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建筑工程无证施工怎么处罚

问题解答： 建筑工程无证施工处罚方式如下：对施工建设中发现的违法违规行为，将采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人、下达严重不良行为记录告知书、每周跟踪巡查、立案处罚等措施；对建设单位无建筑施工许可证擅自开工的违法行为，依...

建设工程合同纠纷适用专属管辖吗

问题解答： 建设工程合同纠纷不适用专属管辖，而使用地域管辖。我国法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。只有不动产纠纷、港口作业以及继承遗产纠纷，才适用专属管辖。 法律依据： ...

中标后怎么废标

问题解答： 中标后不能废标。根据法律规定，中标人在中标后废标的，招标人对其投标保证金不予退还；招标人在中标后废标的，中标人有权利要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《工程建设项目施工招标投标...

公路工程验收资料包括哪些

问题解答： 公路工程验收资料包括： 1、规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证； 2、工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章并注明原件存何处； 3、公安消防部门认可文件； 4、环保部门认可文件； 5、施工图设...

投标有效期拒绝延长后投标保证金该怎样处理

问题解答： 拒绝延长投标有效期后，对于其所交的投标保证金，投标人可以收回。根据法律规定，投标人拒绝延长投标有效期的，其投标失效，但是对于其所交的投标保证金，投标人有权利进行收回。 法律依据： 《...

违法分包的违法合同效吗

问题解答： 违法分包的违法合同无效。承包人非法转包的、违法分包建设工程的、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的，应当认定无效。 法律依据： 《最高人民法院...

工程迟迟不结算如何索要工程款

问题解答： 工程迟迟不结算可以及时发函件要求对方结算，若不结算，要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量、工程价款等相关证据，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华...

房产老板能随意变动房屋设计吗

问题解答： 房产老板不能随意变动房屋设计。房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人...

招标人与签订合同人不一致如何办

问题解答： 招标人与签订合同人不一致，如果签订合同人有招标人的授权委托书，签订合同效力不受影响。根据法律规定，签订合同人与招标人应当一致，如招标人委托其他单位签订合同，就必须进行授权委托，与受委托方签订的合同受法律保护。 ...

建设工程施工招标必须具备哪些条件

问题解答： 建设工程施工招标必须具备以下条件： （一）具有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料； （二）工程资金或者资金来源已经落实； （三）按照国家有关规定需要履行项目审批手续的已经履行审批手续。 法律依据： ...

施工质量不符合要求时如何处理

问题解答： 施工质量不符合要求时，发包方可以主张承包方在合理期限内无偿修理或者返工、改建达到符合工程质量标准。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，由施工人承担违约责任。 法律依据： 《中华...

质量保修责任要谁来承担

问题解答： 挂靠后的质量保修责任，由施工人承担。挂靠行为违法，挂靠的建设工程施工合同是无效的，所以对于施工人的该过错，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约...

拖欠工程款让对方停工可以吗

问题解答： 拖欠工程款可以让对方停工。发包人拖欠工程款，是导致建筑工程停工最常见的原因。如承包人已经采取采取合理方式催告，发包人在合理期限内仍不付款，承包人可以停工，而停工必然会给承包人造成窝工、停工等不应有的损失。这种情况下，承包人...

工程款优先受偿权可以预先约定放弃吗

问题解答： 工程款优先受偿权可以预先约定放弃。发包人未付特定的建设工程价款、该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。建设工程优先受偿权是法律赋予建设工程施工承包人的一项权利，承包人可以依...

建筑商能擅改房屋设计吗

问题解答： 建筑商不能擅自修改房屋设计。房地产开发企业建设商品房应当按照批准的规划、设计。商品房销售后，房地产开发企业不得自行变更规划、设计，如有地方确需变更，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人，买受...

工程合同包括什么合同

问题解答： 工程合同包括勘察、设计、施工合同。建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。承包人需要按照合同的约定进行工程建设，发包人需要按照合同的约定支付价款。 法律依据： 《中...

发出中标通知书后多长时间开工

问题解答： 发出中标通知书30日后可以开工。投标人应在投标有效期内完成评标、定标和发出中标通知书，在发出中标通知书后30日内签订合同，签订合同后工程即可开工。 法律依据： 《中华人民共和国招标投标法...

中标后放弃中标投标保证金怎么办

问题解答： 中标后放弃中标的，在无正当理由的情况下，招标人对中标人的招标保证金不予退还，若中标人未交招标保证金或所交不足赔偿的，招标人可以要求中标人赔偿实际损失，如中标人不愿赔偿，招标人可向法院提起诉讼。 法律依...

包工程合同如何签

问题解答： 包工程合同按以下流程签订： 1、预算部起草合同、进行谈判并组织会签； 2、确认待签合同条款与审批调整建议一致； 3、工程部审核技术条款； 4、物质采购部审核材料采购与供应条款； 5、财务部审核财务有关条款； 6、法律顾问分析合同风险及...

中标第一候选人放弃中标怎么处理

问题解答： 中标第一候选人放弃中标的，招标人可根据实际情况选择向第二中标人发出中标通知书或选择重新招标。对于无正当理由放弃中标的中标第一候选人，招标人对其招标保证金不予退还，若未交招标保证金或招标保证金不足赔偿的，招标人可以要求其赔偿...

中标后保证金如何处理

问题解答： 中标后，投标保证金应当予以退还。根据法律规定，招标人最迟应当在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 法律依据： 《中华人民共和国招标...

建筑工程施工手续办理流程是怎样的

问题解答： 建筑工程施工手续办理程序是： 1、建设单位到发证机关处领取许可证申请表； 2、持申请表及有关证明文件向发证机关提出申请； 3、发证机关对于符合条件的，在收到申请之日起十五日内颁发施工许可证。 法律依据： ...

施工质量过程控制包括哪些内容

问题解答： 施工质量过程控制包括以下内容： 1、事前质量控制； 2、事中质量控制，它的重点是控制工序质量； 3、事后质量控制。 三个环节实际上是动态的过程质量控制，达到质量管理和质量控制的持续改进。 法律依据： ...

中标了招标单位不让做如何办

问题解答： 中标了招标单位不让做，中标人可以与招标单位协商相应的赔偿事项，协商不成的，中标人可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式维护自身的合法权益。 法律依据： 《工程建设项目施工招标投标...

建筑工程合同怎样签定

问题解答： 建设工程合同按下列流程签定： 1、预算部起草合同、进行谈判并组织会签； 2、确认待签合同条款与审批调整建议相一致； 3、工程部审核技术条款； 4、采购部审核材料采购与供应条款； 5、财务部审核财务条款； 6、法务分析合同风险及法律条款...

工程质量保证金返还申请流程是如何的

问题解答： 工程质量保证金返还申请流程是： 1、建设单位向住建局质检部门提出申请； 2、物管办公室签署意见并盖章返还质监部门方可退还； 3、公告期内无问题的，由物管科签字报综合科复核无异议后盖章返还质监部门； 4、有问题的，由建设单位维修，维...

中标的保证金怎么办

问题解答： 中标后招标人会退还保证金。中标人应当持与招标人签订的合同、中标通知书、履约保证金缴款收据以及投标保证金缴款收据到采购与招标管理中心开具退还保证金通知单，然后持上述材料到财务处会计科办理投标保证金退还手续。 ...

招标供货与实际不符如何解决

问题解答： 招标供货与实际不符的解决方式： 1、双方当事人可通过协商解决； 2、如双方签订了仲裁协议或所签订的合同中有仲裁条款的，当事人可以根据约定向仲裁机构申请仲裁； 3、当事人可以收集相关的证据资料向人民法院提起诉讼。 ...

投标企业需要达到哪些要求

问题解答： 投标企业需要达到以下要求： 1、有独立订立合同的权利； 2、具有履行合同的相应能力； 3、没有处于责令停业、投标资格取消、财产被接管、冻结或破产的状态； 4、最近三年内没有骗取中标和严重违约或出现重大工程质量问题； 5、法律法规规定...

建设工程最低保修期限有哪些

问题解答： 建设工程最低保修期限有：屋面防水工程和屋内防渗漏工程为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期。 法律依据： 《建设工程质量管理条例》第...

有劳动纠纷的公司还能投标吗

问题解答： 有劳动纠纷的公司还能投标。一般招标文件中会要求投标者出具近三年内在经营活动中没有重大违法记录的声明，只要公司没有受到行政处罚，或相应的市场禁入，就可以进行投标。 法律依据： 《中华人...

公司有仲裁记录影响投标吗

问题解答： 公司有仲裁记录会影响投标。根据法律规定，投标人应当具备国家有关规定对投标人资格条件或招标文件对投标人规定的资格条件，还应当具有承担所投标项目的能力。 法律依据： 《中华人民共和国招标...

个人承包工程法律是允许的吗

问题解答： 个人可以承包工程，但必须有相应的资质。我国法律规定，发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。 法律依据： 《中华人民共和...

投标资质造假的后果是哪些

问题解答： 投标资质造假的后果是评标委员判定投标人其投标或中标无效以及可能受到相关行政监督部门的行政处罚。根据法律规定，投标人弄虚作假骗取中标，如情节特别严重，将由工商行政管理机关吊销营业执照，司法机关可追究其刑事责任。 ...

工程款转为借款有法律效力吗

问题解答： 工程款转为借款的，如果当事人双方协商一致、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定、不违背公序良俗，那么具有法律效力。如果借款合同不符合规定，则没有相应的法律效力。 法律依据： ...

投标保证金意思是怎样的呢

问题解答： 投标保证金是指投标人按照招标文件的要求向招标人出具的，以一定金额表示的投标责任担保。根据法律规定，投标保证金不得超过招标项目估算价的百分之二，它的有效期也应当与投标有效期一致。 法律依据： ...

监理规范竣工预验收由谁组织

问题解答： 监理规范竣工预验收一般由工程监理单位选派的具有相应资格的总监理工程师组织。工程竣工预验收一般是指在专项或工程竣工验收前，为防止验收承包商不严格履行质量管理职责，影响验收工作的质量和进度，而进行的一种预验收形式的质量验收。 ...

中标后弃标保证金如何办

问题解答： 中标人中标后弃标的，其保证金不予退还。根据法律规定，中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力，中标人在中标通知书发出后放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。 法律依据： 《中华人民共...

暂估价招标管理规定

问题解答： 暂估价招标管理规定：招标人可依法对工程、与工程建设有关的货物或服务全部或者部分实行总承包招标。以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当进行招标。 ...

中标质疑期限

问题解答： 中标的质疑期限为招标结果公示期，其不少于3日。根据法律规定，招标人应公示中标候选人，投标人或者其他利害关系人评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。 法律依据： 《中华人民共...

违章建筑交过罚款还会强行拆除么

问题解答： 违章建筑交过罚款逾期不改的会强行拆除。被认定为违章建筑的城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人接到决定后不停止建设或者逾期不拆除的政府可以强制拆除。 法律依据： ...

工程主体不允许分包怎样理解

问题解答： 工程主体不允许分包是指在一般情况下，建设方要求施工方不能把该主体的施工分包给他人，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成，但总承包单位可将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。 ...

招标人无故拒签合同怎么办

问题解答： 招标人无故拒签合同的，由有关行政监督部门责令改正，并可以处中标项目金额10%以下的罚款。根据法律规定，中标通知书对招标人和中标人均具有法律效力，中标通知书发出后，招标人拒签合同的，应当承担相应的法律责任。 ...

拖欠劳务企业工程款怎么办

问题解答： 拖欠劳务公司工程款的处理方式： 1、当事人可以与拖欠方进行协商，以达成和解协议； 2、请第三方进行调解以达成调解协议； 3、根据实际情况向合同管理部门或劳动局申请仲裁； 4、直接向人民法院提起诉讼。 法律依据...

分包工程款拖欠怎样办

问题解答： 按以下流程处理分包工程款拖欠行为： 1、与对方进行口头或书面交涉； 2、及时收集相关证据并进行保全； 3、申请支付令或仲裁； 4、也可将相关材料提交给人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人...

小区违章建筑的认定

问题解答： 小区违章建筑包括： 1、占用国有土地、集体土地、过道、马路、公共绿地、过道以及人行道的建筑物； 2、在拆迁征收范围确定后建造的建筑物； 3、没有取得建设工程规划许可证或未按批准范围、内容施工的建筑物； 4、擅自改变使用性质或通过伪...

关于投标保证金的额度是怎么规定的

问题解答： 关于投标保证金的额度的规定如下：招标文件要求投标人提交投标保证金的，保证金数额一般不超过勘察设计费投标报价的百分之二，最多不超过十万元人民币。政府采购项目，招标采购单位规定的投标保证金数额，不得超过采购项目概算的1%。 ...

公司拖欠包工头工程款怎样办

问题解答： 对公司拖欠包工头工程款的处理： 1、以电话或函件的方式催告对方，同时做好记录工作保留证据； 2、亲自到对方公司领取工程款； 3、委托专业律师代为处理； 4、委托正规合法的讨债公司代为收取； 5、向法院提起诉讼，申请财产保全。 ...

中标后原材料价上涨怎么办

问题解答： 中标后原材料价格上涨，中标人可以与招标方协商变更合同。根据法律规定，合同成立后发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，受到不利影响的当事人可与对方重新协商。 法律依据： ...

法人可以投标吗

问题解答： 如果是与招标人存在利害关系可能会影响招标公正性的法人，则不可以投标。《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人均不得参加投标。 法律依据： ...

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