解除合同。 ...

赠与合同如何才能撤销

问题解答： 赠与合同如果是在以下情形下是有权撤销的，具体有：赠与人在赠与财产的权利实际转移之前可以撤销赠与，但是经过公证的赠与合同或依法不得撤销的不能撤销；严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的可以撤销；对赠与人...

民法典违约金与定金能否同时主张

问题解答： 违约金与定金不能同时适用，只能选择适用。因为同一违约事实同时适用违约金和定金，那么赔偿的数额将超过因为违约所造成损害的数额，承担的违约责任不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。 ...

附解除条件的合同如何理解解除条件成就

问题解答： 根据法律规定，附解除条件的合同的解除条件成就时是指：当事人之间签订合同后，如果出现一种情形，合同就失效，双方就不再负有相应的的权利义务的条件就是指附解除条件的合同。民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不...

解除合同债权债务终止吗

问题解答： 解除合同债权债务终止。法律规定债权债务终止的情形包括有：合同解除，合同的权利义务关系终止；债务相互抵销的债权债务终止；债务已经履行的债权债务终止；债务人依法将标的物提存的债权债务终止；债权人免除债务；法律...

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