物业服务合同到期后，业主委员会可以通过招标、公开协商等方式选定物业服务企业，并与拟聘请的物业公司协商签订物业服务合同，约定双方的权利和义务。如在物业服务合同到期前，双方协议提前解约或者被解聘的，未提供服务期限内的对应的物业服务费用，应当退回业主。

一、物业合同到期，根据物业管理条例第十一条（四）和第十五条（二）规定，由业主共同决定选聘物业服务企业，然后由业委会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同，因此，业主大会才是权力机构，业委会是执行机构，业委会是无权公开招标选聘物业公司的，应由业主大会选聘。

二、业主预交了二年的物业费，物业公司被解聘后，应当退还给业主。根据民法典第937条规定，物业服务合同是物业服务人为业主提供物业服务，业主支付物业费的合同，因此，业主没有享受到物业服务，就不应支付物业费。