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买卖违章建筑物的合同有效吗

问题解答： 买卖违章建筑物的合同是无效的，违反了法律或行政法规的强制性规定。合同无效的情形分别是：以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的合同无效；法律其...

符合什么条件才能协议解除合同

问题解答： 根据法律规定，协议解除合同需要符合的条件有：当事人协商一致，觉得解除合同；行为人具有民事法律能力；行为人意思表示真实；解除合同协议不得违反法律或行政法规的强制性规定，不违反工序良俗；法定其他条件。 ...

民法典中怎么约定合同效力期限

问题解答： 《民法典》中主要是由当事人协商约定合同效力期限。合同的内容由当事人约定，包括的内容有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；违约责任、解决争议的方法等。 ...

如何申请撤销担保合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:25

问题解答： 申请撤销担保合同的方式有协议撤销或法定撤销。协议撤销是当事人协商一致后撤销合同；法定撤销是出现以下情形可以向法院或仲裁机构申请撤销：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的...

定金退了还要履行合同吗

问题解答： 根据法律规定，定金退了就不用履行合同了。债给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，...

租赁合同第一次签多长时间

问题解答： 租赁合同第一次签的时间主要是由当事人协商确定。当事人需要根据法律规定签订合同，合同的内容条款有：当事人的姓名或名称和住所、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。 ...

房屋买卖合同成立的必备要件是什么

问题解答： 房屋买卖合同成立的必备要件是：采用书面形式订立的合同，在未签名、盖章或按指引前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的；采用了书面形式订立合同，且当事人在合同上签字、盖章或按指印的；法律法规或双方约定需要...

终止合同赔偿年限怎么算

问题解答： 终止合同赔偿年限的计算：用人单位终止劳动合同不续签应当支付的经济补偿金，经济补偿年限从自实际用工之日起计算，每满一年补偿一个月工资，不满半年赔偿半个月工资，满半年不满一年补偿一个月工资。 ...

货款迟延支付的违约金过高要怎么办

问题解答： 根据法律规定，货款迟延支付的违约金过高，过分高于所造成损失的，可以先和对方协商，协商不成的向人民法院起诉，有仲裁合同或仲裁条约的可以申请仲裁，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 ...

不想履行合同能解除吗

问题解答： 不想履行合同能解除，可以通过协商或者发生法定事由解除： 一、当事人通过协商，可解除合同。 二、发生有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）不可抗力； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自...

民法典中合同已履行能否撤销

问题解答： 《民法典》中合同已经履行符合可撤销条件是能撤销的，具体有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立...

拆迁安置合同中的违约责任有哪些

问题解答： 拆迁安置合同中的违约责任：继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的...

合同中没有约定履行期限怎么办

问题解答： 根据法律规定，合同中没有约定履行期限的处理方式是：当事人之间可以协议补充；不能协议补充的，按照合同有关条款或补充协议确定；履行期限不明确的，当事人可以随时履行；法定其他情形。 ...

三方免责合同仍然有效吗

问题解答： 三方免责合同符合法律规定有效条件的是有效的，具体条件有：合同当事人双方是具有相应的民事行为能力人；合同当事人双方订立合同是真实的意思表示；合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他生效条件等。 ...

当事人如何确认合同无效

问题解答： 根据法律规定，当事人确认合同无效的情形有：行为人与相对人虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗的行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的行为无效；其...

集体合同的变更解除和终止有哪些条件

问题解答： 集体合同的变更解除和终止的条件包括： 1、企业职工一方与用人单位协商一致； 2、产生不可抗力； 3、用人单位解散、破产； 4、法律法规规定的其他情形。 ...

民法典中违约损害赔偿包括什么

问题解答： 《民法典》中违约损害赔偿包括有当事人因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 ...

民法典中搬运合同是否为承揽合同

问题解答： 《民法典》中搬运合同不属于承揽合同，而应该属于运输合同。法定承揽合同的种类主要有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定...

房屋买卖合同的有效条件有哪些

问题解答： 房屋买卖合同的有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力的人；订立合同是当事人真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。 ...

民法典没有违约条款的合同有效吗

问题解答： 《民法典》没有违约条款的合同符合法定有效条件的就是有效的，具体条件有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律法规；法律规定的其他有效条件。 ...

买卖合同纠纷解决方式有哪些？

问题解答： 买卖合同纠纷解决方式有：当事人协议解决；协议不成的，可以申请有关机关进行调解；调解不成的，可以向法院起诉；如果当事人有约定仲裁条款或仲裁协议的，可以申请仲裁。 ...

民法典规定赠与合同具有撤销权吗

问题解答： 《民法典》规定赠与合同存在可撤销事由是具有可撤销权的，具有可撤销权的情形有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的...

民法典规定行纪合同能否行使留置权

问题解答： 《民法典》规定行纪合同是能行使留置权的，当事人另有约定的除外。法律规定，委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。 ...

无力履行合同可否单方解除

问题解答： 无力履行合同时可以单方解除，因为无力履行合同属于法定单方解除事项。当事人无力履行合同在单方解除合同后应承担违约赔偿责任。因不可抗力致使不能实现合同目的，属于存在法定解除事由的，当事人可以解除合同。 ...

房屋买卖中夫妻一方签字买卖是有效的吗

问题解答： 房屋买卖中，如出卖的是夫妻共有房产，经过另一方同意，夫妻一方签字买卖一般是有效的。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制...

合同是否具备法律效力怎样定

问题解答： 合同是否具备法律效力需要包括以下条款，缺一不可： 1、意思表示真实且自愿； 2、合同内容不违反法律或者社会公共利益； 3、当事行为人具有相应的民事行为能力。 ...

合同成立的最基本条件有哪些

问题解答： 合同成立的最基本的条件有：法律规定应当采用书面形式订立，未采用书面形式订立但一方已经履行主要义务，对方接受时，合同成立；当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；没有签名、盖...

如何解除承揽合同

问题解答： 根据法律规定，解除承揽合同的方式有协议解除和法定解除。协议解除是指双方协商一致，可以解除合同；法定解除是指出现法定解除事由就后，当事人向法院请求解除合同。 ...

没房产证的二手房合同有效吗

问题解答： 没房产证的二手房合同只要符合法定条件就是有效的，物权是否能转移不影响合同效力。有效条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；当事人是真实的意思表示；其他法定生效条件等...

确认合同无效能否保全房屋

问题解答： 确认合同无效在一定条件下能保全房屋。法律关于保全的规定是：利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件...

无孩子无财产离婚协议怎么写

问题解答： 根据法律规定，无孩子无财产的离婚协议撰写方式是：写明双方的姓名、职业和其他基本信息情况；写明双方自愿离婚的意思表示；写明法律规定的离婚协议需要载明的内容等。 ...

刑事拘留是否属于不可抗力

问题解答： 根据法律规定，刑事拘留并不属于不可抗力。不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，刑事拘留主要还是由自身原因引起的。不可抗力属于法定解除事由，出现不可抗力时，当事人有权请求解除合同。 ...

民法典搬家合同是否属于承揽合同

问题解答： 搬家合同一般不属于严格意义上的承揽合同，可以归为运输合同。根据《民法典》规定，承揽合同是指承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工...

签订了霸王合同有效吗

问题解答： 根据法律规定，签订了霸王合同在未被请求撤销前是有效的。合同无效的情形有：虚假的意思表示的情形；无民事行为能力实施的法律行为的情形违反法律、行政法规的强制性规定的情形；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权...

合同假公章真履行违法吗

问题解答： 根据法律规定，合同假公章真履行是违法的，涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，该罪是指行为人伪造国家机关、企业、公司的证件的行为，要求承担刑事责任。 ...

居间合同的注意事项有哪些

问题解答： 根据法律规定，居间合同的注意事项有：需要注意提供服务的中介资质和相关权限；注意买卖房屋是否有进行网签；注意房屋真实产权人；判断房屋是否存在抵押等权利负担；其他注意事项等。 ...

民法典买卖合同多长时间失去法律效力

问题解答： 《民法典》中有附期限或附条件的合同在一定期限后失去法律效力。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。法律其他规定等。 ...

哪些合同属于承揽合同

问题解答： 加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等合同都属于承揽合同。法律关于承揽合同的定义是：承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。 ...

民法典规定三方免责合同仍然有效吗

问题解答： 《民法典》规定三方免责合同在符合法定有效条件且不具有法定无效情形是有效的。法定有效条件是：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法定无效情形是...

民法典合同违约金过高时怎么调整

问题解答： 合同违约金过高时，第三人可以向法院或者仲裁机构申请适当减少。法律具体规定的内容是：约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 ...

民法典解除合同后违约责任还有效吗

问题解答： 《民法典》规定解除合同后，如果有违约情形的需要承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

民法典中合同效力追认期是多久

问题解答： 《民法典》中合同效力追认期是收到相对人催告后的三十日。法律规定，相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。...

赠与合同无效要财产全部返还吗

问题解答： 赠与合同无效是要求返还全部财产的，不能返还或没必要返还的，应当折价补偿。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。 ...

公司解散没有提前通知需要赔偿吗

问题解答： 法律并未规定公司解散需要提前通知，但没有支付经济补偿则是违法的，有权要求公司按照已提供服务的年限，支付相应的经济补偿（一年一个月工资，不满六个月半个月工资）。这种情况属于劳动争议，可以通过向劳动争议仲裁委...

民法典规定承揽人是否享有合同解除权

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:24

问题解答： 《民法典》规定承揽人是享有合同解除权的。具体规定的内容是：承揽工作需要定作人协助的，定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的，承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务，并可以顺延履行...

民间借贷能否约定违约金

问题解答： 民间借贷是能约定违约金的。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，但是，约定的违约金不能过分高于或低于因为违约所造成的损失。 ...

酒类消费税计算方法是什么

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:24

问题解答： 白酒消费税是是按照20%的从价税率和0.5元/斤的从量税计算的。税费计算公式为：应纳税额=销售额×比例税率+销售数量×定额税率。生产销售粮食白酒、薯类白酒，从量定额计税办法的计税依据为粮食白酒、薯类白酒的实际销售数...

买方不付款怎么办

问题解答： 租房合同甲方违约，乙方可以请求甲方按照合同中约定的违约责任条款来承担责任；如果合同尚未约定违约责任条款的，那么双方可以协商由甲方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果双方协商不成的，可以通过法院诉讼...

土地转让承包合同需要公证吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-28 16:24

问题解答： 土地转让承包合同不需要公证，公证只是增强其效力的证明力，并不会影响合同本身的效力。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；土地转让承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法...

施工合同成立有效的条件有哪些

问题解答： 施工合同成立有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不具有无效或可撤销事由；合同的形式符合法律规定的情形；合同内容不违反法律法规等；其他法定条件等。 ...

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