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中标了保证金怎么办

问题解答： 中标后，招标人会将投标保证金退还给投标人。中标后，招标人和中标人按照规定签订书面合同，招标人最迟应当在签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 法律依据： ...

劳务承包和劳务分包的区别

问题解答： 劳务承包和劳务分包的区别：两者概念不同。劳务承包是指由企业自己的员工来完成对外承包项目的经济活动，而劳务分包是指施工承包单位或专业分包单位将其承揽工程中的作业发包给具有资质的分包单位完成的活动。劳务承包中，承包企业从发包方...

建设工程承包的定义是什么

问题解答： 建设工程承包的定义如下：承包人进行工程建设，发包人支付价款。承包建设工程包括工程勘察、设计、施工等。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 ...

承包装修工程需要什么资质

问题解答： 承包装修工程需要的资质是：企业注册资本、净资产符合国家规定的资本数额；企业管理人员符合国家规定的要求，具有法定执业资格；企业具有从事相关建筑活动所应有的技术装备，工程质量合格。 法律依据： ...

中标后合同谈不下来怎么办

问题解答： 中标后合同谈不下来的，招标人可以选择向第二中标人发出中标通知书也可重新进行招标；对于中标人的招标保证金，招标人不予退还，若中标人事先未交招标保证金或所交保证金不足以赔偿的，招标人可要求中标人赔偿实际造成的损失。 ...

施工影响饭店营业怎么赔偿

问题解答： 施工影响饭店营业可以依据具体的损失额进行赔偿。施工对饭店经营产生影响、二者存在直接因果关系的，侵犯饭店产权人因物权而享有的相邻权，饭店产权人可以提起民事诉讼要求排除妨害一并进行索赔。 法律依据： ...

中标公告后几天提出质疑

问题解答： 投标人或者其他利害关系人应当在中标候选人公示期间提出质疑，中标公示期一般不少于3日，招标人应在收到质疑之日起3日内作出答复，并在作出答复前暂停招标投标活动。 法律依据： 《中华人民共和...

工程二次转包合法吗

问题解答： 工程二次转包不合法。我国法律禁止转包行为，根据法律规定，若承包单位将承包的工程转包，应责令改正、没收违法所得，并处罚款，如果情节严重的情节严重的，将吊销资质证书。 法律依据： 《中华...

工程质量保证金返还怎么申请

问题解答： 按以下流程申请返还工程质量保证金： 1、向住建局质检部门提出返还申请； 2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门后方可退还； 3、对公告期间无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还住建局质监部门； 4、有问题的，由开发单...

建筑工程劳务发票税率

问题解答： 现在建筑工程劳务发票税率为10%。根据《关于调整增值税税率的通知》规定，从2018年5月1日起，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业增值税税率从11%降至10%。 法律依据： 《中华人民共和国增值...

建设工程施工合同由哪些组成

问题解答： 建设公告称施工合同由下列内容组成： 1、合同协议书，它主要包括工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件； 2、通用合同条款； 3、专用合同条款，它是对通用合同条款原则性...

招标两次流标如何处理

问题解答： 招标两次流标的，招标人可在经核准后不再招标，而采取其他非投标方式进行采购。《政府采购非招标采购方式管理办法》规定，采用非招标方式采购计划达到公开招标金额标准的商品和服务的，采购人需在报经主管预算单位同意后，向人民政府财政部...

建筑工程几类工程如何区分

问题解答： 建筑工程按行业标准可分为一类、二类、三类建筑，以下为一类建筑工程： 1、12层以上或檐口高度36米以上的多层建筑； 2、跨度24米以上或檐口高度18米以上的单层建筑； 3、设有双层吊车或吊车起重50吨以上的工业厂房； 4、十层以上的钢及钢筋...

工程合同包括哪些条款

问题解答： 工程合同包括的条款有：工程的具体范围、建设工程的具体施工期限、建设工程的质量要求、建设工程的总价款、交付技术资料的时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、工程竣工完之后的验收、中间交工工程的开工和竣工时间、质量保修范围和质...

中标后被无故废标如何办

问题解答： 如果是中标人无故废标的，招标人对中标人的投标保证金不予退还；如果是招标人废标的，中标人有权要求其承担相应的赔偿责任，招标人不愿承担的，中标人可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

中标结果出来后怎么废标

问题解答： 中标结果出来后不能废标。如果是中标人废标的，招标人对中标人的招标保证金不予退还。如果是招标人废标的，中标人有权要求其承担相应的赔偿责任。如果招标人不愿赔偿，中标人可依法向有管辖权的人民法院起诉。 法律...

工程逾期能否终止合同

问题解答： 工程逾期的，如果经过催告后仍没有完成合同约定的，那么可以终止合同。根据法律规定，工程合同的一方当事人迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍不履行的，另一方当事人可以解除合同。 法律依据： ...

如何确定工程造价鉴定的范围

问题解答： 工程造价的鉴定的范围应通过对双方当事人争议事实的分析确定。根据法律规定，在当事人对工程价款存在争议时，法院可委托有司法鉴定资质的鉴定机构对工程造价进行鉴定，如当事人诉前已共同选定具有相应资质的鉴定机构对建设工程作出了鉴定结...

小规模工程税率是多少

问题解答： 营业税改增值税后，小规模纳税人税率有百分之三和百分之五两种，建筑业、文化体育业税率为百分之三，金融业、销售不动产、转让无形资产税率为百分之五。 法律依据： 《中华人民共和国增值税暂行...

投标投诉后怎么处理

问题解答： 对投标的投诉，招标人应当自收到投诉之日起3日内作出答复，在作出答复前应暂停招标投标活动。如果投诉内容属实且影响中标的，应当取消中标；如果不影响中标的，继续进行招标活动。 法律依据： ...

中标的保证金如何办

问题解答： 中标的保证金将会予以退还。根据法律规定，中标人在中标后应当与招标人签订合同，然后持已签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据和投标保证金缴款收据等原件到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，最后持上述材料到财务处会计科...

工程质量鉴定需要提供哪些东西

问题解答： 工程质量鉴定需要提供以下材料： 1、全套工程设计图纸； 2、有效的设计或者施工变更联系单； 3、施工过程中混凝土试块、砂浆试块和钢材等主要建筑材料的合格证与检测报告； 4、工程隐蔽验收以及工程质量验收记录的有关资料。 ...

建筑企业分公司可以直接签订施工合同么

问题解答： 建筑企业分公司不可以直接签订施工合同。建筑企业分公司不具有法人资格，不具有独立行使民事权利的能力。我国法律规定，行为人必须具有相应的民事行为能力，民事法律行为才有效。 法律依据： 《...

招标公司多长时间退投标保证金怎么办

问题解答： 招标公司最迟在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。中标人应当持已签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据、投标保证金缴款收据原件到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，然...

工程停工费用多久可以索赔

问题解答： 工程停工，如果工程合同中有约定停工索赔的具体期限，按照约定期限索赔，如果双方对停工索赔期限没有约定或者约定不明确的，那么承包人应该自停工之日起向发包人提出索赔要求，逾期超过三年未提出的，法院将不再保护，即承包人向发包人主张...

未完成工程类合同存在诉讼时效吗

问题解答： 未完成工程类合同存在诉讼时效，它的诉讼时效是3年，自权利人知道或应知道其权利受到损害以及义务人之日起算。经过诉讼时效后，当事人仍可向人民法院提起诉讼，但被告此时享有诉讼时效抗辩权。 法律依据： ...

发生工程事故如何处理

问题解答： 发生工程事故的处理如下：采取必要的防护措施，防止事故进一步扩大；总监理工程师以《工程事故通知单》的形式通知施工单位，要求停工；施工单位进行事故调查，填写调查报告报监理单位与工程部；组织事故原因分析会，追究相关责任人的责任；...

工程转包给第三方应怎样处理

问题解答： 承包人将建设工程转包给第三人的，发包人可主张解除合同。但根据法律规定，合同解除后，对于已完成的质量符合相关规定的建设工程，发包人还是应支付相应的工程价款。 法律依据： 《中华人民共和...

投标文件包含哪些内容

问题解答： 投标文件包含资信、商务、技术三个方面的内容。其中资信部分包括公司资质和情况介绍，如公司业绩和公司证件以及报告等；技术部分包括工程描述、设计、施工方案等技术方案和工程量清单、人员配置、图纸以及表格等与技术有关的资料；而商务部...

建设工程施工合同工程款纠纷怎么办

问题解答： 建设工程施工合同工程款有纠纷，当事人可以与对方协商解决，也可以直接向人民法院起诉。我国法律规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 法律依...

公开招标需要具备的条件有哪些

问题解答： 公开招标需要具备的条件有： 1、招标人需要向不特定法人或其他组织发出投标邀请； 2、公开招标必须采取公告的方式，向社会公众明示招标要求，让尽量多的潜在投标商获取招标信息，前来投标，以此保证公开招标的公开性。 ...

中标了没交保证金如何办

问题解答： 中标了没交保证金一般可以将投标保证金直接转为履约保证金，中标人应当根据约定按时支付履约保证金。如中标人不按照要求提交履约保证金的，招标人可以取消其中标资格。 法律依据： 《中华人民共...

工程款多付 如何处理

问题解答： 发包人工程款多付的，发包方可要求承包人返还多付款项，如果承包方不愿返还，承包方构成不当得利，此时发包人可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第九...

承包人是否对工程款承担连带责任

问题解答： 承包人对工程款一般不承担连带责任。经发包人同意转包拖欠工程款纠纷，实际施工人为原告、发包人为被告；未经发包人同意转包拖欠工程款纠纷，实际施工人为原告、承包人为被告；质量纠纷，发包人为原告，承包人、实际施工人员为共同被告。 ...

政府拖欠工程款违法吗

问题解答： 政府拖欠工程款不违法。拖欠工程款的行为违反了合同的规定，仅构成违约，承包人可以要求政府按期支付工程款和利息，并且要求政府按照合同的约定支付违约金。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

劳务工程欠钱怎么起诉

问题解答： 劳务工程欠钱按照以下流程起诉： 1、写好起诉书并收集相关的证据材料； 2、携带证据材料与起诉书去人民法院立案； 3、法院审查确定受理后就会安排开庭审理； 4、经开庭审理后，法院作出判决； 5、执行判决。 法律依...

怎么更换招标代理机构

问题解答： 如果与招标代理机构签订的代理协议对更换机构有约定的，可按照协议约定进行更换。一般情况下，代理协议只对一个项目的采购活动生效，如代理机构在采购活动中表现不专业、违反程序、不提供代理服务、不遵守协议规定，造成采购项目废标、采购...

中标以后有人投诉如何解决

问题解答： 中标以后有人投诉的，由主管部门进行调查，如果投诉情况属实且影响中标的，将取消中标；如不影响中标，则发出中标通知书。招标应当坚持公开、公平、公正的原则，当投标人或利害关系人对评标结果有疑问时，可提出异议。 ...

建设工程投标有效期过期了怎么办

问题解答： 建设工程投标有效期过期了可以进行延长。投标有效期是三十个工作日，自开标时间起至提交投标文件日止。投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，发出中标通知书后在30日内签订合同。 法律依据： ...

民法典发包方是否承担违约责任

问题解答： 民法典发包方承担的违约责任有：发包方未能及时提供指令或指令错误；发包方未按合同时间提供图纸；发包方延期开工或暂停施工；发包方没有完全履行告知义务导致地址条件发生变化；发包方对工程质量的检验影响施工正常进行；发包方没有按照合...

海运合同纠纷律师流程

问题解答： 律师可通过以下流程处理海运合同纠纷： 1、首先可以与合同双方当事人进行协商； 2、协商不成的，请有关机关进行调解； 3、不愿调解的，根据合同中的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁； 4、对仲裁结果不满意的，可向人民法院起诉。 ...

工程款能否以代位权诉讼的形式被追回

问题解答： 工程款能以代位权诉讼的形式被追回。代位权诉讼是一种债的保全措施，第三人对被告所享有的债权与原告对第三人所享有的债权数额应当一致。债权人行使其代位权应当通过法院予以主张，即应当通过诉讼方式进行。 法律依...

拖欠工程款纠纷向哪个法院起诉呢

问题解答： 拖欠工程款纠纷，可以去工程所在地或被告所在地人民法院起诉，管辖法院应该是区或者县人民法院。我国法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 法律依据： 《...

船舶优先权法律特点是什么

问题解答： 船舶优先权法律特点是： 1、法定性，船舶优先权是依法律明文规定产生； 2、追及性，船舶优先权依附于物并不因所有权转移而转移； 3、非公示性，船舶优先权不需以登记、占有或其他方式公示； 4、优先受偿性。 法律依...

中标以后30天以内合同不签如何办

问题解答： 如果是中标人中标以后30天内不与招标人签订合同，报表人可以取消其中标资格，投标保证金不予退还；如果是招标人不与中标人签订合同，则由有关行政监督部门责令改正，并可处中标项目金额10%以下的罚款。 法律依据： ...

关于集体土地作为建设用地的法律规定

问题解答： 我国法律对集体土地建设用地使用权的主体严格限制，一般只有本集体及其所属成员拥有使用权。全民所有制单位、城市集体所有制单位和其他经济组织进行建设，需要使用集体土地，必须经过征用，使之转为国有土地后才能取得使用权。一般不允许全...

民法典工程合同有哪些情形的会失去法律效力

问题解答： 民法典工程合同有以下情形的会失去法律效力：主体不适格的；恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规强制性规定的。 法律依据： ...

招标人确定中标人后,多少时间发内出中标通知书

问题解答： 招标人确定中标人后，具体多少时间发出中标通知书法律没有明确规定，但确定中标人后一般先进行三天的中标公示，公示完毕无异议后招标人就应当发出中标通知书。 法律依据： 《中华人民共和国招标...

招标人与签订合同人不一致怎么办

问题解答： 招标人与签订合同人不一致时，如果签订合同人有招标人的授权委托书，就不用负法律责任。一般情况下，签订合同人与招标人应当一致，招标人委托其他单位签订合同，必须进行授权委托，与受委托方签订的合同受法律保护。 ...

设立建设用地使用权要符合什么要求

问题解答： 设立建设用地使用权首先应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定，其次要符合节约资源、保护生态环境的要求，除此之外还不得损害已经设立的用益物权等。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》...

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