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征地补偿子女能否继承

问题解答： 征地补偿子女能继承。征地补偿是国家因公共利益的需要收回土地实施房屋拆迁行为对房屋所有权人给予的补偿款项，属于被继承人的合法财产，其子女可以作为法定继承人进行继承。 ...

公积金卡办理流程是怎么样的

问题解答： 公积金卡办理流程是：公司代办人携带公司介绍信、申请人身份证复印件、住房公积个人信息核对（变更）表到银行公积金柜台申办，银行柜台以短信形式通知领取。 ...

胎儿能否分得征地补偿款

问题解答： 胎儿一般不能分得征地补偿款。征地补偿款是指国家对土地进行征收时对被征收人给予的经济补偿，征地补偿的主体一般是村农村经济集体的成员，未出生的胎儿不具有民事权利能力，不能享受分配征地补偿款的权利。 ...

征地补偿是否要缴纳个人所得税

问题解答： 征地补偿不需要缴纳个人所得税。拆迁补偿款不需要交个人所得税。被拆迁人取得的拆迁补偿是房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位按照国家统一规定发给的补贴，依法免征个人所得税。 ...

离婚房屋过户手续办理流程是怎样的

问题解答： 离婚房屋过户手续办理流程是：携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋产权证到公证处办理析产公证，到房产交易办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请，15至30个工作日完成变更登记。 ...

农村承包经营户的定义是什么

问题解答： 农村承包经营户的定义是农村集体经济组织成员按照承包合同的规定从事商品经营以户的形式独立为民事法律行为的特殊民事主体。农村承包经营户是农村集体经济的经营层次之一，一般为农村集体经济组织的成员。 ...

有土地证拆迁怎么赔偿

问题解答： 有土地证拆迁可以按照土地证记载的性质用途面积结合国土部门房屋测绘数据赔偿，支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及村民住宅等地上附着物补偿费。 ...

买房5万定金可以退吗

问题解答： 买房5万定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能履行的，...

个人侵占集体土地可以诉讼吗

问题解答： 个人侵占集体土地可以诉讼。提起诉讼需要当事人携身份证件、集体土地使用证明、起诉状向土地所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后送达开庭公告通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。 ...

强制执行迁出房屋时可以调解吗

问题解答： 强制执行迁出房屋时可以调解。双方当事人可以遵循自愿、合法的原则私下进行和解，或者由法院工作人员进行现场调查组织双方当事人和解、制作书面调解书。 ...

二手房交易要交哪些税

问题解答： 二手房交易要交房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税。 ...

拆迁安置补偿案件是民事诉讼吗

问题解答： 拆迁安置补偿案件不是民事诉讼，一般应用行政诉讼。征地拆迁时当事人认为行政机关的征收决定或拆迁安置补偿内容侵犯其合法权益的，可以依法向法院申请行政诉讼。 ...

星期天能去派出所办理暂住证吗

问题解答： 星期天一般不能去派出所办理暂住证，具体依据当地工作时间确定。申请人应当提交本人居民身份证、本人相片以及暂住地住址、就业、就读等证明材料至暂住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构，审核通过开具回执予...

征地补偿款包括哪些项目

问题解答： 征地补偿款包括的项目有：土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅补偿费、地上附着物和青苗的补偿费、被征地农民的社会保障费，补偿款应自征地前足额支付。 ...

买卖二手房都需要哪些流程

问题解答： 买卖二手房需要的流程有： （一）了解房源信息，看房、挑房； （二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金； （三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款； （四）缴纳相关税费、办理产权过户； （五）结清物管水电费用...

赠与房产过户费用怎么计算

问题解答： 赠与房产过户费用的计算是：赠与印花税为房管局评估价的0.5%，赠与契税为房管局评估价的3%，赠与公证费为房管局评估价的2%，赠与房地产权转移登记费为每宗/件80元。 ...

如何认定被拆迁人的主体资格

问题解答： 依照房屋所有权人和房屋使用权人认定被拆迁人的主体资格。房屋拆迁应对所有权人和切实需要安置的使用权人给予补偿，对患有大病的人发放拆迁大病补贴，对提交困难证明的人发放拆迁特困补助。 ...

征地补偿费有哪些种类

问题解答： 征地补偿费种类有：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、住宅和其他地上附着物补偿费、被征地人群的社会保障费。土地补偿费、安置补助费标准通过制定公布区片综合地价确定，地上附着物和青苗的补偿费由省、自治区、直辖...

多支付征地土地补偿款该怎么处理

问题解答： 多支付征地土地补偿款应该退还多支付的款项。被征收人非法取得额外的征地土地补偿款属于不当利益，征收人可以请求被征收人返还取得的利益，被征收人主观存在恶意的征收人有权要求其赔偿损失。 ...

买房租房被黑中介骗了怎么维权

问题解答： 买房租房被黑中介骗了可以到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内协调并通知结果；投诉协商未能解决的，可以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，可以直接向...

征地农民可以获得哪些补偿

问题解答： 征地农民可以获得的补偿有：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，征收耕地的土地补偿费应当为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。 ...

房屋拆迁需要哪些证件

问题解答： 房屋拆迁需要的证件有：房屋拆迁许可证；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；拆迁公告；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；银行汇款专户。 ...

政府征地单位怎么补偿标准

问题解答： 政府征地单位补偿标准是按照土地原用途足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费以及青苗补偿费，征地时一并安排被征地人群的社会保障费用。 ...

农村拆迁安置房屋买卖是否合法

问题解答： 农村拆迁安置房屋买卖合法，但具有一定的限制。拆迁安置房屋须满五年取得房产证，出卖人和买受人须是同一村的村民，买受人须符合宅基地的申请标准，买卖行为须报经集体经济组织批准同意。 ...

无房产证的房子可以过户吗

问题解答： 无房产证的房子不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，无房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法领取新的权属证书办理变更过户登记。 ...

房屋赠与合同公证流程怎么走？

问题解答： 房屋赠与合同公证流程是：向房屋所在地的公证处提出公证申请，公证员根据当事人提交的证明材料进行审查；通知当事人填写《房屋赠与合同公证申请表》；申请人按照规定交纳公证费用，启动公证程序；公证员与当事人谈话制作...

房屋拆迁补偿标准应考虑哪些内容

问题解答： 房屋拆迁补偿标准应考虑的内容有：房屋拆迁补偿以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为标准，补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 ...

要求承租人退廉租房需要什么条件

问题解答： 要求承租人退廉租房需要的条件是：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的；改变住房用途的；破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的；房内从事违法活动的。 ...

企业公积金办理流程是怎么样的

问题解答： 企业公积金办理流程是：用人单位根据职工名册办理个人开户，合计出需缴存的公积金总数到公积金中心指定银行交费，或者携带职工公积金转入通知书填写公积金变更清册、公积金汇缴书交缴公积金。 ...

怎样提取住房公积金流程

问题解答： 提取住房公积金流程：职工提交本人身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、单位出具的住房公积金提取证明至公积金管理中心，审核通过到受托银行支用公积金办理提取手续。 ...

武汉租房合同怎么开

问题解答： 武汉租房合同的开具需要约定租赁当事人的姓名和住所；房屋的坐落和面积；租赁期限；租金数额及交付方式；物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；违约责任以及维修责任等。 ...

哪些房需要交房产税

问题解答： 位于城市、县城、建制镇和工矿区的房产需要交房产税。对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税；对房地产开发企业建造的商品房在售出前不征收房产税，售出前房地产开发企业已使用...

不住物业费怎么交临沂

问题解答： 不住临沂物业费应当按照物业服务合同的约定交纳。房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费；新房尚未交付导致业主未入住的，物业费由建设单位进行交纳，业...

农用地转为建设用地的程序是什么

问题解答： 农用地转为建设用地的程序是：提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示、交由乡镇审核，乡镇审核通过交由县国土资源局实施用地报批和供地手...

重庆居住证办理流程是怎么样的

问题解答： 重庆居住证办理流程是：申领人携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号到居住地所在的居住证受理点申请；受理点进行初步核对打印居住证申请表；交申领人签名确认出具受理回执。 ...

租房没给合同怎么办

问题解答： 租房没给合同可以向出租人索要，暂时无法取得原件的可以要求出租人提供加盖本件与原本核对无异印章的复印件；出租方拒绝提供的可以要求房产管理部门介入，拒绝订立的可以视为不定期租赁。 ...

二手房如何办理过户

问题解答： 二手房办理过户需要签订二手房买卖合同、交付购房款，买卖双方到房管局申请房产转移登记、到相关税局部门交纳各种税费，取得房产估价及税费明细后确认完税领取过户回执。 ...

租房子需注意什么问题

问题解答： 租房子需注意查验房东的有效身份证明与房屋产权登记人是否一致；问清房租包含的内容；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任等。 ...

房屋产权归属有什么法律规定

问题解答： 房屋产权归属法律规定有：我国实行不动产统一登记制度，房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，应当依法办理产权登记。 ...

签了租房合同房东反悔怎么维权

问题解答： 签了租房合同房东反悔租户可以要求房东在约定期限内履行租赁义务，或起诉至法院要求房东及时履行租房合同；期限届满后房东仍未履行的租户可以主张解除租房合同，由房东无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金。 ...

征地合同签了多长时间后应支付补偿金

问题解答： 征地合同签了应在合同约定的时间范围内支付补偿金，征地合同没有约定或合同约定不明确的应自拆迁补偿、安置方案批准之日起3个月内一次性支付补偿金。 ...

国有土地拆迁补偿标准是什么

问题解答： 国有土地拆迁补偿标准是按照土地原用途、资源条件、产值区位支付土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费，一并安排被征地人群的社会保障费用。 ...

个人出售房屋如何缴营业税

问题解答： 个人出售房屋缴营业税如下：房屋房产证未满五年的，面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.5%、在144㎡以下的需要缴纳差价5.5%的营业税；房屋房产证满5年，面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分5.5%的营业税、在144㎡...

投资动迁房的法律规定有哪些

问题解答： 投资动迁房的法律规定有：投资动迁房应当注意确定投资策略；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交易房屋是否在租；注意动迁房土地情况是否清晰；注意房产政策是否影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注...

注册公司的租房合同怎么签

问题解答： 注册公司的租房合同签订时需要写明公司法人的姓名及工商编号；房屋的坐落、面积、结构、附属设施；租赁用途和房屋使用要求；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修装修的约定；违约责任。 ...

房屋被征收的补偿款包括哪些费用

问题解答： 房屋被征收的补偿款包括的费用有：房屋补偿费和装修费、房屋拆迁安置费和搬迁费、房屋拆迁困难补助和奖励费、房屋各项家电移机补偿费、非住宅房屋营运损失补偿费。 ...

买房合同有哪些无效情形

问题解答： 买房合同无效情形有：合同主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；因重大误解或显失公平签订的；以合法形式掩盖非法目的的；损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规...

哪些商品房买卖合同无效

问题解答： 下列商品房买卖合同无效：无民事行为能力人签订的合同；限制民事行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同；以欺诈为目的签订的合同；以胁迫的手段签订的合同；乘人之危签订的合同；双方恶意串通损害国家、集体或他人...

房产交易需要土地证吗

问题解答： 房产交易需要土地证。在办理房产过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证等证件材料，购买没有土地证的房产在办理相关手续时无法进行过户。 ...

公积金贷款如何提取

问题解答： 公积金贷款提取如下：向银行提出书面借款申请，提交身份证、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和完税证明，签订借款合同、担保合同、委托扣款协议后开立账户，经贷款行同意支用公积金贷款。 ...

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