猪场有营业执照算违建吗

问题解答：不算。养猪场属养殖行业，需要办理《动物防疫合格证》，并办理营业执照，一般小型养殖场办个体工商户即可，大型的或者有特殊要求的可以办为企业形式。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可...

70年住宅土地使用权到期后怎么办

问题解答：房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年;科技、文化、体育用地50年;工业用地、综合或其他用地50年;商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。一般说的商品房，指的就是产权为70...

农村集体制土地国家怎么征收

问题解答：第一步：发布征地通告由县或市级国土资源局在被征收土地所在地的村范围内发布征地通告，告知被征土地的村集体经济组织和村民：征地范围、面积、补偿方式、补偿标准、安置途径以及征地用途等。通告后抢栽、抢种的农作物或者抢建的建筑物不列入补偿范...

土地征收对林业地怎样补偿

问题解答：根据《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征...

最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件

问题解答：《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》已于2012年9月17日由最高人民法院审判委员会第1556次会议通过，自2012年12月21日起施行。

私分征收补偿费用怎么处理

问题解答：私分征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告;造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分。...

户口不在本地能分房吗

问题解答：看具体情况定。能不能分房要根据当地政府制定的拆迁政策确定。如果按照户口安置肯定不能分房，如果按照房屋面积置换安置就有可能。户口，是指国家主管户政的行政机关所制作的，用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书。法律依据：《国有土地上...

非公共利益征地违法怎么办

问题解答：依据我国《土地管理法》的规定，违法强征土地的，被征收人可以向公安机关报案，也可以向土地管理部门投诉，维护自己的合法利益。《中华人民共和国土地管理法》第七十八条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非...

侵占集体土地如何处理

问题解答：侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并处罚款、恢复原状等处罚，构成犯罪的追究刑事责任。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然...

房屋拆迁时补偿方案不合理是否可以拒绝征收

问题解答：对房屋进行拆迁时，就需要对被拆迁人补偿，征收部门要与拆迁人签订拆迁补偿协议，依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁是先补偿后拆迁的，如果对拆迁补偿不满意的，是可以拒绝征收的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条...

赔偿获得的回迀房有土地使用证吗

问题解答：赔偿获得的回迀房没有土地使用证。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。回迁房没有土地证的，满五年才可以上市交易，而且要经过房产部门批准审核，这种房子不适合买卖，建筑质量难以保障安全。【法...

宅基地使用权法律规定有哪些

问题解答：依据相关的法律法规，宅基地使用权的相关规定有：《民法典》第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。...

宅基地转让合法吗

问题解答：农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。其权利主体是农村集体经济组织的成员，具有身份属性，其在一定程度上有福利性质,是否合法合法还需要看起是否满足相关规定。...

宅基地能否买卖

问题解答：宅基地不能买卖。但是，宅基地上面的房屋可以买卖。所以，当双方的合同只涉及房屋买卖而不涉及宅基地使用权的时候，房屋买卖合同有效。但是如果房屋没有过户，尚未获得房屋产权，而且也没有宅基地使用权。当土地被征用的时候，是不能获得任何宅基地...

政府租用农民土地怎么租

问题解答：合法。《中华人民共和国土地管理法修正案》规定，征收农民集体所有的土地，应当依照合法、公正、公开的原则制定严格的程序，给予公平补偿。具体的补偿标准主要参照《土地管理法》第四十七条。主要内容如下：征收土地的，按照被征收土地的原用途...

国有土地使用权有哪一些取得方式

问题解答：国有土地取得的方式主要有：出让、划拨、转让。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等...

土地确权农民不签字有效吗

问题解答：一般没有什么后果。土地确权一般是通过政府确定的，不签字不影响政府确权的效力。对此不服的，要在时效内起诉。土地确权是不需要本人签字；可以委托家庭成员进行签字。【法律依据】《民法典》第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享...

宅基地上建厂房怎样解决

问题解答：宅基地上建厂房属于违建，有关部门可依法拆除。在宅基地上，只能建造住房，仅可用于村民居住，不可用来建厂房用来生产，并且宅基地也是不能出售、出租的，若是村民在使用宅基地过程中，有出售、出租宅地基行为，再次申请时则不予审批。法律依据：《...

宅基地转让协议

问题解答：基地转让合同甲方：身份证：乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就甲方向乙方有偿转让之宅基地的土地使用权(长期使用)及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、甲方同意将位于面积...

强制拆迁前的通知是否可诉

问题解答：强制拆迁前的通知不可诉。强制拆迁属于行政强制执行，之前的通知行为属于过程性行政行为，并未对当事人的权利义务造成实际性影响，不是最终的行政决定，因此不可诉。《行政强制法》第十八条...

征收后组里的土地款怎么分配

问题解答：土地征收后土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体...

土地合同纠纷怎样办

问题解答：一般来说，土地合同纠纷的解决方式主要有以下四种：协商，调解，仲裁以及诉讼。1、协商：合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解：合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的...

土地所有权是否可以抵押

问题解答：土地所有权不可以进行抵押。土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，因此土地所有权任何组织和公民个人不得进行抵押。【法律依据】《民法典》第三百九十九条，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；...

2019征收新标准

问题解答：按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定，征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场...

农村土地征收补偿费如何分配

问题解答：1、实行统一安置的，土地征收补偿标准归该集体经济组织。放弃统一安置，实行安置补助费支付给被征地农民，可以分配的土地补偿费分配对象为被征地农民;实行平均分配，分配对象为该集体经济组织全体成员。2、已经实行农村土地股份合作制的，可以分配...

农村建房审批程序

问题解答：农村建房审批程序：1、符合条件的村民提出用地申请。2、村民小组、村委会通过（签署意见、村委盖章）。3、国土规划所派员现场选址勘察（签署意见并盖章）。4、镇分管土管领导审核（签署意见并盖章）。5、申请人提交相关申请材料。6、国土规划所会同...

2019破坏土地立案标准

问题解答：破坏土地的立案标准：非法占用耕地造成耕地大量毁坏，行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染...

70年住宅土地使用权到期后该如何续期

问题解答：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限。根据法...

土地收储和征收区别有什么

问题解答：概念不一样，土地收储是指提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，拉升土地市场的公正性和规范性。而土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有...

土地确权时,农村出嫁女可以享受土地承包权益吗

问题解答：农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利。承包中应当保护妇女的合法权益，任何组织和个人不得剥夺、侵害妇女应当享有的土地承包经营权。出嫁女如果在新居住地未取得承包地的，仍然享有原居住地的承包地，如遇到征地拆迁，是可以获得土地补偿安置费...

拆迁补偿方案需要征求公众意见吗

问题解答：需要。房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条　房屋征收部门拟定征收补偿方案...

宅基地违建可以强拆吗

问题解答：宅基地违建可以强拆的。《城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程...

养殖场的房子算违建吗

问题解答：视情况而定。如果农场主没有向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，则属于违章建筑；如果农场主已经向当地人民政府申请办理建设工程规划许可证，并取得许可的，则不属于违章建筑。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条规定：在城市、镇规划区...

宅基地纠纷怎么调解

问题解答：1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;2、双方当事人出示举证的材料和依据;3、工作人员现场调查材料和取证;4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地...

农村宅基地会判给女方吗

问题解答：农村宅基地是否会判给女方，主要根据女方的户口所在地决定，如果户口在城市一般情况会判给男方；如果女方户口在宅基地所在的村集体，有一半的几率判给女方；如果女方户口在宅基地村集体以外的其他村集体，一般也不会将宅基地判给女方。 法律依据：...

征地标准

问题解答：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加...

征地补偿纠纷诉讼时效

问题解答：征地补偿纠纷提起行政诉讼，提起的期限为自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月。根据《行政诉讼法》规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。法...

土地经营权流转应遵循什么原则

问题解答：土地经营权流转时应遵循的原则是：1.依法、自愿、有偿原则。依法指土地承包经营权流转必须符合法律法规的规定。自愿是指土地承包经营权的流转必须出于双方当事人完全自愿，流转方不得强迫受流转方必须接受土地承包经营权流转，受流转方也不得强迫流...

违建能否获得征地补偿

问题解答：违建不能获得征地补偿，违法的建筑是未经批准而兴建的，不受法律的保护，所以违建不能获得征地补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，...

不同村农村宅基地可以买卖吗

问题解答：宅基地属于集体所有，个人只有使用权，没有产权，不能私自转让和买卖宅基地。《农村宅基地管理办法》：第八条农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的...

养殖需要办营业执照吗

问题解答：需要。办理营业执照需要向国土部门申请养殖用地和备案，取得备案后带上办齐全的证件到工商部门申请办理登记注册手续。根据《个体工商户条例》，办理养殖场程序如下：1、先跟村里或土地经营者签订土地流转合同，确定养殖用地性质及其范围。再向当地...

申请政府公开征地信息范文怎么写

问题解答：政府信息公开申请应当包括下列内容：(一)申请人的姓名或者名称、联系方式;(二)申请公开的政府信息的内容描述;(三)申请公开的政府信息的形式要求。向行政机关申请获取政府信息的，应当采用书面形式(包括数据电文形式);采用书面形式确有困难的，申请...

没宅基地怎么办

问题解答：可以申请宅基地。向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写农村宅基地申请表。送到乡人民政府去，由乡人民政府统一办理。房屋宅基地申请的写法：申请人名字，出生年月，现在多少岁，系本村村民，因家中房屋少，无处居住，现...

土地增值税税率速算

问题解答：土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。增值额超过扣除...

农村宅基地的法律规定是什么

问题解答：我国没有《中华人民共和国农村宅基地法》，关于宅基地的规定可以参照《土地管理法》。如《土地管理法》规定：农村村户一户只能拥有一处宅基地，人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采...

非法征地如何处理

问题解答：具体处理的方法是：未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复...

国有划拨土地上的房屋可以交易吗

问题解答：国有划拨土地上的房子能交易。但是转让方应当向有批准权的人民政府土地管理部门书面提出申请，经批准后再到土地所在地的市、县土地管理部门办理土地使用权出让手续，并按规定缴纳土地使用权出让金然后办理不动产权证书才可以交易。【法律依据】《土...

没有批文征收是否违法呢

问题解答：不合法。国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。《中华人民共和国土地管理法》第...

别人强占我宅基地怎么办

问题解答：宅基地被他人侵占，可以先协商解决。如果无法协商，可以请求人民政府处理。根据《土地管理法》规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的...

农村土地承包经营权确权登记颁证是什么意思

问题解答：家庭承包土地的确权登记颁证，是依据《农村土地承包法》等法律规定，由县（区、县）农村土地承包管理部门对家庭农户承包土地的地块；面积、空间位置等信息及其变动情况记载于登记簿，由县级以上地方人民政府确权颁发土地承包经营权证书，以进一步明...