如果不是机械车位，而且也不能合法办理产权证的车位，属于人防工程的临时车位，你可以起诉要求开发商退款，并要求支付欺诈签订合同的违约金。建议找主管部门核实情况，收集定性车位的证据材料！

您好，如果您与开发商签订时是人防车位，则买卖合同无效。根据合同法相关规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。依据《中华人民共和国人民防空法》，人民防空是国防的组成部分。人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。国防资产属于国家所有。禁止任何组合或者个人破坏、侵占人民防空设施。由于涉案车位为人防车位、人防设施，不得进行买卖，因此您与开发商签订的车位买卖合同为无效合同。

人防车位面积属于集体业主所有，不应当出售

1，属于车位购买者(房产土地还是国家的那，不能退的。）。2，你应该安心使用自己的车位。

人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人防防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。所以此类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁，期限不得超过20年。而产权车位，一般是开发商出售给购房者的，该类车位可以办理产权证，取得产权的业主也有买卖权。

看您具体合同约定，如果是买卖，合同无效，可以通过法院诉讼解决。

人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。所以开发商是可以出售人防车位的使用权的，只不过办理不了不动产权证，如果你买的车位能够正常使用，可以继续履行合同。

人防车位的所有权属于国家，开发商可以对车位进行使用、收益，但不能进行买卖。你可以看一下你们签订的什么合同，合同具体是怎么约定的？

人防车位不能出售的，可向法院起诉合同无效要求返还购车位款的。

人防车位，不允许买卖，合同无效，可以通过法院诉讼解决。

人防车位其实是城市新建民用建筑中修建的用于防空的地下室，被开发商划分为车位出售。根据《中华人民共和国人民防空法》的规定，建设的人防防空地下室，其所有权不属于业主，也不属于开发商，而是属于国家。这类车位无法出售，不能取得产权，但是可以租赁。如果是如果你与开发商签订了买卖，可以主张合同无效，通过法院诉讼解决。

人防车位的买卖合同是无效的，可以确认合同无效，因为开发商没有出卖权，不过这个问题是需要相关部门核实之后才能确认。wjvz

一，人防防空地下室的所有权属于国家，不属于开发商，也不属于业主。因此，人防车位所有权不得买卖，业主购买后也无法取得所有权。

二，开发商投资开发的人防地下停车位的使用权可以转让（实为租赁），但战时由国家收回使用。

三，如果你与开发商签订的是车位买卖合同，你可以主张合同无效要求退款，但如果签订的是停车位使用权转让合同，则合同有效，应继续履行合同。

四，法律依据：我国人民防空法第十八条规定，人民防空工程包括为保障战时人员与物资掩饰、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及联盟地表建筑修建的战时可用于防空的地下室。第二十二条城市新建民用建筑，按照国家有关限定修建战时可用于防空的地下室。

这种情况，双方协商不一致的，可以将该争议提交法院裁决

人防车位所有权属于开发商。

根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定的“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有”，认为开发商对人防车位有使用收益权，并认可租赁、有偿使用、使用权转让等处分方式根据民法典最新规定，住宅小区或商业办公项目地下的人防工程，在平时是可以为人民生活提供服务的，也可理解为在人防管理部门备案允许的情况下，可以作为停车位使用。另外，人民防空工程的使用权和收益权归开发商所有。

1.人防车位作为人防工程的一种现实存在形式，本质属性为国防战备设施，应当归国家所有。但为鼓励社会资金投资人防工程建设，减轻国家财政负担，人防工程经验收合格后，投资者可以取得用益物权性质的人防车位使用权。从程序上看，为加强对人防工程的监督管理，有效维护人防工程的战时防御功能，投资者应按人防主管部门的规定履行备案审批程序，才能取得人防车位使用权。投资者经人防主管部门备案批准，取得人防车位使用权。

2.《物权法》是规定财产归属和利用关系的基本法律，但其中对于人防工程及结建人防车位的所有权归属并没有作出明确规定。《物权法》第52条规定，国防资产属于国家所有。但国防资产的范围包括哪些，人防工程是否属于国防资产，却未进一步明确。《国防法》第37条规定，国家为武装力量建设、国防科研生产和其他国防建设直接投入的资金、划拨使用的土地等资源，以及由此形成的用于国防目的的武器装备和设备设施、物质器材、技术成果等属于国防资产。如按文义解释，此处所称的国防资产应为国家直接投资形成的设备设施，社会投资者投资建设的结建人防车位不在此列。《物权法》第73条规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。该条规定了建筑区划内的公用设施归业主共有，但结建人防车位是否包含于本条所规定的公用设施之内，不无争议。实务中，很多业主以结建人防车位属于该条规定的公用设施为据主张其应归业主共有，导致近年来纷争不断。《物权法》第74条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。该条根据建筑物区分所有权的原理，将建筑区划内的车位分为专有部分的停车位和共有部分的停车位。专有部分的停车位，由开发商享有所有权，开发商可以通过出售、附赠、出租等方式确定车位、车库的权利归属。对于车位、车库的权利归属没有约定或约定不明的，应当由开发商所有。

第一，你要确定你所购买的车位是否确定是人防车位？第二，要看你们的合同当中，对于该车位是如何约定的？

如果确定属于人防车位，关于车位，开发商与你签订的是买卖合同，那么，无效。但如果所签合同内容仅为开发商租赁车位，有效。

您好，建议根据合同内容起诉开发商。

你好，人防车位可以使用，但不能出售，所以要看你与开发商签订的是什么合同，如果是车位买卖合同，你可以起诉要求退款。