律师咨询_法律援助_法律服务

建设工程的最低保修期限规定有哪些

问题解答： 建设工程的最低保修期限规定有：保修期由建设单位和施工单位约定，自工程竣工验收合格之日起算，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中明确约定保修范围、保修期限和保修责任等，工程主体结构终生保修。 ...

私人建房出现安全事故由谁负责

问题解答： 私人建房出现安全事故由建筑施工企业负责。建筑施工企业应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施，并在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，严格执行安全生产责任制度。 ...

建筑工程司法鉴定怎么收费标准

问题解答： 建筑工程司法鉴定的收费标准是在不超过10万元的基准价上根据超过部分的价值数额实行不超过0.1%~1%的阶梯性收费，省级价格主管部门会同同级司法行政部门结合当地实际情况制定基准价。 ...

建设工程合同中有哪些内容

问题解答： 建设工程合同中的基本内容有：工程主体身份和信息、工程名称和范围、工程准备条款、工程组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。 ...

无资质承接工程违法吗

问题解答： 无资质承接工程违法。工程发包给无资质组织的后果:对发包方责令改正，处以罚款。法律规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 ...

工程款被恶意拖欠怎么解决

问题解答： 工程款被恶意拖欠承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

工地拖欠工程款不给怎么办

问题解答： 工地拖欠工程款不给承包人应当发出催告，合理期限内未支付的可以通过收集相关证据请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程拍卖价款受偿，或者与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿。 ...

建筑工程转包是不是法律所禁止吗

问题解答： 建筑工程转包不是法律所禁止的。法律规定，建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。因此建筑工程转包不是法律所禁止的...

建筑工程质量的保证资料有哪些

问题解答： 建筑工程质量的保证资料有：主体结构技术质量试验资料；原材料试验、各种预制件质量资料、合格证明；工程总体质量综合试验资料；隐蔽工程验收单；工程质量评定单；质量事故处理；施工组织设计技术交底；洽商记录竣工图；...

建筑工程结算应注意哪些事项

问题解答： 建筑工程结算应注意的事项包括： 1、审核工程量时，应注意审查施工单位列出的计量单位，是否与预算定额中的计量单位相一致； 2、注意审查施工单位列出的细目与预算定额中的工程细目是否相一致，只有一致才能套用预算定额...

承包人行使法定优先权有哪些条件

问题解答： 承包人行使法定优先权的条件： （一）必须存在合法有效的建设工程合同； （二）建设工程必须具有竣工验收证明； （三）建设工程价款确定且已届清偿期； （四）承包人已向发包人进行合理期限的催告； （五）优先受偿的范围...

建筑工程的质量处理程序包括什么

问题解答： 建筑工程的质量处理程序： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量...

市政工程工程质量检验评定标准是什么

问题解答： 市政工程工程质量检验评定标准： 1、市政道路工程的质量评定，分为合格与优良两个等级； 2、市政道路工程中的独立核算项目，应是一个单位工程。采用分期单独核算的同一市政道路工程，应是若干个单位工程。 ...

建设工程分包人的工作有哪些

问题解答： 建设工程分包人的工作：对分包工程进行设计、施工、竣工和保修；按照合同约定的时间完成规定的设计内容；提供工程进度计划及统计报表；按照合同约定的时间提交详细施工组织设计；对分包工程的成品进行保护。 ...

建筑工程劳务分包的形式有哪些

问题解答： 建筑工程劳务分包的形式：包括自带劳务承包、零散的劳务承包、成建制的劳务分包三种，其中自带劳务承包指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长，劳务人员原则上由工长招募。 ...

工程反索赔的依据有哪些

问题解答： 工程反索赔的依据有： （1）合同文件的缺陷引起的索赔； （2）业主违约引起的索赔； （3）施工现场条件的变化引起的索赔； （4）工程变更引起的索赔； （5）工程师指令引起的索赔； （6）特殊风险引起的索赔； （7）其他...

工程款诉讼时效是多久

问题解答： 工程款诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

无效建筑工程合同怎么处理

问题解答： 无效建筑工程合同的处理：建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出...

工程结算单的法律效力

问题解答： 工程结算单的法律效力：在法律上属于双方对工程结算的确认，委托方应该按照工程结算单上所列的结算结果和工程施工合同的约定支付工程款。委托方不按照工程结算单上所列的结算结果和工程施工合同的约定支付工程款的，施工...

建筑工程质量保证期为多久

问题解答： 建筑工程质量保证期最低两年。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ...

建筑工程投标书内容是什么

问题解答： 建筑工程投标书内容是：企业概况简介、企业营业执照、企业资质证书、近三年企业业绩、施工机械配备、投标通知书、授权证书、投标保证金、近两年财务情况、自有资金银行证明、投标承诺书、工程预算书、报价书、施工组织设...

未结算工程款可以作为到期债权吗

问题解答： 1、合同约定的结算时间已届满或结算条件已成就的，未结算工程款可以说是到期债权； 2、合同约定的结算时间还未届满或结算条件还未成就的，未结算工程款只是未到期债权； 3、合同没有约定的结算时间或结算条件的，根据建设...

建筑合同诉讼管辖具体都有哪些内容呢

问题解答： 建筑合同诉讼管辖的内容： 1、协议管辖，即合同各方当事人可提前在合同内约定，因该合同引起的纠纷由当事人共同约定的人民法院管辖； 2、一般管辖，即对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 ...

承包人有权拒绝交付已完工程的情形有哪些

问题解答： 承包人有权拒绝交付已完工程的情形：工程合同终止时对于已确认的进度款发包人未及时足额支付的，有权拒绝交付；工程竣工验收合格后对于已确认的工程价款发包人未及时足额支付的，有权拒绝交付。 ...

拖延竣工结算怎么办

问题解答： 拖延竣工结算的解决方式： 1、受害人首先可以向有管辖权的人民法院提交诉状，写明诉讼请求与收集到的证据； 2、被告人在收到原告诉状副本后，应当积极应诉； 3、法院判决之后，双方都应积极履行自身的权利义务。 ...

工程总承包和施工总承包的区别

问题解答： 工程和施工总承包的区别是：工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托按照合同约定对工程项目实行全过程或若干阶段的承包；施工总承包是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位的承...

承揽工程是否需要资质

问题解答： 承揽工程需要资质。承包建筑工程的方式：承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽...

费率招标与清单招标的区别

问题解答： 费率招标与清单招标的区别： 1、适用方式上的区别：工程量清单招标主要适用于建设单位施工图齐全；施工工期正常合理等情形，费率招标主要适用于设计没有完全完成或赶工期等情形； 2、招标方式上的区别：工程量清单招标的...

工程没有合同怎么要钱

问题解答： 工程没有合同的要钱方式：拖欠工程款可以报警。拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资...

建设工程分包合同的无效情形

问题解答： 建设工程中分包合同的无效情形主要有： 1、没有经过发包人同意的违法分包行为； 2、不具备相应资质违法分包； 3、将工程肢解，以劳务分包的名义将工程违法转包或分包给其他企业。 ...

中标公示后异议怎么处理

问题解答： 中标公示后异议的处理： 1、投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或者计算错误，评标委员会认为需要投标人作出必要澄清、说明的，应当书面通知该投标人； 2、投标人的澄清、说明应当采用书面形式,并不得超出投标文件的...

建筑招投标流程是怎样的

问题解答： 建筑招投标流程：招标人向建设行政主管部门办理申请招标手续、编制招标有关文件；发布招标公告、资格预审；组织投标人自费进行现场考察，召开交底会议；开标、评标、定标：向中标人发出中标通知书，将中标结果通知所有未...

如何解决建设工程合同纠纷

问题解答： 解决建设工程合同纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。 ...

劳务分包如何索赔

问题解答： 劳务分包进行索赔分包人应在索赔事件发生并造成损失后28天内向工程师发出索赔意向通知，工程师对分包人的索赔申请进行审核，认可该项索赔后通知分包人，发包人审批工程师的索赔处理证明，分包人作出是否接受最终的索赔决...

施工资质办理要满足什么条件

问题解答： 施工资质办理要满足的条件： （一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程已取得...

优先受偿权期限起算点是多久

问题解答： 优先受偿权期限起算点是应付工程价款之日。法律规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该...

工程转包是否合法

问题解答： 工程转包是合法的。合法转包工程：也叫工程转包，工程转包是指建设工程的承包人将其承包的建设工程倒手转让给第三人，使该第三人实际上成为该建设工程新的承包人的行为。 ...

工程结算时虚报冒领属诈骗吗

问题解答： 工程结算时虚报冒领属于诈骗。法律规定，以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的构成诈骗罪，工程结算时虚报冒领的，一般具有非法占有的目的，因此工程结算时虚报冒领算诈骗。 ...

申领建筑施工许可证应提交的材料

问题解答： 申领建筑施工许可证应提交的材料：土地使用证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、环评审批、合理用能审批、施工图设计文件审查备案书、施工中标通知书、经备案的工程监理合同和施工合同、质量监督和安全施...

工程索赔费用包括哪些

问题解答： 工程索赔费用包括人工费、材料费、施工机械使用费、分包商的索赔费、现场管理费、利息（一般按照中央银行贴现率加三个百分点的利率）、总部（企业）管理费、利润损失。当事人可以根据索赔事件的实际增加天数确定索赔工期...

工程索赔期限是多少天

问题解答： 工程合同价款的索赔期限是14天，导致工期延误索赔期限是28天。法律规定，在工程设计变更确定后14天内，设计变更涉及工程价款调整的，由承包人向发包人提出，经发包人审核同意后调整合同价款。因此工程变更索赔有效期是14...

建设工程施工合同的法律依据

问题解答： 建设工程施工合同的 法律依据： 建设工程施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的合同，是发包方（建设单位）...

施工企业怎么应对工程造价的法律风险

问题解答： 施工企业应对工程造价的法律风险应注意对工程款计算方法和计价标准进行明确约定，注意对造价纠纷的免责条款进行明确约定，注意对造价纠纷违约责任的承担进行明确约定。 ...

拖欠工程款报告的内容有什么

问题解答： 拖欠工程款报告的内容有：承包人与发包人的基本信息；拖欠工程款的事实；请求支付工程款的数额、时间；请求支付工程款的理由；逾期支付工程款的后果；书写日期；签名盖章。 ...

建筑工程无证施工如何处罚

问题解答： 建筑工程无证施工的处罚是：采取下达责令改正通知书、停工令、约谈责任主体负责人等方式责令停止施工、限期改正，并处工程合同价款的百分之一以上百分之二以下的罚款。 ...

施工合同没有价款是否成立

问题解答： 施工合同没有价款不成立，施工合同应明确写明发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保...

索要工程款的方法有哪些呢

问题解答： 索要工程款的方法有： （一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求建设单位提供按期付款的履约担保； （四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

监理费取费标准是多少？

问题解答： 监理费取费标准按监理人数是3.5万/人/年，按造价500万及以下不得小于2.5%，500万到1000万为1.9％至2.5％，1000万到5000万为1.3％至1.9％，5000万到1亿为1.1％至1.3％，1亿到5亿为0.7％至1.1％，5亿到10亿为0.5％至0.7％，...

建筑工程中实际施工人是什么

问题解答： 建筑工程中实际施工人：主要有无效建设工程施工合同的承包人、包括转承包人、违法分包合同的承包人、借用资质的承包人、挂靠施工人。法律规定，实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。 ...

投标保证金的额度是多少

问题解答： 投标保证金的额度是不能超过招标项目估算价的2%。其中，招标采购单位的投标保证金比例不能超过采购项目概算的1%，工程施工、货物采购类单位的投标保证金比例不能超过投标报价的2%。 ...

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