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如何区分最高额抵押权与一般抵押权

问题解答：最高额抵押权与一般抵押权可从以下几点进行区分：1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。2、最高额抵押权代表的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。3、最高...

房产抵押担保人需要什么条件

问题解答：房产抵押担保人的条件为是具有完全民事行为能力的成年人，拥有承担担保责任的能力。一般的法人，公民及其他组织都可以作为但保人的主体，但是法律规定机关法人，以公益为目的的非营利法人和非法人组织不可以作为保证人。法律依据：《民法典》第六百...

民法典抵押权是否属于担保物权

问题解答：抵押权是属于担保物权，担保物权除抵押权外还包括质押权和留置权。担保物权，是指债权人所享有的为确保债权实现，在债务人或者第三人所有的物或者权利之上设定的，就债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，优先受偿的他物权...

保证人怎样承担连带保证责任

问题解答：连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人就可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务...

民法典反担保与担保有什么区别

问题解答：反担保与担保的区别在于担保人不同，所担保的债务也不同：1、担保责任的担保人一般为第三人或债务人，而反担保的保证人只能是债务人。2、担保合同所担保的债务为债权人与债务人的主债务合同，而反担保所担保的债权为担保人向债权人所提供的担保责任...

民法典房屋所有权可以设定权利质权吗

问题解答：房屋所有权不能设定权利质权。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法律行为。当债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定，以其占有的财产优先受偿。其中，债务人或第三人为出质人，债权人为...

借款合同保证人保证期多长

问题解答：借款合同保证人的保证期应当由保证人和债权人自行约定，当保证人和债权人没有约定或者约定不明的时候，则保证期间为主债务期限届满之日起六个月。保证是合同双方当事人以外的第三方向合同关系中的债权方保证合同关系中的债务方全部或部分履行合同债...

实现质押需要什么条件

问题解答：实现质押需要的条件为债务人不履行其到期债务，存在的质权是合法有效的等，债权人要实现自己的质权，可以通过与质押人协商将质押财产进行拍卖或变卖，然后对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权...

给别人做担保人需要什么条件

问题解答：做担保人的条件：1、具有完全民事行为的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间；2、具有合法有效的身份证明，在当地有常住户口或固定住所；3、没有明显的违约记录，无不良信用记录；4、与本案无牵连关系；5、能履行担保义务。法律依据：《民法典》第...

贷款人不还款担保人如何办私人贷款啊

问题解答：借款人不还钱，保证人要承担保证责任，一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以...

房屋抵押贷款怎样办理

问题解答：房屋抵押贷款的办理流程：1、双方签订合同约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；2、银行对贷款申请进行调查、审批；3、购房人与银行办理房产抵押登记；银行向售房人账户发放贷款；4、买卖双方办理...

连带责任保证法院怎样判

问题解答：要看向法院提起诉讼时，被告是债务人还是保证人，只起诉其中一个人，法院就会判决被告承担责任；同时起诉债务人和保证人，法院会判决双方对债权人承担连带责任的。连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为...

民法典规定保证人承担保证责任后怎样追偿

问题解答：保证人承担保证责任后可以直接向债务人追偿，如果债务人没有履行其到期债权的，保证人按照合同约定承担了保证责任之后可以向债务人追偿，保证人享有债权人对债务人的权利。保证人是指具有代为清偿票据债务能力的法人、其他组织或者个人。法律依据：...

抵押人和担保人的区别是怎么的

问题解答：抵押人和担保人的区别在：1、抵押人是以抵押物作担保的，担保财产为物，而担保人可以以自己的所有财产作担保；2、抵押人是指为债权人提供担保，设立抵押权的，担保人不一定设立了抵押权；3、总的来说担保相对于抵押，是上位概念，担保人包括抵押人...

借款以及担保合同公证有哪些

问题解答：借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。也可以指某人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等；担保合同公证系指公证机构根据当事人的申请，依照法定...

被起诉担保人怎样进行自保

问题解答：作为担保人，如果被债权人起诉的，要根据具体的案情来确定怎样进行答辩的抗辩，主要可以考虑从担保是否有效、是否已经过担保责任承担期限、是否应该承担担保责任、应怎样承担担保责任等方面来进行。【法律依据】根据《民法典》第693条：连带责任保...

土地使用权可以作为抵押物吗

问题解答：土地使用权可以作为抵押物，法律规定建设用地使用权可以进行抵押，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物也一并抵押，还可以进行抵押的财产包括建筑物和其他土地附着物等。抵押物是指债务人（抵押人）为担保某项义务的履行而移转给债权人（抵押...

借高利贷的人跑了担保人如何处理

问题解答：对于高利贷担保人而言，如果说对方跑了的话，那担保人是需要承担一些责任的，这个需要按照合同中的条款进行约定，不过合同中一般都会约定如果借贷人跑了的话，担保人是需要代替偿还的。【法律依据】《民法典》第六百九十三条，一般保证的债权人未在...

担保协议怎样才能生效

问题解答：理论上担保合同的生效双方签字盖章就生效了，当然是在主合同生效的前提下。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实...

房产抵押登记需要什么资料

问题解答：房产抵押登记需要的文件有以下这些：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(...

按揭房抵押贷款如何贷利息多少

问题解答：1、银行贷款：借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等；年利率6%起。2、信托贷款：信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其...

房子能否抵押贷款

问题解答：房子可以办理抵押贷款，只要房子有房产证，房企清晰并且有升值空间，就可以办理抵押贷款，不过申请抵押贷款还有其他条件，比如说贷款人必须要满18周岁不能超过65岁，有稳定的工作和还款能力等。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移...

民法典银行贷款担保人的担保期限是多久

问题解答：银行贷款担保人的担保期限应当由担保人和债权人约定，当没有约定或者约定不明的时候，担保期限为主债务期限届满之日起六个月，当事人约定的担保期限不得早于主债务届满期限。担保，是为担保某项债务的实现而采取的措施，该项债务是主法律关系，担保...

《民法典》规定承担一般保证责任后有权追偿吗

问题解答：承担一般保证责任后有权追偿。法律规定如果债务人没有按照约定偿还债务，保证人根据合同的预定承担了其保证范围内的责任之后，有权向债务人追偿，保证人享有债权人对债务人的权利。连带债务中的追偿权，是指连带债务人承担债务超出了其按照内部关系...

怎么行使抵押权

问题解答：抵押权的实现有三种方式。1、折价方式。抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务2、拍卖方式。拍卖又称为竞卖，是指以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人。3、变卖方式。变卖是一种普通的买卖方式，为了公平地体现抵押物的价值，要求...

民法典连带责任保证人要承担保证责任吗

问题解答：连带责任保证人要承担保证责任。连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证...

房龄超过30年如何贷款

问题解答：按照以下流程办理贷款即可：1、借款人向贷款银行发起抵押贷款申请。2、贷款银行对贷款的申请进行审批。3、借款人办理担保手续,将抵押物抵押给贷款银行。4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。法律依据：《民法典》第四百条设立抵...

民法典中动产抵押未登记是不是有效

问题解答：《民法典》中动产抵押未登记符合法定有效条件的就是有效的。法定有效条件有：抵押合同当事人是真实的意思表示；抵押合同当事人必须是具有相应的民事行为能力人；抵押合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典...

按揭属于什么贷款方式

问题解答：按揭属于分期贷款方式。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保障人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。法律依据：《中华人民共和...

挪用公款存单为本人或他人质押贷款行为怎样定性呢

问题解答：挪用公款存单为本人或他人质押贷款行为属于挪用公款，构成犯罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。【法律依据】《刑法》第384条，国家工作人员利用职务...

不当得利的追偿权可以转让吗

问题解答：不当得利的追偿权可以转让，这属于债权转让，债权转让的需要通知债务人，没有通知债务人则该转让对债务人无效。不当得利，是指没有法律根据，使他人受到损失而自己获得了利益。不当得利没有法律根据，因此虽属既成事实也不能受到法律的保护，应返还...

住房担保费收费标准有哪些

问题解答：担保服务收费标准是国家无统一标准的，一般是由共同双方进行协商。设立的住房置业担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。法律依据：《住房置业担保管...

哪些财产可以设置抵押权

问题解答：可以设置抵押权的财产包括：1.土地所有权。2.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权。3.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育实施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。4.所有权、使用权不明或有争议的财产。法...

《民法典》规定土地承包经营权是否能担保

问题解答：土地承包经营权不可以担保，土地承包经营权是指公民集体对集体所有或国家所有由全民所有制或集体所有制单位使用的国有土地的承包经营权，但是如果是以招标，拍卖等方式承包荒山等并依法取得土地承包经营权证的可以担保。法律依据：《中华人民共和国...

贷款还不起了可以申请停息还本吗

问题解答：贷款还不起了，用户可以尝试申请停息还本，但是能否申请成功，要以贷款机构给出的答复为准。实际上，停息还本又被称之为协商还款，用户在逾期后，可以申请协商还款，协商还款的内容通常为延期还款、减免利息以及减免罚息。法律依据：《民法典》第六...

不知道是赃物抵押给银行怎么办

问题解答：不知道是赃物抵押给银行有以下处理方式：1、及时向银行说明情况，要保存好相关证据，证明自己在收购或是购买的时候，不知道物品的来源；2、将自己在银行抵押的物品向银行换回；3、向派出所或是公安局进行举报，将相关脏物交予公安局。法律依据：《...

个人房屋抵押登记需要哪些程序

问题解答：房地产抵押登记基本程序如下：1．抵押登记申请.办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：(1)房地产抵押登记申请书；(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(3)抵押合同；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；(5)可...

夫妻共同债务是如何认定的呢

问题解答：夫妻共同债务的认定：第一，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法...

押车借条如何写简单

问题解答：押车借条应当包括的内容出借人的借款人的身份信息，借款的具体金额，还款的日期等，当事人以车抵押的，如果没有办理抵押登记，则不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。法律依据：《民...

房地产抵押的原则有哪些

问题解答：原则：1、房地合一原则。房屋抵押权，是指该房屋占用范围内的土地使用权同时设定抵押权。不存在只设定房屋抵押权而土地使用权分离在外的情形。如果以出让取得的土地使用权抵押，则地上建筑物也同时设定抵押。2、依法登记原则。房地产设立抵押，虽是...

《民法典》连带责任保证人要承担保证责任吗

问题解答：连带责任保证人要承担保证责任。连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证...

房屋抵押找什么公司

问题解答：房屋抵押贷款主要有四大渠道可以选择：一、银行现在大多数商业银行都能够办理房屋抵押贷款，不过前提是房子必需要符合抵押条件，处于抵押状态的房产一般不能用于抵押贷款，这是需要注意的。二、贷款公司虽然银行可以办理房屋抵押贷款，但是并非人人...

借条上有担保人怎么起诉

问题解答：一、写起诉状。首先将原被告双方的基本情况写清楚，然后列明诉讼请求（自己起诉的目的、要求），最后把事情的来龙去脉写清楚。二、带上起诉状（按被告的人数提交副本），证据（欠条或合同）复印件到当地法院立案庭要求立案。三、立案后，回家耐心等...

按揭房如何做抵押贷款

问题解答：1.想要房子作为抵押品来贷款的话，首先要选择合适的贷款机构。2.填写抵押贷款申请并提交相关材料。3.接下来，银行等贷款机构就会对其贷款资料和贷款资格进行审核，一旦符合该机构的贷款申请条件，就会给予审批通过。法律依据：《城市房地产抵押管理...

没有抵押可以找担保公司可以贷款吗

问题解答：没有抵押可以找担保公司可以贷款的。无抵押贷款是不以具体某项资产作为担保的借款负债形式；即不用借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。无抵押贷款不需要任何抵押物，只需身份证明、收入证明、住址证明等资料。法律依据：《个人贷款管理暂行办...

请求保证人履行保证义务的诉讼时效怎么计算

问题解答：一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日...

担保人要怎样起诉借款人贷款诈骗

问题解答：担保人可以直接收集证据向人民法院起诉。起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。法...

民法典抵押人能够随意处置抵押物吗

问题解答：抵押人能够出质抵押物，但是应当及时通知抵押权人，根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的能够请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。法律依据：《民法典》第四百零...

两个担保人如何执行啊

问题解答：视具体情况而定。如果是两个担保人是按份担保的，则两人各自承担自己的保证份额；如果是两个担保人是连带担保的，则二个人都需要对全部债务承担责任。法律依据：《民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的...

一手房解押需要多久

问题解答：一手房解押可能需要一周左右，当事人如果以房产抵押，则需要办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押房产优先受偿。抵押是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将...

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