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一般保证人不承担保证责任的法定情形是如何规定的

问题解答：一般保证是指当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的保证。一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人不再承担保证责任。连带责任保证的债权人未在保证期间请求保证人承担保证责任的，保...

民法典法人可否承担连带保证责任

问题解答：法人可以承担连带保证责任。连带责任保证，是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。即连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人既可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在...

替别人担保借款人跑了如何办

问题解答：若是一般保证，债务人跑路，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿，只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任，当债务人跑路时，债权人可要求担保人履行债务。【法律依据】《民法典》第六百八十一条...

抵押人占用管理的房地产发生损毁、灭失的要如何解决

问题解答：第一种情况，抵押物的灭失、毁损是由于抵押人的行为所致，抵押权人有权要求抵押人提供与抵押物价值相应的担保。第二种情况，抵押物的灭失、毁损非抵押人的行为所致，抵押权的效力及于因抵押物灭失、毁损所得的赔偿金、保险金等代位物，抵押权人有权...

担保人提供担保的贷款流程有哪些呢

问题解答：担保人贷款流程：1、申请担保。2、担保机构审查项目是否符合受理条件。3、对符合受理条件的项目，进行现场考察、资料审查和项目正式评审。4、根据项目评审结果，按决策程序进行决策。5、对于决定承保的项目，落实反担保措施。6、收取担保费。7、签...

民间借款抵押合同如何写呢

问题解答：民间借款抵押合同内容具体包括以下几点：1、借款人、贷款人的资料；2、合同签订日期、地点、合同生效日期；3、贷款的用途；4、贷款的支付及偿还本息的时间、方法；5、抵押财产的名称、数量、使用权属及使用期限；6、抵押财产现值；7、抵押财产及其...

借款做担保人的后果有哪些

问题解答：做担保人可能影响自己贷款，如果债务人没有能力偿还债务，还需要承担担保责任。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，而且债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反...

抵押贷款抵押人转让抵押物的效力有哪些

问题解答：抵押人转让抵押物，未通知抵押权人也未告知买受人的，转让行为无效。抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，这是法律的强制性规定，抵押人必须履行。法律依据：《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人...

抵押登记在债务履行期满多久内有法定效力

问题解答：应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，债务履行期满后，未办理解押手续的，抵押一直有效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财...

未约定担保方式保证人承担连带责任吗

问题解答：未约定担保方式保证人不承担连带责任。连带责任亦称连带债务。民事责任的一种。指数个债务人就同一债务各负全部给付的一种责任形式。即债权人可对债务人中的一人，数人或全体，同时或先后请求全部或部分给付的一种债务形式。法律依据：《民...

动产质押生效条件有哪些

问题解答：动产质押合同与其他合同一样，须具备一定的实质生效要件才能发生法律效力，主要包括：当事人具有相应的行为能力以及出质人主体资格合格；当事人意思表示真实；质押合同内容应符合法律规定，不得违反社会公共利益和法律禁止性规定。除此以外，动产质...

抵押无效抵押人是否要承担担保责任

问题解答：抵押无效抵押人需要承担担保责任。保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明...

法院如何执行担保人的企业年金

问题解答：不强制执行担保人的企业年金。企业年金，是指企业及其职工在依法参加基本养老保险的基础上，自主建立的补充养老保险制度。国家鼓励企业建立企业年金。法律依据：《企业年金基金管理办法》第十一条规定非因企业年金基金财产本身承担的债务，不得对基...

民法典规定过了质押期限是否能实现质权

问题解答：过了质押期限可以实现质权，过了质押期限债务人还是没有履行其到期债务的，质权人可以和出质人协商对质押财产进行变卖或拍卖，质权人对所得价款优先受偿。质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，将该动产或权利作为债权的担保的法...

给朋友担保被提起诉讼没钱还怎么处理

问题解答：给朋友担保被起诉没钱还可以申请延期还款或者分期还款，但不能不还。延期还款或者分期还款需要和申请人协商，协商不成的，只能继续履行。民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对...

权利质押生效条件有哪些

问题解答：1、交付质押财产是质押权的生效要件；动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。2、质押权自出质人交付质押财产时设立。...

夫妻共同抵押贷款买房后离婚的时候怎样分

问题解答：由夫妻双方协议分割或者起诉分割，如果是双方婚前共同抵押贷款贷款购房用于婚后共同生活，或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款，归夫妻共同所有；如果是一方婚前就付了全部房款，并办理了房产证，那么属于一方个人所有。法律依据：《中华人民共和国...

抵押权和质权的区别是什么

问题解答：根据我国相关法律的规定来看，抵押权和质权的区别在于是否占有担保的财产，抵押是债务人或第三人不转移财产的占有，为债权作出担保的行为，当债务人不履行到期债务的时候，债权人可以对抵押财产优先受偿。质权提供担保标的有动产和权利。抵押权提供...

《民法典》暂时无产权证房屋可抵押吗

问题解答：暂时无产权证的房屋不可以抵押，因为没有产权证的房屋其使用权和所有权不明确，属于法律禁止抵押的财产范围。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以...

担保期限约定5年是否有法律效力吗

问题解答：法律对最长保证期间并没有作规定，只是规定了没有约定保证期间的时候该如何处理。保证期根据保证方式的不同而不同，一般保证未约定保证责任的，自债务履行期限届满之日起6个月，如果保证期间约定为保证责任至主债务本息结清时至，视为约定不明。保...

公司名下房产是否可以抵押

问题解答：公司名下的房产可以抵押。只要抵押的房产是产权明晰的属于法律规定可以设立抵押权的财产范围即可，以房产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记时设立。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债...

民法典债权有效期有什么规定

问题解答：债权的有效期就是债权的诉讼时效，债权的诉讼时效分两种情况，第一，有具体还款日期的诉讼时效为三年，自还款日期届满之日起开始计算。第二，没有约定具体还款日期的债权，诉讼时效为二十年，自债权债务发生之日起计算。法律依据：《民法典》第一百...

二次抵押能够贷多少年

问题解答：房屋二次抵押一般不能超过30年。根据贷款的用途来分，消费类贷款不超过5年，经营性贷款不超过3年。房屋二次抵押贷款要求及条件:需要按揭贷款还满18个月以上基本条件能符合要求和合理贷款用途房产非政策住房，能够正常上市交易，交通便利，有比较大...

有抵押贷款可以贷款吗

问题解答：有抵押贷款房是还可以贷款的，但具体的贷款情况要根据申请人的信用状况、资产状况、负债率、抵押贷款房的价值等而定。若申请人信用状况良好，且具备一定的还本付息的能力，则其可将抵押贷款房进行二次抵押贷款。申请人可通过抵押贷款房贷款的银行，...

财产反担保是什么意思

问题解答：财产反担保是指第三人为债务人向债权人提供担保的同时，又反过来要求债务人对自己提供担保的行为，担保人要求债务人提供反担保主要是可以保证其追偿权的实现。反担保是指债务人或第三人为确保担保人承担担保责任后实现对主债务人的求偿权而设定的担...

抵押贷款房子能贷款吗

问题解答：抵押贷款中的房子可以贷款，不过要在抵押贷款贷款买房的一年之后，而在还款期间不能出现逾期，在申请的时候还要询问银行，毕竟这种申请贷款是有风险的，导致一部分银行是不愿意放贷的。所谓抵押贷款是指抵押贷款人将房产产权转让抵押贷款，受益人作...

担保人可以追偿其他担保人么

问题解答：一般来说，担保人可以追偿其他担保人，如果同一债务有两个以上保证人的，那么保证人应当按照合同约定的保证份额承担保证责任，如果没有约定份额，则债权人可以请求任意一个保证人在其承担的保证范围内承担保证责任。法律依据：《民法典》第六百九十...

权利质押生效条件是怎样的

问题解答：1、交付质押财产是质押权的生效要件；动产质押权的标的是动产，动产具有易于转移、难以控制的特点，为了保障动产质押权的实现，也为了保护善意第三人的合法权益，本条规定动产质押权的设立以交付为生效要件。2、质押权自出质人交付质押财产时设立。...

有担保人贷款程序复杂吗

问题解答：不复杂。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的程序并不复杂，可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。贷款担保人是指保证人和债权人约定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。法律依据...

欠个人贷款被起诉怎么办

问题解答：欠贷款被起诉了的,实在没有还款能力的,应当先与对方协商,申请延期还款或者让被贷款方减免相关利息。如果实在无法协商一致的,只能积极应诉,尊重人民法院的判决,配合人民法院的执行,按照判决履行还款义务。如果有能力履行而拒绝履行的,人民法院会强制...

最高额抵押担保范围是什么

问题解答：最高额抵押担保的范围有主债权以及其利息，损害赔偿金，违约金等，最高额抵押权是指债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保的，债务人不履行到期债务的时候，债权人可以最高债权额的限度内对担保财产优先受偿。法律依据：《民法典》...

抵押合同能够没有主合同吗

问题解答：抵押合同不能够没有主合同，抵押合同作为主合同的从合同，如果主合同无效的，抵押合同也无效。抵押合同是当事人设立抵押权签订的合同，当债务人不履行其到期债务的时候，债权人能够根据合同约定对抵押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第三百八十...

抵押未成立则抵押合同有法定效力吗

问题解答：抵押未成立则抵押合同有效，担保抵押合同需要符合以下条件时就是具有法律效力的：1、担保抵押行为人具有相应的民事行为能力；2、担保抵押的意思表示真实；3、担保抵押不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一...

小额贷款还不上怎么办

问题解答：小额贷款还不上，用户可以与贷款机构协商延期还款，协商成功以后，用户可以有更多的时间来准备还款资金。而协商还款失败，用户只能按照原还款计划进行还款，在还款日之前或者当天，用户可以先向身边的亲朋好友借钱，先将小额贷款按时还款，之后再还...

担保物权消灭的情形有哪些

问题解答：担保物权消灭的情形有：（一）主债权消灭。（二）担保物权实现。（三）债权人放弃担保物权。（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。法律...

保证金质押的定义是怎样的

问题解答：保证金质押是指借款人将金钱交存于其在银行开立的专用账户，并承诺以该账户中的款项作为偿还借款的保证。当借款人不履行债务时，贷款银行有权在保证金专用账户中直接扣划保证金用于偿还贷款的担保方式。民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违...

担保人能不能提起诉讼债权人

问题解答：担保人可以起诉债权人。在担保无效的情况下，担保人不需要承担保证的责任，如果债权人与债务人串通，骗取担保人提供保证而造成担保人损失的，担保人可以起诉债权人和债务人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民...

民法典十年前的担保还有效吗

问题解答：十年前的担保无效，一般民事案件的诉讼时效为三年，从权利人知道或者应当知道自己的权利受到损害及义务人之日起计算。诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请...

履约保证金如何退

问题解答：一般情况下，是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，则需要留意保函的有效期与合同期是否相...

银行担保贷款的定义有哪些

问题解答：担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷...

替人担保借款跑了如何处理

问题解答：若是一般保证，债务人跑路，债权人只能通过诉讼途径向债务人先行追偿，只有当债务人财产被执行后仍有不足部分，才由担保人继续承担还款责任。而如果是连带责任，当债务人跑路时，债权人可要求担保人履行债务。【法律依据】《民法典》第六百八十一条...

已查封房产能否办理抵押

问题解答：已查封房产不能办理抵押。相关法律明确规定下列房地产不得设定抵押，其中包括被依法查封的房产：(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物等。法律依据：《民...

担保还款的收条范本是怎么的

问题解答：担保还款的收条范本应当包括标题，正文和落款，具体的内容应当包括担保人，债权人，债务人的姓名，性别等基本身份信息，明确还款的具体金额，还款的时间等。保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，...

借钱不还有多长时间的追诉期

问题解答：借钱不还有3年的追诉期。(一)对于定期还款的民间借贷，诉讼时效为还款期限届满之日起3年，逾期则丧失请求人民法院保护的权利；(二)对于定期还款的民间借贷，债务人在约定期限届满后未履行债务而出具没有还款日期的欠款条，应当认定诉讼时效中断。《...

民法典规定地役权可否单独抵押

问题解答：地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权即失去存在意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。法律依据：《...

哪些房子不能用于抵押

问题解答：下列财产不得抵押：（一）所有权有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政和其他公益事业的房屋；（三）列入文物保护单位的建筑物和其他具有重大纪念意义的建筑物；（四）被宣布拆除的房屋；（五）依法被查封、扣押、监督、限制其他方式的房地产...

如果抵押贷款还不上怎样办

问题解答：1.申请延期还款，如果由于个人经济问题或者其他不可抗拒因素导致无法还款，可以向借款机构申请延期还款，一般情况下，只要原因合理，借款结构都会同意的;2.借钱还款，如果实在还不上的情况下，可以向自己身边的亲朋好友进行借款，先解决还款危机，...

个人住房抵押贷款条件有哪些呢

问题解答：个人住房抵押贷款条件有：1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权...

民间借贷担保多长时间失效

问题解答：民间借贷的担保失效时间由担保人与债权人自行约定，但是法律规定在没有约定或者约定不明的时候，保证期间则为主债务届满之日起六个月，因此民间借贷担保时效时间在没有约定或者约定不明的时候为主债务期限届满之日起六个月。法律依据：《民法典》第...

抵押贷款房贷款能贷多少

问题解答：房贷能贷净房款的五到八成，根据相关规定，首次贷款最多可以贷八成，非首次贷款为五到八成不等，房屋抵押贷款额度是根据房屋类型以及借款人所拥有的资产也有着直接的关系。抵押贷款房，是指上家通过抵押贷款购买、贷款尚未还清的商品房。抵押贷款房...

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