房屋租赁合同过期了是不是要重新办

问题解答：房屋租赁合同到期后，要不要签订合同，由当事人协商确定，如果不签订合同的，原租赁合同继续有效，但变成不定期租赁。在租房合同续租中，续租是需要另外准备合同，重新签订的。所以在准备租房续签时，是需要提早准备好租房续签合同，并要提前告知出...

房管局房屋租赁合同备案需要什么证件

问题解答：(1)房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;(2)房屋租赁登记备案申请表一份;(3)房屋租赁合同一份;(4)申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提...

中介提供的合同条款不合理怎么办

问题解答：合同中的条款如果明显不合理的，该条款是无效的，无效的条款是不需要执行的。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的...

商铺租赁合同法条款

问题解答：一、租赁期限二、租赁金额及付款方式三、租赁期间双方的权利和义务四、期满规定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应...

几个月不付房租可以解除合同

问题解答：合同有约定的依约定，没有约定的可以先催告交纳，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百二十二条 承租人无正当理...

抓到偷手机的小偷怎么赔偿

问题解答： 追回赃物,公安机关会制作清单发还给受害人。如果原物不存在或受到损毁的,被害人可以要求小偷赔偿因犯罪行为遭受的物质损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营...

公司减资工商变更

问题解答：公司变更法定代表人可以不进行股权转让。也就是说，辞去法定代表人身份，不一定伴随着股权转让。股权转让是股东对自己的股权的合法处分，并不因为失去法定代表人的身份而强制变更。也就是说法定代表人的变更和股权转让是各自独立，不一定且不必要同...

无效合同情形

问题解答：无效合同是不符合法律规定的要件的合同，不能产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条 ...

如何劳动合同法签订劳动合同，都需要注意什么

问题解答：签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。5、劳动报酬的支...

签合同甲方没签字,有效吗

问题解答：只有乙方合同签字了,甲方合同没签字,合同不能生效。如果是大家在自愿的情况下签的协议,且无异议、不违反法律相关规定、无失效日期,就是有效的。否则,就无效。 依据相关法律规定，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印...

交了首付不交房怎么办

问题解答：1、保留相关证据材料当发生延期交房的情况时，购房者一方面应当收集开发商延期交房的相关证据，另一方面也应当保留有关延期交房造成的额外损失的证据。购房者需要收集和保留购房认购书、购房合同、开发商书面通知、销售广告、等相关的房屋材料，以...

培训合同没有资质是否有效

问题解答：没有培训资质的服务合同是否有效需要根据服务的领域进行判断，若该服务的领域根据法律、行政法规效力性强制规定需要具备相应的资质，则没有培训资质的服务合同因违反《民法典》第一百五十三条的规定而自始无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同金额比实际金额高怎么办

问题解答：合同约定的金额和实际支付的金额不一致的，如果不是由于履行过程中的客观原因导致的，构成违约。当事人可以协商解决，如果申请仲裁或者提起诉讼，需要注意合同中是否有仲裁条款，法院是否有管辖权。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百一十...

合同实际履行原则具体有几种

问题解答：(1)全面履行的原则。合同订立后，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。包括履行义务的主体、标的、数量、质量、价款或者报酬以及履行期限、地点、方式等。(2)诚实信用的原则。当事人履行合同要遵循诚实信用的原则，要守信用、讲实话、办实...

合同中的标是什么

问题解答：合同标的内容就是合同涉及的物和价钱。合同标的是合同法律关系的客体，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的是合同成立的必要条件，没有标的，合同不能成立。标的条款必须清楚的写明标的名称，以使标的特定化，从而能够界定权利义务。法律依...

预交的物业费能不能退

问题解答：依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终...

保险公司赔营养费的标准

问题解答：一般依据造成的损失和损害而定，而营养费是经常需要赔偿的。营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。法律依据：《最高人民法院关于人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 第二十四条 营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定...

断绝母女关系协议书有法律

问题解答：断绝母女关系的协议书没有法律效力，亲生父母子女关系是基于父母与子女之间天然的血缘关系形成的。继父母子女关系和养父母子女关系都是通过实施一定的行为而形成的一种法律拟制身份关系，因而可以通过一定的法律程序予以解除。法律依据：《中华人民...

政府工程投标保证金需要缴纳多少

问题解答：(1)工程建设项目投标保证金一般不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。(2)勘察设计项目招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的2%，最多不超过10万元人民币。(3)政府采购项目招标采购单位规定...

二手房买卖合同卖方一人签字有效吗

问题解答：买卖合同本身合法有效，但买卖行为效力需另作判断：如该房产登记在签字者本人名下，则确定有效；如为联名共有房产，则买卖行为效力待定，需另一人的追认或者撤销；如该房产登记在未签名者本人名下，通常认为买卖行为无效，但应属效力待定的代理行为...

保险合同效力怎么生效

问题解答：保险合同效力的生效程序是：1、投保人提出保险要求；2、保险公司同意承保；3、经协商一致，保险合同成立生效；4、保险公司向投保人签发保险单或者其他保险凭证。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义...

法定解除合同的条件

问题解答：主要有以下几种：1、当事人一方迟延履行。2、当事人一方迟延履行的是主要债务。3、经另一方催告。4、迟延履行一方在催告后的合理期限内仍未履行。5、因违约致使不能实现合同。6、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百六...

两个不同法人的公司兼并,给员工签一份离职后重签新公司合同,正常吗

问题解答：不正常，公司兼并无需重签劳动合同。公司兼并情况比较复杂。因为在我国公司法中，并没有明确界定这一词汇，并且在实践中常常出现混用的情况。因此，对于它是不是一个法律概念的问题争议很多。在我国，兼并有时与吸收合并同义，有时又与收购相同。具...

未按合同履行怎么赔付

问题解答：1、未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬;2、迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息;3、不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情况之一的除外：（1）法律上或者事实上不能履行：（2）...

租赁合同不含税合法吗

问题解答：合法的，税金一般可以商量谁负担，如果由业主承担租金就不含开篇税费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形...

合同怎样具有法律效力

问题解答：按照法律规定的方式订立合同才能让合同具有法律效力，双方在平等自愿的情况下订立合同，合同内容包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任、解决争议的方法。法律依据：《中华人民共和...

公费生违约金要交多少

问题解答：一般情况下，违约金是按照约定由违约方向守约方支付弥补因违约方违约造成的损失。违约金是指按照当事人的约定或法律的直接规定，一方当事人违约的，应当向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他...

签合同后悔了怎么办

问题解答：合同意思自治原则，签订合同后悔可以协商解除合同，如果双方同意解除合同就不需要继续履行合同。如果不能达成一致，应当继续履行合同，或者承担违约责任，违约责任的承担有约定的从约定，没有约定的可以主张赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民...

租赁期间房子出现问题如何处理

问题解答：可以找房东协调解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、...

人死了赔偿金怎么分配

问题解答：死亡赔偿金是对死者近亲属未来收入损失的赔偿，应按照死者近亲属与死者的生活紧密程度及对死者的经济依赖程度两个原则来进行分配。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面...

购车合同不是本人签的是否有效

问题解答：代签购车合同，若未得到被代签人有效授权或事后追认，该行为对被代签人不发生法律效力，但在实际签订合同的双方之间成立有效合同，若一方因此无法履行合同的，另一方可以解除合同并要求其承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七...

贷款合同车型和实际不一致

问题解答：此种情况可以要求卖方按照合同进行履约，违反合同约定的可以追究对方的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责...

购房合同无法履行的赔偿

问题解答：购房合同无法履行的，违约方应当赔偿守约方因此受到的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约...

员工上班时间突发脑出血公司承担什么责任

问题解答：员工在上班期间突发脑溢血住院，公司需要承担相应的工伤赔偿责任。法律依据：《工伤保险条例》 第十五条 职工有下列情形之一的，视同工伤：（一）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（二）在抢险救灾等维护国家...

二手房无房产证买卖合同可以公证吗

问题解答：买二手房没有房产证不可以去公证，二手房没有房产证不能公证 二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。法...

重大误解的司法解释是什么

问题解答：对合同内容重大误解的认定可以参考如下方面：一、重大误解应当是由于误解人自己的大意、缺乏经验或者信息不通而造成的，是受害方当事人自己的过失，而非合同相对方的欺诈、胁迫或乘人之危。二、重大误解中的误解应是对合同内容构成重大误解。也就是...

租房子签合同吗

问题解答：租房子需要签合。对于房屋租赁合同，签订书面合同更是不应缺少的。 当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。这意味着，如果口头约定租赁期限为六个月以上而没有签订书面合同，口头约定的租赁期限则视为不成立，只能认为不定期租赁。因此，无论租...

投标保证金可以退还吗

问题解答：投标保证金只是作为一种担保，如果投标人没有违反招标的相关法律规定，那么在投标人未中标后，保证金会在5日内退还给保证人的。法律依据：《工程建设项目施工招标投标办法》 第六十三条 招标人最迟应当在与中标人签订合同后五日内，向中标人和未中...

购房合同签合同注意事项

问题解答：(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。(二) 明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的...

合同的有效条件

问题解答：合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当的具备以下要件。　　(1)合同当事人具有相应的的民事权利能力和民事行为能力　　(2)合同当事人意思表示真实　　(3)合同不违反法律或者社会...

食物中毒理赔

问题解答：消费者因食品质量问题导致食物中毒的，可以请求商家以下赔偿：医疗费、交通费、误工费等费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和...

土地租赁合同到期后地上建筑物怎么办

问题解答：到期物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条 国...

民法典合同编无效情形有哪些

问题解答：无效合同的情形包括当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同违反法律强制性规定以及侵害国家利益或社会公共利益的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当...

公司注销后之前的租赁合同是否有效

问题解答：公司注销了，公司的法人资格就会消灭，公司租赁的合同不再具有法律效力，双方权利义务就终止。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月...

出国人员解除合同补偿

问题解答：有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：(一)劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；(二)用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

购房合同能做抵押贷款吗

问题解答：全款购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半...

租赁合同到期房东不续签怎么办

问题解答：租房合同到期房东不续签可以协商。如果对方坚决不续签，那么到期后应当搬出房屋。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当...

购车合同4s店要收回

问题解答：是要回收的，因为把车开走了，有发票就等于是跟的交易结束不再存在购买关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...

劳动合同应具备哪些必备的条款

问题解答：劳动合同应当具备以下条款:（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；...

续订一份上海市居住房屋租赁合同备案通知书要交税费吗

问题解答：办理上海房屋租赁合同备案证明的时候是不需要缴税的，税收是由税务机关征收的，租赁房屋产生的个人所得税，按所得额的20%收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无...