学校占地补偿标准

问题解答：1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水...

村上修路占用人口地,约半亩左右,应该补偿吗

问题解答：因为您对该土地没有合法的使用权，因此，不能要求补偿。土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。【法律依据】根据《国有土地上房屋征收与补偿...

土地承包合同最长签多长时间

问题解答：不同用途的土地最长承包期限不同。根据《农村土地承包法》第二十一条规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应...

征地补偿费如何管理

问题解答：由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。谁负责安置，谁管理、使用，不安置的支付给个人。《中华人民共和国土地管理法》第五条第二款的规定...

农民不签字就征地违法吗

问题解答：农民不签字征地是否合法不能一概而论，分情况对待。土地征收的关键不在于农民是否签字同意，而在于是否是合法的。如果是合法的征地，农民不签字也是没有用的，因为征地是国家行为，是市县政府代表国家进行的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第九...

房子卖了宅基地归哪个

问题解答：宅基地属于农村集体所有，宅基地是不可以进行自由买卖的，农民对宅基地享有使用权，但是所有权是归村集体经济组织所有的，所以想自由买卖宅基地必须要经过集体经济组织同意才可以，如果没有经过村集体组织同意，私下进行买卖交易的，是会被收回宅基...

政府征地请律师有用吗

问题解答：有用，在律师的协助下，可以更好的进行收集证据，提供专业的法律服务，以便法院最终确认当地政府主管部门不履行职责的行为违法。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地...

征地流程怎么走

问题解答：农村土地征用流程，根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编...

私人怎么买土地使用权

问题解答：按规定，农民集体土地的使用权，原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设的。只有一种情形可以例外，就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并...

未签订书面土地承包合同是否有效

问题解答：土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。如果承包人或发包人履行了主要义务，双方都无异议的情况下即使未签订也有效。【法律依据】《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或...

农村土地租赁合同无效吗

问题解答：有下列情形之一的，合同无效：1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;3、以合法形式掩盖非法目的;4、损害社会公共利益;5、违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《民法典》第一百四十...

土地承包最长期限为多少年

问题解答：不同用途的土地最长承包期限不同：耕地的承包期限为30年；草地的承包期30―50年；林地的承包期为30―70年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。 虽然国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转，但是，为...

关于农村宅基地的规定

问题解答：《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》明确提出要完善农村宅基地管理制度。农村宅基地作为农村土地的重要组成部分，不仅在农民的日常生活生产中起着举足轻重的作用，而且是农民手中的一项重要的财产性权利。法律依据：《中华人民共...

国有土地超占面积怎么征收

问题解答：市国有土地上房屋征收面积超过七十公顷的，由国务院批准。参照《中华人民共和国土地管理法》第四十六条，征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地...

涉及农用地转用或者土地征收的要经什么批准

问题解答：涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第三十五条，永久基本农田经依...

房屋征收过程中临时建筑有补偿吗

问题解答：房屋征收过程中临时建筑是否有补偿分两种情形：1、对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;2、对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围...

国家扶持的农村养殖项目有哪些

问题解答：国家扶持的农村养殖项目有：繁母猪饲养补贴政策、繁母猪保险政策、生猪标准化规模养殖扶持政策、生猪良种繁育体系建设政策、生猪良种补贴政策、生猪调出大县奖励政策、沼气建设补贴政策、奶牛良种补贴政策、重大动物疫病免费强制免疫政策。法律依据...

怎么知道征地合法吗

问题解答：可以通过查看公告来确定征地是否合法。征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。《民法...

宅基地买卖最新政策

问题解答：土地管理法第6条规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。根据法律规定，公民适用的宅基地，所有权属于国家或者集体；国家及集...

2019农村宅基地新政策一个人多少面积

问题解答：法律并没有这方面的统一规定。农村村民每人可以建多少平方的房子以及宅基地的占地面标，须遵守各省、市、自治区的规定，各省、市、自治区都会有本各省、市、自治区的土地管理法实施细则或条例。农村宅基地管理办法是依据《中华人民共和国土地管理法...

农村户口,但没有房子和宅基地,该怎么申请在村里建房

问题解答：1.从同一村集体的成员手上转让我国的现有法律规定，如果转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地），而受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；在取得村集体组织的同意后，就可以进行转让。2.直接向集体经济组织提出申请如果因建房需要...

征收工业用地政府赔偿标准

问题解答：征收工业用地，一般按现行土地征用成本进行补偿，但不同地区标准不同，具体标准可向当地政府部门或者土地管理部门咨询。按照规定， 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。法...

宅基地建房需申请吗

问题解答：宅基地建房需申请。《农村宅基地管理办法》第七条，农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续;涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。...

承包土地征收如何赔偿

问题解答：根据我国法律规定，承包土地被征收的赔偿，要经过征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在...

地下车位土地使用权的规定是什么

问题解答：地下车库土地使用权有以下法律规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车...

村委会有权拍卖集体土地吗

问题解答：根据法律规定，村委会可以拍卖土地。农村土地虽然属于村集体所有，但村委会只能在不改变土地用途并征得村集体同意的前提下，在村集体经济组织内部，对土地使用权进行流转。村委会、村民大会都无权超越法律规定，自由处置村集体土地。【法律依据】《...

不办理土地使用证后果主要是哪些

问题解答：1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。【法律依据】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让...

土地确权后还能更改吗

问题解答：土地确权后可以变更，可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门，申请农村土地承包经营权变更登记。采取转让、互换方式流转土地承包经营权的，当事人可以要求办理农村土地承包经营权证变更登记。因转让、互换以外的其他方式导致农村土地承包经营权...

农村集体土地出租程序

问题解答：具体程序是：一、与有关土地管理部门签订租赁合同，就租赁地块状况、规划用地性质、租赁年限、租金及支付等事项做出明确约定；二、在租赁合同签署后，由承租人按规定向房地产登记机构办理租赁土地使用权登记手续；三、租赁土地使用权经登记后，承租...

房屋征收时房屋所有权人不在本地怎么办

问题解答：依据我国相关法律的规定，房屋征收时房屋的所有权人不在本地的，并不影响房屋征收的补偿，只要是被征收房屋的所有权人，就有拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一条，为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收...

土地预审流程

问题解答：1、项目用地单位提出申请。2、受理。责任单位为地籍规划股，对申报材料（申请表、申请报告及选址意见书或规划许可证）齐全的，收件并组织材料。对申报材料不齐全的，退件并告知补全。3、勘测定界。责任单位为勘测定界机构。对项目占地情况进行勘测...

政府征收土地应该如何赔偿

问题解答：根据我国法律规定，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至...

特高压占地赔偿标准

问题解答：视具体情况而定。1、如果特高压占的是农用耕地，那么征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。2、土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及...

征地拆迁是否可以强制执行

问题解答：征地拆迁不能强制执行，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规...

国有土地使用权宅基地的法律法规是什么呢

问题解答：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。【法律依据】《民法典》第三百六十二条　宅基...

征收划拨土地如何处理

问题解答：适当补偿。划拨的土地是属于国有土地，划拨的土地是无偿取得的，国家收回土地使用权时，对土地使用权人给予适当补偿。《中华人民共和国土地管理法》第五十八条，有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批...

农村征地签什么协议

问题解答：，签订《征地补偿协议》。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平...

村长不给发征地款怎么举报

问题解答：直接向乡镇人民政府或者县级人民政府及其有关部门举报。有关部门在调查核实后，可责令村民委员会依法公开该项信息；对于查证后发现确有违法行为的，有关人员应当依法承担相应的责任。《中华人民共和国村民委员会组织法》第三十一条，村民委员会不及...

其他收回土地承包经营权证的情形

问题解答：承包期内，发生下列情形之一的，应依法收回农村土地承包经营权证：(一)承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的；(二)承包期内，承包方提出书面申请，自愿放弃全部承包土地的；(三)承包土地被依法征用、占用，导致农村土地承包经营权全...

征地公告应当包括哪些内容

问题解答：征收土地公告应当包括下列内容：(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;(二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积;(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。《征收土地公告办法》第五条...

被征收人在规定的期限内不搬迁应该怎么处理

问题解答：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积...

强拆养殖合法吗

问题解答：看情况。司法强拆不违法，暴力强拆违法。司法强拆是指被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规...

不服房屋征收决定能否复议

问题解答：不服房屋征收决定能复议。申请人申请行政复议，可以书面申请，也可以口头申请;口头申请的，行政复议机关应当当场记录申请人的基本情况、行政复议请求、申请行政复议的主要事实、理由和时间。《中华人民共和国行政复议法》第六条《中华人民共和国行...

房子土地使用权到期后如何办

问题解答：住宅房屋的土地使用权到期后按照目前的法律规定是会自动续期的。作为个人住宅的房子土地使用权经合法有效登记后，七十年使用期限届满后会自动续期。其他有偿使用的土地使用权期限到期前，土地使用者可以向土地管理部门申请续期，重新签订出让合同。...

我农村房子有土地使用证,能不能贷款

问题解答：根据我国的法律规定，农村房屋土地使用证可以贷款，但是贷款是要有一定的前提条件的，那就是必须要有土地使用证和房产证，只要两证齐全都可以办理贷款。【法律依据】《民法典》第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）...

付给村民的征地补偿款如何计算

问题解答：借：营业外支出--青苗补偿费支出贷：银行存款/库存现金一般而言，土地补偿款应计入支持成本，树和青苗补偿款计入管理费用。根据企业性质的不同，成本科目不同。1、不可能是发票，农民不可能出具发票。2、可以是详细的计算依据及过程展示文件，以及...

农村征地补偿标准2019

问题解答：农村征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工...

占用基本农田2亩地根据土地法应该怎样处罚

问题解答：国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照占多少，垦多少的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地。非法占用耕地的处罚标准如下:责令退还非法占用的耕地。非法占用的土地，应当恢复原状。非法...

征地不同意政府可以强制征收吗

问题解答：征地不同意政府不可以强制征收，我国法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或...

农村宅基地继承纠纷要如何进行处理

问题解答：农村宅基地继承分割不合法，农村宅基地不能继承，宅基地的所有权属于集体。只能基于房屋的继承而继续使用。如果是对于房屋的继承权产生纠纷可以向人民法院提起诉讼。【法律依据】《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期...