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租房合同没有写时间怎么算

问题解答： 租房合同没有写时间当事人可以就租赁的期限与具体时间进行协议补充，不能达成补充协议且按照租房合同的相关条款无法确定的应当认定租赁双方为不定期租赁关系。 ...

起诉拆迁协议无效是行政诉讼吗

问题解答： 起诉拆迁协议无效是行政诉讼。被拆迁人对征收、征用决定及其补偿决定不服的可以申请行政复议或者依法提起行政诉讼，要求人民法院确认拆迁协议无效、主张协议无效所造成的损失赔偿。 ...

租房一年合同上怎么写

问题解答： 租房一年合同上可以写明当事人的姓名及地址；房屋的位置、面积、装饰、设施；房屋用途；一年的租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任等。 ...

房屋转租需要什么手续？

问题解答： 房屋转租需要的手续是经出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租赁合同。租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的，承租人可以出租给第三人。 ...

什么是动迁房

问题解答： 动迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。动迁房五年之内不得上市交易，满五年取得产权证后可以自由买卖过户。 ...

拆迁安置房的买卖合同有效吗

问题解答： 拆迁安置房的买卖合同依法成立有效。有效的拆迁安置房买卖合同要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；合同内容合法、符合法律规定的形式；买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合...

房产证过户具备什么条件

问题解答： 房产证过户具备的条件有： 1、房屋产权明确； 2、房屋具有合法有效的房产证； 3、房屋无抵押贷款或已注销抵押登记； 4、房屋过户符合当地政策规定； 5、过户双方具有民事行为能力； 6、过户双方意思表示真实一致。 ...

如何办理划拨用地土地使用证

问题解答： 办理划拨用地土地使用证需向村委会递交书面申请、填写申请表；村委会签署意见签字盖章交由乡镇政府审核；乡镇政府根据上报资料现场勘测，审查合格上报县国土资源局；县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测；...

强制拆迁能否复议

问题解答： 强制拆迁能复议。因房屋强制拆迁发生纠纷的可以向上一级地方人民政府提出申请要求政府予以裁决或者申请行政复议，对行政复议结果不服的可以依法提起行政诉讼。 ...

违章建筑拆迁是否赔偿

问题解答： 违章建筑拆迁不予赔偿。违章建筑不合乎法律规定，城乡规划主管部门可以作出责令停止建设或者限期拆除的决定，当事人逾期未改的可以申请政府强制拆除。 ...

购房合同签订后多长时间办理房产证

问题解答： 购房合同签订后90日内办理房产证。购房合同标的物为尚未建成房屋的，房产证应自房屋交付使用之日起90日内办理；购房合同标的物为已竣工房屋的，房产证应自合同订立之日起90日内办理。 ...

能买卖公房吗

问题解答： 能买卖公房。公房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，向本城市居民出租出售，未出售前产权归国家所有。以市场价购买的公房产权归个人所有，可以依法进入市场；以成本价、标准价购买的公房个人拥有部...

经适房卖给12人一房多卖怎么处理

问题解答： 经适房卖给12人一房多卖处理如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、...

租房合同不执行怎么办

问题解答： 租房合同不执行守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、向守约方支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼，要求违约方继续履行该合同...

租房合同弄掉了怎么办

问题解答： 租房合同弄掉了承租人应当及时联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律，由法院调查取证后裁定；与中介公司签订的租房合同弄掉了，承租人可以直接联系中介公司进行复印。 ...

首套房90平以下还免契税吗

问题解答： 首套房90平以下不免契税吗，按照1%执行。个人购买普通家庭唯一住房且面积在90平方米（含90平方米）以下的契税应按1%的税率执行，购房者为农村户口的可以免征。 ...

农村征地补偿款分配不均该如何上访申请

问题解答： 农村征地补偿款分配不均上访申请可以收集证据或者书写书面材料向纪检委、检察院或反贪局举报，或者就征地补偿款分配不均的相关事宜向人民法院提起行政诉讼。 ...

已拆迁未安置如何行政诉讼

问题解答： 已拆迁未安置进行行政诉讼应携身份证件、房屋征收决定、征收补偿方案、拆迁安置协议、起诉状等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件，送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论...

我租房合同丢了怎么办理吗

问题解答： 租房合同丢了可以联系出租人说明情况进行补签，或者联系出租人复印合同，双方不能通过协商解决的可以诉诸法律；与中介公司签订的租房合同丢了，可以直接联系中介公司进行复印。 ...

商铺租赁合同违约责任有哪些

问题解答： 商铺租赁合同违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施；出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求；出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金；承租人对出租房屋使用不当；承租人擅自转租转借换租。 ...

违法强拆怎么举报

问题解答： 违法强拆可以向征收办上级政府部门投诉举报，对违反法定程序的行为予以撤销或部分撤销；被征收人可以到人民法院提起诉讼，对违反法定程序的具体行政行为所造成的损失主张赔偿。 ...

购房定金能要回吗

问题解答： 购房定金能要回。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定合同不归责于任何一方的，定金可以要回；售房者单方违约导致合同不能履行的，定金可以要回双倍；其余情况定金均不可要回。 ...

房屋租赁合同到期纠纷怎么处理？

问题解答： 房屋租赁合同到期纠纷处理如下：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者可以重新签订租房合同；双方均表示不续签合同的租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物，返还的租赁物应...

大田地可以当宅基地使用吗

问题解答： 大田地不可以当宅基地使用。大田地泛指用以种植粮食作物的基本农田，宅基地泛指农村家庭户用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。 ...

房产证如何过户

问题解答： 房产证过户应由产权人携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。 ...

买卖房子违约了怎么处理

问题解答： 买卖房子违约了守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该房屋买卖合同。 ...

政府未获批准先征收土地如何处置

问题解答： 政府未获批准先征收土地处置如下：未批先占土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，擅自将农用地改为建设用地的限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施并恢复土地原状，可以并处罚款...

公租房的申请条件有哪些？

问题解答： 公租房的申请条件有：申请人年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭等。 ...

购房定金能退还吗

问题解答： 购房定金能退还。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金能退还；售房者单方违约导致不能继续履行的，...

拆迁赔偿收入是否要缴税

问题解答： 拆迁赔偿收入不要缴税。拆迁赔偿收入属于房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准发给的补贴，属于税务的免税范围。 ...

租房合同中介怎么收费标准

问题解答： 租房合同中介收费标准是半月至一月的成交租金额，由双方协商议定一次性计收，具体根据各个地区的实际情况而定。租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系，得以成交后按一定比例向中介机构支付的佣金。 ...

征地农用地怎么补偿

问题解答： 征地农用地应当按照土地原用途补偿，足额支付土地征收费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物补偿费和青苗补偿费，一并安排集体土地被征地人群的社会保障费用。 ...

房屋拆迁的补偿项目包括哪些

问题解答： 房屋拆迁的补偿项目包括：土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。 ...

购房者限购政策出台前可以买卖房屋吗

问题解答： 购房者限购政策出台前具有购房资格的可以买卖房屋，不受限购政策限制。签订房屋买卖合同后出台限购新政导致购房者从有购房资格变为无购房资格的，可以解除合同且无需承担违约责任。 ...

买拆迁安置房有房产证吗

问题解答： 买拆迁安置房有房产证。通过正规拆迁程序取得的安置房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。安置房满5年取得完整产权，可以依法领证。 ...

封存的公积金怎么提取的

问题解答： 封存的公积金进行提取当事人可以提交本人身份证、住房公积金提取申请表以及其他相关材料至公积金管理中心审核，审核通过到受委托银行办理提取支用公积金。 ...

征地补偿对象包括哪些

问题解答： 征地补偿对象包括集体经济组织、集体经济组织全体成员、被征地农民、土地股份合作制组织的全体股东以及集体经济组织具有土地承包经营权的新增人口等。 ...

房产契税办理有期限吗

问题解答： 房产契税办理有期限，应当自纳税义务发生之日起10日内缴纳。纳税义务发生之日为签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 ...

土地调解协议书怎么写

问题解答： 土地调解协议书首部依次写明制作调解书的人民法院名称，案件编号，当事人、第三人以及诉讼代理人的基本情况、案由；正文写明诉讼请求、案件事实和调解结果；尾部由审判员、书记员署名，加盖人民法院印章，写明调解书的制...

征地青赔是什么意思

问题解答： 征地青赔是指征用耕地时对已播种农作物的赔偿。征地青赔=年产值÷耕种季数，或者按照青苗补偿亩数乘以工程所在地规定的费用标准计算或按占征用土地费用的百分率计算，林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素...

不定期房屋租赁合同的解除要哪些条件

问题解答： 不定期房屋租赁合同的解除需要的条件是在合理期限内提前通知对方。当事人对租赁期限没有明确约定的、合同到期后继续租赁但未续签的视为不定期租赁，双方通知对方后可以随时解除合同退出租赁关系。 ...

重庆离婚时房屋拆迁补偿款怎么分

问题解答： 重庆离婚时房屋拆迁补偿款分割如下：房屋属于夫妻一方个人财产且婚后没有对房屋进行扩建或者添附以及征收差价补偿的另一方无权获得拆迁补偿款，征收差价补偿的房屋所有权人应当对另一方进行适当补偿；房屋属于婚后夫妻双...

如何确定是否有资格分配征地补偿

问题解答： 确定是否有资格分配征地补偿应当审查在征地补偿安置方案确定前是否具有集体经济组织成员资格。征地补偿是国家征地时面向本集体经济组织的所有成员对土地的投入和收益造成损失所作的补偿，征地补偿安置方案确定前已具备该...

国有土地征收补偿纠份如何办理

问题解答： 国有土地征收补偿纠纷可以到当地乡政府或土地管理所请求处理，乡镇不受理的当事人可直接向县政府申请，由受理机关先行调解、调解无效的作出处理决定，当事人对处理决定不服的可以在接到处理决定后30日内向人民法院提起行...

土地使用证修了3层楼拆迁补偿怎么算

问题解答： 土地使用证修了3层楼拆迁补偿依据宅基地证记载的产权面积计算。楼房拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；楼房拆迁周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；楼房拆...

租房合同押金怎么写

问题解答： 租房合同押金条款可以开头写明双方当事人基本信息、租赁时间、租赁地点、租赁租期、租金与押金数额，结尾写明该押金违约条款适用某年某月某日签订的租房合同。 ...

店铺租房合同怎么填写

问题解答： 店铺租房合同的填写可以注明租赁双方的身份信息与联系方式；房屋的位置与用途；租赁期限；租金数额与交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。 ...

国家拆迁补偿标准是怎样的

问题解答： 国家拆迁补偿标准是按照房屋产权面积与性质用途支付房屋补偿费和装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿费等。 ...

农村宅基地使用证可以过户吗

问题解答： 农村宅基地使用证可以过户。同一行政村村民之间可以通过买卖、赠与等方式变更登记办理农村宅基地使用证过户，涉及宅基地使用权的转移需经依法批准，宅基地的村民（受让方）须符合国家和所在地相关规定的一户一宅和面积标...

征收补偿协议不履行能否强拆

问题解答： 征收补偿协议不履行能强拆。房屋征收部门应当与被征收人订立征收补偿协议、先补偿后拆迁，订立征收补偿协议后被征收人不履行的可以发出催告要求其限期搬离，拒不搬迁的可以向人民法院申请强制执行。 ...

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