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房屋出现群租现象,我解除租赁合同,需要支付违约金吗? 悬赏38元 语音偷听

2021-06-04 10:54发布

站内问答 / 合同 问题所在城市: 广州

我有一套房屋通过中介介绍出租给别人,但由于合同内没标明可以转租和群租,现在我发现房子住了10几个人,这种属于群租吗?

我想收回房屋但是租客要求按合约赔偿(两个月租金),因此我想咨询合约未写明但房屋出现群租现象,我可以通过法律途径收回房子吗?

如果我要求强制收回房子,我真的需要按合约赔偿违约金吗?

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20条回答
刘震律师
1楼-- · 2021-06-04 11:00 获得作者1.52元分成

可以通过起诉解除租赁合同

齐玉阳律师
2楼-- · 2021-06-04 11:06 获得作者1.52元分成

您好,可以起诉要求解除租赁合同,理由是不许群组。现在对方群租,没有与你协商群租事宜,是对方的责任。

程杰律师
3楼-- · 2021-06-04 11:01 获得作者1.52元分成

你好,如果转租需要您的同意,您可以给他警告一下,如果他仍然不改,您可以解除合同

易冬生律师
4楼-- · 2021-06-04 11:02 获得作者1.52元分成

你可以直接通过法院起诉解除合同

刘玉山律师
5楼-- · 2021-06-04 11:02 获得作者1.52元分成

合同中未约定可以转租的,在合同期限内,房主不得单方解除合同。

郭嘉丽律师
6楼-- · 2021-06-04 11:02 获得作者1.52元分成

可以先与租客协商,声明不能转租,给宽限期他,如果还是不行,再起诉,还是有机会的

刘桂香律师
7楼-- · 2021-06-04 11:02 获得作者1.52元分成

你好,可以通过法律突进要房子的

邢敬瑞律师
8楼-- · 2021-06-04 11:02 获得作者1.52元分成

你可以先要求租客退租,群租是违反合同约定的,如租客不退,你可以去法院起诉,要求退租,根据合同约定,要求承担违约金。

杨凤乔律师
9楼-- · 2021-06-04 11:05 获得作者1.52元分成

您好,建议保留证据先,如果协商不成,可以起诉。

付秀梅律师
10楼-- · 2021-06-04 11:05 获得作者1.52元分成

您好,这种情况你可以查询下你们当地有没有规定不能群租,因为涉及安全问题。以这个为由解除合同