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工程违约合同纠纷 悬赏38元 语音偷听

2021-02-21 20:07发布

我们是土木承建商,2015年和当地一个村委会签订合同承建村里统建楼,开工一年后因为政策问题被认定村统建楼属于违建,所以项目被叫停。如果按照当时的合同约定,村委会要赔付违约金是工程款的20%,咨询这种行政问题导致无法履约,我能向甲方要求赔偿吗?

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5条回答
何懋学律师
1楼 · 2021-02-21 21:34.采纳回答获得作者19元分成

一、你们与村委会签订的建设工程施工合同是有效的,因行政行为认定建筑物属于违建而停建,导致施工合同目的不能实现,这属于情势变更,你们可以主张解除合同,并按合同约定支付工程进度款,或主张相当于工程进度款的经济损失赔偿。法院通常会调解处理,尽量让施工方的经济损失降至最少。

二、至于合同约定的20%违约金,因政策原因导致项目停建,难以认定为发包方违约,因此若主张违约金是难以得到支持的。


刘玉山律师
2楼-- · 2021-02-21 21:05 获得作者2.85元分成

有书面合同约定的,首先按照合同的具体约定处理。一方违约,另一方可以追究其违约责任。

张凤启律师
3楼-- · 2021-02-21 22:26 获得作者2.85元分成
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李剑敏律师
4楼-- · 2021-02-21 23:15 获得作者2.85元分成

可以要求甲方赔偿,因项目属于违建是甲方的过错,造成合同无法履行无法继续施工。属于违约,你方可以要求赔偿损失。

夏振华律师
5楼-- · 2021-02-21 23:20 获得作者2.85元分成

你要求的赔偿是合同约定的工程款的20%。前提是合同被依法认定为是有效成立的,是合法的,在这种情形下,法院才会支持你的赔偿请求。但在目前的司法实践中,对于该类合同的认定并没有统一的标准。有的法院认定该合同违反了法律的效力性强制规定而无效,如此情形下你的赔偿请求不会得到法院认可。但有的法院认定其合同仅仅是违反法律的管理性强制性规定,并非无效合同,在此情形下,你的赔偿请求可以得到支持。如行政机关认定该建筑物属于违建,系因为未缴纳相应的土地出让金,此时合同不应被认定无效,此障碍随时可以被清除,如此情形下,你的赔偿请求应该得到支持。